Главная
Ищу инвестора в крыму: Симферополь, Севастополь, Ялта, Керчь и Крымский округ, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес

Ищу инвестора в крыму: Симферополь, Севастополь, Ялта, Керчь и Крымский округ, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес

Русинвестпроект Инвесторы ищут проекты здесь Инвестиции в инвестиционные проекты бизнеса

  • Инвестиционные проекты
  • Инвесторы

  • Бюджет:

    Россия   Москва   Московская область   Санкт-Петербург   Ленинградская область   Агинский Бурятский АО   Алтайский край   Амурская область   Архангельская область   Астраханская область   Белгородская область   Брянская область   Владимирская область   Волгоградская область   Вологодская область   Воронежская область   Еврейская АО   Забайкальский край   Ивановская область   Иркутская область   Кабардино-Балкарская Республика   Калининградская область   Калужская область   Камчатский край   Кемеровская область   Кировская область   Коми-Пермяцкий АО   Корякский АО   Костромская область   Краснодарский край   Красноярский край   Курганская область   Курская область   Липецкая область   Магаданская область   Мурманская область   Ненецкий АО   Нижегородская область   Новосибирская область   Новгородская область   Омская область   Оренбургская область   Орловская область   Пензенская область   Пермский край   Приморский край   Псковская область   Республика Адыгея   Республика Алтай   Республика Башкортостан   Республика Бурятия   Республика Дагестан   Республика Ингушетия   Республика Калмыкия   Республика Карачаево-Черкесия   Республика Карелия   Республика Коми   Республика Крым   Республика Марий Эл   Республика Мордовия   Республика Саха (Якутия)   Республика Северная Осетия-Алания   Республика Татарстан   Республика Тыва   Республика Хакасия   Ростовская область   Рязанская область   Самарская область   Саратовская область   Сахалинская область   Свердловская область   Смоленская область   Ставропольский край   Таймырский АО   Тамбовская область   Тверская область   Томская область   Тульская область   Тюменская область   Удмуртская Республика   Ульяновская область   Усть-Ордынский Бурятский АО   Хабаровский край   Ханты-Мансийский АО – Югра   Челябинская область   Чеченская республика   Читинская область   Чувашская Республика   Чукотский АО   Эвенкийский АО   Ямало-Ненецкий АО   Ярославская областьАзербайджанАрменияБелоруссияКазахстанУзбекистанУкраинаКиргизия   БишкекМолдавияТаджикистанТуркменистанAustriaAustraliaBosnia and HerzegovinaBulgariaBrazilCanadaChinaCyprusCzech RepublicDominican RepublicDubaiEgyptLatviaLithuaniaEstoniaGreat BritainGermanyItalyFranceSerbiaSwitzerlandGreeceIndiaIndonesiaMontenegroPortugalRomaniaSingaporeSpainThailandTurkeyKoreaUSAJapanAFRICA

    Агро Переработка Продукты питанияГотовый бизнес Арендный ФранчайзингЗдравоохранение ФармацевтикаИнтернет ТелекоммуникацииИнновации ТехнологииКультура Искусство Творчество КиноНедвижимость и СтроительствоПриродные ресурсы Добыча ПереработкаПромышленность Энергетика ТранспортТорговляТуризм Спорт Активный отдыхУслуги и Товары для гражданУслуги и Товары для бизнесаСоциальные проекты

    Найдено проектов: ~

    Сбросить

    Показать

  • Бюджет:

    Россия   Москва   Московская область   Санкт-Петербург   Ленинградская область   Агинский Бурятский АО   Алтайский край   Амурская область   Архангельская область   Астраханская область   Белгородская область   Брянская область   Владимирская область   Волгоградская область   Вологодская область   Воронежская область   Еврейская АО   Забайкальский край   Ивановская область   Иркутская область   Кабардино-Балкарская Республика   Калининградская область   Калужская область   Камчатский край   Кемеровская область   Кировская область   Коми-Пермяцкий АО   Корякский АО   Костромская область   Краснодарский край   Красноярский край   Курганская область   Курская область   Липецкая область   Магаданская область   Мурманская область   Ненецкий АО   Нижегородская область   Новосибирская область   Новгородская область   Омская область   Оренбургская область   Орловская область   Пензенская область   Пермский край   Приморский край   Псковская область   Республика Адыгея   Республика Алтай   Республика Башкортостан   Республика Бурятия   Республика Дагестан   Республика Ингушетия   Республика Калмыкия   Республика Карачаево-Черкесия   Республика Карелия   Республика Коми   Республика Крым   Республика Марий Эл   Республика Мордовия   Республика Саха (Якутия)   Республика Северная Осетия-Алания   Республика Татарстан   Республика Тыва   Республика Хакасия   Ростовская область   Рязанская область   Самарская область   Саратовская область   Сахалинская область   Свердловская область   Смоленская область   Ставропольский край   Таймырский АО   Тамбовская область   Тверская область   Томская область   Тульская область   Тюменская область   Удмуртская Республика   Ульяновская область   Усть-Ордынский Бурятский АО   Хабаровский край   Ханты-Мансийский АО – Югра   Челябинская область   Чеченская республика   Читинская область   Чувашская Республика   Чукотский АО   Эвенкийский АО   Ямало-Ненецкий АО   Ярославская областьАзербайджанАрменияБелоруссияКазахстанУзбекистанУкраинаКиргизия   БишкекМолдавияТаджикистанТуркменистанAustriaAustraliaBosnia and HerzegovinaBulgariaBrazilCanadaChinaCyprusCzech RepublicDominican RepublicDubaiEgyptLatviaLithuaniaEstoniaGreat BritainGermanyItalyFranceSerbiaSwitzerlandGreeceIndiaIndonesiaMontenegroPortugalRomaniaSingaporeSpainThailandTurkeyKoreaUSAJapanAFRICA

    Агро Переработка Продукты питанияГотовый бизнес Арендный ФранчайзингЗдравоохранение ФармацевтикаИнтернет ТелекоммуникацииИнновации ТехнологииКультура Искусство Творчество КиноНедвижимость и СтроительствоПриродные ресурсы Добыча ПереработкаПромышленность Энергетика ТранспортТорговляТуризм Спорт Активный отдыхУслуги и Товары для гражданУслуги и Товары для бизнесаСоциальные проекты

    Найдено инвесторов: ~

    Сбросить

    Показать

«Найти инвестора, ищу инвестора, инвесторы кто ищут проекты, поиск инвестора, инвесторы в России, реальные инвесторы» — эти самые популярные запросы в интернете среди тех, кто хочет привлечь инвестиции в свой инвестиционный проект или продать готовый бизнес.

Бизнесу нужны инструменты для продвижения проектов среди инвесторов для поиска инвестиций и такие инструменты существуют.

Как и где найти инвестора?

Инвест-платформа «Русинвестпроект» является первым и крупнейшим онлайн-сервисом в России для помощи бизнесу в поиске финансирования, партнёров, инвестиций и покупателей бизнеса. Вы спросите: «А я найду инвестора в свой проект?». Ответ — инвестора найдёте, при условии что инвестиционный проект интересен и на его продукцию или услугу есть спрос.

«Русинвестпроект» посещает ежедневно сотни инвесторов

и специалистов по финансированию с целью найти интересный проект для инвестиций.  Если Вы в поиске инвестора, то размещение Вашего инвестиционного проекта на инвест-платформе «Русинвестпроект» с целью найти инвестора кто ищет проекты в России и инвестиции — это гарантия, что Ваш проект увидят реальные инвесторы.

Не теряйте время, инвесторы очень активны и прибыльные, проработанные проекты всегда находят инвестиции.

Мечты об инвестициях в крымскую землю — Финансы на vc.ru

«У меня есть участок земли, но нет денег на стройку. Ищу инвестора с материка, который вложится и мы построим отель.» Это классическое заблуждение инициатора инвестпроекта и общая мантра, которую мы слышим от собственников объектов на полуострове.

891 просмотров

Прошло уже более 7 лет с момента возвращения Крыма, однако в плане современного предпринимательства полуостров до сих пор остается «на задворках» страны. В полуостров вкачиваются существенные государственные средства, однако инвестиционный климат остается спорным. Сегодня хотелось бы разобраться почему инвестиции в, казалось бы надежный и ограниченный актив – землю на Юге России, не является приоритетом у отечественных инвесторов.

Конечно, ситуацию можно списать на санкции, отсутсвие разветвленной сети банков и прочие шаблонные ответы «почему нет». Однако все эти ответы очень упрощают реальную картину. Да, действительно есть ограничения со стороны мирового сообщества на экономическое взаимодействие с полуостровом, однако ограничений внутри России на такое взаимодействие нет.

Однако инвесторы разного калибра обходят полуостров стороной. Перед началом проекта инвестор хочет понимать свою потенциальную доходность, риски, а так же выход из проекта. Разберем поочередно и тогда, скорее всего, картина станет более реалистичной, что даст возможность не ждать окончания санкций и прочих милостей, а начать действовать уже сейчас.

Доходность проекта

Это ключевой момент для инвестора – какой возврат о получит на рубль своих вложений. Казалось бы все просто. Но опыт работы говорит о том, что с инвестиционной точки зрения на данный момент количество успешных частных проектов стремится к нулю.

Мы не говорим о госпроектах, где деньги выделяются целевым образом. Речь идет об открытом рынке и свободной воле инвестора, который имеет возможность выбирать. Он выбирает между теми альтернативами инвестиций, что у него есть уже сейчас и тем, что ему предлагает полуостров.

На данный момент базовые условия в России таковы: согласно данных Росстата инфляция за 2020 год 4,9%, ставка по депозитам – 3,5-4%, а средний возврат на собственный капитал (ROE) в РФ – 30%.

Это означает, что для инвестора могут интересны проекты, которые смогут дать более выгодные условия. Особенно стоит обратить внимание на показатель возврата капитала. А теперь посмотрим на рынок земельных участков, например под строительство гостиниц. Цены активно стремятся к столичным, однако общие условия ведения бизнеса от столичных отстали практически навсегда. Высокая стоимость участка земли в перспективе даст высокую стоимость квадратного метра, либо запредельную стоимость номера в будущей гостинице. Проект не попадает в рынок. Далее большой вопрос по получению доступа к коммуникациям. Гарантий нет, высокие бюрократические риски, система непредсказуемая, в отличии от, например, условий в Московской области либо в Калуге.

Таким образом, инвестор потенциально может оказаться в ситуации, когда он купит земельный участок, который с трудом упакует в финансовую и бизнес модель, а потом столкнется с тем, что у него нет возможности подключиться к сетям либо совсем, либо по запланированным условиям. Это будет значить, что участок нужно продавать, а учитывая новые вводные, потраченных денег уже не вернуть. Это очень упрощенная модель. Конечно, мне возразят, что у нас по закону обязаны, однако давайте вернемся в реальность. Гарантий поддержки нет и это значит показатели риска увеличиваются.

Риски

Риски, которые учитывает современный бизнес немало: экономический риск, политический риск, риск реального инвестирования, финансовые риски, риски продукта, операционный инвестиционный риск, конъюнктурный риск и риск изменения рынков, ресурсный риск. Однако, капитал готов идти в рискованный проект, но за это он ожидает получить «премию за риск».

Однако в реальности премию без реального риска, здесь и сейчас, ожидают получить продавцы объектов. Да, это свободный рынок и продавец может желать все чего захочет, однако результаты говорят о том, что объекты не реализуются годами, а собственники не учитывают реальной потери первоначального капитала, например от инфляции. И если к базовым запредельным ценам на землю, добавить «премию», которую здесь и сейчас получают все от продавцов бензина, строительных материалов, а так же добавить стоимость денег в местном банке, получается реализация проекта в Крыму становится не самой лучшей идеей с очень мутными перспективами.

Выход из проекта

Перед тем как начать проект, любой инвестор рассчитывает как он будет из него выходить. Кто купит реализованный проект и потенциально на каких условиях? Инвестфонд? Банк? Или просто бизнесмен? Не все инвесторы готовы вести операционную деятельность, например, построенной гостиницы и захотят продать проект, либо привлечь профессионального оператора. Однако и у операторов гостиничных сетей имеются определенные критерии входа в проект. И если учесть, что с доходностью и рисками были сложности, то вероятность попасть в критерии операторов будет непросто. Возможно, что регион с единственным теплым морем страны может иметь повышающий коэффициент привлекательности, однако у тех инвесторов, кто может выбирать, пока что этот коэффициент понижающий.

Кто виноват и что делать?

Убежден, что эта ситуация сложная, однако не патовая. В этой ситуации единственный выход – власти придется взять ответственность за сложившуюся ситуацию и возглавить выход из нее, начать предпринимать настоящие шаги. Не видимость шагов, для выполнения KPI во властной структуре и отчета перед федеральным центром, а реальные шаги. Первый шаг – гарантии для бизнеса. Реальные гарантии для людей, которые создают добавленную стоимость своим умом и талантом. Примеров, когда региональные власти возглавили восстановление регионов в России уже предостаточно – Татарстан, Калуга, Москва и область – это самые яркие примеры.

Кроме этого стоит внимательно изучить вопрос банковского финансирования. Действующие на полуострове госбанки, уверен, будет рады, если у них с одной стороны будет «добро» на инвестиционную деятельность в реальный бизнес, а с другой стороны профессионально упакованные инвестпроекты от предпринимателей.

И главное, третий шаг – это уровень подготовки самих предпринимателей. За время работы моего проекта в Крыму, столкнулся с некоторыми местными «лендлордами», которые своей обязанностью считали «научить» нас, новичков, что проекты на полуострове всегда делались и делаются только с «киданием сумок денег на стол и обмыванием контрактов в местных питейных заведениях». На этом премудрости заканчивались.

Более 13 лет сопровождаю сделки для ультрабогатых людей (UHNWI) в России, имею опыт работы с Европой и Китаем. Поэтому могу сказать, что такой подход так же отстал от реальности практически навсегда.

С точки зрения капитала и сложившихся условий, ценность крупного земельного участка в Крыму сейчас стремится к нулю. При этом по факту многие собственники земли почему-то верят, что у них на руках есть актив, хотя актив – это то, что приносит прибыль. А их «актив» чаще всего генерит убытки, в виде потерь от инфляции и налогов. Нам известны примеры когда объекты не продаются более 5-7 лет и при этом собственники считают это нормальным и даже и не подозревают, что только за счет инфляции капитализация их «актива» за эти 5 лет упала минимум на треть, хотя вроде как «кушать не просила».

Чтобы превратить землю в капитал, который будет приносить доход, нужно пройти определенный путь. Возможно, для некоторых собственников объектов лучшим решением будет сделка купли-продажи здесь и сейчас.

Для тех кто хочет играть в долгую, придется начать работу с себя. Для начала стоит признать, что инвестиции в проекты в современном мире – это не просто. Проекты усложняются с каждым годом, меняются технологии, растет количество участников, сложность их взаимодействия и существует статистика, что около 29% проектов в мире не реализуется, а более 57% реализуются с превышением сроков и бюджета.

Для подготовки качественных инвестиционных проектов предпринимателями, мы крайне рекомендуем обращаться к профессионалам, к экспертам по стратегии и инвестициям. Во-первых, они помогут прояснить, что идея «за долю в моем классном проекте инвестор даст мне 100% бюджета», является классическим заблуждением. Во-вторых, они помогут подготовить проект, обеспечить качественное структурирование и обоснование. Бизнес-план, финансовая модель, инвестиционный меморандум, ТЭО, обоснование инвестиций, проектная документация, инвестиционное и акционерное соглашение и прочие документы – все это должно быть подготовлено «на уровне». Профессиональные консультанты помогут наладить работу проектного офиса, скоординируют работу представителей инвестора, кредитора и инициатора проекта, покажут как привлечь финансирование, не только частное, но и привлечением банков, помогут обеспечить реализацию и корректную эксплуатацию проекта, чтобы в итоге все участники проекта получили не только достойный возврат от вложенных капитулов и сил, но и удовольствие от реализованного проекта. Повышение уровня подготовки предпринимателей является полноценным решением в сложившейся ситуации. Именно они смогут задавать властям полуострова правильные вопросы, чтобы перевести ситуацию в конструктивное русло.

«Мы выбираем, нас выбирают» – именно в такой ситуации сейчас оказался регион и пока что инвесторы выбирают альтернативные вложения своих средств, а продавцы годами не могут реализовать свои так называемые «активы».

Китайские инвестиции в Крым *политически* поддерживают Россию

МОСКВА – Первые международные игроки, заинтересованные в инвестициях в Крым с тех пор, как он стал частью России, из Китая.

Коммерсанту стало известно, что китайская государственная компания и частный инвестиционный фонд хотят поддержать транспортный коридор стоимостью 1,3 миллиарда долларов в Крым через пролив, отделяющий его от остальной части России.

Это в первую очередь политический ход, сообщили источники, знакомые с ходом переговоров Коммерсантъ , расцененный как демонстрация того, что отношения между Москвой и Пекином укрепляются перед лицом санкций Запада против России.

Минтранс России готовится подписать меморандум с китайскими компаниями по транспортному проекту, который соединит Крым и Краснодарский край России. До сих пор не ясно, какой проект находится на рассмотрении — это может быть мост для железнодорожного и автомобильного транспорта или это может быть сочетание моста и подводного туннеля.

В результате Китай может получить доступ к другим крупным проектам в регионе, что, как опасаются некоторые в Москве, может привести к закрытию сделок с российскими инвесторами.

В Минтрансе отказались официально комментировать сделку. Один из источников сообщил, что окончательные детали еще прорабатываются, но вполне вероятно, что в нем примут участие китайские компании, имеющие опыт работы с крупными инфраструктурными проектами. Тот же источник добавил, что проект может финансироваться в валюте китайского юаня.

К 1 ноября должно быть завершено технико-экономическое обоснование различных возможных путей соединения Краснодарска и Крыма. В участии заинтересованы крупнейшие российские компании, но они не будут принимать никаких решений до тех пор, пока не будет завершено технико-экономическое обоснование.

Ряд источников признал «политический» характер приезда китайских партнеров в Крым. «У китайцев большой опыт инфраструктурных проектов, но самое главное, это первый крупный проект, который мы с ними возьмем после ухудшения отношений с Западом», — сказал один из источников.

Во времена Украины

Китай планировал инвестировать в Крым до того, как он был аннексирован Россией. В конце 2013 года Украина подписала соглашение с Китаем о строительстве глубоководного порта в Крыму. Китайские компании также рассчитывали на участие в реконструкции Севастопольского рыбного порта, строительстве нового аэропорта и других проектах. «Участие в проекте транспортного коридора может быть гарантией того, что эти проекты будут продвигаться вперед, что вовсе не гарантировано», — сказал один из источников.

Кроме того, в 2013 году судостроительный завод в крымском городе Феодосия передал китайцам десантный военный корабль (стоимостью $350 млн) и строит второй. Источники сообщают, что Китай пытался передать этот контракт России, но не смог договориться.

Михаил Блинкин, директор Института экономики и политики транспорта, заявил, что рентабельность проектов пока неясна, поэтому китайцы могут быть заинтересованы в укреплении своих позиций в регионе. «В то же время, по крайней мере, в долгосрочной перспективе, российское правительство окупит любые инвестиции, которые оно сделает», — сказал Блинкин.

Он сказал, что на данный момент Китай является мировым лидером в строительстве дорог и мостов с дешевой рабочей силой, но у китайцев нет никаких новых строительных технологий. «Обычно китайцы привозят свои технологические ресурсы и рабочих, поэтому российским компаниям будет сложно найти нишу, если контракт достанется китайской компании», — сказал он.

Суд отменил решение о выплате миллиарда долларов, установив, что инвестиции в Крым были сделаны до подачи заявления Джонатаном Броссо :: SSRN

Скачать эту статью

Открыть PDF в браузере

Добавить бумагу в мою библиотеку

Делиться: