Безвозмездный договор в гражданском праве: ГК РФ Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры / КонсультантПлюс

Безвозмездные договоры в гражданском кодексе российской федерации

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ю.В. РОМАНЕЦ
Романец Юрий Владимирович
Председатель Федерального арбитражного суда Северо – Кавказского округа (ФАССКО). Кандидат юридических наук. Специалист по гражданскому праву.
Родился 9 июля 1964 г. в г. Углегорск Сахалинской области. В 1986 г. окончил Кубанский госуниверситет.
С 1986 г. – адвокат, заведующий юридической консультацией Краснодарской краевой коллегии адвокатов; 1988 – 1992 гг. – аспирантура Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ; с 1995 г. и по настоящее время – председатель ФАССКО.
Все гражданские договоры условно можно разделить на две группы: возмездные и безвозмездные.
В отличие от возмездного договора, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, безвозмездным признается договор, согласно которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (ст.

423 ГК РФ).
Гражданское право регулирует, главным образом, эквивалентно – возмездные имущественные отношения, что и предопределило место безвозмездных обязательств в системе гражданских договоров.
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ ДОГОВОРОВ
Давая общую характеристику безвозмездным договорам, необходимо иметь в виду следующее.
Во-первых, в гражданском праве действует презумпция возмездности обязательства. В части 3 статьи 423 ГК РФ сказано, что гражданский договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. На практике это означает, что обязательство может быть квалифицировано как безвозмездное лишь в том случае, когда устранены все сомнения относительно его возмездности.

Во-вторых, некоторые договоры могут быть только возмездными. Например, правоотношения подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, финансирования под уступку денежного требования, страхования, комиссии и некоторые другие согласно новому Гражданскому кодексу могут существовать только на началах возмездности и не имеют безвозмездных разновидностей.
Данная закономерность обусловлена объективными факторами. Особенности некоторых юридических объектов не приемлют безвозмездной специфики в силу противоречия безвозмездного характера отношений основному юридическому объекту. Природа юридического объекта может предопределять возможность или невозможность его существования в безвозмездных обязательствах.
В отношении ряда договоров нет никаких сомнений, что они могут существовать только как возмездные (в частности, комиссия, агентирование и некоторые другие).
Но применительно ли ко всем договорам, сформулированным в ГК РФ как возмездные, исключительно возмездный характер имеет достаточное объективное обоснование?
Рассмотрим данный вопрос на примере договора подряда.
Согласно статье 702 ГК РФ подрядное обязательство может быть только возмездным. Однако судебная практика свидетельствует о том, что в реальной жизни подчас возникают правоотношения, в которых одно лицо безвозмездно выполняет подрядные работы для другого. Такие обязательства связывают людей, имеющих между собой близкие, лично – доверительные отношения. Поскольку подобные договоры реально существуют, они должны быть регламентированы соответствующими правовыми нормами. Правовой вакуум – явление нежелательное. Здесь и начинаются сложности, связанные с тем, что законодатель сформулировал договор подряда как исключительно возмездный. Возникает вопрос: какие нормы главы 37 ГК РФ не зависят от возмездности правоотношения и потому могут применяться для регулирования “безвозмездного подряда”, а какие отражают возмездное выполнение работ и поэтому должны быть скорректированы с учетом безвозмездной специфики?
Так, например, статья 704 ГК РФ, предписывающая выполнение работы иждивением подрядчика, обусловлена возмездным характером договора. То же самое можно сказать о предусмотренных в статьях 708 и 715 ГК РФ правах заказчика в процессе выполнения работы и о некоторых других нормах. Такие правила могут применяться только к возмездным подрядным обязательствам.
В то же время ряд статей ГК РФ (в частности, ст. 716, 718, 724, 725) регламентируют отношения по подрядным работам безотносительно к тому, возмездно или безвозмездно они выполняются. Поэтому они применимы для регулирования отношений по безвозмездным работам.
Представляется, что подобного анализа заслуживают и некоторые другие типы договоров, которые сформулированы законодателем как исключительно возмездные.
Унификация норм, пригодных для регулирования как возмездных, так и безвозмездных правоотношений, и дифференциация положений, обусловленных либо возмездным, либо безвозмездным характером обязательства, должны проводиться на законотворческом уровне при формировании системы возмездных и безвозмездных договоров. Процессы унификации и дифференциации слишком сложны, чтобы обращаться к ним только на правоприменительной стадии.

Таким образом, вопрос о круге безвозмездных обязательств и применимом к ним законодательстве нуждается в дополнительной глубокой проработке на законодательном уровне.
В-третьих, несмотря на то, что основу гражданского оборота составляют возмездные правоотношения, в новом Гражданском кодексе содержится немало норм, регламентирующих безвозмездные обязательства.
Все безвозмездные договоры условно можно разделить на две группы.
Первую составляют безвозмездные обязательства, представляющие собой самостоятельные договорные типы (дарение, безвозмездное пользование).
Во вторую входят безвозмездные обязательства, не выделенные законодателем в самостоятельные договорные типы. Они являются безвозмездными разновидностями договоров, которые могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, обязательство хранения определено в главе 47 ГК РФ как тип договора. В рамках этого договорного типа хранение может быть возмездным и безвозмездным. Особенности отношений по безвозмездному хранению отражены в ряде норм главы 47 (ст. 891, 897, 902 и др.).
Вопрос о том, почему в одном случае безвозмездное обязательство выделяется в особый договорный тип, а в другом – лишь как безвозмездная разновидность более общего договора, представляется в известном смысле формальным.
В соответствии с правилами законодательной техники построения системы договоров основанием для формирования обязательства как самостоятельного договорного типа является наличие существенных отличий правоотношения, требующих принципиально иного правового регулирования. Необходимость формирования особой правовой базы для регламентации определенных правоотношений является основанием для выделения этих правоотношений в самостоятельный тип (вид) договора. Например, отношения по безвозмездной передаче имущества в собственность (дарение) существенно отличаются от отношений по передаче имущества в собственность на возмездной основе (купли – продажи). Отличия этих правоотношений предопределили то, что большинство норм, регламентирующих куплю – продажу, неприменимы к договору дарения. Специфический характер отношений дарения потребовал создания особой правовой базы для регулирования данных обязательств. С другой стороны, договоры безвозмездного и возмездного хранения незначительно отличаются друг от друга. Большинство положений, регламентирующих возмездное хранение, применимы к безвозмездным обязательствам. Поэтому не было необходимости в выделении договора безвозмездного хранения как самостоятельного договорного типа.
БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ ХАРАКТЕР ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КАК ПРАВООБРАЗУЮЩИЙ
ПРИЗНАК СИСТЕМЫ ДОГОВОРОВ
– Какую роль играет фактор безвозмездности в формировании правовых норм?
– Как он влияет на нормы, отражающие юридический объект обязательства?
Гораздо больший интерес представляет вопрос о том, почему в одном обязательстве фактор безвозмездности требует почти полного изменения норм, регламентирующих возмездное правоотношение с таким же юридическим объектом, а для другого безвозмездного обязательства этого не требуется. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно проанализировать безвозмездный характер гражданского правоотношения как правообразующий признак построения системы договоров, а также закономерности его взаимодействия с признаком юридического объекта.

Прежде всего следует отметить, что ГК РФ не предусматривает безвозмездных договоров, которые имели бы основной юридический объект, не знакомый тому или иному возмездному обязательству. Безвозмездные договоры основываются на юридическом объекте, свойственном какому-либо возмездному договору. Признак возмездности (безвозмездности) не существует сам по себе.
Например, дарение является, главным образом, безвозмездным антиподом купли – продажи, оба эти договора построены на одинаковом юридическом объекте – передаче имущества в собственность. Договор ссуды представляет собой безвозмездную противоположность аренды (юридический объект – передача имущества во временное пользование). И так далее. Это свидетельствует о том, что юридический объект является стержневым системным признаком, а фактор возмездности (безвозмездности) может выступать лишь в качестве вторичного правообразующего признака, дополняющего признак основного юридического объекта.
Безвозмездность может противоречить природе основного юридического объекта. Обязательство, основанное на таком юридическом объекте, может быть только возмездным (например, договоры комиссии, агентирования).
Если юридический объект сочетается как с возмездным, так и с безвозмездным характером правоотношения, то необходимо иметь в виду, что одни правовые элементы обязательства предопределяются юридическим объектом как таковым (вне зависимости от возмездности отношений), а на другие правовые элементы, также обусловленные юридическим объектом, накладывает отпечаток еще и признак возмездности. Для таких договоров необходимо установить нормы, отражающие безвозмездную специфику.
Решение данной задачи сопряжено со сложными процессами унификации и дифференциации правовых норм. С одной стороны, надо унифицировать те нормы права, отражающие юридический объект, на которые не влияет признак возмездности. Такая унификация дает возможность применять эти правовые нормы к безвозмездным обязательствам с тем же юридическим объектом. С другой стороны, следует определить правовые элементы, на которые влияет признак возмездности, с целью установления для них особого правового режима.
Если проанализировать в этой плоскости вторую часть ГК РФ, то можно прийти к следующим выводам.
Безвозмездная специфика в различной степени влияет на правовые элементы, обусловленные основным юридическим объектом. Так, признак безвозмездности может требовать почти полного изменения норм, регламентирующих возмездное правоотношение. Это можно проследить путем сравнительного анализа купли – продажи и дарения.
Юридический объект купли – продажи выражается в действиях продавца по передаче имущества в собственность покупателю. Юридическим объектом договора дарения также являются действия одного лица по передаче имущества в собственность другому лицу. Однако наличия общего юридического объекта в данном случае недостаточно для унификации правовых норм, его отражающих. Формируя правовую базу договора купли – продажи, законодатель создал договорно – правовой институт, отражающий не просто отношения по передаче имущества в собственность, а отношения по возмездной передаче имущества в собственность. Поэтому подавляющее большинство норм о договоре купли – продажи неприменимо к договору дарения.
В первую очередь, по-разному регламентированы права и обязанности сторон. В частности, обязанность дарителя по передаче имущества. Поскольку договор купли – продажи является возмездным, в ГК РФ жестко регламентированы обязанности продавца, касающиеся момента исполнения обязанности передать вещь (ст. 458), перехода риска случайной гибели вещи (ст. 459), передачи вещи, свободной от прав третьих лиц (ст. 460 – 462), качества и комплектности передаваемого имущества (ст. 469 – 483). По договору дарения должник такими обязанностями не обременен. В частности, в случае передачи одаряемому вещи ненадлежащего качества на дарителя может быть возложена имущественная ответственность лишь в случае причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи и только при наличии условий, предусмотренных в статье 580.
Права и обязанности одаряемого также отличаются от прав и обязанностей покупателя. В силу безвозмездного характера договора одаряемый не несет обязанности по оплате имущества. Кроме того, одаряемый не обременен обязанностью принять имущество. Это вызвано тем, что в силу безвозмездного характера дарения непринятие одаряемым дара не может причинить дарителю такого вреда, как неисполнение покупателем обязанности принять имущество от продавца при купле – продаже. Поэтому в статье 573 ГК РФ предусмотрено право одаряемого в любое время, до передачи ему дара отказаться от него. Этим также обусловлено то, что при отказе от дара одаряемый несет ограниченную имущественную ответственность перед дарителем. Ограниченный характер ответственности выражается, во-первых, в том, что даритель вправе требовать от одаряемого возмещения лишь реального ущерба, и, во-вторых, возмещение реального ущерба может иметь место лишь в случае, когда договор дарения заключен в письменной форме (ст. 573).
Своеобразие безвозмездных отношений по передаче имущества в собственность нашло отражение в нормах, регламентирующих и другие правовые элементы договора дарения: субъектный состав (ст. 576, 578), прекращение обязательства (ст. 577 – 578) и т.д.
На некоторые обязательства фактор безвозмездности влияет не столь существенно, оставляя возможность для применения норм, обусловленных юридическим объектом вне зависимости от возмездности или безвозмездности правоотношений. В качестве примера можно привести соотношение аренды и ссуды.
Согласно договору безвозмездного пользования, также как и по договору аренды, одна сторона передает другой стороне имущество во временное пользование, а другая обязуется вернуть это же имущество. Данным признаком обусловлено сходство указанных обязательств.
Общность юридических объектов аренды и ссуды позволила унифицировать ряд положений, отражающих отношения по передаче имущества во временное пользование независимо от возмездности или безвозмездности такой передачи. В статье 689 ГК РФ законодатель предусмотрел исчерпывающий перечень арендных положений, которые применимы к ссуде. Остальные правила института аренды, согласно избранной законодателем конструкции, к ссуде не применяются.
В связи с этим небезынтересно проанализировать, все ли арендные нормы, регламентирующие передачу имущества во временное пользование независимо от возмездности (безвозмездности) отношений, унифицированы законодателем путем включения в перечень статьи

Право граждан на жилище и свободу передвижения  »

Комментарии к законам »

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 36. Безвозмездное пользование

Глава 36. Безвозмездное пользование

 

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

 

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

 

Статья 690. Ссудодатель

 

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

 

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

 

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

 

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

 

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

 

Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

 

1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

 

Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

 

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

 

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

 

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

 

Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

 

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

 

Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи

 

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

 

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

 

1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

 

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

 

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

 

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

 

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица – ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица – ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

 

Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования

 

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Передача автотранспорта индивидуальным предпринимателем по договору безвозмездного пользования

Вопрос: Я ИП на ЕНВД по виду деятельности – перевозка грузов. Сдаю своему же ИП -по договору безвозмездного пользования взятые в лизинг грузовые машины которые оформлены тоже на меня. Налоговая утвержает что я как физическое лицо должно платить и отчитываться по НДФЛ.

 

Ответ:  В вашей ситуации возникает договор ссуды. Ссуда – это передача имущества во временное пользование на безвозмездной основе. По договору безвозмездного пользования или договору ссуды ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. это определено в статье 689 Гражданского кодекса РФ.  К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные гражданским законодательством для договоров аренды. По мнению налоговиков, договор аренды не может быть безвозмездным. Поскольку ваш ИП применяет ЕНВД, то начислить дополнительный доход с бесплатного пользования машиной ему не могут. Поэтому они хотят вменить вам как физическому лицу доходы от сдачи имущества в аренду. Доход от сдачи имущества в аренду признается доходом в соответствии со статьей 208 Налогового кодекса РФ. При начислении арендодателю – физическому лицу арендной платы организация как налоговый агент должна произвести удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц по ставке 13%.

Налоговая база по доходу физического лица в виде арендной платы определяется организацией-арендатором до выплаты суммы арендной платы. Удержание налога на доходы с суммы арендной платы производится при фактической выплате арендной платы.

При этом стоимость аренды налоговики будут оценивать по правилам статьи 40 Налогового кодекса РФ. Т.е. по среднерыночной цене на аналогичные услуги.
Конечно, это спорный вопрос. И возможно, вам придется отстаивать свою позицию в суде.

В судебной практике редко, но встречаются дела, в которых некоторые арбитры приравнивают договор ссуды к договору дарения, как безвозмездную передачу имущественных прав. Например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от

22 апреля 2003 г. № Ф08-780/2003, ФАС Волго-Вятского округа от 2 июля 2008 г. № А82-11801/2007-14 . При этом стоимость такого имущественного права определяется исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного имущества на срок, установленный договором ссуды.

 

АСМАП по информации Бухгалтерия.ru

 

что такое безвозмездный договор :: НАР

Архив публикаций

Вопрос-ответ: что такое безвозмездный договор?

— РА предложило мне заключить с ними безвозмездный договор на оказание риэлтерских услуг. Могу ли я быть спокойным за исход сделки при заключении такого договора? Михаил Н.  

На вопрос нашего читателя отвечает Алексей Юрьевич Воробьев, юрисконсульт Новосибирской Ассоциации Риэлтеров.

Начнем с самого понятия «договор». По ГК РФ, договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Все гражданские договоры можно разделить на возмездные и безвозмездные. По возмездному договору сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, безвозмездным признается договор, согласно которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (ст. 423 ГК).

Риэлтерский договор является подвидом возмездного договора. Его предметом является оказание Исполнителем услуг поиска объекта недвижимости с целью приобретения его Заказчиком в собственность, в аренду и т.д. Исполнитель (в данном случае риэлтерское агентство) обязуется оказать услуги по поиску недвижимости, а заказчик — эти услуги оплатить.

Сейчас некоторые риэлтеры и агенты по продаже жилья предлагают заключать безвозмездные договоры. Конечно, такое предложение выглядит очень соблазнительно, но бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке.

Чем же опасен безвозмездный договор? Возмездный договор четко регулируется нормами гражданского права (Глава 39 ГК РФ, Закон «О защите прав потребителей»). Отношения же, возникающие при заключении безвозмездного договора, не попадают в сферу контроля Роспотребнадзора. Поэтому, в случае нарушения риэлтором условий такого договора, Вам будет проблематично отстоять свои интересы в суде.

Если Вы подпишите возмездный договор, Ваши интересы гарантировано будут защищены законом. Риэлтер, работающий по такому договору, заинтересован в поиске жилья для Вас (то есть работает за вознаграждение).

Очень важный момент: клиент, заключающий с риэлтерским агентством возмездный договор, на 100% информирован о цене объекта (без всяких «заложенных» процентов, которые могут совершенно неожиданно для Вас проявиться в случае заключения безвозмездного договора). Согласитесь, если Вы в последний момент узнаете о таких платежах, это не просто неприятно, а может поставить Вас на грань разрыва сделки. Не будем даже говорить о том, чем может обернуться вынужденное отсутствие жилья или тяжба с неблагонадежным риэлтером. Таких ужасных последствий можно избежать, заключая возмездный договор на предоставление риэлтерских услуг.

Агентства недвижимости, входящие в НАР, предлагают свои услуги только на возмездной основе. В их договорах четко указаны требования к объекту недвижимости, конкретный размер услуги и порядок оплаты, прописаны обязанности агентств.

От того, какое решение Вы примете при заключении договора с риэлтером, будет зависеть успешность и легитимность сделки. Не поддавайтесь на искушение получить риэлтерские услуги бесплатно, знайте, что добросовестные риэлтеры работают по возмездным договорам оказания услуг.

Вернуться в список

Просмотров 3441

Комментариев   0

Филиппины – Что делает контракт действительным?

2 августа, 2019

Я провел несколько лекций по обязательствам и контрактам в партнерстве с Министерством торговли и промышленности для предпринимателей, начинающих свою деятельность. Я заметил, что одно из наиболее распространенных заблуждений заключается в том, что «контракты всегда должны быть в письменной форме, иначе не будет никакого контракта, о котором можно было бы говорить».

Чтобы исправить это заблуждение, нужно понимать элементы действующего контракта и знать, какие контракты должны быть в письменной форме.

Гражданский кодекс определяет договор как «соглашение между двумя людьми, при котором один обязывает себя по отношению к другому дать что-то или оказать какую-либо услугу». Чтобы договор был действительным, должны присутствовать эти три элемента: согласие, объект и причина.

Элемент согласия считается выполненным после согласования сторонами условий контракта. На практике это ситуация, когда одна сторона делает предложение, а другая сторона его принимает.

Однако, если сторона отвечает на оферту, предлагая некоторую форму модификации оферты, это предложение называется «встречным предложением», и тогда по-прежнему не существует юридического контракта, о котором можно было бы говорить. Во втором сценарии ответственность за принятие, отклонение или предложение другого встречного предложения переходит к первоначальному оференту.

Все вещи, не выходящие за рамки торговли людьми, могут быть предметом договора. Точно так же все услуги, которые не противоречат закону, морали, добрым обычаям, общественному порядку или государственной политике, могут быть предметом контракта.Вот почему общественные мосты, реки, запрещенные наркотики и сексуальные услуги не могут быть предметом действующего контракта.

Причина или соображение является существенной причиной, побуждающей стороны заключить договор. Это «почему» контракта, которое определяет характер контракта. В случае обременительных контрактов это включает обещание стороны услуги или вещи, которые не обязательно должны быть денежными, но могут повлечь за собой другие вещи или обязательства, имеющие ценность. Для договоров о вознаграждении причиной является услуга или выгода, не вытекающие из каких-либо юридических обязательств.Причиной безвозмездных контрактов является щедрость или щедрость стороны. По сути, последнее включает в себя договоры дарения.

Опять же, явка в письменной форме или любая форма документации не является элементом действующего контракта. Пока соглашение удовлетворяет всем трем вышеупомянутым элементам, тогда существует действующий контракт независимо от того, составлен ли он в письменной форме или нет.

По этой причине контракт является контрактом в любой форме, если только закон не требует, чтобы он был заключен в письменной форме для того, чтобы он был действительным или имел исковую силу.Таким образом, трудовой договор или сделки, связанные с повседневными потребностями, не обязательно должны быть в письменной форме.

Это подводит нас к вопросу: какие контракты должны быть в письменной форме?

Для обеспечения их исковой силы следующие контракты должны фигурировать в публичном документе, то есть в документе, подписанном или признанном нотариусом: 1.) акты и контракты, целью которых является создание, передача, изменение или прекращение вещных прав. над недвижимым имуществом; 2.) уступка, отказ или отказ от наследственных прав или прав супружеского партнерства в доходах; 3.) полномочия по управлению собственностью или любые другие полномочия, целью которых является действие, появляющееся или которое должно фигурировать в публичном документе, или должно наносить ущерб третьему лицу; и, 4.) уступка действий или прав, вытекающих из действия, указанного в публичном документе.

В свою очередь, для обеспечения исковой силы следующие контракты, подпадающие под действие закона о мошенничестве, должны быть заключены, по крайней мере, в частном порядке: 1.) договор, который не подлежит исполнению в течение года с момента его заключения; 2.) особое обещание ответить за долги, невыполнение обязательств или невынашивание беременности другого лица; 3.) соглашение, заключенное в отношении брака, кроме взаимного обещания вступить в брак; 4.) договор купли-продажи товаров, движимого имущества или вещей в действии по цене не менее 500 песо; 5. ) договор аренды на срок более одного года или продажи недвижимого имущества; и, 6.) представление о кредите третьего лица.

Когда закон требует, чтобы контракт был публичным или частным документом для обеспечения его исковой силы, это означает, что форма требуется не для подтверждения контракта, а просто для обеспечения его эффективности. Таким образом, вышеупомянутые контракты действительны в отношениях между сторонами, даже если контракт не был сведен к публичным или частным документам.

Напротив, дарение недвижимого имущества и договоры о партнерстве, в которых передаются недвижимое имущество или права, или когда взнос в уставный капитал составляет 3 000 песо или более, должны быть в публичном документе, чтобы быть действительными.

С другой стороны, для их действительности следующие договоры должны быть заключены, по крайней мере, в форме частного документа: 1.) дарение личного имущества и его принятие, если его стоимость превышает 5 000 песо; 2. ) агентство по продаже земли или любой доли в ней; 3.) договор антихрезиса; 4.) условия выплаты процентов по займам; и, 5.) условия, позволяющие снизить чрезмерную осмотрительность обычного перевозчика и ограничить его ответственность.

Хотя не все контракты должны быть в письменной форме для их действительности или исковой силы, по-прежнему лучше всего сокращать все соглашения в письменной форме.Это поможет сторонам избежать какой-либо двусмысленности в их соглашениях и гарантировать понимание всеми сторонами своих обязательств. С письменным контрактом также легче доказать свою позицию в случае спора и избежать сценария «он сказал, она сказала». Хорошо составленный контракт, в котором излагаются последствия нарушения и средства правовой защиты, может помочь избежать дорогостоящих судебных разбирательств и сохранить согласие между сторонами.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Мартин Луиджи Г. Самсон, Ангара Abello Concepcion Regala & Cruz (ACCRALAW)

[адрес электронной почты защищен]

Выпуск

| Wex | Закон США

1) Чтобы перестать быть связанным обязательством или уступить право. Освобождение обычно принимает форму добровольного частного договора между сторонами о прекращении обязательства или уступке права. § 1541 Гражданского кодекса Калифорнии поддерживает положения об освобождении, заявляя, что «[] обязательство погашается путем освобождения от него, предоставленного должнику или освобожденной стороне кредитором или выпускающей стороной, при новом рассмотрении или в письменной форме, с новым или без рассмотрение.«В соответствии с положениями контракта, освобождение от ответственности также может быть обусловлено наступлением определенных показателей или событий.

Контракты часто содержат освобождение одной стороны от потенциальной ответственности или возмещения. Например, дело Marder v. Lopez , дело Девятого округа с применением законодательства Калифорнии, проанализировало договорное освобождение, которое предусматривало, что «[одна сторона] ‘освобождает и освобождает [другую сторону] . .. по каждой претензии и по каждой претензии, требования, долги, обязательства, затраты и расходы любого рода или характера, которые возникли или основаны полностью или частично на любых вопросах, возникающих в любое время до даты этого Разрешения.«То есть освобождение от ответственности по сути эквивалентно отказу человека от права на подачу иска о возможной травме. Обоснованием освобождения является то, что одна сторона получила вознаграждение в обмен на отказ от своего права. Как объяснил блестящий юрист судья Трейнор из Верховного суда Калифорнии в деле Pellett v. Sonotone Corp. , «теория, согласно которой освобождение от ответственности препятствует возмещению, заключается в том, что истец принял платеж в качестве удовлетворения или в соответствии с компромиссом. своего права на предъявление иска, и освободил и отказался от своего права на предъявление иска в счет полученной оплаты.”

Хотя положения об освобождении толкуются в соответствии с толковательными канонами договорного права, суды откажут в исполнении положений об освобождении при определенных обстоятельствах. Апелляционный суд Калифорнии в деле Jimenez v. 24 Hours Fitness USA, Inc. изложил принцип, согласно которому разрешение является недействительным, если оно получено путем введения в заблуждение, злоупотребления служебным положением, обмана или мошенничества. В юрисдикциях могут потребоваться дополнительные функции из положения о выпуске, чтобы признать его действительным. Например, Апелляционный суд Калифорнии в деле Hohe v.Объединенный школьный округ Сан-Диего заявил, что «[] действующий релиз должен быть достаточно простым, чтобы непрофессионал мог его понять и дополнительно уведомить о его ввозе». Кроме того, Апелляционный суд Калифорнии в деле Bennett v. Федерация велосипедного спорта США заявил, что «размер прокладки является важным фактором. . . при оценке адекватности документа как релиза ».

Наконец, освобождение от ответственности отличается от соглашения о непринятии иска тем, что оно не аннулирует право, а просто представляет собой обещание стороны не возбуждать иск против правых. Кроме того, освобождение от ответственности отличается от согласия и удовлетворения тем, что обязательство исполняется иным исполнением, чем первоначально согласованное в соответствии с соглашением и удовлетворением, тогда как освобождение может быть погашением обязательства безвозмездными средствами или любым вознаграждением.

2) Освобождение подозреваемого в совершении уголовного преступления, содержащегося под стражей, или освобождение осужденного, находящегося в заключении. Например, § 849 Уголовного кодекса Калифорнии гласит, что «офицер по поддержанию мира может освободить из-под стражи.. . лицо, арестованное без ордера, [когда] [офицер] убедился, что нет достаточных оснований для подачи уголовного иска против арестованного », среди других причин.

3) См. Погашение долгов.

4) См. Увольнение (сотрудника).

[Последнее обновление в апреле 2021 года командой Wex Definitions]

Гражданский договор Договора | UpCounsel 2021

Гражданско-правовой договор – это договор между двумя сторонами, предназначенный для разрешения спора между сторонами, и обычно эти договоры рассматриваются гражданскими судами. Читать 3 мин.

1. Что такое гражданские соглашения?
2. Нарушения и гражданские соглашения
3. Гражданское право и контракты
4. Заключение договорного соглашения

Гражданско-правовой договор – это договор между двумя сторонами, предназначенный для разрешения спора между сторонами. Обычно этими контрактами занимаются гражданские суды.

Что такое гражданские соглашения?

Если между двумя сторонами возникнут разногласия, они могут разрешить спор, используя гражданско-правовой договор.Эти контракты обычно называют мировым соглашением, и они обычно являются результатом успешного посредничества.

Договоры гражданско-правового характера могут заключаться между двумя физическими лицами или двумя предприятиями, или могут включать в себя сочетание юридических и физических лиц. После достижения мирового соглашения обе стороны и судья подписывают гражданско-правовое соглашение, что делает его юридически обязательным. Договоры по гражданско-правовому соглашению обычно используются при разводе или судебных процессах с участием предприятий или частей собственности.

В гражданско-правовом договоре излагаются обязанности каждой из сторон. Условия этих контрактов могут охватывать несколько важных вопросов:

1. Выплата долга.
2. Распределение имущества.
3. Передача ответственности.

Юристы каждой стороны работают над согласованием условий гражданского соглашения. Сторонам и их адвокатам необходимо будет подписать условия, прежде чем включать их в соглашение.

Нарушения и гражданские договоренности

В случае нарушения гражданского соглашения суд может отреагировать несколькими способами.Во-первых, суд может потребовать от сторон дополнительного разбирательства для внесения изменений в соглашение. Во-вторых, суд может принять решение о принудительном исполнении существующих условий гражданского соглашения.

Если у стороны есть вопрос об условиях соглашения, важно проконсультироваться со своим адвокатом, чтобы избежать нарушения. Нарушение договора гражданско-правового договора может повлечь за собой дополнительные судебные издержки.

Гражданское право и договор

Когда дело доходит до контрактов, общее право в основном сосредоточено на определении юридических последствий обещаний, данных в контракте.По сути, это означает, что общее право не касается характера контракта, а сосредотачивается на том, может ли исполнение, гарантированное в контракте, быть обеспечено исковой силой. Это сильно отличается от гражданского права, в котором основное внимание уделяется правовым принципам, лежащим в основе контракта.

Гражданское право классифицирует правовые концепции и решает, как эти концепции соотносятся друг с другом. Эта система позволяет легко определить правовую концепцию, лежащую в основе контракта, в случае возникновения спора в будущем. Есть четыре различных категории гражданско-правовых договоров:

1. Двусторонний
2. Односторонний
3. Обременительные
4. Бесплатно

Договоры гражданского права подпадают под действие Гражданского кодекса и сильно отличаются от стандартных трудовых договоров. Работодатель обычно использует гражданско-правовой договор, если ему нужно выполнить работу, но он не заинтересован в найме постоянного сотрудника. Выполнение гражданско-правового договора имеет несколько особенностей, которые отличаются от нормального трудового договора:

1. Человек, нанятый по гражданско-правовому договору, имеет гораздо большую свободу при выполнении своей работы и даже может отказаться от выполнения заказа, не нарушая договор.
2. В гражданско-правовых договорах не нужно указывать время завершения работы.
3. Гражданско-правовые договоры не требуют, чтобы работодатель собирал взносы в систему социального обеспечения или предоставлял отпуск работнику.

Создание договорного соглашения

Одно из основных различий между гражданским правом и общим правом заключается в том, как каждая система трактует заключение договоров. В общем праве наиболее важный вопрос, связанный с заключением договора, – это когда сторона дает обещание, имеющее юридические последствия. Чтобы определить, когда обещание имеет юридическую силу, в общем праве учитываются три важных фактора:

1. Предложение
2. Приемка
3. Возмещение

Гражданское право также учитывает эти особенности, но рассматривает несколько других вопросов, чтобы определить, проявили ли стороны свою свободную волю для заключения соглашения.Например, при определении действительности контракта суды по гражданским делам будут искать согласия. Гражданско-правовой договор действителен только в том случае, если стороны дали свое согласие без принуждения, мошенничества или ошибки. Чтобы определить согласие, суд исследует, как имели место оферта и акцепт.

В то время как системы общего и гражданского права для заключения договоров в некоторых отношениях схожи, система гражданского права имеет больше нюансов. Например, в общем праве акцепт происходит в момент его отправки оференту.Согласно гражданскому праву оферент должен знать, что его оферта была принята, чтобы соглашение стало обязательным.

Если вам нужна помощь с гражданско-правовым договором, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

бесплатный онлайн-перевод на английский язык Книги 7 Гражданского кодекса Нидерландов Договор о пожертвовании

Голландский Гражданский кодекс Книга 7 Особые соглашения Раздел 7.3 Договор дарения Статья 7: 175 Определение «договора дарения» – 1. Договор дарения – это договор о безвозмездная основа, через которую одна из сторон («даритель») привлекает сам распоряжаться своим имуществом с целью для обогащения другой стороны соглашения («одаряемый»). – 2. Рассматривается предложение сделать пожертвование, адресованное конкретному человеку. быть принятым, когда адресат, после того, как он узнал о предложение, не отклонил его сразу. Статья 7: 176 Недействительность на основании злоупотребления обстоятельств Если даритель представляет факты, из которых следует, что договор дарения было заключено под влиянием злоупотребления обстоятельствами и он обжалует в связи с этим его оспариваемость, затем бремя доказывания об обратном лежит на одаряемом, если пожертвование не было написано в нотариальном акте, иначе это распределение бремени доказывания могло бы данные обстоятельства противоречат принципу разумности и справедливость. Статья 7: 177 Пожертвование после смерти донора – 1. Поскольку договор о пожертвовании обязательно подразумевает, что это должно быть выполнено только после смерти донора и еще не было выполненное фактически при его жизни, оно перестает существовать по желанию донора. смерть, если договор дарения не был заключен дарителем лично и записано в нотариальном акте.В той мере, в какой пожертвование связанных с одеждой, личными аксессуарами или заранее указанными личными украшения, мебель или книги, достаточно личного дела, при условии, что он полностью написан от руки, датирован и подписан донором лично. – 2. Если даритель сохранил за собой право отозвать пожертвование. соглашение, как указано в параграфе 1, такой отзыв может быть осуществлен посредством заявления дарителя на имя одаряемого либо посредством заявления об этом в завещании дарителя без подачи уведомление об отзыве одаряемому отдельно. Статья 7: 178 Пожертвование конфиденциальному консультанту или поставщик медицинских услуг – 1. Договор дарения недействителен, если он заключен во время болезни. дарителя, и пожертвование делается либо лицу, практикующему его профессия в области индивидуальных медицинских услуг и кто оказывает помощь ему или лицу, оказывающему психиатрическую помощь и кто поддерживает его во время болезни. – 2. Договор дарения также является недействительным, если он заключен во время время нахождения донора в доме престарелых или для душевнобольных и пожертвование делается человеку кто владеет или управляет этим учреждением, или кому-то, кто в нем работает. – 3. Соответственно применяются пункты 2 и 3 статьи 4:62 Гражданского кодекса. – 4. Право аннулировать оспариваемое пожертвование соглашение в соответствии с параграфом 1 или 2, становится установленным на три года после того, как болезнь, указанная в параграфе 1, закончилась, или, если это касается ситуация, указанная в параграфе 2, через три года после того, как донор был выписан из дома престарелых. – 5. После смерти донора любое лицо, пострадал от пожертвования, может аннулировать оспариваемую договор дарения на основании п.1 или п.2. пожертвование в таком случае аннулируется только в том случае, если это необходимо чтобы устранить ущерб, причиненный лицу, которое его аннулировало. Право на предъявление иска (судебный иск) об аннулировании оспариваемого пожертвования на основание первого предложения настоящего параграфа становится прописанным в момент определяется в соответствии со статьей 4:54 Гражданского кодекса, но в любом случае через три года после болезни, указанной в параграфе 1 закончился или, если это касается ситуации, упомянутой в параграфе 2, через три года после выписки донора из дома престарелых. Статья 7: 179 Окончание отзываемой оферты; предложение для вознаграждение – 1. Вопреки тому, что предусмотрено в статье 6: 222 Гражданского кодекса, предложение сделать пожертвование, которое может быть отозвано оферентом на время его смерти, прекратит свое существование, когда он умрет, если не будет достигнута договоренность или само предложение подразумевает иное. – 2. Если предложение сделано на определенный период времени как способ предлагая вознаграждение, оно перестает существовать, когда оферент умирает в тот период, при условии, что на момент его смерти произошла важная причина отзыва оферты, как указано в статье 6: 220, параграф 1, Гражданского кодекса, либо смерть оферента сама по себе порождает такие завозная причина; Статья 6: пункт 2 статьи 220 Гражданского кодекса: применяются соответственно в такой ситуации. Статья 7: 180 Пожертвование при условии, что последующие и предварительное условие Статьи 4: 140, параграф 1, и 4: 141 Гражданского кодекса применяются соответственно. к пожертвованию при условии, последующем, сразу после прилагаемым пожертвованием при соблюдении предварительных условий. Статья 7: 181 Необходимое наличие одаряемого – 1. Предложение сделать пожертвование, срок действия которого не истекает в момент смерти оферент, не может быть принят кем-то, кто еще не существует на время смерти оферента. – 2. Абзац 1 не применяется: a. если донор оговорил, что он жертвует потомку своего отца или матери, передается в дар, когда этот потомок умер или в более ранний момент тогдашним живым потомкам этого потомка, каждый на равные части; г. если донор оговорил, что он жертвует кому-либо, передается, когда одаряемый умер или ранее – потомку одного из родителей донора а также что, если этот потомок в данный момент больше не жив, тогдашние живые потомки этого потомка займут его место, каждый на равные части; г. если донор оговорил, что одаряемый покинул неизрасходованный при его смерти или в более ранний момент, будет, как того времени приходятся на тогдашнего живого кровного родственника донора в наследственная линия. Статья 7: 182 Доверительное управление имуществом – 1. В письменном предложении о пожертвовании может быть указано, что пожертвованное активы приобретаются при доверительном управлении имуществом юридическим администратором. – 2. Такое доверительное управление имуществом имеет такие же правовые последствия. как доверительное управление имуществом, учрежденное завещателем в его последнее завещание при том понимании, что: a. периоды, указанные в статьях 4: 178, абзаце 1 и 2, 4: 179, параграф 2, и 4: 180 параграф 2 Гражданского кодекса запускаться с момента совершения пожертвования, и; г. доверительное управление имуществом, если это не было возбуждено в интересах другого лица чем одаряемый, также заканчивается, когда даритель и одаряемый уведомили юридический администратор в письменной форме о взаимном решении о его прекращении. Статья 7: 183 Ответственность за юридические и фактические недостатки в подаренном имуществе – 1. Жертвователь несет ответственность только за юридические недостатки подаренного права или за фактические дефекты в пожертвованном имуществе, если он не устранил эти дефекты, хотя он знал об их существовании, и одаряемый не мог обнаружить когда ему передали пожертвованное имущество. – 2. Настоящая ответственность не распространяется на понесенный ущерб. в отношении самого пожертвованного актива, за исключением случаев мошенничества. Статья 7: 184 Недействительность договора дарения – 1. Независимо от того, было ли пожертвование уже осуществлено, пожертвование договор недействителен: а. если одаряемый не соблюдает с обязательством, возложенным на него при пожертвовании, за которое никто, ни жертвователь или третье лицо не может требовать исполнения [если жертвователь или третье лицо может требовать исполнения, он может отозвать пожертвование соглашение о нарушении договора по смыслу статьи 6: 265]; г. если одаряемый умышленно совершает преступление против дарителя или его ближайших родственников; г. если одаряемый по закону или соглашению обязан внести свой вклад в прожиточный минимум донора, и он не выполняет свои обязательства соблюдения данного обязательства по техническому обслуживанию. – 2. «Преступлением» в абзаце 1, пункте (b), также понимается: покушение или приготовление к преступлению или участие в преступлении. Статья 7: 185 Аннулирование оспариваемого пожертвования договор – 1.Право на предъявление иска (судебный иск) об аннулировании оспариваемого пожертвования соглашение в соответствии со статьей 7: 184 становится предписанным по истечении срока один год со дня, когда факт, дающий основание для этого обнуление стало известно донору. – 2. После смерти дарителя договор о пожертвовании может быть аннулирован. быть признанным недействительным на основании предыдущего абзаца по решению суда и, в ситуациях, упомянутых в статье 7: 184, абзац 1, пункт (b) и (c), только если тот факт, что послужил основанием для признания недействительным стал причиной смерти донора. Статья 7: 186 Соответствующая применимость титула 7.3 на другие подарки; определение «подарков» – 1. Положения данного раздела (Раздел 7.3) применяются соответственно к другим подарки, чем пожертвования, если объем этих положений не противоречит их применимости с учетом характера операции, в рамках которой подарок был сделан. – 2. Подарком считается каждая операция, посредством которой действующий лицо намерено распорядиться своим имуществом в целях обогащения другой человек.Операции, указанные в первом предложении, не рассматриваются быть подарком, пока это другое лицо, чье обогащение предназначено, не получил исполнение и не может претендовать на него. Статья 7: 187 Подарки против встречного исполнения; смешанные соглашения – 1. Если одаряемый в отношении подарка должен выполнить исполнение в свою очередь, статья 7: 186, параграф 1, применяется соответственно, за исключением в части применения статьи 7: 182; кроме того будут применимы два следующих абзаца. – 2. В случае, указанном в Статье 7: 177, абзаце 1, подарок не прекратить свое существование, но он не подлежит отмене. Аннулирование аннулируемого подарка имеет обратную силу до момента смерти человека кто сделал подарок. Право на аннулирование оспоримого подарка истекает если одаряемый вовремя обещает провести дополнительное мероприятие, которое лишает операцию ее намерения, указанного в статье 7: 186, абзац 2.Кроме того, суд может по просьбе наследника одаряемого: вместо отмены операции измените ее эффекты. – 3. Если дар может быть аннулирован на основании статьи 7: 178, то статья 3:54 Гражданского кодекса должны применяться соответственно. – 4. Предыдущие абзацы применяются соответственно к операциям, которые частично следует рассматривать как подарок, а частично как соблюдение естественного обязательства. Статья 7: 188 Назначение бенефициаром невыплаты страхование – 1. Назначение выгодоприобретателя по полису страхования капитальной суммы считается подарком, как только он был принят или может быть принят назначенным бенефициаром, если это назначение не сделано в порядке соблюдать обязательства, не вытекающие из договора дарения. Статьи 7: 177, 7: 179, 7: 181, 7: 182 и 7: 187 не применяются к этим подаркам. – 2. Если назначение выгодоприобретателем по полису страхования капитала считается подарком, его стоимость равна стоимости всех прав и выплаты по страхованию.Если назначение в качестве выгодоприобретателя только частично рассматривается как подарок, его стоимость равна пропорциональной части стоимости всех прав и выплат, вытекающих из страхования. – 3. Сумма, которую страховщик по закону или соглашению со страхователем может удерживать денежное пособие, выплачиваемое получателю, вычитаться в первую очередь из стоимости подарка.

Закон о

контрактах – FindLaw

Разработчики мультимедиа вступают в деловые отношения как с частными лицами, так и с предприятиями, чтобы помочь им создавать и распространять мультимедийные произведения. Большинство этих отношений приводит к «контрактам», имеющим юридические последствия. Большинство контрактов не обязательно должны быть в письменной форме, чтобы их можно было исполнить.

Цель данного резюме – дать обзор основных принципов договорного права.

Что такое контракт?

Контракт – это имеющее юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами. Суть большинства контрактов – это совокупность взаимных обещаний (в юридической терминологии «рассмотрение»). Обещания сторон определяют права и обязанности сторон.

Контракты подлежат принудительному исполнению в судебном порядке. Если одна сторона выполняет свои договорные обязательства, а другая – нет («нарушает договор»), сторона, не нарушившая договор, имеет право на получение судебной защиты.

Пример: Разработчик обещал заплатить графическому дизайнеру 5000 долларов за создание определенных рекламных материалов для мультимедийных работ Разработчика. Графический дизайнер создал материалы и доставил их Разработчику в соответствии с требованиями контракта. Застройщик признает, что материалы соответствуют условиям контракта.Если Разработчик не платит Графическому дизайнеру, Графический дизайнер может обратиться в суд и вынести решение против Разработчика за нарушение контракта.

Как правило, средство правовой защиты стороны, не нарушившей договор, заключается в возмещении денежного ущерба, который поставит сторону, не нарушившую договор, в положение, в котором она находилась бы, если бы договор был исполнен. При особых обстоятельствах суд обязал нарушившую сторону выполнить свои договорные обязательства.

Поскольку контракты подлежат исполнению, стороны, заключающие контракты, могут полагаться на контракты при структурировании своих деловых отношений.

Пример: Разработчик заключил контракт с Composer, пообещав заплатить Composer 4000 долларов за составление краткой композиции для мультимедийной работы разработчика. Вскоре после того, как Composer начал работу над частью для разработчика – до того, как Разработчик заплатил Composer какие-либо деньги – Composer получил предложение от киностудии сочинить всю музыку для фильма и отказался от проекта Developer. Разработчик должен был заплатить другому композитору 6000 долларов за выполнение работы, на которую Composer заключил контракт. Разработчик может подать в суд на Composer и добиться судебного решения против Composer на сумму 2000 долларов (сумма, в результате которой Разработчик получит музыку по чистой стоимости в 4000 долларов, цена контракта).

В этой стране и в большинстве других, предприятия имеют значительную гибкость в установлении условий своих контрактов. Контракты в некотором смысле являются частным правом, созданным соглашением сторон. Права и обязанности сторон определяются условиями контракта с учетом ограничений, установленных соответствующими законами.

Пример: Разработчик обещал заплатить Composer $ 5000 за создание музыки для мультимедийной обучающей работы Разработчика. Композитор создал музыку и доставил ее Разработчику в соответствии с требованиями контракта.Разработчик не заплатил Composer, поэтому Composer подал в суд на разработчика за нарушение контракта. В защиту разработчика говорилось: «Композитор сделала то, что обещала, но я никогда не должен был соглашаться заплатить ей 5000 долларов за эту работу. 2000 долларов – справедливая цена». Суд исполнит обещание разработчика выплатить Composer 5000 долларов.

Письменные договоры

Сделка, заключенная путем рукопожатия – «Ты сделаешь для меня Х, а я заплачу тебе Y» – это контракт, потому что это юридически закрепленное соглашение, включающее обмен обещаниями.Большинство договоров подлежат исполнению независимо от того, являются они устными или письменными. Тем не менее, вы всегда должны заключать письменные контракты для всех ваших деловых отношений.

Есть несколько причин, по которым письменные контракты лучше устных:

Процесс записи условий контракта и подписания контракта заставляет обе стороны задуматься – и быть точными – в отношении взятых на себя обязательств. В устном контракте обеим сторонам слишком легко сказать «да», а затем задуматься.

Когда условия контракта записываются, стороны, вероятно, заключат более полное и тщательное соглашение, чем при устном соглашении. В поспешно заключенном устном соглашении могут быть пробелы, которые придется устранить позже, когда отношения могут ухудшиться.

При устном контакте стороны могут по-разному вспоминать то, о чем они договорились (точно так же, как два свидетеля автомобильной аварии не согласятся с тем, что произошло). Письменное соглашение исключает споры о том, кто что обещал.

Некоторые типы контрактов должны быть заключены в письменной форме для исполнения. Закон об авторском праве требует, чтобы передача авторских прав или исключительная лицензия была оформлена в письменной форме (см. «Передача прав» и «Лицензии» в Кратком обзоре права собственности на авторское право). Требования законодательства штата варьируются от штата к штату, но в большинстве штатов договор купли-продажи товаров на сумму от 500 долларов США должен быть заключен в письменной форме.

Если вам нужно обратиться в суд для обеспечения исполнения контракта или получения компенсации, письменный контракт будет означать меньше споров по поводу условий контракта.

Кто может заключить договор?

Несовершеннолетние и недееспособные недееспособны для заключения договоров. Обычно предполагается, что все остальные имеют полное право связывать себя обязательствами путем заключения контрактов. В большинстве штатов установленный законом возраст для заключения контрактов составляет 18 лет. Проверка на умственные способности заключается в том, понимает ли сторона характер и последствия рассматриваемой сделки.

Корпорации имеют право заключать контракты.Они заключают контракты через действия своих агентов, офицеров и сотрудников. Имеет ли конкретный сотрудник право связать корпорацию договором, определяется областью права, называемой агентским правом или корпоративным правом. Если вы сомневаетесь, имеет ли лицо, с которым вы имеете дело, право заключать с вами контракт, настаивайте на том, чтобы контракт был рассмотрен и подписан президентом корпорации.

Корпорация существует отдельно от своих учредителей, должностных лиц и сотрудников.Как правило, лица, связанные с корпорацией, сами не несут ответственности по долгам или обязательствам корпорации, включая ответственность за нарушение контракта.

Предложение и принятие

Контракт заключается, когда одна сторона («оферент») делает оферту, которая принимается другой стороной («оферент»). Предложение – предложение о заключении контракта – может состоять из простых слов: «Я помою вам вашу машину за 5 долларов». Принятие – согласие адресата оферты с условиями предложения – может быть таким простым, как: «Вы заключили сделку.”Иногда согласие можно продемонстрировать поведением, а не словами.

После того, как оферта сделана, договор не заключается до тех пор, пока адресат оферты не примет ее. Делая предложение, никогда не предполагайте, что адресат примет предложение. Договорная ответственность основана на согласии.

Пример: Разработчик предложил заплатить Фотографу 500 долларов за использование фотографии Фотографа в мультимедийной работе Разработчика. Фотограф сказал: «Дайте мне подумать об этом». Разработчик, предполагая, что Фотограф примет предложение, пошел дальше и использовал фотографию.Затем фотограф отклонил предложение разработчика. Разработчик нарушил авторские права фотографа, воспроизведя фотографию для использования в мультимедийной работе. Теперь разработчик должен либо удалить фотографию из мультимедийной работы, прежде чем распространять работу (или показать работу другим), либо договориться с Фотографом.

Если вы являетесь адресатом оферты, не думайте, что оферта будет оставаться открытой на неопределенный срок. Как правило, оферент вправе отозвать оферту в любое время до ее принятия адресатом оферты.Как только оферент прекращает оферту, адресат оферты теряет юридические полномочия принять оферту и заключить договор.

Пример. Аниматор предложил свои услуги Разработчику, который сказал: «Я вернусь к вам». Затем разработчик заключил контракт с клиентом на быстрое создание мультимедийной работы с анимацией (исходя из предположения, что Animator все еще доступен для выполнения анимационной работы). Прежде чем Разработчик смог сказать Animator, что он принял предложение Animator, Animator отправил Разработчику факс, в котором говорилось: «Уезжаем в Мексику.Я позвоню, когда вернусь ». Разработчик и Animator не имели контракта. При заключении контракта с Клиентом разработчик не должен был предполагать, что Animator все еще доступен.

Если вы являетесь адресатом оферты, не начинайте выполнение контракта, пока не уведомите оферента о своем акцепте. До вашего принятия контракт отсутствует. Предложение может быть принято путем начала исполнения, если само предложение предполагает такое принятие, но этот тип предложения встречается редко.

Пример: Big Co.предложила заплатить разработчику 5000 долларов за создание корпоративной мультимедийной презентации для Big Co. Прежде чем президент разработчика уведомил Big Co. о том, что разработчик принял предложение, Big Co. отправила разработчику факс, в котором говорилось: «Мы передумали. Из-за бюджета. сокращений в Big Co., мы не можем позволить себе делать мультимедийный проект ». Тем временем коллектив Девелопера приступил к предварительной работе над проектом. Разработчик и Big Co. не имели контракта, поэтому Девелопер не имеет права обращаться в суд против Big Co. за потерю сделки или за расходы на предварительные работы.

До принятия оферты оферент может – если он не обещал оставить оферту открытым – отозвать оферту.

Пример: 1 июня Big Co. предложила нанять Разработчика для создания интерактивной обучающей программы для Big Co. 4 июня (до принятия Разработчиком) Big Co. уведомила Разработчика о том, что она передает контракт конкуренту Разработчика. Компания Big Co. прекратила предложение Разработчику. Разработчик не имеет права обращаться в суд против Big Co.

.

Если вам нужно время, чтобы принять решение, прежде чем принять предложение, попросите оферента дать вам письменное обещание держать предложение открытым в течение нескольких дней.Это даст вам время решить, соглашаться ли.

Не отклоняйте предложение, а затем пытайтесь его принять. Если адресат оферты отклоняет предложение, предложение прекращается, и юридические полномочия адресата оферты принять предложение и заключить договор прекращаются.

Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик, надеясь на лучшее предложение, отказался. Затем Разработчик понял, что предложение Издателя – лучшее, что мог сделать Разработчик. Разработчик позвонил издателю и сказал: «Я принимаю ваше предложение.”Поскольку предложение больше не было открыто, Разработчик не может заключить контракт, пытаясь принять предложение.

За исключением самых простых сделок, для заключения контракта обычно требуется более одного раунда переговоров. Часто адресат оферты отвечает на первоначальное предложение встречным предложением. Встречное предложение – это предложение, сделанное адресатом оферты по тому же предмету, что и исходное предложение, но предлагающее сделку, отличную от первоначального предложения. Встречное предложение, как и прямой отказ, прекращает юридическое право акцепта адресатом оферты.

Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик ответил: «Я дам вам право распространять работу в США за 100 000 долларов». Ответом разработчика на предложение было встречное предложение. Разработчик больше не имеет законных полномочий для заключения контракта на основании предложения Издателя о покупке всех прав на произведение.

Возмещение

Возмещение в юридической терминологии – это то, что одна сторона контракта получит от другой стороны в обмен на выполнение обязательств по контракту.

Пример: Разработчик пообещал заплатить Художнику 500 долларов, если Художник разрешит Разработчику использовать один из рисунков Художника в мультимедийной работе Разработчика. Вознаграждение за обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов – это обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок. Обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок – это обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов.

Согласно традиционной правовой доктрине, если одна сторона дает обещание, а другая сторона ничего не предлагает взамен этого обещания, обещание не подлежит исполнению.Такое обещание известно как «безвозмездное обещание». Говорят, что безвозмездные обещания «не имеют законной силы из-за невнимания».

Пример: Джон сказал Сэму: «Когда я куплю новую машину, я отдам вам свой грузовик». Джон купил новую машину, но грузовик Сэму не отдал. Согласно традиционной правовой доктрине, обещание Джона отдать грузовик Сэму является не имеющим исковой силы безвозмездным обещанием. Сэм ничего не дал Джону в обмен на обещание Джона отдать грузовик Сэму.

В некоторых штатах безвозмездное обещание может быть исполнено, если сторона, которой было дано обещание, полагалась на обещание.В других штатах больше не требуется учитывать определенные типы обещаний.

Отсутствие внимания к обещаниям, данным в контексте деловых отношений, редко является проблемой. В большинстве деловых контрактов учитываются обе стороны («взаимное рассмотрение» в юридической терминологии).

Однако проблема отсутствия рассмотрения может возникнуть в контексте поправок к контрактам. Кроме того, в некоторых штатах обещание держать оферту открытым (см. «Предложение и акцепт» ранее в этой главе) не имеет исковой силы, если адресат оферты не предоставит оференту вознаграждение (заплатит оференту деньги) за то, чтобы оферта оставалась открытой.

Типовые условия контракта

Многие контракты содержат особые типы положений. Мы обсудим эти общие типы положений в следующих подразделах.

Обязанности и обязанности

Раздел «Обязанности и обязательства» контракта представляет собой подробное описание обязанностей и обязательств сторон и сроков их исполнения. Если одна из сторон обязана создать мультимедийное произведение, программное обеспечение или контент для мультимедийного произведения, необходимо указать подробные спецификации.

Заявления и гарантии

Гарантия – это юридическое обещание, что определенные факты соответствуют действительности. Типичные заявления или гарантии в контрактах касаются таких вопросов, как право собственности на предмет контракта (например, недвижимость) и право продать или переуступить предмет. В контрактах мультимедийной индустрии распространены гарантии владения правами интеллектуальной собственности и ненарушения прав интеллектуальной собственности третьих лиц.

Для контрактов, связанных с продажей товаров, в соответствии с законодательством штата подразумеваются определенные гарантии, если стороны специально не отказываются от них.

Положения о прекращении действия

Эти положения гарантируют, что одна или обе стороны имеют право расторгнуть договор при определенных обстоятельствах. Как правило, в положениях о расторжении контракта описываются события, связанные с нарушением контракта, которые приводят к возникновению права на расторжение контракта (например, невыплата роялти). Положения о расторжении также описывают методы уведомления об осуществлении права на расторжение, а также о том, должна ли сторона, нарушившая договор, получить возможность исправить нарушение до того, как другая сторона сможет расторгнуть договор.

Положения о возмещении ущерба

В этих статьях указывается, какие права имеет сторона, не нарушившая договор, если другая сторона нарушает договор. В договорах купли-продажи товаров положения о возмещении ущерба обычно предназначены для ограничения ответственности продавца за убытки.

Арбитражные оговорки

Арбитражная оговорка гласит, что споры, возникающие по контракту, должны разрешаться в арбитраже, а не в судебном порядке. Такие положения обычно включают название организации, которая будет проводить арбитраж (например, Американская арбитражная ассоциация), город, в котором будет проводиться арбитраж, и метод выбора арбитров.Арбитраж обсуждается в разделе «Арбитраж» в сводке правовой системы США.

Условия слияния

В положениях

о слиянии говорится, что письменный документ полностью понимает стороны. Целью положений о слиянии является обеспечение того, чтобы доказательства, помимо письменного документа, не были допущены в суд для противоречия или дополнения условий письменного соглашения.

Советы по контрактам

Процесс заключения контрактов широко варьируется: от контрактов, быстро заключаемых в ходе личных встреч, до контрактов, заключенных после того, как группы юристов провели месяцы в переговорах.Контракты, касающиеся конкретных отношений в индустрии мультимедиа, рассматриваются в других разделах этой книги: соглашения о разработке рассматриваются в главе 6, контракты с сотрудниками – в главе 7, контракты с независимыми подрядчиками – в главе 8, а соглашения о распространении – в главе 18. ( Точка зрения издателя на соглашения о распространении представлена ​​в главе 19.)

Вот несколько общих советов для всех типов контрактов:

Запишите

Все контракты должны иметь форму письменного документа, подписанного обеими сторонами.Вам не нужно нанимать поверенного для заключения письменного контракта. Если вы придете к соглашению по телефону или на встрече, напишите соглашение как можно скорее и попросите другую сторону подписать письменный меморандум. Если вы делаете письменное предложение, вы можете сделать свое предложение в форме письма с местом в конце, чтобы адресат оферты подписал свое согласие.

Убедитесь, что вам комфортно со своими обязательствами

Если термин – например, крайний срок – вызывает у вас беспокойство, сделайте встречное предложение, которое заменяет термин, который вам удобнее.Не думайте, что другая сторона будет освобождать вас от строгого соблюдения, и не полагайтесь на устные заверения другой стороны о том, что она не будет настаивать на строгом соблюдении.

Помните закон Мерфи

Перед тем, как подписать контракт, подумайте, что может пойти не так или что может сделать выполнение ваших обязательств трудным или дорогостоящим. Если фактическое выступление окажется более сложным или дорогостоящим, чем вы ожидали, это не может служить оправданием для невыполнения. Заключайте договор только в том случае, если считаете, что сможете выполнить взятые на себя обязательства.

Ничего не пропустить

Точно обсудите все аспекты вашего взаимопонимания с другой стороной. Если другая сторона написала соглашение на основе ранее достигнутой устной договоренности, убедитесь, что письменные условия соответствуют условиям вашего устного соглашения. Не упускайте моменты из письменного документа, даже если другая сторона говорит: «Нам не нужно излагать это в письменной форме».

Покрытие все опции

Опишите все варианты, последствия и возможности.Вы не должны упускать из виду проблему, потому что она «чувствительна». Разберитесь в щекотливом вопросе во время переговоров. Убедитесь, что ваш контракт включает пункт о слиянии (см. «Типовые положения контрактов» ранее в этой главе), чтобы избежать споров о том, являются ли предложения, сделанные во время переговоров, но не включенные в окончательное письменное соглашение, частью вашего контракта.

Не используйте непонятный язык и не пытайтесь походить на адвоката

Если вы не совсем понимаете, чего от вас ожидает другая сторона, не пытайтесь замаскировать это непонимание неопределенными формулировками. Нечеткие формулировки приводят к недопониманию, спорам и судебным искам. Используйте простой язык, который точно выражает ваше согласие с другой стороной. Не пытайтесь походить на юриста и не усложняйте дела без надобности.

Определите двусмысленные термины

Есть классический случай контракта, в котором одна сторона заключила контракт на продажу цыплят другой стороне. Продавец считал, что «курица» означает курицу любого возраста, в том числе старых и крепких цыплят. Покупатель предположил, что «курица» означает нежных молодых цыплят, пригодных для жарки.Продавец отправил старых цыплят, а покупатель закричал: «Взлом». Чтобы избежать таких недоразумений, дайте определение любым терминам, которые могут быть двусмысленными.

Будьте осторожны, используя «термины искусства»

Термины искусства – это слова, имеющие особое значение в законе. «Назначение», например, имеет несколько значений в английском языке. В законодательстве об интеллектуальной собственности «уступка» означает передачу права собственности на интеллектуальную собственность (см. «Уступки» в Резюме закона об авторском праве). Используйте слово «уступка» в своих контрактах, когда вы имеете в виду передачу права собственности на интеллектуальную собственность.Не используйте это слово в других значениях, иначе вы создадите путаницу.

Согласование условий использования

Когда вы пишете контракты, вы создаете свой собственный «закон». Юридическое письмо – это не творческое письмо. Не используйте слова «роялти» в одном абзаце, «плата за лицензию» во втором абзаце и «плата за использование» в третьем абзаце. Выберите одно условие и придерживайтесь его на протяжении всего контракта.

Элементы договора – Центр судебного образования

Когда существует контракт?

Когда сторона подает иск о нарушении контракта, первый вопрос, на который должен ответить судья, – существовал ли контракт между сторонами.Сторона, подающая жалобу, должна доказать наличие четырех элементов, подтверждающих наличие контракта:

1. Предложение – Одна из сторон дала обещание выполнить или воздержаться от совершения определенных действий в будущем.

2. Вознаграждение – что-то ценное было обещано в обмен на указанное действие или бездействие. Это может принимать форму значительных затрат денег или усилий, обещания оказать какую-либо услугу, соглашения не делать чего-либо или полагаться на обещание.Рассмотрение – это стоимость, побуждающая стороны заключить договор.

Наличие возмещения отличает договор от подарка. Подарок – это добровольная и безвозмездная передача собственности от одного человека к другому без обещания чего-то ценного. Невыполнение обещания сделать подарок не подлежит исполнению как нарушение контракта, поскольку обещание не учитывается.

3. Акцепт – Оферта принята однозначно. Принятие может быть выражено словами, делами или исполнением, как предусмотрено в контракте. Как правило, акцепт должен отражать условия предложения. В противном случае принятие рассматривается как отказ и встречное предложение.

Если договор предусматривает продажу товаров (т.е. предметов, которые являются движимыми) между продавцами, то акцепт не должен отражать условия предложения, чтобы существовал действующий договор, за исключением случаев:

(a) условия акцепта существенно изменяют исходный контракт; или
(b) оферент возражает против в разумные сроки.

4. Взаимодействие – договаривающиеся стороны «пришли к единому мнению» относительно соглашения. Это означает, что стороны поняли и согласились с основным содержанием и условиями договора.

Когда сторона, подавшая жалобу, представляет доказательства того, что все эти элементы имели место, эта сторона выполняет свое бремя по представлению убедительных доказательств существования контракта. Чтобы сторона защиты могла оспорить существование контракта, эта сторона должна предоставить доказательства, опровергающие один или несколько элементов.

Нужно ли подписывать контракт?

Как правило, письменный договор не требуется. Хотя Статут о мошенничестве требует, чтобы определенные типы контрактов составлялись в письменной форме, Нью-Мексико признает и обеспечивает соблюдение устных контрактов в некоторых ситуациях, когда Статут о мошенничестве не применяется.

Одним из важных различий между устными и письменными контрактами является срок давности, который устанавливает крайние сроки для подачи исков в отношении контракта.Для устных договоров срок давности составляет четыре года. NMSA §37-1-4. Для письменных контрактов общий срок давности составляет шесть лет. NMSA §37-1-3. Однако, если письменный договор предназначен для продажи товаров, срок давности составляет четыре года, если стороны не заключают договор на более короткий срок. NMSA §55-2-725. Более короткий период не может быть менее одного года.

Как интерпретируется договор?

Суд рассматривает договор в целом и в соответствии с обычным значением слов.Как правило, значение контракта определяется исходя из намерений сторон на момент его создания. Когда намерение сторон неясно, суды обращаются к любым обычаям и обычаям в конкретном бизнесе и в конкретном регионе, которые могут помочь определить намерение. Что касается устных договоров, суды могут определить намерение сторон, учитывая обстоятельства заключения договора, а также порядок ведения дел между сторонами.

Codals и др. – [Гражданский кодекс Филиппин] Книга IV Раздел XI-XVI [Кредитные операции]

[Гражданский кодекс Филиппин] Книга IV, разделы XI-XVI [Кредитные операции]

РАЗДЕЛ XI
ЗАЙМ

Общие положения

Статья 1933. По договору займа одна из сторон передает другой, либо что-то не расходное, чтобы последняя могла использовать то же самое в течение определенного времени и вернуть это, и в этом случае контракт называется коммодатумом; или деньги или другие расходные материалы, при условии, что будет выплачена такая же сумма того же вида и качества, и в этом случае договор просто называется ссудой или мутуумом.

Commodatum по сути является безвозмездным.

Простая ссуда может быть безвозмездной или с условием выплаты процентов.

В коммодатуме поклажедатель сохраняет право собственности на ссуду, а в простой ссуде право собственности переходит к ссудополучателю. (1740a)

Статья 1934. Принятое обещание поставить что-либо в виде товарного или простого займа является обязательным для сторон, но сам товарный или простой заем не может быть совершен до тех пор, пока не будет поставлен объект контракта.(n)

ГЛАВА 1
Commodatum

РАЗДЕЛ 1
Характер Commodatum

Статья 1935. Хранитель in Commodatum получает право пользования вещью, взятой взаймы, но не ее плодами; если какая-либо компенсация должна быть выплачена тем, кто получает право пользования, договор перестает быть товаром. (1941a)

Статья 1936. Потребляемые товары могут быть предметом коммодатума, если целью контракта не является потребление объекта, как когда он предназначен только для демонстрации. (n)

Статья 1937. Движущееся или недвижимое имущество может быть объектом коммодатума. (n)

Статья 1938. Поклажедатель в коммодатуме не обязательно должен быть собственником ссудимой вещи. (n)

Article 1939. Commodatum носит чисто личный характер. Следовательно:

Статья 1940. Положение о том, что хранитель может пользоваться плодами ссудимой вещи, действительно. (n)

РАЗДЕЛ 2
Обязанности хранителя

Статья 1941. Хранитель обязан оплатить обычные расходы по использованию и сохранности ссудимой вещи. (1743a)

Статья 1942. Хранитель несет ответственность за утрату вещи, даже если это произошло в результате случайного события:

Статья 1943. Хранитель не отвечает за порчу вещи, переданной в ссуду. только по причине его использования и без его вины. (1746)

Статья 1944. Хранитель не может удержать ссуду на том основании, что поклажедатель ему что-то должен, даже если это может быть связано с расходами. Однако хранитель имеет право удержания возмещения убытков, упомянутых в статье 1951. (1747a)

Статья 1945. Когда есть два или более хранителя, которым вещь передана в ссуду по одному и тому же договору, они несут солидарную ответственность. (1748a)

РАЗДЕЛ 3
Обязанности поклажедателя

СТАТЬЯ 1946. Поклажедатель не может требовать возврата взятой в ссуду вещи до истечения установленного срока или после завершения использования, для которого товар имеет был составлен.Однако, если тем временем вещь ему срочно понадобится, он может потребовать ее возврата или во временное пользование.

При временном пользовании поклажедателем договор коммодатума приостанавливается, пока вещь находится во владении поклажедателя. (1749a)

Статья 1947. Поклажедатель может потребовать вещь по своему желанию, и договорные отношения называются прекариумом в следующих случаях:

Статья 1948. Поклажедатель может потребовать немедленного возврата вещи в случае совершения хранителем какого-либо неблагодарного действия, указанного в статье 765. (n)

Статья 1949. Поклажедатель должен возместить чрезвычайные расходы во время действия договора по сохранению ссудимой вещи, при условии, что хранитель доводит их до сведения поклажедателя до их понесения, за исключением случаев, когда они являются столь срочными. что ответа на уведомление нельзя ждать без опасений.

Если чрезвычайные расходы возникают в связи с фактическим использованием вещи хранителем, даже если он действовал без вины, они должны нести в равной степени как поклажедатель, так и хранитель, если не оговорено иное.(1751a)

Статья 1950. Если в целях использования вещи хранитель несет расходы, отличные от упомянутых в статьях 1941 и 1949, он не имеет права на возмещение. (n)

Статья 1951. Поклажедатель, который, зная о недостатках ссудимой вещи, не сообщает об этом хранителю, несет ответственность перед последним за убытки, которые он может понести по этой причине. (1752)

Статья 1952. Поклажедатель не может освободить себя от уплаты расходов или возмещения ущерба, оставив вещь хранителю. (n)

ГЛАВА 2
Простая ссуда или взаимопомощь

Статья 1953. Лицо, получившее ссуду денег или любую другую взаимозаменяемую вещь, приобретает право собственности на нее и обязано выплатить кредитору равную сумму. такого же вида и качества. (1753a)

Статья 1954. Договор, по которому одно лицо передает право собственности на незаменимые вещи другому с обязательством со стороны последнего предоставить вещи того же вида, количества и качества, считается договором. бартер.(n)

Статья 1955. Обязательства лица, занимающего деньги, регулируются положениями статей 1249 и 1250 настоящего Кодекса.

Если то, что было передано в ссуду, является взаимозаменяемой вещью, отличной от денег, должник должен другую вещь того же вида, количества и качества, даже если она должна измениться в стоимости. В случае невозможности доставки такого же вида необходимо оплатить его стоимость на момент совершенствования ссуды. (1754a)

Статья 1956. Никакие проценты не начисляются, если это не было прямо оговорено в письменной форме. (1755a)

Статья 1957. Контракты и условия под любой маской или каким-либо устройством, предназначенные для обхода законов против ростовщичества, недействительны. Заемщик может получить взыскание в соответствии с законодательством о ростовщичестве. (n)

Статья 1958. При определении процентов, если они выплачиваются натурой, их стоимость должна оцениваться по текущей цене продуктов или товаров на момент и в месте выплаты.(n)

Статья 1959. Без ущерба для положений статьи 2212, причитающиеся и невыплаченные проценты не приносят процентов. Однако договаривающиеся стороны могут путем оговорки капитализировать причитающиеся и невыплаченные проценты, которые в качестве добавленной основной суммы должны приносить новые проценты. (n)

Статья 1960. Если заемщик выплачивает проценты, когда это не оговорено, в зависимости от обстоятельств применяются положения настоящего Кодекса, касающиеся solutio indebiti или естественных обязательств. (n)

Статья 1961. Ростовщические договоры регулируются Законом о ростовщичестве и другими специальными законами, если они не противоречат настоящему Кодексу. (n)

РАЗДЕЛ XII
ЗАЛОГ

ГЛАВА 1
Депозит в целом и его различные виды

Статья 1962. Депозит создается с момента получения лицом вещи, принадлежащей другому лицу, с обязанность надежного хранения и возврата.Если хранение доставленной вещи не является основной целью договора, то залог не используется, а есть другой договор. (1758a)

Статья 1963. Соглашение о внесении залога является обязательным, но сам залог не совершенствуется до момента передачи вещи. (n)

Статья 1964. Депозит может быть оформлен в судебном или внесудебном порядке. (1759)

Статья 1965. Задаток – это безвозмездный договор, за исключением случаев, когда существует договоренность об ином, или если депозитарий не занимается хранением товаров. (1760a)

Статья 1966. Залогом могут быть только движимые вещи. (1761)

Статья 1967. Депозит во внесудебном порядке является добровольным или необходимым. (1762)

ГЛАВА 2
Добровольный депозит

РАЗДЕЛ 1
Общие положения

Статья 1968. Добровольный депозит – это депозит, при котором доставка осуществляется по воле вкладчика. Залог также может быть внесен двумя или более лицами, каждое из которых считает себя имеющим право на вещь, переданную на хранение третьему лицу, которое в надлежащем случае передает ее тому, кому она принадлежит.(1763)

Статья 1969. Депозитный договор может быть заключен устно или письменно. (n)

Статья 1970. Если лицо, имеющее дееспособность, принимает депозит, сделанный недееспособным, первое лицо подлежит всем обязательствам депозитария и может быть вынуждено вернуть вещь опекун или администратор лица, внесшего депозит, или самим последним, если он приобретет дееспособность. (1764)

Статья 1971. Если депозит был внесен лицом, имеющим дееспособность, другому лицу, которое не является им, вкладчик должен иметь право только потребовать вернуть переданную вещь, пока она все еще находится во владении депозитария, или принудить последнего выплатить ему сумму с помощью которых он мог обогатиться или получить выгоду от вещи или ее цены. Однако если третье лицо, приобретшее вещь, действовало недобросовестно, поклажедатель может предъявить ему иск о ее взыскании. (1765a)

РАЗДЕЛ 2
Обязанности Депозитария

Статья 1972. Депозитарий обязан хранить вещь в надежном месте и, при необходимости, вернуть ее депоненту или его наследникам и правопреемникам, или лицу, которое могло быть указано в договоре. Его ответственность в отношении сохранности и утраты вещи регулируется положениями Раздела I этой Книги.

Если депозит является безвозмездным, этот факт должен учитываться при определении степени осторожности, которую должен соблюдать депозитарий. (1766a)

Статья 1973. Если не оговорено иное, хранитель не может передать вещь на хранение третьему лицу. Если разрешено депонирование у третьего лица, депозитарий несет ответственность за убытки, если он передал вещь лицу, которое явно неосторожно или непригодно. Депозитарий несет ответственность за халатность своих сотрудников. (n)

Статья 1974. Депозитарий может изменить способ депозита, если в сложившихся обстоятельствах он может разумно предположить, что депонент согласится на изменение, если ему будут известны факты ситуации.Однако до того, как депозитарий сможет внести такое изменение, он должен уведомить об этом вкладчика и дождаться его решения, если только задержка не вызовет опасности. (n)

Статья 1975. Депозитарий, владеющий сертификатами, облигациями, ценными бумагами или инструментами, по которым начисляются проценты, обязан собирать последние, когда наступает срок платежа, и принимать такие меры, которые могут потребоваться для того, чтобы ценные бумаги могли сохранять их ценность и соответствующие им права в соответствии с законом.

Вышеуказанное положение не распространяется на договоры аренды сейфовых ячеек.(n)

Статья 1976. Если не указано иное, депозитарий может смешивать зерно или другие предметы того же вида и качества, и в этом случае различные вкладчики будут владеть или иметь пропорциональную долю в массе. . (n)

Статья 1977. Депозитарий не может использовать переданную на хранение вещь без специального разрешения депонента.

В противном случае он несет ответственность за убытки.

Однако, когда сохранность сданной вещи требует ее использования, ее следует использовать, но только для этой цели.(1767a)

Статья 1978. Когда депозитарий имеет разрешение использовать переданную на хранение вещь, договор теряет концепцию залога и становится ссудой или товаром, за исключением случаев, когда хранение по-прежнему является основной целью договора.

Разрешение не предполагается, и его наличие должно быть доказано. (1768a)

Статья 1979. Депозитарий несет ответственность за утрату вещи в результате случайного события:

Статья 1980. К фиксированным, сберегательным и текущим депозитам денег в банках и аналогичных учреждениях применяются положения о простой ссуде. (n)

Статья 1981. Когда переданная вещь передается закрытой и опломбированной, хранитель должен вернуть ее в том же состоянии, и он несет ответственность за ущерб, если печать или замок сломаны по его вине.

Вина депозитария предполагается, если нет доказательств противного.

Что касается стоимости сданной вещи, то заявление поклажедателя принимается, если принудительное вскрытие возлагается на хранителя, если нет доказательств противного.Однако суды могут признать доверие вкладчика в отношении заявленной им стоимости.

В случае взлома пломбы или замка по вине депозитария или без таковой, депозитарий хранит тайну депозита. (1769a)

Статья 1982. Когда возникает необходимость открыть запертый ящик или сосуд, депозитарий считается уполномоченным сделать это, если ему был доставлен ключ; или когда инструкции вкладчика в отношении депозита не могут быть выполнены без открытия коробки или емкости. (n)

Статья 1983. Вещь, сданная на хранение, должна быть возвращена со всеми ее продуктами, принадлежностями и принадлежностями.

Если депозит состоит из денег, к депозитарию применяются положения, касающиеся агентов, изложенные в статье 1896. (1770)

Статья 1984. Депозитарий не может требовать от поклажедателя доказательства своего права собственности на переданную вещь.

Тем не менее, если он обнаружит, что вещь была украдена и кто ее истинный владелец, он должен сообщить последнему о залоге.

Если собственник, несмотря на указанную информацию, не потребует ее в течение одного месяца, хранитель освобождается от всякой ответственности путем возврата переданной на хранение вещи поклажедателю.

Если у хранителя есть разумные основания полагать, что вещь была приобретена поклажедателем незаконно, первый может вернуть ее. (1771a)

Статья 1985. При наличии двух или более вкладчиков, если они не являются солидарными и вещь допускает разделение, каждый не может требовать больше, чем его доля.

Когда существует солидарность или вещь не допускает разделения, применяются положения статей 1212 и 1214. Однако, если есть оговорка, что вещь должна быть возвращена одному из депонентов, депозитарий возвращает ее только указанному лицу. (1772a)

Статья 1986. Если поклажедатель утратит свою дееспособность после внесения залога, вещь не может быть возвращена, за исключением лиц, которые могут распоряжаться его имуществом и правами.(1773)

Статья 1987. Если на момент внесения залога было предусмотрено место для возврата вещи, хранитель должен принять вещь, сданную на хранение в это место; но расходы на транспортировку несет поклажедатель.

Если место для возврата не определено, оно должно быть сделано там, где может быть сданная вещь, даже если это не должно быть то же место, где был внесен депозит, при условии, что со стороны депозитария не было злого умысла. .(1774)

Статья 1988. Переданная вещь должна быть возвращена поклажедателю по требованию, даже если определенный период или время для такого возврата могли быть установлены.

Это положение не применяется, если вещь закреплена в судебном порядке, когда она находится во владении депозитария, или если он был уведомлен о возражении третьего лица против возврата или изъятия сданной вещи. В этих случаях депозитарий должен немедленно проинформировать депонента о вложениях или возражениях.(1775)

Статья 1989. Если депонирование не является ценным вознаграждением, депозитарий, у которого могут быть веские причины не хранить переданную вещь, может даже до назначенного времени вернуть ее депоненту; и если последний откажется принять его, депозитарий может обеспечить его отправку в суде. (1776a)

Статья 1990. Если депозитарий в силу обстоятельств непреодолимой силы или государственного распоряжения потеряет вещь и вместо нее получит деньги или другую вещь, он должен передать эту сумму или другую вещь вкладчику.(1777a)

Статья 1991. Наследник поклажедателя, который добросовестно продал вещь, о которой он не знал, был передан на хранение, должен только вернуть ту цену, которую он мог получить, или уступить свое право на иск против покупатель в случае неуплаты ему цены. (1778)

РАЗДЕЛ 3
Обязанности поклажедателя

Статья 1992. Если залог является безвозмездным, поклажедатель обязан возместить депозитарию расходы, которые он мог понести для сохранности переданной вещи.(1779a)

Статья 1993. Вкладчик должен возместить депозитарию любые убытки, возникающие в связи с характером переданной вещи, за исключением случаев, когда во время создания депозита первый не знал или не ожидал, что знать опасный характер вещи, или если он не уведомил об этом депозитария, или если последний не знал об этом без консультации с депонентом. (n)

Статья 1994. Хранитель может удерживать заложенную вещь до полной выплаты причитающейся ему суммы залога.(1780)

Статья 1995. Залог погашен:

ГЛАВА 3
Необходимый Залог

Статья 1996. Залог необходим:

Статья 1997. Залог, указанный в п. 1 предыдущей статьи регулируется положениями закона, устанавливающего его, а в случае его недостатка – правилами добровольного депонирования.

Депозит, упомянутый в п. 2 предыдущей статьи, регулируется положениями о добровольном депонировании и статьей 2168.(1782)

Статья 1998. Залог вещей, сделанный путешественниками в гостиницах или гостиницах, также считается необходимым. Управляющие отелями или гостиницами несут ответственность за них как за депозитариев при условии, что они или их служащие были уведомлены о вещах, принесенных гостями, и что со стороны последних они принимают меры предосторожности, указанные владельцы отелей или их заместители, проинформированные относительно осторожности и бдительности их последствий. (1783)

Статья 1999. Хозяин отеля несет ответственность за транспортные средства, животных и предметы, которые были ввезены или размещены в пристройках отеля. (n)

Статья 2000. Ответственность, указанная в двух предыдущих статьях, включает утрату или повреждение личного имущества гостей по вине служащих или сотрудников владельцев гостиниц или гостиниц, а также посторонние люди; но не то, что может произойти из-за каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Тот факт, что путешественники вынуждены полагаться на бдительность смотрителя отелей или гостиниц, должен учитываться при определении степени ухода, требуемого от него.(1784a)

Статья 2001. Действия вора или грабителя, проникшего в отель, не считаются форс-мажорными обстоятельствами, если они не были совершены с применением оружия или непреодолимой силы. (n)

Статья 2002. Владелец отеля не несет ответственности за компенсацию, если ущерб вызван действиями гостя, его семьи, слуг или посетителей, или если убыток вызван характером принесенных вещей. в отель. (n)

Статья 2003. Владелец отеля не может освободить себя от ответственности, разместив уведомления о том, что он не несет ответственности за предметы, принесенные гостем.Любое соглашение между владельцем отеля и гостем, в соответствии с которым ответственность первого, изложенная в статьях с 1998 по 2001, отменяется или уменьшается, является недействительным. (n)

Статья 2004. Владелец гостиницы имеет право удерживать вещи, принесенные в гостиницу гостем, в качестве обеспечения кредита при проживании, а также предметы снабжения, обычно предоставляемые гостям гостиницы. (n)

ГЛАВА 4

Изъятие или судебный залог

Статья 2005. Судебное депонирование или арест имеет место, когда вынесен судебный приказ об аресте или аресте собственности в ходе судебного разбирательства. (1785)

Статья 2006. Как движимое, так и недвижимое имущество может быть объектом ареста. (1786)

Статья 2007. Депозитарий арестованного имущества или объектов не может быть освобожден от своей ответственности до тех пор, пока спор, вызвавший его, не будет окончен, если только суд не вынесет соответствующего решения. (1787a)

Статья 2008. Депозитарий арестованного имущества обязан выполнять в отношении него все обязанности хорошего отца семейства. (1788)

Статья 2009. В отношении вопросов, не предусмотренных настоящим Кодексом, судебный арест регулируется Регламентом Суда. (1789a)

РАЗДЕЛ XIII
ДОГОВОРНЫЕ ДОГОВОРЫ

Общие положения

Статья 2010 года. другие должны дать или сделать при наступлении события, которое не известно или которое должно произойти в неопределенное время.(1790)

ГЛАВА 1
Страхование

Статья 2011. Договор страхования регулируется специальными законами. Вопросы, прямо не предусмотренные такими специальными законами, регулируются настоящим Кодексом. (n)

Статья 2012. Любое лицо, которому запрещено получать какое-либо пожертвование в соответствии со статьей 739, не может быть названо бенефициаром полиса страхования жизни лицом, которое не может сделать ему какое-либо пожертвование, согласно указанной статье. (n)

ГЛАВА 2
Азартные игры

Статья 2013. Азартная игра – это игра, которая больше зависит от случая или опасности, чем от навыков или способностей. В следующих статьях в случае сомнений игра считается случайной. (n)

Статья 2014. Победитель не может удерживать никаких действий для сбора того, что он выиграл в азартной игре. Но любой проигравший в азартной игре может взыскать свой проигрыш с победителя, с законными процентами с момента выплаты проигранной суммы и, дополнительно, с оператора или менеджера игорного дома.(1799a)

Статья 2015. Если обман или обман совершены победителем, он и, в свою очередь, оператор или управляющий игорным домом должны выплатить в качестве примерного возмещения убытков, не менее эквивалента проигранной суммы. , в дополнение к последней сумме. Если и победитель, и проигравший совершили мошенничество, ни один из них не может предъявить иск о возмещении ущерба. (n)

Статья 2016. Если проигравший отказывается или пренебрегает предъявлением иска о взыскании того, что было утрачено, его или ее кредиторы, супруга, потомки или другие лица, имеющие право на поддержку проигравшего, могут возбудить иск.Полученная таким образом сумма используется для удовлетворения требований кредиторов или для поддержки супруга (супруги) или родственников, в зависимости от обстоятельств. (n)

Статья 2017. Положения статей 2014 и 2016 применяются, когда два или более человека делают ставки в азартной игре, хотя они не принимают активного участия в самой игре. (1799a)

Статья 2018. Если договор, предназначенный для поставки товаров, ценных бумаг или акций, заключен с намерением, чтобы разница между установленной ценой и биржевой или рыночной ценой на тот момент Предполагаемой доставки проигравший оплачивает победителю, сделка недействительна.Проигравший может получить обратно то, что он заплатил. (n)

Статья 2019. Ставки на результаты спортивных состязаний, атлетических соревнований или игр на ловкость могут быть запрещены местными постановлениями. (n)

Статья 2020. Проигравший в любой игре, которая не является случайной, когда нет местного постановления, запрещающего делать ставки в ней, обязан выплатить свой проигрыш, если его сумма не является чрезмерной в данных обстоятельствах. . В последнем случае суд уменьшает размер ущерба до надлежащей суммы. (1801a)

ГЛАВА 3
Пожизненная рента

Статья 2021. Выборочный договор пожизненной ренты обязывает должника выплачивать годовую пенсию или доход в течение жизни одного или нескольких определенных лиц за счет капитала, состоящего из денег или иного имущества, право собственности на которое переходит к нему сразу с бременем дохода. (1802a)

Статья 2022. Аннуитет может быть начислен на жизнь лица, отдающего капитал, на жизнь третьего лица или на жизни различных лиц, все из которых должны жить в данный момент. аннуитет установлен.

Он также может быть учрежден в пользу лица или лиц, на чьей жизни или жизни которых был заключен договор, или в пользу другого или других лиц. (1803a)

Статья 2023. Пожизненная рента недействительна, если она начисляется на жизнь человека, который уже был мертв на момент заключения договора или который в это время страдал от болезни, которая стала причиной его смерти. в течение двадцати дней после указанной даты. (1804)

Статья 2024. Отсутствие выплаты причитающегося дохода не дает право получателю пожизненной ренты требовать возмещения капитала или повторного вступления во владение отчужденным имуществом, если не указано иное; он имеет право только в судебном порядке требовать выплаты просроченного дохода и требовать обеспечения будущего дохода, если не оговорено иное. (1805a)

Статья 2025. Доход, соответствующий году смерти лица, пользующегося им, выплачивается пропорционально количеству дней, в течение которых он прожил; если доход должен выплачиваться в рассрочку вперед, выплачивается вся сумма платежа, начавшаяся при его жизни.(1806)

Статья 2026. Тот, кто составляет ренту в виде безвозмездного титула на свою собственность, может предоставить во время установления ренты, что она не подлежит исполнению или аресту в связи с обязательствами получателя. аннуитета. Если аннуитет был образован путем обмана кредиторов, последние могут потребовать взыскания или ареста имущества. (1807a)

Статья 2027. Никакая рента не может быть востребована без предварительного доказательства существования лица, на чью жизнь устанавливается рента.(1808)

РАЗДЕЛ XIV
КОМПРОМИССЫ И АРБИТРАЖЫ

ГЛАВА 1
Компромиссы

Статья 2028. Компромисс – это договор, по которому стороны путем взаимных уступок или прекращения судебного разбирательства один уже начался. (1809a)

Статья 2029. Суд должен стремиться убедить стороны в гражданском деле прийти к справедливому компромиссу. (n)

Статья 2030. Каждый гражданский иск или судебное разбирательство приостанавливается:

Продолжительность и сроки приостановления гражданского иска или разбирательства и аналогичные вопросы регулируются такими положениями правил суда, которые принимает Верховный суд. Указанные правила суда также должны предусматривать назначение и обязанности участников мирового соглашения. (n)

Статья 2031. Суды могут уменьшить размер убытков, которые должны быть выплачены проигравшей стороной, которая продемонстрировала искреннее стремление к компромиссу.(n)

Статья 2032. Согласие суда необходимо в случаях заключения компромиссов между опекунами, родителями, представителями отсутствующего, а также управляющими или исполнителями наследственного имущества умершего. (1810a)

Статья 2033. Юридические лица могут идти на компромисс только в форме и с реквизитами, которые могут потребоваться для отчуждения их имущества. (1812a)

Статья 2034. Возможен компромисс в отношении гражданской ответственности, возникающей в результате правонарушения; но такой компромисс не прекращает публичных действий по наложению юридического наказания.(1813)

Статья 2035. Никакие компромиссы по следующим вопросам не будут действительны:

Статья 2036. Компромисс включает только те объекты, которые в нем определенно заявлены или которые в силу необходимости вытекают из его условий. быть включенным в то же самое.

Под общим отказом от прав понимаются только те, которые связаны со спором, который явился предметом компромисса. (1815)

Статья 2037. Компромисс имеет для сторон эффект и силу res judicata; но не может быть казни, кроме как в соответствии с судебным компромиссом. (1816)

Статья 2038. Компромисс, предполагающий ошибку, мошенничество, насилие, запугивание, неправомерное влияние или подделку документов, регулируется положениями статьи 1330 настоящего Кодекса.

Однако одна из сторон не может установить фактическую ошибку по отношению к другой, если последняя в силу компромисса отказалась от уже начатого судебного разбирательства.(1817a)

Статья 2039. Когда стороны в целом идут на компромисс по всем разногласиям, которые они могут иметь друг с другом, обнаружение документов, относящихся к одному или нескольким, но не ко всем урегулированным вопросам, само по себе не является причиной для аннулирование или расторжение компромисса, если указанные документы не были скрыты одной из сторон.

Но компромисс может быть аннулирован или аннулирован, если он касается только одной вещи, на которую одна из сторон не имеет права, как показывают вновь открывшиеся документы.(n)

Статья 2040. Если после того, как судебный процесс был решен окончательным судебным решением, должен быть согласован компромисс, когда одна или обе стороны не знают о существовании окончательного решения, компромисс может быть отменен.

Незнание судебного решения, которое может быть отменено или отменено, не является веским основанием для атаки на компромисс. (1819a)

Статья 2041. Если одна из сторон не выполняет или отказывается соблюдать компромисс, другая сторона может либо добиться соблюдения компромисса, либо считать его отмененным и настаивать на своем первоначальном требовании.(n)

ГЛАВА 2
Арбитраж

Статья 2042. Те же лица, которые могут прийти к компромиссу, могут передать свои разногласия на рассмотрение одному или нескольким арбитрам. (1820a)

Статья 2043. Положения предыдущей Главы о компромиссах также применяются к арбитражу. (1821a)

Статья 2044. Любая оговорка о том, что решение или решение арбитров является окончательным и действительным, без ущерба для статей 2038, 2039 и 2040.(n)

Статья 2045. Любая оговорка, дающая одной из сторон право выбирать больше арбитров, чем другая, недействительна и не имеет силы. (n)

Статья 2046. Назначение арбитров и процедура арбитража регулируются положениями таких правил суда, которые принимает Верховный суд. (n)

РАЗДЕЛ XV
ГАРАНТИЯ

ГЛАВА 1
Характер и объем гарантии

Статья 2047. По гарантии лицо, называемое поручителем, связывает себя перед кредитором с целью выполнения обязательства основного должника в случае, если последний не сможет этого сделать.

Если лицо связывает себя солидарно с основным должником, должны соблюдаться положения Раздела 4, Главы 3, Титула I этой Книги. В таком случае договор называется поручительством. (1822a)

Статья 2048. Гарантия является безвозмездной, если не указано иное.(n)

Статья 2049. Замужняя женщина может гарантировать выполнение обязательств без согласия мужа, но тем самым не связывает супружеские отношения, за исключением случаев, предусмотренных законом. (n)

Статья 2050. Если гарантия заключена без ведома или согласия или против воли основного должника, применяются положения статей 1236 и 1237. (n)

Статья 2051. Гарантия может быть условной, юридической или судебной, безвозмездной или обременительной.

Он также может быть учрежден не только в пользу основного должника, но и в пользу другого поручителя, с согласия последнего или без его ведома, или даже без его возражений. (1823)

Статья 2052. Гарантия не может существовать без действующего обязательства.

Тем не менее, гарантия может быть создана, чтобы гарантировать выполнение аннулируемого или не имеющего исковой силы контракта. Это также может гарантировать естественное обязательство. (1824а)

Статья 2053. Поручительство также может быть предоставлено в качестве обеспечения будущих долгов, размер которых еще не известен; до погашения долга не может быть никаких претензий к поручителю. Также может быть обеспечено условное обязательство. (1825a)

Статья 2054. Гарант может взять на себя обязательство на меньшую, но не большую сумму, чем основной должник, как в отношении суммы, так и обременительного характера условий.

Если он взял на себя большее количество обязательств, его обязанности должны быть уменьшены до пределов обязательства должника.(1826)

Статья 2055. Гарантия не предполагается; он должен быть явным и не может распространяться на большее, чем предусмотрено в нем.

Если оно является простым или неопределенным, оно ставит под угрозу не только основное обязательство, но и все его сопутствующие элементы, включая судебные издержки, предусмотренные в отношении последнего; гарант несет ответственность только за те расходы, понесенные после того, как он были в судебном порядке обязаны заплатить. (1827а)

Статья 2056. Тот, кто обязан предоставить поручителя, должен представить лицо, обладающее порядочностью, способностью связывать себя обязательствами и достаточным имуществом, чтобы ответить по обязательству, которое он гарантирует. Поручитель подчиняется юрисдикции суда по месту исполнения этого обязательства. (1828a)

Статья 2057. Если поручитель должен быть осужден в первой инстанции за преступление, связанное с недобросовестностью, или должен стать неплатежеспособным, кредитор может потребовать другого лица, которое обладает всеми квалификациями, требуемыми в предыдущей статье.Исключением является случай, когда кредитор требует и оговаривает, что указанное лицо должно быть поручителем. (1829a)

ГЛАВА 2
Последствия гарантии

РАЗДЕЛ 1
Последствия гарантии между гарантом и кредитором

Статья 2058. Гарант не может быть принужден к выплате кредитору. все имущество должника, и прибегла ко всем средствам правовой защиты против должника. (1830a)

Статья 2059. Исключение не состоится:

Статья 2060. Для того, чтобы гарант мог воспользоваться преимуществом исключения, он должен противопоставить его кредитору по требованию последнего. для оплаты от него, и указать кредитору имеющееся имущество должника на территории Филиппин, достаточное для покрытия суммы долга. (1832)

Статья 2061. Поручитель, выполнивший все условия, требуемые в предыдущей статье, кредитор, который небрежно исчерпал указанное имущество, несет убытки в размере указанного имущества в связи с несостоятельностью должник, возникший в результате такой халатности.(1833a)

Статья 2062. В каждом иске кредитора, который должен быть направлен только против основного должника, за исключением случаев, упомянутых в статье 2059, первый просит суд уведомить гаранта о иске. Поручитель может появиться так, чтобы он мог, если он того пожелает, создать такую ​​защиту, которая предоставлена ​​ему законом. Преимущество освобождения от ответственности, упомянутое в статье 2058, всегда остается неизменным, даже если решение должно быть вынесено в отношении основного должника и поручителя в случае явки последнего. (1834a)

Статья 2063. Компромисс между кредитором и основным должником приносит пользу поручителю, но не наносит ему ущерба. То, что заключено между гарантом и кредитором, приносит выгоду, но не наносит ущерба основному должнику. (1835a)

Статья 2064. Гарант поручителя пользуется освобождением от ответственности как в отношении поручителя, так и в отношении основного должника. (1836)

Статья 2065. Если имеется несколько поручителей только у одного должника и по одному и тому же долгу, обязательство отвечать по одному и тому же долгу делится между всеми. Кредитор не может требовать от поручителей, за исключением акций, которые они соответственно обязаны выплатить, если только не оговорена солидарность.

Преимущество разделения в отношении со-гарантов прекращается в тех же случаях и по тем же причинам, что и преимущество исключения в отношении основного должника. (1837)

РАЗДЕЛ 2
Последствия гарантии между должником и гарантом

Статья 2066. Поручитель, оплачивающий должника, должен получить компенсацию от последнего.

Возмещение включает:

Статья 2067. Выплачивающий поручитель на основании этого подчиняется всем правам, которые кредитор имел по отношению к должнику.

Если поручитель пошел на компромисс с кредитором, он не может требовать от должника больше, чем он действительно заплатил. (1839)

Статья 2068. Если поручитель должен произвести оплату без уведомления должника, последний может применить против него все средства защиты, которые он мог бы выдвинуть против кредитора в момент осуществления платежа.(1840)

Статья 2069. Если долг был сроком и гарант выплатил его до наступления срока платежа, он не может требовать возмещения от должника до истечения срока, если платеж не был утвержден должником. (1841a)

Статья 2070. Если гарант произвел платеж без уведомления должника, а последний, не зная о платеже, повторяет платеж, первый не имеет никаких средств правовой защиты против должника, а только против кредитора. Тем не менее, в случае безвозмездной гарантии, если по случайному стечению обстоятельств гарант не смог уведомить должника о платеже, и кредитор становится неплатежеспособным, должник должен возместить гаранту уплаченную сумму. (1842a)

Статья 2071. Гарант, даже до того, как заплатил, может предъявить иск к основному должнику:

Во всех этих случаях действие гаранта состоит в том, чтобы добиться освобождения от гарантии или потребовать обеспечения это защитит его от любых разбирательств со стороны кредитора и от опасности банкротства должника.(1834a)

Статья 2072. Если один, по просьбе другого, становится поручителем по долгу третьего лица, которое не присутствует, поручитель, выплачивающий долг, может подать в суд либо на лицо, которое просит об этом, либо на должника. на возмещение. (n)

РАЗДЕЛ 3.
Последствия гарантии в отношениях между со-гарантами

Статья 2073. Когда есть два или более поручителя одного и того же должника и по одному и тому же долгу, тот из них, кто заплатил может требовать от каждого из остальных пропорционально причитающуюся ему долю.

Если один из поручителей окажется неплатежеспособным, его доля будет нести остальные, включая плательщика, в той же пропорции.

Положения настоящей статьи не применяются, если платеж не был произведен на основании судебного требования или если основной должник не является неплатежеспособным. (1844a)

Статья 2074. В случае, указанном в предыдущей статье, со-гаранты могут выдвинуть против того, кто заплатил, те же возражения, которые относились бы к основному должнику против кредитора и которые не являются чисто личное по отношению к должнику.(1845) СТАТЬЯ 2075. Субгарант, в случае неплатежеспособности гаранта, за которого он взял на себя обязательства, несет ответственность перед гарантами на тех же условиях, что и гарант. (1846)

ГЛАВА 3
Прекращение действия гарантии

Статья 2076. Обязательство поручителя прекращается одновременно с обязательством должника и по тем же причинам, что и все другие обязательства. (1847)

Статья 2077. Если кредитор добровольно принимает недвижимое или иное имущество в счет погашения долга, даже если он впоследствии потеряет то же самое в результате выселения, поручитель освобождается.(1849)

Статья 2078. Освобождение от ответственности, сделанное кредитором в пользу одного из поручителей без согласия других, приносит пользу всем в пределах доли поручителя, которому оно было предоставлено. (1850)

Статья 2079. Продление срока, предоставленное должнику кредитором без согласия поручителя, прекращает действие гарантии. Простой отказ кредитора потребовать платеж после наступления срока погашения долга сам по себе не является продлением срока, упомянутого в настоящем документе.(1851a)

Статья 2080. Гаранты, даже если они солидарны, освобождаются от своих обязательств, если каким-либо действием кредитора они не могут быть переданы в суброгацию прав, ипотечных кредитов и предпочтений последнего. (1852)

Статья 2081. Гарант может выдвинуть против кредитора все средства защиты, которые относятся к основному должнику и присущи долгу; но не те, которые принадлежат лично должнику. (1853)

ГЛАВА 4
Юридические и судебные облигации

Статья 2082. Поручитель, который должен быть предложен на основании положения закона или судебного постановления, должен иметь квалификацию, предусмотренную статьей 2056 и специальными законами. (1854a)

Статья 2083. Если лицо, обязанное предоставить залог в случаях, указанных в предыдущей статье, не должно иметь возможности сделать это, вместо него принимается залог или ипотека, которые считаются достаточными для покрытия его обязательства. . (1855)

Статья 2084. Судебный поручитель не может требовать исчерпания имущества основного должника.

Суб-поручительство в том же случае не может требовать исчерпания имущества должника или поручительства.

РАЗДЕЛ XVI
ЗАЛОГ, ИПОТЕКА И АНТИХРЕЗИС

ГЛАВА 1
Общие положения о залоге и ипотеке

Статья 2085. Следующие реквизиты необходимы для заключения договоров 9 о залоге и ипотеке

. не являющиеся сторонами основного обязательства, могут обеспечить последнее, заложив или заложив собственное имущество.(1857)

Статья 2086. Положения статьи 2052 применяются к залогу или ипотеке. (n)

Статья 2087. Суть этих договоров также состоит в том, что, когда наступает срок исполнения основного обязательства, вещи, из которых состоит залог или ипотека, могут быть отчуждены за выплату кредитору. (1858)

Статья 2088. Кредитор не может присвоить вещи, переданные в залог или ипотеку, или распорядиться ими.Любые оговорки об обратном не имеют юридической силы. (1859a)

Статья 2089. Залог или ипотека неделимы, даже если долг может быть разделен между правопреемниками в интересах должника или кредитора.

Следовательно, наследник должника, выплативший часть долга, не может требовать пропорционального погашения залога или ипотеки до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

Наследник кредитора, получивший свою долю долга, также не может вернуть залог или аннулировать закладную в ущерб другим наследникам, которым не было выплачено вознаграждение.

Из этих положений исключен случай, когда имеется несколько вещей, переданных в ипотеку или залог, каждая из которых гарантирует только определенную часть кредита.

В этом случае должник имеет право на погашение залога или ипотеки, поскольку погашается часть долга, за которую каждая вещь несет особую ответственность. (1860)

Статья 2090. Неделимость залога или ипотеки не зависит от того, что должники не несут солидарной ответственности.(n)

Статья 2091. Договор о залоге или ипотеке может обеспечивать все виды обязательств, как чистых, так и подлежащих отлагательному или отменительному условию. (1861)

Статья 2092. Обещание представлять собой залог или ипотеку приводит только к личному иску между договаривающимися сторонами, без ущерба для уголовной ответственности, понесенной тем, кто обманывает другого, предлагая залог или ипотеку как без обременения, вещи, которые, как он знал, были обременены некоторым бременем, или из-за того, что он представился своим владельцем в ложном свете. (1862)

ГЛАВА 2
Залог

Статья 2093. Помимо реквизитов, предусмотренных статьей 2085, для составления договора залога необходимо, чтобы заложенная вещь была передана во владение. кредитора или третьего лица по общему соглашению. (1863)

Статья 2094. Все движимое имущество, находящееся в коммерческом обороте, может быть передано в залог при условии, что им можно владеть. (1864)

Статья 2095. Нелегальные права, подтвержденные оборотными документами, коносаментами, акциями, облигациями, складскими расписками и аналогичными документами, также могут быть переданы в залог. Документ, подтверждающий заложенное право, должен быть доставлен кредитору и, если он подлежит обмену, должен быть индоссирован. (n)

Статья 2096. Залог не вступает в силу в отношении третьих лиц, если описание заложенной вещи и дата залога не указаны в публичном документе. (1865a)

Статья 2097. С согласия залогодержателя заложенная вещь может быть отчуждена залогодателем или собственником при условии залога. Право собственности на заложенную вещь переходит к покупателю или правопреемнику, как только залогодержатель дает согласие на отчуждение, но последний продолжает владеть. (n)

Статья 2098. Договор о залоге дает кредитору право сохранить вещь, находящуюся в его владении или во владении третьего лица, которому она была передана, до выплаты долга.(1866a)

Статья 2099. Кредитор должен заботиться о заложенной вещи с усердием хорошего отца семейства; он имеет право на возмещение расходов, связанных с его сохранением, и несет ответственность за его утрату или порчу в соответствии с положениями настоящего Кодекса. (1867)

Статья 2100. Залогодержатель не может передать заложенную вещь третьему лицу, если нет условия, уполномочивающего его сделать это.

Залогодержатель несет ответственность за действия своих агентов или служащих в отношении заложенной вещи.(n)

Статья 2101. Залогодатель несет ту же ответственность, что и поклажедатель в Commodatum в случае согласно статье 1951. (n)

Статья 2102. Если залог приносит или приносит плоды, доход, дивиденды, или процентов, кредитор должен компенсировать то, что он получает, с теми, которые ему причитаются; но если ему ничего не причитается, или если сумма может превышать причитающуюся, он должен применить ее к основной сумме долга. Если не указано иное, залог распространяется на проценты и доходы от заложенного права.

При залоге животных их потомство принадлежит залогодателю или собственнику заложенных животных, но подлежит залогу, если не предусмотрено иное. (1868а)

Статья 2103. Если заложенная вещь не отчуждена, должник продолжает оставаться ее собственником.

Тем не менее кредитор может предъявить иски, которые относятся к собственнику заложенной вещи, для ее взыскания или защиты от третьего лица.(1869)

Статья 2104. Кредитор не может использовать заложенную вещь без разрешения собственника, и если он должен это сделать или использовать вещь не по назначению, собственник может потребовать, чтобы это было в судебном порядке. или депонированы во внесудебном порядке. Когда сохранность заложенной вещи требует ее использования, она должна использоваться кредитором, но только для этой цели. (1870a)

Статья 2105. Должник не может требовать возврата заложенной вещи против воли кредитора, если и до тех пор, пока он не выплатит долг и проценты по нему с соответствующими расходами.(1871)

Статья 2106. Если по неосторожности или умышленному действию залогодержателя заложенная вещь находится под угрозой утраты или порчи, залогодатель может потребовать ее передачи на хранение третьему лицу. (n)

Статья 2107. Если есть разумные основания опасаться гибели или порчи заложенной вещи без вины залогодержателя, залогодатель может потребовать возврата вещи, предложив другую вещь в залог, при условии, что последний имеет тот же вид, что и первый, и не худшего качества, и без ущерба для прав залогодержателя в соответствии с положениями следующей статьи.

Залогодержатель обязан незамедлительно известить залогодателя об опасности для заложенной вещи. (n)

Статья 2108. Если без вины залогодержателя существует опасность уничтожения, порчи или уменьшения стоимости заложенной вещи, он может потребовать ее продажи на публичных торгах. Выручка от аукциона является обеспечением основного обязательства таким же образом, как и изначально заложенная вещь. (n)

Статья 2109. Если кредитора обманывают по существу или качеству заложенной вещи, он может либо потребовать вместо нее другую вещь, либо потребовать немедленной выплаты основного обязательства. (n)

Статья 2110. Если заложенная вещь возвращается залогодержателем залогодателю или собственнику, залог погашается. Любые оговорки об обратном недействительны.

Если после совершенствования залога вещь находится во владении залогодателя или собственника, существует презумпция prima facie, что она была возвращена залогодержателем.Такая же презумпция существует, если заложенная вещь находится во владении третьего лица, получившего ее от залогодателя или собственника после установления залога. (n)

Статья 2111. Для погашения залога достаточно письменного заявления залогодержателя об отказе от залога или отказе от него. Для этого не требуется ни прием залогодателем или собственником, ни возврат заложенной вещи, при этом залогодержатель становится депозитарием. (n)

Статья 2112. Кредитор, которому кредит не был удовлетворен в установленный срок, может в присутствии нотариуса приступить к продаже заложенной вещи. Эта продажа проводится на открытом аукционе с уведомлением должника и владельца заложенной вещи в надлежащем случае с указанием суммы, на которую должна быть проведена открытая продажа. Если на первом аукционе вещь не будет продана, проводится второй с такими же формальностями; а если и на втором аукционе продажи не будет, то заложенную вещь кредитор вправе присвоить.В этом случае он обязан дать оправдательный приговор в отношении всего своего требования. (1872a)

Статья 2113. На открытом аукционе залогодатель или собственник могут делать ставки. Более того, у него будет большее право, если он предложит те же условия, что и участник, предложивший самую высокую цену.

Залогодержатель также может сделать ставку, но его предложение недействительно, если он является единственным участником торгов. (n)

Статья 2114. Все заявки на открытых аукционах должны предлагать оплату покупной цены сразу.В случае принятия любого другого предложения залогодержатель считается получившим покупную цену в отношении залогодателя или собственника. (n)

Статья 2115. Продажа заложенной вещи погашает основное обязательство, независимо от того, равна ли выручка от продажи сумме основного обязательства, процентов и расходов в надлежащем случае. Если цена продажи превышает указанную сумму, должник не имеет права на превышение, если иное не согласовано.Если цена продажи меньше, кредитор также не имеет права на возмещение дефицита, несмотря на любые оговорки об обратном. (n)

Статья 2116. После публичного аукциона залогодержатель должен незамедлительно сообщить залогодателю или собственнику его результат. (n)

Статья 2117. Любое третье лицо, имеющее какое-либо право на заложенную вещь или на нее, может выполнить основное обязательство, как только оно наступит и станет требованием. (n)

Статья 2118. Если кредит, который был передан в залог, наступает до его погашения, залогодержатель может взыскать и получить причитающуюся сумму. Он должен применить то же самое к оплате своего требования и доставить излишек, если таковой имеется, залогодателю. (n)

Статья 2119. Если заложены две или более вещи, залогодержатель может выбрать, что он будет продавать, если не оговорено иное. Он может потребовать продажи только того количества вещей, которое необходимо для выплаты долга.(n) СТАТЬЯ 2120. Если третье лицо обеспечивает обязательство, передав свое движимое имущество в залог в соответствии с положениями статьи 2085, он имеет те же права, что и гарант, в соответствии со статьями 2066–2070 и статьями 2077–2081. Ему не наносится ущерб. любым отказом от защиты со стороны основного должника. (n)

Статья 2121. Залоги, созданные в силу закона, такие как те, которые указаны в статьях 546, 1731 и 1994, регулируются вышеуказанными статьями о владении, хранении и продаже вещи, а также о прекращении залога.Однако после выплаты долга и расходов оставшаяся часть цены продажи должна быть передана должнику. (n)

Статья 2122. Вещь, находящаяся в залоге в силу закона, может быть продана только после востребования суммы, на которую эта вещь удерживается. Публичный аукцион проводится в течение одного месяца после предъявления такого требования. Если кредитор без уважительных причин не добьется проведения публичных торгов в течение указанного срока, должник может потребовать возврата вещи.(n)

Статья 2123. В отношении ломбардов и других предприятий, которые занимаются предоставлением ссуд, обеспеченных залогом, должны соблюдаться относящиеся к ним специальные законы и постановления и, кроме того, положения настоящего раздела. (1873a)

ГЛАВА 3
Ипотека

Статья 2124. Объектом ипотечного договора может быть только следующее имущество:

Тем не менее, движимое имущество может быть объектом залога движимого имущества.(1874a)

Статья 2125. В дополнение к реквизитам, указанным в статье 2085, для того, чтобы ипотека могла быть оформлена на законных основаниях, обязательно, чтобы документ, в котором она фигурирует, был внесен в Реестр собственности. Если документ не зарегистрирован, ипотека, тем не менее, является обязательной для сторон.

Лица, в пользу которых закон устанавливает ипотеку, не имеют другого права, кроме как требовать оформления и записи документа, в котором оформлена ипотека.(1875a)

Статья 2126. Ипотека прямо и немедленно подчиняет имущество, на которое она наложена, кем бы ни был владелец, исполнению обязательства, для обеспечения которого она была создана. (1876)

Статья 2127. Ипотека распространяется на естественные присоединения, улучшения, выращивание плодов, а также на ренту или доход, которые еще не получены, когда наступает срок исполнения обязательства, а также на сумму предоставленного или причитающегося возмещения. собственник от страховщиков имущества, заложенного в залог или в силу отчуждения для общественного пользования, с заявлениями, дополнениями и ограничениями, установленными законом, независимо от того, остается ли имущество во владении залогодателя или оно переходит в руки третьего человек.(1877)

Статья 2128. Ипотечный кредит может быть отчужден или уступлен третьему лицу, полностью или частично, с соблюдением установленных законом формальностей. (1878)

Статья 2129. Кредитор может потребовать от третьего лица, владеющего заложенным имуществом, выплату части кредита, обеспеченной имуществом, которым владеет это третье лицо, на условиях и с соблюдением формальностей. что устанавливает закон. (1879)

Статья 2130. Оговорка, запрещающая собственнику отчуждать заложенную недвижимую вещь, недействительна. (n)

Статья 2131. Форма, размер и последствия ипотеки, как в отношении ее создания, изменения и погашения, так и в отношении других вопросов, не включенных в данную Главу, регулируются положениями Ипотеки. Закона и Закона о регистрации земли. (1880a)

ГЛАВА 4
Антихрезис

Статья 2132. По договору антихрезиса кредитор получает право на получение плодов от недвижимой вещи своего должника с обязательством применить их к уплате долга. проценты, если они причитаются, а затем на основную сумму кредита.(1881)

Статья 2133. Фактическая рыночная стоимость фруктов на момент применения ее к процентам и основной сумме является мерой такого применения. (n)

Статья 2134. Сумма основной суммы долга и процентов должны быть указаны в письменной форме; В противном случае договор антихрезиса недействителен. (n)

Статья 2135. Кредитор, если не указано иное, обязан уплатить налоги и сборы с наследственной массы.

Он также обязан нести расходы по его сохранению и ремонту.

Суммы, потраченные на цели, указанные в настоящей статье, вычитаются из плодов. (1882)

Статья 2136. Должник не может повторно получить право владения недвижимой вещью, не заплатив предварительно полностью то, что он должен кредитору.

Но последний, чтобы освободить себя от обязательств, наложенных на него предыдущей статьей, всегда может принудить должника снова приступить к пользованию имуществом, за исключением случаев, когда оговорено иное.(1883)

Статья 2137. Кредитор не приобретает право собственности на недвижимость за неуплату долга в согласованный срок.

Любые оговорки об обратном считаются недействительными. Но кредитор может подать в суд ходатайство о выплате долга или продаже недвижимости. В этом случае применяется Регламент суда об обращении взыскания по ипотеке. (1884a)

Статья 2138. Договаривающиеся стороны могут оговорить, что проценты по долгу должны быть компенсированы плодами собственности, которая является объектом антихрезиса, при условии, что если стоимость плодов должна превышать сумму проценты, разрешенные законодательством против ростовщичества, франшиза применяется к основной сумме долга.(1885a)

Статья 2139. К настоящему контракту применяются последний абзац статьи 2085 и статьи 2089–2091. (1886a)

ГЛАВА 5
Chattel Mortgage

Статья 2140. По ипотеке движимого имущества личное имущество регистрируется в ипотечном реестре Chattel в качестве обеспечения исполнения обязательства. Если движимое имущество вместо записи передается кредитору или третьему лицу, договор является залогом, а не залогом движимого имущества.(n)

Статья 2141. Положения настоящего Кодекса о залоге, поскольку они не противоречат Закону об ипотеке Chattel, применяются к ипотеке движимого имущества. (n)

.