В Алтайском крае предлагают вакансии с предоставлением жилья
-
24.12.2022
Телеканал “Катунь 24” рассказал о новом изобретении ученых Алтайского ГАУ
23 декабря 2022 г. в вечернем новостном выпуске телеканала “Катунь 24” вышел сюжет об изобретении молодых ученых Факультета ветеринарной медицины Алтайского ГАУ – фиксаторе для мелких животных, облегч …
-
23.12.2022
Сайт правительства региона: Выставку старинной елочной игрушки представили в Алтайском ГАУ
Официальный сайт Алтайского края рассказал о том, что в Алтайском государственном аграрном унивесритете начала работу выставка старинной елочной игрушки, подготовленная сотрудниками вуза. Сайт правит …
-
23.12.2022
Два студенческих проекта Алтайского ГАУ получили позитивные оценки экспертов на «Демодне» проектно-образовательного Интенсива «От идеи к прототипу» Университета 20.
35
16 декабря две команды Алтайского государственного аграрного университета представили свои проекты в программе «Демодня» проектно-образовательного Интенсива «От идеи к прототипу» Университета 20.35 « …
-
23.12.2022
“Алтайская нива”: Алтайский ГАУ посетили представители Фонда «Сколково»
Сайт краевой газеты для аграриев “Алтайская нива” рассказал о посещениии 21 декабря Алтайского государственного аграрного университета делегацией Фонда «Сколково», представившей инструменты …
-
22.12.2022
В Алтайском ГАУ открылась выставка старинной новогодней елочной игрушки
Сегодня в холле второго этажа главного корпуса Алтайского государственного аграрного университета открылась выставка антикварной елочной игрушки из фондов Музея истории университета и личных коллекций .
-
22.12.2022
Радио “Вести FM”: В Алтайском ГАУ изобрели фиксатор для кошек и собак
Сегодня радио “Вести FM” в новостном выпуске сообщило о новом изобретении ученых Факультета ветеринарной медицины Алтайского государственного аграрного университета, которое пригодится в самых ра …
-
22.12.2022
Сайт правительства региона расказал об итогах прошедшего в Алтайском ГАУ круглого стола «Актуальные направления развития взаимодействия предприятий машиностроения в Алтайском крае», организованного АлтаКАМ
Официальный сайт Алтайского края опубликовал новость о состоявшемся в Алтайском государственном аграрном университете круглом столе «Актуальные направления развития взаимодействия предприятий маш …
-
22.
12.2022
Сборная АГАУ стала бронзовым призером Универсиады образовательных организаций высшего образования Алтайского края и Республики Алтай по шахматам
15-19 декабря в новом Краевом шахматном клубе проходила Универсиада образовательных организаций высшего образования Алтайского края и Республики Алтай по шахматам с участием сборной АГАУ В турнире пр …
35
12.2022
Вакансии в ДОМ.РФ
Карьера
Вакансии
Благодаря уникальной корпоративной культуре мы становимся командой, хорошо понимаем друг друга и эффективно работаем вместе.
Скопировать код для вставки
Ширина px
Высота px
Вставляя этот код, вы подтверждаете, что ознакомились с условиями
обработки данных.
Согласие на обработку персональных данных «cookies» на сайте https://дом.рф
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Параметры кредита для расчета ставки:
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный закон
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Получить расчет на e-mail
Расчет отправлен
Проверьте почту, которую указали
Готово
На сайте используются файлы cookie
Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.
Подтвердить
Россия и «квартирный вопрос»
Двое начальников поездов Транссибирского экспресса Беркут родом из Иркутска, и их глубокое знание города привело к тому, что наши гости нашли новый вариант – посетить русскую семью дома. За чаем и домашним яблочным пирогом наша хозяйка Татьяна с радостью ответит на любые заданные ей вопросы о жилье и других аспектах быта, как в советском прошлом, так и в российском настоящем. Слушая вопросы и ответы, я часто думал, что некоторые предварительные знания о жилищной ситуации в Советском Союзе и России и условиях жизни в целом могли бы помочь нашим гостям получить больше от этого исключительного опыта. Таким образом, следует изложение жилищного кризиса в Советской России на протяжении большей части двадцатого века.
Жилищный вопрос: Фридрих Энгельс
Жилищный кризис был одним из главных кризисов на протяжении всей советской истории. На самом деле она предшествовала Октябрьской революции; промышленное развитие конца 19 века привело к тому, что растущее городское население было сосредоточено в небольшом количестве отчаянно перенаселенных городов.
В то время как аристократы и директора заводов владели роскошными квартирами и таунхаусами, рабочие жили в фабричных общежитиях, казармах, углу чужой комнаты или «нары и чулана» — кровати и крохотного шкафа, в комнате, разделенной на столько же частей. эти крошечные сегменты, насколько это возможно.
Такие условия жизни не соответствовали социалистическим идеалам большевиков. Друг и соратник Карла Маркса Фридрих Энгельс, чья семья владела хлопчатобумажной фабрикой недалеко от Манчестера, настаивал на том, что нехватку жилья в этом городе можно решить немедленно путем «экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных в их нынешние дома»[1]. Конечно, в капиталистической Англии этого не могло быть, но после Октябрьской революции большевики применили решение Энгельса к русским городам. Если им везло, прежним хозяевам разрешалось жить дальше в одной или двух комнатах, а в остальных жили чужаки, причем из совсем другого сословия. Как заметил Ричард Стайтс, «два типа людей […] с двух разных планет» теперь делили жизненное пространство[2].
В попытке возродить экономику после катастрофической Гражданской войны была введена так называемая Новая экономическая политика, позволившая развивать смешанную экономику. Крупные фабрики и основные отрасли промышленности остались в руках государства, но теперь был разрешен малый частный бизнес. Эта мелкая приватизация распространилась на жилье, и дома меньшего размера были возвращены их владельцам. Однако политика «компрессии» — обеспечения максимального использования ограниченной жилой площади — означала, что собственники по-прежнему были вынуждены делить свою жилплощадь с другими, хотя теперь они, по крайней мере, могли взимать арендную плату.
Изначально конечная цель заключалась в том, чтобы люди жили в «домовых коммунах». Их продвигали как по практическим, так и по идеологическим причинам: они были бы дешевле, чем предоставление всем односемейного жилья, и поощряли бы новый общинный образ жизни. Они также освободили бы женщин от домашнего рабства, что было важно, поскольку равенство женщин было центральным элементом социализма.
Некоторые из наиболее радикальных коммунистов хотели, чтобы дети воспитывались вдали от родителей, либо в отдельных домах, либо даже в отдельных деревнях. В Советской России этого не произошло, но идеи были воплощены в жизнь русскими эмигрантами в Палестине, а затем и в Израиле в виде кибуцев. В России действительно возникли идеалистические коммуны, созданные, как правило, студенческой и рабочей молодежью. Немецкий гость в стране в 19В 20-е годы Клаус Менерт столкнулся с одной радикальной коммуной, члены которой были полны решимости искоренить все аспекты опасного индивидуализма: «Если бы коммунар предпочитал носить свое собственное нижнее белье, это было бы охарактеризовано как откат к мрачнейшему капитализму; как предрассудок, порожденный мелкобуржуазной идеологией»[3].
Сталинская эпоха
Вход в сталинскую квартиру Татьяны в Иркутске Когда Сталин стал советским лидером в конце 1920-х годов, произошел огромный идеологический сдвиг. Был положен конец новой экономической политике, а вместе с ней и почти всем формам частной собственности.
Тем не менее к концу первой пятилетки приверженность правительства к общинной жизни также закончилась. Одна из причин заключалась просто в том, что в социальных вопросах Сталин был консервативен и конвенционален; он не одобрял вызов коммуны традиционным семейным и гендерным ролям. Что еще более важно, его стремительная индустриализация привела к огромным социальным потрясениям, которые включали тревожное падение уровня рождаемости и рост «хулиганства». Была надежда, что старомодные семьи будут функционировать как «островки стабильности в море социального хаоса»[4].
Индустриализация потребовала огромного увеличения городского населения, которое необходимо было разместить. Поскольку ресурсы страны в основном направлялись в промышленность, их не оставалось ни на что, кроме примитивного жилья. Несмотря на реабилитацию семьи, свои односемейные квартиры могла иметь только новая сталинская элита. Типом жилья, характерным для сталинской эпохи, была эвфемистически называемая «коммунальная квартира», в которой каждая комната была занята отдельной семьей, каждая из которых делила кухню и умывальник.
По крайней мере, один из жителей будет обязан сообщать властям о мнениях и действиях своих соседей. Редко предпринимались попытки пообщаться; женщины не готовили вместе, а неприязнь семей к совместной жизни видна из того, что в большинстве квартир у каждой семьи на стене висело собственное сиденье для унитаза.
Хрущевки Жилые комплексы
После смерти Сталина новый руководитель Никита Хрущев решил разрешить жилищный кризис. Он запустил масштабную жилищную программу, направленную на обеспечение каждой семьи собственной квартирой в течение 12 лет. Он признал, что эти новые квартиры не будут высшего качества, но «вы должны решить; ты строишь тысячу приличных квартир или семьсот очень хороших? И будет ли гражданин довольствоваться приличной квартирой сейчас или ждать 10-15 лет очень хорошей?» [5]. То, что стало известно как «хрущевки», представляло собой почти идентичные сборные железобетонные многоквартирные дома, как правило, пятиэтажные (не было ни технологий, ни денег, чтобы оборудовать лифты, и был предел количества лестничных пролетов, с которыми могла справиться женщина).
если она несла тяжелые пакеты с покупками), полные маленьких квартир, в которых могла разместиться только «многофункциональная» мебель: диваны и кресла, которые превращались в кровати, шкафы, скрывающие складные столики. Ежегодно в хрущевскую эпоху строилось 2,2 миллиона «квартир» (квартир), меняющих как облик советских городов, так и жизнь счастливчиков, — но даже этого было недостаточно для удовлетворения спроса.
Хрущев был свергнут в 1964 году, и Леонид Брежнев занял пост лидера Советского Союза. Жилищная программа продолжалась, и новые технологии означали, что теперь стали возможны лифты, а значит, и небоскребы. Тем не менее, новых квартир по-прежнему не хватало для удовлетворения спроса, а коммунальная квартира оставалась важной чертой городской жизни.
Эпоха Горбачева: разоблачение жилищного кризиса
Масштабы жилищного кризиса публично не признавались до тех пор, пока Горбачев не пришел к власти в 1985 г., когда его политика «гласности» (открытости) выявила масштабы социальных проблем страны.
В 1986 году выяснилось, что каждая пятая семья в Советском Союзе, а всего около восьми миллионов человек, стояла в очереди на получение лучшего жилья. В 1987 г. эта цифра возросла до 9 млн. человек, а в 1989 г. 17% населения по-прежнему проживало в коммунальных квартирах или общежитиях или не имело постоянного места жительства. Молодоженам обычно приходилось начинать семейную жизнь с той или иной группой родителей; в среднем им пришлось бы ждать собственной квартиры 20 лет[6]. Введена обновленная версия хрущевского залога. Теперь к 2000 году у каждой семьи будет своя квартира. Как оказалось, к тому времени Советского Союза уже давно не существует.
Как распределялось жилье гражданам в Советском Союзе? Небольшая сумма находилась в руках местного муниципалитета, но в подавляющем большинстве случаев распределялась по месту работы. Это имело преднамеренный эффект привязки людей к их работе.
В 1989 году были предприняты первые шаги по приватизации жилья: жильцам было предоставлено право покупать свои квартиры по очень низкой цене.
Одной из причин этой явной щедрости было облегчение бремени государства по содержанию ветхих и ветхих жилых домов. Арендаторы увидели это, и немногие воспользовались предложением.
Приватизация жилья
Приватизация всего государственного имущества была ключевой чертой режима Бориса Ельцина, и жилье должно было быть включено в этот процесс. Освобождение государства от бремени содержания было не единственной причиной. Также считалось, что домовладение является «признаком стабильного общества и хорошо функционирующей рыночной экономики»[7]. Это создаст «кадры заинтересованных сторон», которые помогут построить «стабильное, цивилизованное, процветающее общество»[8]. Чтобы побудить неохотных жильцов к приватизации своих квартир, с 1991 им давали их бесплатно — и в качестве дополнительного стимула права аренды тех, кто не смог приватизировать, были бы значительно сокращены. Это сработало. К 1995 году 53% жилья находилось в частной собственности; к 2007 году этот показатель вырос до более чем 70 процентов.
Приватизация привела к уникальной для России форме «выпуска акций». К пожилой женщине, не имеющей иждивенцев, может обратиться кто-то, предложивший ей ежемесячную стипендию до конца жизни, если она завещает этому человеку свою приватизированную квартиру. В некоторых случаях это работало очень хорошо; мой друг договорился с бывшей актрисой, которая жила в квартире в центре Москвы, и в конце концов унаследовал ее квартиру. Старушка упорно цеплялась за жизнь, а моя подруга заплатила несколько больше, чем она ожидала, но в целом это пошло на пользу им обоим. Однако журналы и газеты пестрели рассказами о пожилых женщинах, жизнь которых оборвали недобросовестные люди, не собиравшиеся дожидаться их смерти, прежде чем они доберутся до их квартир.
Со временем перепродажа и сдача в аренду приватизированных квартир в сочетании с масштабной программой строительства (преимущественно элитного жилья) в крупных городах привели к возникновению большого рынка частного жилья. Большинство людей, у которых не было квартиры для приватизации, каким-то образом находили деньги, чтобы купить ее сразу; существовала ипотечная система, но большинство людей отталкивали как боязнь банковской нестабильности, так и чрезвычайно высокие процентные ставки.
Пошла ли на пользу России приватизация жилья? Положительным моментом является то, что люди, у которых были квартиры, которые они могли бы приватизировать, находятся в уникальном положении, поскольку они получили собственное жилье, не влезая в огромные долги. Есть также некоторые признаки того, что владение жильем привело к тому, что люди почувствовали, что теперь у них больше интересов в обществе и, следовательно, больше ответственности за местную среду. Однако приватизация привела к тому, что эксплуатационные расходы переложили на людей, которые не всегда могут позволить себе их оплачивать, что привело к увеличению ветхости жилого фонда. По оценке одного российского эксперта по вопросам жилья, ежегодно около 150 000 квартир становятся непригодными для проживания человека[9].].
Татьяна в своем доме в Иркутске Поскольку люди могли приватизировать только то жилье, в котором жили, это закрепило существовавшее ранее неравенство в распределении жилья. Те, у кого были хорошие квартиры, оказались в очень привилегированном положении; те, у кого была только комната в коммуналке, теперь застряли в ней и уже не могли связывать свои надежды на лучшее жилье с медленным продвижением вверх по очереди на получение квартиры.
Социальное жилье больше не вариант; он доступен только малоимущим (малоимущим) и определенным категориям людей, например ветеранам войны. В советское время жилье использовалось как награда, наказание и поощрение. В современной России это во многом вопрос везения.
Как в эту историю вписывается жилищный опыт Татьяны? Ее квартира находится в сталинском доме, поэтому в ней комнаты больше и потолки выше, чем в тех, что строились при Хрущеве и Брежневе.
Не нужна компактная многофункциональная мебель хрущевок; действительно, у Татьяны достаточно места для произведений искусства, украшений и сувениров из путешествий, которые она явно любит. Как и все городское жилье в Советском Союзе, квартира в советское время принадлежала государству, а в поздние сталинские времена была закреплена за отцом; сейчас он приватизирован. Сейчас Татьяна делит его со своим внуком, который учится в Иркутском университете. Как ее семья получила такую приятную квартиру? Как она относится к изменениям, которые произошли в ее жизни? Есть ли у нее ностальгия по советскому прошлому? А что ее внук, родившийся уже после распада Советского Союза, думает о непростой истории своей страны? Вам придется посетить квартиру Татьяны, чтобы узнать!
Посещение квартиры Татьяны включено в экскурсионную программу «Свобода выбора» на всех летних рейсах Беркут Транссибирский экспресс.
Подробности смотрите в маршруте.
Для получения дополнительной информации по теме советского жилья см. доктора Линн Эттвуд, Гендер и жилье в Советской России (Manchester University Press, 2010).
Список ресурсов:
1. Цит. по В.И. Ленин в Избранных произведениях (ИД «Прогресс», 1977).
2. Ричард Стайтс, Революционные мечты (Oxford University Press, 1989).
3. Менерт К. Молодежь в Советской России (Аллен и Анвин, 1933).
4. Г. В. Лапидус, Женщины в советском обществе (University of California Press, 1979).
5. Н.С. Хущев, Хрущев вспоминает (Андре Дойч, 1974).
6. Дж.Г. Чепмен, «Изменения в советском общественном договоре», в книге Дж. Адама (ред.) Экономические реформы и системы социального обеспечения в СССР, Польше и Венгрии. (Издательство Св. Мартина, 1991).
7. Р. Вихавайнен, «Жилье в России – политика и практика», доклад на семинаре в Санкт-Петербурге 24-26 апреля 2005 г.
8. П. Старобин и О.
Кравченко, «Средний класс в России», Businessweek online, 16 октября 2000 г.
9. М. Хаммер, «Россия: нерегулируемая приватизация жилья в России угрожает усугубить жилищный кризис», интервью с Е. Шоминой в журнале Global Tenant: Ежеквартальный журнал Международного союза арендаторов, июнь 2007 г.
100 лет массового жилищного строительства в России
100 лет массового жилищного строительства в России
ул. Горького (ул. Тверская), Москва, 1978 г. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС Историю массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько отчетливых периодов, каждый из которых проявляется своим специфическим типом жилой застройки. Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и были свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как череду уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского типового жилья.
1917-1930: Первые попытки, первые опыты
Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед. Двумя декретами 1918 г. — «Об отмене частной собственности в городах» и «О социализации земли» — возникли так называемые коммунальные квартиры. Государственная собственность стала занимать большую долю в общем жилищном фонде и стройках страны; советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.
В 1920-х годах начал формироваться новый тип дешевого массового жилья. Строительный комитет РСФСР первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с использованием научного подхода. Помимо прочего, властями был проведен ряд различных конкурсов, в результате которых в итоге были созданы принципиально новые типы жилья, начиная от домов-коммун и заканчивая так называемыми городами-садами.
Микрорайон Шаболовка, Москва, 1929 г.
Изображение предоставлено pastvu.ruПо плану местный житель мог провести всю свою жизнь в этом микрорайоне, не испытывая нужды ни в чем за его пределами: в этом месте были магазины, питомники, школы, институт с общежитиями, завод и даже крематорий. Хавско-Шаболовский жилой массив был важной частью района. Тринадцать его корпусов располагались под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к центральным улицам. Эта особенность обеспечивала хорошее освещение и создавала закрытую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южные фасады, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.
1935-1955: Изящный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинки
В начале 1930-х годов открытый конкурс на проект Дворца Советов и нового сталинского генплана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.
Сначала распрямить, расширить и застроить свои проспекты торжественными ансамблями предстояло городу Москве, а затем этому примеру последовали и многие русские города. Художественные черты в зданиях, да и в районе в целом, стали приоритетными. После Второй мировой войны эта тенденция усилилась; правда, многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вновь обрело свою актуальность.
Освоение технологии изготовления элементов конструкций в заводских условиях (а не прямо на стройке) – огромный прорыв этого периода. Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному неповторимому индивидуальному проекту, что обеспечивало разнообразие жилищной архитектуры того времени.
В 1949 году была введена так называемая типовая планировка: этот подход полностью отказывается от идеи отдельного проекта для каждого проекта и принимает прямо противоположное ей — концепцию проектирования, предполагающую работу по типовым планам домов и сериям.
На улице Тверской впервые в России опробована ускоренная (индустриальная) технология строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией переходят с одного объекта на другой по очереди, каждый выполняет свою задачу.
В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького идеально вписался в рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места питания, разные. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, жилые стены — сборной плиткой; во внутреннем убранстве использовались лепнина и скульптура.
1955-1960: Хрущевская формула: Компактное жилье и появление «микрорайонов»
После знаковой речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишеств в планировке и строительстве» российская жилищная отрасль начала сдвигаться к гораздо более простой, менее напористой архитектуре и более дешевому строительству. Также было решено задействовать пустующие земли под крупные недорогие жилые микрорайоны — то есть микрорайоны — вместо того, чтобы продолжать дорогостоящее строительство в центре города.
Поскольку быстро развивающиеся промышленные технологии предполагали единообразие конструкции, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться.
В 1959 году в Советской России был создан первый ДСК — Домостроительный комбинат, а в дальнейшем должно было появиться более 400 таких заводов.
Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», в СССР нужно было строить максимально просто и компактно; в то же время ожидаемый срок службы этих сооружений оценивался примерно в 20 лет.
Домовая линия К-7 сдала первую и самую дешевую массовую пятиэтажку; на строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у такого типа жилья были и минусы, такие как проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.
9-й квартал Ново-Черемушкинского района (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет В 1956 году в СССР был проведен общенациональный конкурс на лучшие проекты экономичных типов многоквартирных домов. Экспериментальный 9По решениям, представленным на этот конкурс, был спланирован и заложен чертеж квартала в районе Новые Черемушки.
Строительство нового района заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (в каждом из них использовались разные планировки и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.
Стремясь компенсировать маленькие квартиры, большое внимание уделялось просторным дворам. Эти пространства были оборудованы специальными зонами отдыха, детскими площадками, ландшафтным дизайном, площадками для выбивания ковров, детскими бассейнами. Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение, и в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, дом быта, телефонная станция, гаражи.
1960-1980 гг. Брежневские дома: тенденция та же, комфорт выше
В этот период особое внимание уделялось строительству высотных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. Эта эпоха породила квартиры с 1-5 изолированными комнатами, предоставляя жилье разным семьям. Кроме того, отдельные серии допускали гибкие планировки квартир.
В конце 70-х годов в повестку дня жилищной политики встала задача восстановления и реконструкции довоенного и раннего послевоенного жилого фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной и насущной проблемой. В 1986, с целью решения этой серьезной проблемы правительство приняло специальную программу под названием «Жилище-2000», но она так и не была реализована в полной мере.
Северное Чертаново р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступности инфраструктуры и комфорта архитекторы решили оформить входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или, по крайней мере, в шаговой доступности. Здания были соединены холлами первого этажа, поэтому передвигаться можно было почти не выходя за пределы квартала. Поскольку внутренние проходы предназначались исключительно для такси и машин скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.
В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий пытались провести эксперимент с двухуровневой квартирой.
1991—2018 гг. Эпоха современности: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов
На этом этапе происходило становление и развитие российского рынка жилья. Страна стала свидетелем славного возвращения как индивидуальных проектов застройки, так и повсеместного использования декора. Продолжается поиск планировок новостроек и квартир (студии, проекты с общими соседними зонами и т. д.), а в некоторых сериях жилья уже предусмотрены варианты возможной перепланировки.
Благодаря приватизации россияне вернули себе право на приобретение и владение жильем. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на российском рынке жилья. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.
В 1990-е годы жилищное строительство у нас носило довольно хаотичный и бессистемный характер. В отрасли, в которой преобладают планы точечной застройки, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.
Затем в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы масштабные проекты комплексного освоения новых территорий.
В 1997 году в связи с новой жилищной реформой в России было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Через год государство представило правовую базу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа «Основные направления комплексного развития территорий» — обе стороны руководствуются стремлением внедрить и обеспечить комфортную городскую среду в Россия. Одна из ключевых идей этих рекомендаций — отказ от микрорайонной застройки в пользу городских кварталов.
Первоначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены более ранними типами домов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись очередникам или семьям льготников.