1031 Руководство по обмену и контрольный список
Благодарим вас за выбор Growth 1031, Inc. в качестве квалифицированного посредника (QI)! Являясь вашим организатором обмена, мы обещаем предоставить вам четкие рекомендации и полезную информацию, чтобы обеспечить вам успешный обмен 1031.
Процесс обмена состоит из двух этапов. Фаза 1 касается продажи вашей брошенной собственности, а Фаза 2 касается покупки вашей новой собственности (или собственности). Все документы, запрошенные на этапе 1, должны быть заполнены, прежде чем мы сможем перейти к этапу 2.
Завершение документов обмена:
Документы обмена будут отправлены через Docusign для электронной подписи. Пожалуйста, просмотрите и заполните эти документы как можно скорее. Если у вас возникнут какие-либо вопросы в процессе подписания, обратитесь к назначенному сотруднику по обмену.
Имя в заголовке (передача титула):
Крайне важно, чтобы имя в заголовке от вашей отказавшейся собственности было перенесено на вашу замещающую собственность в точной формулировке.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с Growth 1031, Inc., если вы решите добавить Покупателя на вашу Замещающую недвижимость.
Сроки:
Крайне важно, чтобы вы всегда знали о своих сроках. Вы несете ответственность за определение замещающего имущества и отправку формы идентификации замещающего имущества (RPI) обратно жильцу в установленный срок. Мы, как компания, устанавливаем напоминания, но мы всегда рекомендуем, чтобы Exchangor также устанавливал личные уведомления. У вас будет 45 дней с момента закрытия условного депонирования вашего брошенного имущества, чтобы заполнить этот документ и убедиться, что компания Growth 1031, Inc. получила его. У вас будет 180 дней с момента закрытия условного депонирования вашего брошенного имущества, чтобы завершить процедуру обмена 1031, что означает, что вы должны закрыть условное депонирование своего замененного имущества в течение этого периода времени.
Имущество на замену:
Чтобы отсрочить 100% уплаты налога на прирост капитала, вам необходимо приобрести недвижимость, равную или превышающую по стоимости стоимость вашего отказавшегося имущества.
Если вы планируете владеть меньшим количеством имущества при приобретении заменяющего имущества, имейте в виду, что вам придется платить налоги с суммы, которую вы покупаете ниже стоимости отказавшегося имущества.
Срочные заказы:
Если условное депонирование закрывается менее чем через пять (5) рабочих дней после получения необходимых/запрошенных документов для создания Соглашения об обмене, за транзакцию взимается плата за срочность в размере 300 долларов США. Сделки, требующие подготовки документов менее чем за 48 часов, также облагаются комиссией за срочность в размере 300 долларов США.
Немедленно сообщите Квалифицированному посреднику, если:Exchangor намеревается предоставить кредит покупателю («возвратная нота»).
Биржа намерена получить денежные средства по сделке (необходимо указать в договоре мены).
Exchangor намерен улучшить конструкцию в рамках обмена 1031 (требуется отдельное соглашение об обмене).
Отказ от ответственности: Growth 1031, Inc. не предоставляет налоговых, юридических или бухгалтерских консультаций. Вы должны проконсультироваться со своими налоговыми, юридическими и бухгалтерскими консультантами, прежде чем вступать в какую-либо сделку. Хотя сотрудники Роста 1031 могут быть лицензированными адвокатами или иметь доктора юридических наук, Рост 1031 не является юридической фирмой и не предоставляет юридических консультаций.
Мы предлагаем вам распечатать этот контрольный список на следующей странице и отмечать пункты по мере их заполнения в процессе обмена.
Пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или (619) 991-1031 с вопросами.
Growth 1031, Inc. здесь, чтобы сделать ваш обмен 1031 максимально плавным и автоматизированным. После успешного завершения обмена 1031 вы получите электронное письмо от Growth, 1031, Inc. со сжатым zip-файлом.
1031 Закрытие ZIP File:Это будет включать в себя следующие документы:
Полностью выполненное соглашение об обмене (ESA)
Полный выполненный COC)
Полностью заполненная форма 593-C (593)
Полностью заполненная форма идентификации собственности на замену (RPI)
Получение денежных средств (FR)
Подтверждение поперечного перевода
Полностью выполненное назначение, принятие и уведомление о контракте с недвижимостью (AANRP)
Полностью выполненное дополнение к указаниям ESCROW (AEI)
Подтверждение.
(или любые применимые формы) в FTBРост 1031 Счет-фактура
Любая корреспонденция по электронной почте в формате PDF
(или любые применимые формы) в FTBКонтрольный список документов | Лагерь обмена США
Чтобы подать заявку и принять участие в программе CIEE Camp Exchange USA, вам потребуются актуальные и правильные копии перечисленных ниже документов. Некоторые из этих документов будут предоставлены вам после того, как вас приняли в программу Camp Exchange USA или разместили в лагере; другие документы, такие как ваш паспорт, находятся под вашей ответственностью.
Все документы необходимо взять с собой в США, когда вы путешествуете. Не упаковывайте эти документы в зарегистрированный багаж; возьмите их всех с собой в самолет. Также не забудьте распечатать как минимум две копии каждого документа. Оставьте один экземпляр дома у родителей или друзей.
Для получения дополнительной информации о каждом документе выберите один из вариантов ниже:
DS-2019
Форма DS-2019 позволяет вам пройти собеседование в посольстве или консульстве США для получения J-1.
Важные примечания о вашей форме DS-2019:
- В вашей форме DS-2019 указано, что CIEE является вашим спонсором, и указаны точные даты, когда вы можете легально работать в США.
- Даты в вашей форме DS-2019 могут отличаться от дат вашей визы J-1 и/или дат программы Camp Exchange USA, которые указаны в вашем подтверждении страхования.
- Если вы будете работать вне разрешенных дат, вы нарушите правила программы CIEE Camp Exchange USA; это может повлиять на ваши будущие заявления на получение визы в США.
SEVIS RECEIPT
Вы получите квитанцию Информационной системы для студентов и посетителей по обмену (SEVIS) вместе с формой DS-2019 после того, как ваше заявление CIEE Camp Exchange USA будет успешно обработано. SEVIS — это система, используемая правительством США для отслеживания посетителей в США. Вам необходимо взять с собой квитанцию SEVIS на собеседование в посольстве или консульстве США.
ПАСПОРТ
Для поездки в США вам потребуется действующий паспорт. Обратите внимание, что поврежденные паспорта или паспорта с истекшим сроком действия не принимаются посольством США, поэтому вам необходимо будет обновить свой паспорт, если срок его действия истек или он сильно поврежден.
Обратите внимание: Посетители, направляющиеся в США, должны иметь паспорт, действительный не менее чем на шесть месяцев сверх периода их предполагаемого пребывания.
ВИЗА J-1
Для въезда в США вам потребуется действующая виза J-1.
Чтобы получить визу J-1, вам необходимо обратиться в посольство или консульство США в вашей стране и записаться на собеседование. Ваш международный представитель поможет вам в этом процессе.
Важное примечание: Ваша виза J-1 может быть однократной или многократной. Если в вашей визе J-1 стоит буква «M», это означает, что вы можете въезжать в США несколько раз; если на нем стоит буква «S», это означает, что вы можете въехать в США только один раз.
Если у вас есть однократная виза J-1, вы не должны покидать США во время прохождения программы CIEE Camp Exchange USA; если вы это сделаете, вам не разрешат вернуться по той же визе J-1.
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СТРАХОВАНИЯ / СТРАХОВАЯ КАРТА
Этот документ выдается CIEE и служит подтверждением дат вашего медицинского страхования CIEE. Вы не должны находиться в США вне этих дат, потому что у вас не будет страхового покрытия. Даты в вашем подтверждении страхования называются датами вашей программы, которые будут отличаться от дат в вашей форме DS-2019, где указаны только ваши рабочие даты.
Если вы хотите путешествовать по США по завершении вашей программы, вам необходимо иметь страховое покрытие на этот период времени. Страховка CIEE покрывает вас в течение 30 дней путешествия по США после вашего последнего дня работы в лагере. Ваша страховая идентификационная карта является формой подтверждения страховки.
ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ
Эта форма содержит информацию о вашем лагере, даты программы и указывает, что CIEE является вашим визовым спонсором. Обязательно путешествуйте с этим документом на тот случай, если вас попросят предоставить его таможне США по прибытии в США. Если ваш лагерь выдает вам отдельный контракт или форму соглашения (дополнительную информацию см. ниже), обязательно возьмите с собой оба документа.
КОНТРАКТ / СОГЛАШЕНИЕ С ЛАГЕРЕМ
Это дополнительное соглашение, которое многие лагеря просят своих вожатых подписать. Это подробный контракт с изложением условий найма, который также может содержать информацию о лагере.