Курсовой проект многоэтажного жилого дома: Многоэтажные жилые дома для Автокад (autocad) скачать бесплатно

Содержание

Образование

16.02.2021Каркас промышленного здания 4ViTtT
29.12.2020методические указания к курсовой работе по курсу инженерная геология основания и фундаменты Московский автомобильно-дорожный институт0civil-engineer
20.06.2018ТСП курсовой, промышленное здание трехпролетное1
09.04.2018Промышленное здание “Завод по изготовлению ж/б изделий “1faridmadathay
15.09.2017Архитектурная Графика . Франсис Д.К. Чинь0
09.03.2017Курсовой проект “Проектирование железобетонных конструкций”0
04.12.2016Курсовой проект металлические конструкции 1 и контрольные работы 1 и 2; пояснительная записка и 2 dwg файла РГОТУПС (РОАТ МИИТ)0
22.03.2016Девяти этажный жилой дом Схемы бетонирования0AIRAT_YUNUSOV
17. 09.2015Диплом ПГС по кафедре архитектура 5 курс Специалист 16 этажное многоквартирное жилое здание с подземной парковкой2Andrey611
26.05.2015НГАСУ (Сибстрин) Кафедра ЖБК. Учебные материалы4ALEX_
28.04.2015КП №1 по ЖБК Железобетонные конструкции многоэтажного промышленного здания0AIRAT_YUNUSOV
27.04.2015КУРСОВАЯ РАБОТА по МЕТАЛЛИЧЕСКИМ КОНСТРУКЦИЯМ №1 на тему: «Балочные перекрытия строительной площадки» сварной двутавр, фрезированый торец1AIRAT_YUNUSOV
27.04.2015КУРСОВОЙ ПРОЕКТ №2 по дисциплине ЖБК Двутавровая стропильная балка0AIRAT_YUNUSOV
27.04.2015Курсовой проект по ЖБиКК №20AIRAT_YUNUSOV
06.04.2015Металлическая балочная клетка0ViTtT
26.03.2015Учи сопромат, конструктор! )8Sanechek
02. 02.2015Реконструкция промышленного цеха: усиление железобетонной колонны0
02.02.2015Реконструкция промышленного цеха: методы усиления железобетонной фермы0
05.11.2014Диплом ПГС кафедра МДК на тему “Гостинично-офисный центр”1xobbit
20.10.2014Диплом ПГС (колледж)0Wiral
10.07.2014Диплом. Цех по производству деревянных изделий размерами в плане 36х156 м.1
04.07.2014Арсентьев Евгений2
16.06.2014Дипломная работа “Здание со стальным каркасом для переработки твердых буровых отходов”4
27.05.2014Геодезия ДВГТУПС К1 и К2 в автоматическом решении, К2 чертеж в полуавто1gofra
18.10.2013Диплом ПГС многоэтажный жилой дом9Динар
25.09. 2013Диплом, ПГС, монолитный жилой дом4alexander
23.07.2013Курсовой по архитектуре (промышленное здание)0АНТОН
28.06.2013КП по архитектуре. Коттедж. +ПЗ (ВУЗ)2Сергей
15.06.2013диплом монолитный каркасный жилой дом2заочник
04.03.2013Диплом (для колледжей) по спец. СиЭЗиС Тема: Строительство детского сада на 40мест.9Сергей

Многоэтажный жилой дом – презентация онлайн

Курсовой проект
Тема 6.1 Многоэтажный жилой дом
Стадия: эскизный проект
Раздел: ГЕНПЛАН
Перечень рассматриваемых вопросов.
1. Город – определение.
2. Градостроительство как область архитектурной деятельности.
3. Функциональная организация территории города.
4. Административная структура города
5. Район города, микрорайон, жилая группа внутри микрорайона, квартал.
6. Понятие жилой комплекс – в чем отличие от микрорайона.
7. Классификация городских дорог и улиц.
8. Красные линии, линия застройки
9. Типовые профили городских улиц и дорог.
10. Градостроительный план земельного участка.
11. Основные площадки благоустройства и расстояния до окон жилых зданий.
12. Парковочное место – размеры. Габариты автомобиля среднего класса.
13. Схемы автомобильных парковок.
14. Пожарный проезд. Требования к организации пожарного проезда.
15. Инсоляция многоквартирных жилых зданий.
16. Оформление схемы генерального плана в курсовом проекте.
17. Некоторые термины и определения.
Город.
Это населенный пункт с развитой административной,
хозяйственной и культурной инфраструктурой, жители которого не
занимаются сельским хозяйством.
Градостроительство.
Это наука и практика организации и формирования основной
жизненной среды человека и общества во времени и
пространстве. Занимается разработкой создания искусственной
среды жизнедеятельности человека в ее взаимосвязи с
природным окружением.

Функциональная организация территории города.
Селитебная территория – жилая застройка
Производственная территория – предприятия,
производства, складские здания и сооружения.
Ландшафтно-рекреационная территория – парки,
скверы, бульвары, охраняемые природные ландшафты и
т.д.
В рамках этих территорий можно выделить различные
зоны – например, в жилой застройке это общественные
центры, зоны исторической застройки и и т.д.
Административно-территориальная
структура города на примере Нижнего Новгорода
Город Нижний Новгород в рамках административно-территориального
устройства области, является городом областного значения и включает в себя
административно-территориальные образования, основу которых составляют
8 внутригородских районов:
Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Московский, Нижегородский,
Приокский, Советский и Сормовский.
Самый крупный по населению Автозаводский – почти 300 тыс. чел.
В Приокском проживает порядка 95 тысяч. Остальные районы населяют от 130
до 150 тыс. чел.
Административно-территориальная
структура Нижнего Новгорода
В свою очередь селитебную или жилую территорию района
можно разделить на более мелкие структурные образования –
микрорайоны, сгруппированные вокруг центра района.
Микрорайо́н (от греч. mikro — маленький и фр. rayon — радиус,
район) — первичная единица современной городской жилой застройки,
представляющая собою комплекс жилых домов и учреждений бытового
обслуживания, примыкающая к транспортным магистралям.
Микрорайон имеет свой центр в котором расположены здания
повседневного или периодического использования.
Микрорайон – термин из советского периода массовой типовой
застройки городских территорий 60-начала 80-х гг. 20 века.
В свою очередь микрорайоны условно можно разделить на жилые
группы с общим дворовым пространством, на котором могли
размещаться детские сады, школы, предприятия бытового обслуживания
– здания повседневного использования.
Жилой комплекс
Сегодня термин «Микрорайон» считается устаревшим.
В условиях коммерческого строительства жилья застройщик-инвестор
не заинтересован в строительстве социальных объектов, которые не
принесут ему прибыли – школ, детских садов, клубов и проч.
Здесь используется такая форма взаимодействия государства и бизнеса
как государственно-частное партнерство.
Поэтому сегодня мы используем термин «Жилой комплекс».
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Седьмое небо»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Седьмое небо»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Цветы»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Цветы»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Маршал»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Маршал»
Примеры жилых комплексов в Нижнем Новгороде
ЖК «Маршал»
Городские улицы и дороги.
Классификация улиц и дорог.
Все связи между структурными подразделениями города осуществляются по
дорогам, улицам, проездам.
В городах выделяют:
Магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Магистральные улицы и дороги районного значения.
Улицы и дороги местного значения.
Внутриквартальные (внутридворовые) проезды.
Городские улицы и дороги. Классификация улиц и дорог.
Балахна
Бор
Москва
Арзамас
Кстово
Городские улицы и дороги. Классификация улиц и дорог.
Городские улицы и дороги. Классификация улиц и дорог.
Городские улицы и дороги. Классификация улиц и дорог.
Красные линии
При организации уличной сети вводится понятие красной линии.
Красные линии – это условные границы, отделяющие территории общего пользования,
магистральные сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные
дороги от территорий, от территорий, предназначенных под иное использование ( в нашем
случае – от территории жилой застройки).
Линия застройки (граница жилой застройки) – условная линия, ограничивающая
размещение жилых зданий и сооружений и отстоящая от красных линий на расстояние
предусмотренное проектным решением. Красная линия и линия застройки могут и
совпадать.
Красные линии. Линии регулирования застройки.
Поперечный профиль магистрали общегородского значения
Поперечный профиль магистрали районного значения
Поперечный профиль магистрали районного значения (вариант)
Поперечные профили жилых улиц, проездов местного
значения, внутриквартальных проездов.
Градостроительный план земельного участка под застройку
(схема – вариант без подосновы)
Габариты парковочного места
Схемы автостоянок
Ориентация дома по условиям инсоляции
Ориентация дома по условиям инсоляции
Оформление генплана в курсовом проекте
На генплане объекты обозначаются цифрами в кружочках Д=6 мм. Размеры указываются в метрах с
одной цифрой после запятой. Проставляются размеры от осей здания в виде размерных цепочек.
Оформление генплана в курсовом проекте
Некоторые термины и определения.
Высотные отметки: Проектная (красная) отметка – высота точки
относительно исходного уровня, заданная проектом;
Существующая (черная) абсолютная, отметка – отметка на геоподооснове;
Нулевая линия – линия в которой красная и черная отметка равны.
Геоподоснова – топографический план местности с действующими красными
линиями регулирования застройки в пределах всей проектируемой территории,
существующими зданиями, сооружениями, инженерными коммуникацями,
дорогами и т.п. Осноной масштаб топографических планов, принятых для
изготовления рабочих чертежей застройки – 1:500
Границы проектируемой территории – линия ограничения площади проектной
разработки участка – «планировочные границы».
Коэффициент застройки – отношение застроенной части территории
земельного участка к площади участка.
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на
уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция
дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка;
Разбивочный чертеж – чертеж, содержащий все необходимые данные для
перенесения отдельных элементов сооружения в натуру;
Репер – закрепленная на поверхности земли точка с фиксированными
координатами и высотной отметкой;

Гражданское и промышленное строительство, архитектура – Бесплатные работы – Каталог файлов

Здесь Вы можете скачать работы по строительству гражданскому и промышленному.

Эти работы бесплатные.

Периодически сюда добавляются новые работы.

СПОНСОР РАЗДЕЛА КОМПАНИЯ “SHORTE” – ДОСТУПНЫЙ ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ

1. Гостиница на 130 номеров скачать бесплатно

2. 60 квартирный жилой дом скачать бесплатно

3. Реконструкция многоквартирного крупноблочного дома скачать бесплатно

4. Курсовой проект – Общежитие 50 мест скачать бесплатно

5. Проект жилого 9-ти этажного дома (14 чертежей + ПЗ) скачать бесплатно

6. 3-х секционный 9-ти этажный жилой дом (ПЗ 138 стр. 12 чертежей) скачать бесплатно

7. Торгово-выставочный комплекс в микрорайоне Московский г. Тамбова скачать бесплатно

8. Физкультурно-оздоровительный комплекс в легких металлических конструкциях скачать бесплатно

9. Частный дом (Планы, разрезы, фасады, ген. план) скачать бесплатно

10. Альбом Проект Средняя школа на 30 классов (8 листов – фасады, разрезы, генплан …) скачать бесплатно

11. Здания из индустриальных конструкций (Клуб на 300 мест) – 6 листов скачать бесплатно

12. Многофункциональный комплекс (ПЗ+чертежи) КП по ПГС скачать бесплатно

13. Продуктовый магазин – рабочий проект (12 листов) скачать бесплатно

14. Проект реконструкции средней школы – планы, разрезы, детали,звуко- гидроизоляция… скачать бесплатно

15. Проектирование общественного здания (кафе на 75 мест) – ПЗ+3 листа чертежей скачать бесплатно

16. Ангар скачать бесплатно

17. Здание торгового центра скачать бесплатно

18. Магазин строймаркет в Нефтеюганске скачать бесплатно

19. Крытый рынок скачать бесплатно

20.  Магазин торговой площадью 100 кв.м. скачать бесплатно

21. Магазин скачать бесплатно

22. Теплоснабжение торгового комплекса скачать бесплатно

23. Торгово – офисный центр 6-ти этажный скачать бесплатно

24. Гостинично-торговый комплекс скачать бесплатно

25. Торгово-выставочный центр скачать бесплатно

26. Универмаг скачать бесплатно

27. 6-ти этажный жилой дом скачать бесплатно

28. 7-этажный жилой дом скачать бесплатно

29. 9-ти этажный дом скачать бесплатно

30. 9-ти этажный жилой дом (из монолитного бетона) скачать бесплатно

31. 9-ти этажный жилой дом с несущими стенами из монол. бетона скачать бесплатно

32. 9-ти этажный жилой дом скачать бесплатно

33. 10-квартирный жилой дом скачать бесплатно

34.  12 этажный жилой дом скачать бесплатно

35. 12-ти этажное жилое здание скачать бесплатно

36. 12-ти этажный панельный дом скачать бесплатно

37. 12-этажное крупнопанельное жилое скачать бесплатно

38. 12-этажный жилой дом скачать бесплатно

39. 17 этажный дом (дипломный проект) скачать бесплатно

40. Возведение кирпичного 10 этажного жилого здания скачать бесплатно

41. Монолитный дом 10 этажей скачать бесплатно

42. Девятиэтажный кирпичный дом скачать бесплатно СКАЧАТЬ МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

43. Закрытая крановая эстакада КМК в г. Новокузнецке скачать бесплатно

44. 2-х этажный дом (6 чертежей) скачать бесплатно

45. 2-х этажный жилой дом (1 чертеж) скачать бесплатно

46. 2-х этажный жилой дом на 12 квартир. (2 чертежа) скачать бесплатно

47. 2-х этажный индивидуальный жилой дом (2 чертежа) скачать бесплатно

48. 2-х этажный коттедж (4 чертежа) скачать бесплатно

49. 2-х этажный коттедж (ПЗ 4 листа, 4 чертежа) скачать бесплатно

50. 2-х этажный коттедж (Планы, разрезы, фасады, фундаменты) скачать бесплатно

51. 2-х этажный коттедж скачать бесплатно

52. 2х-этажный жил.дом в 4-ех уровнях (1 чертеж) скачать бесплатно

53. 9 этажная гостиница (ПЗ 24 стр. 5 чертежей) скачать бесплатно

54. 9-этажный крупнопанельный дом (ПЗ+чертежи – фасад, перекрытия, планы, кровля разрез и т.д.) скачать бесплатно

55. 12-ти этаж. односекционный жилой дом (ПЗ+2 чертежа) скачать бесплатно

56. 17 этажный жилой дом скачать бесплатно

57. 22-х этажный жилой дом (Диплом, ПЗ + Чертежи) скачать бесплатно

58.  Cтроительство 2-х. эт. 8-ми. кв. 2-сек. жилого дома (2 чертежа) скачать бесплатно

59. АБК 3эт – чертежи АС скачать бесплатно

60. Автовокзал КП (ПГС) скачать бесплатно

61. Автовокзал на 25 пассажиров скачать бесплатно

62. Автомобильная мойка для обслуживания автомобилей скачать бесплатно

63. Автомобильная мойка скачать бесплатно

64. Автомойка скачать бесплатно

65. Автонавес на 4 машины скачать бесплатно

66. Автосалон в г.Нижний Новгород скачать бесплатно

67. Административно-бытовой комплекс скачать бесплатно

68. Административное здание  1 скачать бесплатно

69. Административное здание  2 – дипломный проект скачать бесплатно

70. Административное здание с офисными помещениями скачать бесплатно

71.  Административное здание скачать бесплатно

72. Административно-хозяйственная часть скачать бесплатно

73. Административный корпус c КТП скачать бесплатно

74. Аксонометрическая схема автомобильной мойки скачать бесплатно

75. Аптека (отдельно стоящая) скачать бесплатно

76. Аптека скачать бесплатно

77. Аптека скачать бесплатно

78. Архитектура ресторанного комплекса скачать бесплатно

79. Архитектурная часть отдельно стоящей гостиницы (7 чертежей) скачать бесплатно

80. Архитектурная часть отдельно стоящей гостиницы скачать бесплатно

81. Архитектурная часть церкви иконы Божией Матери скачать бесплатно

82. Архитектурно-строительные решения двух этажного коттеджа (без фундаментов и перекрытий) скачать бесплатно

83.  Архитектурный раздел развлекательного центра скачать бесплатно

84. База отдыха скачать бесплатно

85. Банно-оздоровительный комплекс скачать бесплатно

86. Бассейн скачать бесплатно

87. Блок операторной АЗС скачать бесплатно

88. Гараж для грузовых машин скачать бесплатно

89. Гараж-промздание скачать бесплатно

90. Генплан тюрьмы для несовершеннолетних скачать бесплатно

91. Главный корпус ремонтно-производственной базы на 100 спецмашин по уборке городов скачать бесплатно

92. Гостевой дом (2 варианта) скачать бесплатно

93. Гостиница (ПЗ 67 СТР. 12 чертежей) скачать бесплатно

94. Гостиница на 24 места скачать бесплатно

95. Гостинично-торговый комплекс (96 мест) (ПЗ 137 стр. 12 чертежей) скачать бесплатно

96.  Гражданское здание скачать бесплатно

97. Двухэтажный двухквартирный жилой дом скачать бесплатно

98. Двухэтажный жилой дом (ПЗ 29 листов, 14 рис.) скачать бесплатно

99. Двухэтажный индивидуальный жилой дом скачать бесплатно

100. Двухэтажный коттедж  (5 чертежей) скачать бесплатно

101. Двухэтажный коттедж (1 чертеж) скачать бесплатно

102. Двухэтажный коттедж с подвалом – полный курсовой проект (ПЗ 72 стр, 5 чертежей) скачать бесплатно

103. Десяти этажный жилой дом (Диплом, ПЗ+12 чертежей) скачать бесплатно

104. Десяти этажный,100 квартирный жилой дом (КП, ПЗ+2 чертежа) скачать бесплатно

105. Детские ясли-сад 190 мест скачать бесплатно

106. Детский сад на 45 детей скачать бесплатно

107. Детский сад на 75 человек скачать бесплатно

108.  Детский сад на 140 мест скачать бесплатно

109. Детский сад-ясли на 140 мест скачать бесплатно

110. Детский ясли-сад на 140 мест (чертежи) скачать бесплатно

111. Диагностический пункт автотранспортных средств скачать бесплатно

112. Дизайнпроект – Аптека скачать бесплатно

113. Зарядная станция скачать бесплатно

114. Здание кафе скачать бесплатно

115. Здание наружной мойки и окраски строительных машин скачать бесплатно

116. Здание ПТУ скачать бесплатно

117. Здание сельского клуба скачать бесплатно

118. Здание скорой помощи скачать бесплатно

119. Здание транспортного цеха (КП ПЗ+чертежи) скачать бесплатно

120. Кадетский корпус ФПС РФ скачать бесплатно

121. Капитальное здание Аптека скачать бесплатно

122.  Комбинат скачать бесплатно

123. Кондитерский павильон скачать бесплатно

124. Контора с лабораторией для мелькомбинатов скачать бесплатно

125. Коттедж (1 чертеж) скачать бесплатно

126. Коттедж (ПЗ+3 чертежа) скачать бесплатно

127. Коттедж 2-х этажный (1 чертеж) скачать бесплатно

128. Коттедж 2х этажный визуализация, модель коттеджа скачать бесплатно

129. Коттедж бревенчатый 2-х этажный скачать бесплатно

130. Коттедж двухэтажный скачать бесплатно

131. Коттедж для сельской местности скачать бесплатно

132. Коттедж Проект раздела АС и смета скачать бесплатно

133. Крытый плавательный бассейн скачать бесплатно

134. Культурно развлекательный центр скачать бесплатно

135. Культурно-торговый центр скачать бесплатно

136. Курортная гостиница (13 чертежей) скачать бесплатно

137. Курортная гостиница скачать бесплатно

138. Ледовый дворец скачать бесплатно

139. Линия переработки круглого леса (1 чертеж со спецификацией) скачать бесплатно

140. Литейный цех (2 чертежа) скачать бесплатно

141. Литейный цех завода станков-автоматов (2 чертежа) скачать бесплатно

142. Магазин на 16 рабочих мест скачать бесплатно

143. Магазин продовольственных товаров скачать бесплатно

144. Магазин смешанной торговли скачать бесплатно

145. Машиностроительный цех скачать бесплатно

146. Механический цех предприятия машиностроения скачать бесплатно

147. Механосборочный цех завода (2 листа А1 + ПЗ – фасад, разрезы, генплан и т. д.) скачать бесплатно

148. Многоэтажное производственное здание (ПЗ+10 чертежей) скачать бесплатно

149. Многоэтажный гараж скачать бесплатно

150. Многоэтажный жилое здание (чертежи – фасад, узлы, разрез, планы, фундамент, перекрытия, спецификация) скачать бесплатно

151. Многоэтажный жилой дом (чертежи фасадов, планов, разрезов) скачать бесплатно

152. Небольшая гостиница (8 чертежей) скачать бесплатно

153. Обмерочные чертежи 2-х этажной столовой скачать бесплатно

154. Общежитие на 48 человек скачать бесплатно

155. Общежитие на 50 человек скачать бесплатно

156. Общеобразовательная школа на 20 классов скачать бесплатно

157. Одноквартирный 6-комнатный коттедж (ПЗ+8 чертежей) скачать бесплатно

158. Одноэтажное производственное здание (ПЗ+4 чертежа) скачать бесплатно

159.  Одноэтажное промышленное здание (4 чертежа) скачать бесплатно

160. Одноэтажное промышленное здание (КП ПЗ+чертежи) скачать бесплатно

161. Оздоровительный корпус скачать бесплатно

162. Отдельно стоящий продуктовый магазин скачать бесплатно

163. Отопление и вентиляция торгового центра скачать бесплатно

164. Офисное 2-ух этажное здание скачать бесплатно

165. План гипермаркета скачать бесплатно

166. План отделочного цеха мебельной фабрики (1 чертеж) скачать бесплатно

167. План размещения АЗС скачать бесплатно

168. План сушильного цеха мебельной фабрики (1 чертеж) скачать бесплатно

169. Православная церковь скачать бесплатно

170. Православный храм на 800 человек скачать бесплатно

171. Прачечная скачать бесплатно

172.  Предприятие по обслуживанию и ремонту легковых автомобилей (КР ПЗ+2 чертежа) скачать бесплатно

173. Придорожное кафе скачать бесплатно

174. Проект автосалона скачать бесплатно

175. Проект административного здания скачать бесплатно

176. Проект зала игровых автоматов скачать бесплатно

177. Проект капитального гаража с помещением для охраны скачать бесплатно

178. Проект коттеджа 200м2 (финский домик), АР скачать бесплатно

179. Проект коттеджа, включает в себя разделы ЭОС, ОВ, ВК, НВК, АС скачать бесплатно

180. Проект многоэтажного дома с подземным паркингом (чертежи – планы, паркинг, фасады, этажи) скачать бесплатно

181. Проект отопления и вентиляции четырехэтажного коттеджа с бассейном (чертежи) скачать бесплатно

182. Проект реконструкции в торговый центр скачать бесплатно

183.  Проект ТХ автомойки на 2 поста скачать бесплатно

184. Проект школы скачать бесплатно

185. Проектирование остановочного павильона скачать бесплатно

186. Промышленное здание скачать бесплатно

187. Промышленное предприятие (ДП ПЗ+чертежи) скачать бесплатно

188. Пятиэтажное общежитие на 100 мест скачать бесплатно

189. Реконструкция здания магазина X-Мастер скачать бесплатно

190. Реконструкция магазина в цоколе 5-этажной хрущевке скачать бесплатно

191. Реконструкция школы скачать бесплатно

192. Ремонтно-механический цех (ПЗ+11 чертежей) скачать бесплатно

193. Ресторан на 4 зала скачать бесплатно

194. Ресторан Суши скачать бесплатно

195. Секция коттеджного поселка (ДП ПЗ+11 чертежей) скачать бесплатно

196.  Соборная мечеть скачать бесплатно

197. Спортивно-оздоровительный комплекс с 2 бассейнами скачать бесплатно

198. Стоматология на 100 посещений в смену скачать бесплатно

199. Строительство 12-и этажного дома (2 чертежа) скачать бесплатно

200. Теневой навес (остановка) скачать бесплатно

201. Термический – литейный цех (2 чертежа) скачать бесплатно

202. Термический цех (промышленное здание) (4 чертежа) скачать бесплатно

203. Технологические решения для АЗС скачать бесплатно

204. Технологическое оборудование цеха металлообработки (1 чертеж со спецификацией) скачать бесплатно

205. Торговый центр с офисными помещениями и гостиничными номерами (8 рис. 1 чертеж) скачать бесплатно

206. Торговый центр с подземной автостоянкой скачать бесплатно

207. Торговый центр скачать бесплатно

208. Трех-пролетное промздание (2 чертежа + ПЗ) скачать бесплатно

209. Трехсекционный восемнадцатиэтажный жилой дом с подземной автостоянкой (11 листов чертежей) скачать бесплатно

210. Физкультурно-оздоровительный комплекс 1 скачать бесплатно

211. Физкультурно-оздоровительный комплекс 2 скачать бесплатно

212. Формовочный цех 18х114м скачать бесплатно

213. Центр культуры скачать бесплатно

214. Цех деревянных конструкций (6 чертежей) скачать бесплатно

215. Чертеж кузнечно-штамповочного цеха (1 чертеж) скачать бесплатно

216. Школа в с. Содовое скачать бесплатно

217. Эскизный проект здания ресторана с бильярдной скачать бесплатно

218. Эскизный проект мечети в с.Ельтай ВКО Республики Казахстан скачать бесплатно

219.  Эскизный проект торгового центра с подземным паркингом скачать бесплатно

220.

221.

222.

223.

224.

225.

СПОНСОР РАЗДЕЛА КОМПАНИЯ “SHORTE” – ДОСТУПНЫЙ ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ

Курсовые работы программа управления объектом недвижимостикурсовые проекты каркасно панельных многоэтажных жилых

Картинки по запросу “курсовые работы программа управления объектом недвижимости курсовые проекты каркасно панельных многоэтажных жилых”. Скачать курсовую работу Читать текст online Заказать курсовую Помощь в написании! Основными видами жилых зданий в городах являются многоквартирные многоэтажные дома.

Кроме рефератов есть ещё много дипломов, курсовых работ, лекций, методичек, резюме, сочинений, учебников и много других учебных и научных работ. Курсовая Возведение многоэтажного каркасного здания, Технология возведения зданий Курсовая, Основы управления логистическими процессами в закупках, производстве и Для каждой работы определяются оптимальные сроки.

Заказать курсовые работы по предмету Архитектура и строительство по недорогой цене от Курсовая работа по архитектуре и строительству: Вагонное депо для ремонта грузовых Жилой дом малой или средней этажности из мелкоразмерных элементов. Описание работы: курсовая работа на тему Разработка проекта организации строительства жилого многоэтажного дома в г.

Пояснительные записки Курсовые проекты Курсовые работы Творчество Зодчество Жилая (наименование учебной дисциплины (модуля)). Монтажные работы в 3-х этажном здании производятся Похожие работы: Разработка проекта производства работ на строительство здания.

В учебной работе по дисциплине Архитектура промышленных и гражданских зданий разработан тринадцати этажный жилой дом в г. В данной курсовой работе требуется запроектировать основные несущие конструкции многоэтажного каркасно- го здания с подвалом: – для варианта из сборного железобетона – сборное балочное перекрытие, колонну, отдельный фундамент под колонну.

В дипломном проекте записка и чертежи Содержание Ведомость дипломного проекта Введение Архитектурно-строительная часть Общие указания. Обоснование объемно-планировочного решения и разработка технологической схемы возведения многоэтажного каркасно-панельного здания из сборного железобетона.

Также мы можем предложить консультирование касательно выполнения проектов на индивидуальному заданию по следующими тематикам: курсовой проект по. Проектируемое здание расположено с учетом направления Курсовой проект отопления и вентиляции разработан в соответствии с действующими нормативными документами СНиП , ВСН.

DWG Скачать Проектирование Литература Архитектура Методические указания к выполнению курсового проекта “Многоэтажное каркасно-панельное здание”
Курсовой проект-36-квартирный односекционный 9-и этажный жилой дом разработан в составе серии 9-этажных домов со стенами из крупных бетонных 9-ти этажный жилой дом в застройке г

Целью данного проекта является детальное изучение каркасных конструкций в строительстве жилых многоквартирных зданий с опиранием на действующие ГОСТы, СП и.

курсовые работы программа управления объектом недвижимостикурсовые проекты каркасно панельных многоэтажных жилых:

  • курсовая работа на тему разработка
  • дипломные работы по специальности пгс
  • курсовые работы программа управления объектом недвижимостикурсовые проекты каркасно панельных многоэтажных жилых

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Гагарина Кафедра “Архитектура” Курсовой проект по дисциплине “Конструкции многоэтажных зданий” На тему: “Многоэтажный жилой дом” Саратов 2016.


% PDF-1.4 % 19 0 obj> эндобдж xref 19 90 0000000016 00000 н. 0000002516 00000 н. 0000002096 00000 н. 0000002632 00000 н. 0000003240 00000 н. 0000003352 00000 п. 0000003462 00000 н. 0000003824 00000 н. 0000003848 00000 н. 0000004460 00000 н. 0000004484 00000 н. 0000005002 00000 н. 0000005026 00000 н. 0000005167 00000 н. 0000005304 00000 п. 0000005442 00000 н. 0000005581 00000 п. 0000005712 00000 н. 0000005845 00000 н. 0000007832 00000 н. 0000009827 00000 н. 0000010411 00000 п. 0000010435 00000 п. 0000010577 00000 п. 0000010717 00000 п. 0000012742 00000 п. 0000012875 00000 п. 0000013896 00000 п. 0000014983 00000 п. 0000015887 00000 п. 0000016032 00000 п. 0000016955 00000 п. 0000018401 00000 п. 0000018469 00000 п. 0000021645 00000 п. 0000021875 00000 п. 0000022080 00000 п. 0000024019 00000 п. 0000024087 00000 п. 0000024289 00000 п. 0000024649 00000 п. 0000025086 00000 п. 0000025291 00000 п. 0000032919 00000 п. 0000032987 00000 п. 0000033055 00000 п. 0000037504 00000 п. 0000037946 00000 п. 0000038146 00000 п. 0000038214 00000 п. 0000038782 00000 п. 0000038984 00000 п. 0000039132 00000 п. 0000039156 00000 п. 0000039456 00000 п. 0000039524 00000 п. 0000040457 00000 п. 0000040652 00000 п. 0000040824 00000 п. 0000040848 00000 п. 0000041173 00000 п. 0000041241 00000 п. 0000044204 00000 п. 0000044401 00000 п. 0000044667 00000 п. 0000044691 00000 п. 0000045108 00000 п. 0000045176 00000 п. 0000046539 00000 п. 0000046742 00000 п. 0000046946 00000 п. 0000046970 00000 п. 0000047331 00000 п. 0000047399 00000 п. 0000047907 00000 н. 0000048101 00000 п. 0000048244 00000 п. 0000048268 00000 н. 0000048567 00000 п. 0000048635 00000 п. 0000051980 00000 п. 0000052189 00000 п. 0000052468 00000 п. 0000052494 00000 п. 0000052902 00000 п. 0000057442 00000 п. 0000068275 00000 п. 0000076914 00000 п. 0000093538 00000 п. 0000097722 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 21 0 obj> поток xb“b`X Ȁ

Конференция по проектированию и строительству жилых зданий

Конференция по проектированию и строительству жилых домов (RBDC) – это научная конференция, проводимая раз в два года, презентации которой основаны на представленных тезисах.Конференция RBDC проводилась в 2013, 2014, 2016, 2018, 2020 годах, а 6-я конференция RBDC состоится 2-3 марта 2022 года.

Эта конференция предоставляет форум исследователям, архитекторам, инженерам, другим специалистам в области дизайна, производителям продукции, строителям, разработчикам и должностным лицам кодекса для обсуждения проблем устойчивого, энергоэффективного, здорового, экологически чистого, устойчивого к природным опасностям и доступного жилищного строительства. и делиться результатами последних исследований, новейшими технологиями, инновационными проектами и подходами, связанными с жилыми домами.Эта конференция посвящена различным типам жилых домов, в том числе одноквартирным домам, многосемейным многоэтажным многоквартирным домам, средним и высотным жилым домам в башнях, заводским и модульным домам, общежитиям и отелям / мотелям. Темы для обсуждения на этой конференции охватывают большинство аспектов жилых домов, в том числе следующие:

  • Жилье для престарелых и престарелых
  • Альтернативные системы производства возобновляемой энергии
  • Применение информационного моделирования зданий (BIM) в жилищном строительстве
  • Строительство интегрированных фотоэлектрических систем
  • Оценка эффективности здания / Метрики / Методы проверки и поведение жильцов
  • Строительная наука и строительные корпуса
  • Энергоэффективные компоненты здания
  • Пожарное повреждение и защита
  • Высокоэффективные жилые дома
  • Инновации в зеленых крышах и системах фасадов / ограждающих конструкций
  • Инновации в жилой архитектуре и дизайне
  • Инновации в модульном и промышленном корпусе
  • Инновационные и перспективные методы / системы жилищного строительства
  • Инновационные системы стен, пола, крыши, окон и сайдинга
  • Уроки работы жилых домов в условиях стихийных бедствий
  • Малообеспеченное и доступное жилье
  • Элементы панельного строительства
  • Устойчивый новый дизайн и модернизация существующих зданий в условиях стихийных бедствий
  • Модернизация существующих зданий для повышения энергоэффективности
  • Жилье в сельской местности и у американских индейцев
  • Аспекты повреждений, связанных с эксплуатационной пригодностью и безопасностью жизни
  • Материалы и методы устойчивого жилищного строительства
  • Временное жилье на случай стихийных бедствий
  • Подход к проектированию всего здания
  • Проектирование домов и пассивных домов с нулевым потреблением энергии

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей. Фактически, определение типа проекта – важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактически строящемуся объекту .Это просто:

  • Строительство зданий
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные поля), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особой пользы, потому что ничего не говорит вам о реальном строительстве . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают каждому, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики будут нести по проекту.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных платежах, права механиков на удержание и требования залога, а также почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах, строительные проекты бывают государственными или частными, но они подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять собственность, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока долг подрядчика не будет выплачен.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика.Залог фактически заменяет собственность – если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты – это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают самых разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют определенного языка в них), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности. В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство – это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство – это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базовый участок проекта. . Разница в , а не в , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные).Разница в том, что владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является проектом штата, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право механика.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах – не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

  • Assembly (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
  • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары). Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
  • Образовательные (Группа E): учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
  • Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
  • Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
  • Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцы нуждаются в физической помощи или находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
  • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
  • Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
  • Склад (Группа S): Объекты, на которых хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
  • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.

Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований к зонированию и нормам вызовет проблемы во время проверки здания, что может отодвинуть закрытие проекта, вызвать нарушение контракта и задержку платежей подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируются по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Классы огнестойкости применяются к конструкционным строительным материалам – материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючие

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов. Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему имеет значение огнестойкость

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эти классификации важны для подрядчиков и поставщиков, чтобы понимать и соблюдать , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип своего проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выдаст исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта – частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

5 наиболее часто используемых строительных материалов

В строительной отрасли используются различные строительные материалы для различных аспектов строительства дома. Архитекторы консультируются с инженерами-строителями относительно несущей способности материалов, из которых они проектируют, и наиболее распространенными материалами являются бетон, сталь, дерево, кладка и камень. Каждый из них имеет разную прочность, вес и долговечность, что делает их подходящими для различных целей. Существуют национальные стандарты и методы испытаний, которые регулируют использование строительных материалов в строительной отрасли, так что на них можно положиться при обеспечении структурной целостности.Архитекторы также выбирают материалы исходя из стоимости и эстетики.

Строительные материалы обычно делятся на две категории: природные и искусственные. Такие материалы, как камень и дерево, являются натуральными, а бетон, каменная кладка и сталь – искусственными. Но оба должны быть подготовлены или обработаны, прежде чем они будут использоваться в строительстве. Вот список строительных материалов, которые обычно используются в строительстве.

1. Сталь

Сталь

– это металлический сплав железа и углерода, а также часто других легирующих материалов, входящих в его состав, которые делают его более прочным и устойчивым к разрушению, чем железо.Нержавеющие стали устойчивы к коррозии и окислению благодаря дополнительному содержанию хрома в их составе. Поскольку он настолько прочен по сравнению с его весом и размерами, инженеры-строители используют его в качестве структурного каркаса высоких современных зданий и крупных промышленных объектов. Некоторые из его качеств включают:

  • Сталь имеет высокие отношения прочности к массе и прочности.
  • Дорогой по сравнению с другими металлами. Инженеры-конструкторы могут проконсультироваться по выбору наиболее экономичных размеров для использования в доме, чтобы выдержать фактическую нагрузку на здание.
  • Установка стали требует меньше времени, чем бетон.
  • Может быть установлен в любой среде.
  • Сталь может быть подвержена коррозии при неправильной установке или обслуживании.

Хром, золото и серебро обычно используются для отделки или декорирования, поскольку им не хватает прочности на разрыв, как у стали.

2. Бетон

Бетон – это композитный материал, состоящий из мелкого и крупного заполнителя (например, гравия, щебня, переработанного бетона и геосинтетических заполнителей), связанных жидким вяжущим, например цементом, который со временем затвердевает или затвердевает.Портландцемент является наиболее распространенным типом цемента и представляет собой мелкодисперсный порошок, получаемый путем нагревания известняка и глиняных материалов в печи с добавлением гипса. Таким образом, бетон с портландцементом состоит из минерального заполнителя, связанного с портландцементом и водой. После смешивания цемент затвердевает или затвердевает, превращаясь в подобный камню материал, который мы считаем бетоном.

Бетонные атрибуты:

  • Прочность зависит от смеси. Поставщики бетонной промышленности обычно предоставляют материалы, из которых изготовлен бетон, и проверяют бетонную смесь на ее прочность.
  • Бетон можно заливать в форму, чтобы принимать практически любую форму и затвердевать в материал, похожий на камень.
  • Для отверждения требуется не менее семи дней, поэтому инженеры и архитекторы должны учитывать это время отверждения при разработке графиков строительства бетонных конструкций.
  • Универсальность, стоимость и прочность делают его идеальным материалом для фундамента дома. Бетонный фундамент дома является обычным делом, поскольку он может нести большую нагрузку и противостоять силам окружающей среды.
  • Для повышения прочности бетона на растяжение инженеры часто планируют армировать его стальными стержнями или стержнями (арматурой).

3. Дерево

Среди самых старых или, возможно, самых старых строительных материалов, древесина использовалась в течение тысяч лет и обладает свойствами, которые делают ее идеальным строительным материалом – даже во времена инженерных и синтетических материалов.

Для использования в строительстве деревянные детали строгаются на станке и вырезаются до стандартных размеров, например, 2 x 4 дюйма (1.5 дюймов на 3,5 дюйма (фактическое значение) и 2 дюйма на 6 дюймов (фактическое значение 1,5 на 5,5 дюйма), так что их размеры могут быть точно учтены в планах здания – это известно как размерная древесина. Древесину больших размеров обычно называют древесиной или балками, и ее часто используют для создания каркасов больших конструкций, таких как мосты и многоэтажные здания.

Некоторые породы деревьев лучше подходят для некоторых целей и для использования в одном климате, чем другие. Строительные инженеры и архитекторы могут определить, какая древесина идеально подходит для строительного проекта.

  • Легкодоступный и экономичный природный ресурс.
  • Древесина относительно легкая и ее легко стандартизировать по размеру.
  • Он обеспечивает хорошую изоляцию, поэтому многие архитекторы и инженеры любят использовать его для домов и жилых домов.
  • Древесина обладает высокой прочностью на растяжение – сохраняет свою прочность при изгибе – и очень прочна при вертикальном сжатии.
  • Из-за того, что древесина легкая и требует обработки под давлением для контакта с окружающей почвой, древесина является менее популярным выбором для фундаментов или стен подвала.(Однако постоянный деревянный фундамент, известный как PWFs, набирает популярность среди строителей благодаря теплому и уютному жилому пространству в подвале из дерева, которое они предлагают.) Чаще всего дома с деревянным каркасом обычно имеют железобетонный фундамент или фундамент из опор и балок.

Выбор строительных материалов – один из бесчисленных аспектов строительного проекта. Узнайте больше о свойствах древесных материалов, используемых в строительстве. Онлайн-курс MT Copeland по древесным материалам , проводимый профессиональным строителем и мастером Джорданом Смитом.

4. Камень

Самый долговечный строительный материал из доступных – это тот, который использовался здесь тысячи лет: камень. Фактически, самые древние из сохранившихся в мире зданий построены из камня. У него много преимуществ, хотя инженеры и архитекторы должны учитывать некоторые особенности при планировании здания из камня.

  • Сухие каменные стены из плотной породы использовались на протяжении тысячелетий.Позже для их скрепления использовались различные формы строительного раствора.
  • Камень очень плотный, с ним трудно работать из-за его веса и сложности его перемещения.
  • Камень не является эффективным изолятором, так как его сложно сохранить в тепле.
  • Различные типы камня лучше всего подходят для разных целей. Например, сланец огнестойкий. Гранит – один из самых твердых камней и один из самых прочных доступных продуктов; инки использовали известняк или гранит, чтобы построить свои невероятно прочные здания.

5. Кирпич / кладка

При каменном строительстве используются отдельные элементы (например, кирпичи) для создания конструкций, которые обычно соединяются каким-либо строительным раствором. Исторически глиняные кирпичи формировались в форме и обжигались в печи. Самая прочная и часто используемая кладка – это бетонный блок, который можно армировать сталью. В конструкции кладки можно использовать стекло, кирпич и камень.

  • Кладка прочная и огнестойкая.
  • Этот метод строительства способен выдерживать сжимающие нагрузки, что делает его хорошим материалом для несущих стен.
  • Каменная кладка, армированная бетоном или в сочетании с железобетоном, может поддерживать многоэтажные здания и может быть экономичным выбором.
  • Хотя это эффективный метод для использования во многих типах строительства, прочная кладка может зависеть от качества раствора и изготовления.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Ключевые различия между коммерческим и жилым строительством

Коммерческое строительство и Жилое строительство почти во всех отношениях варьируется от используемых строительных материалов до необходимого оборудования и даже способов обеспечения финансирования.

Различия начинаются в способах использования жилой недвижимости по сравнению с коммерческой недвижимостью.

Жилой – это здания, которые предназначены для проживания.

Жилая включает:

  1. Отдельные дома на одну семью
  2. дуплекс, триплекс, четыреплекс
  3. Таунхаус
  4. Некоторые жилищные кооперативы
  5. Кондоминиумы

В то время как многоквартирные дома предназначены для использования в жилых помещениях, крупномасштабные жилые комплексы считаются коммерческой недвижимостью, поскольку помещения сдаются в аренду другим лицам в рамках арендного бизнеса.

Коммерческие здания намного разнообразнее жилых. В то время как жилая недвижимость используется исключительно для частных жилых помещений, под коммерческой недвижимостью понимается любое имущество, используемое для деловой активности.

Коммерческий относится к больницам, сборочным предприятиям, складским помещениям, торговым центрам, офисным помещениям или любому другому месту для коммерческого предприятия.

К популярным видам коммерческой недвижимости относятся:

  1. Земельные инвестиции
  2. Многоквартирный жилой дом
  3. Офисные здания
  4. Торговая площадь
  5. Складские помещения
  6. Промышленные здания

Коммерческая и жилая недвижимость имеют существенные ключевые различия, включая строительные материалы, коды, стоимость, строительное оборудование и время строительства.

Прочтите, чтобы узнать о нюансах коммерческого и жилищного строительства и о том, как они могут повлиять на ваш текущий или будущий строительный проект.

Строительные материалы, используемые в коммерческих и жилых помещениях

Каждый проект требует определенных материалов, чтобы соответствовать требованиям строительного дизайна.

В целом, материалы, используемые для жилищного строительства, сильно отличаются от материалов, используемых в коммерческих зданиях.

В среднем доме используется конструкция с деревянным каркасом, поскольку древесина считается наиболее экономичной и конструктивно подходящей для небольших зданий.

Компании, специализирующиеся на жилищном строительстве, лучше всего подходят для завершения традиционных строительных проектов с деревянным каркасом.

В то время как некоторые дома с архитектурным дизайном используют в строительстве стальной каркас, средний домовладелец обычно не может позволить себе инвестировать в дом со стальным каркасом.

Проекты коммерческого строительства предъявляют более крупные и сложные требования к проектированию, для которых требуются материалы, отличные от древесины, обычно используемой для строительства жилых домов.

Конструкция из стального каркаса чаще всего используется в коммерческих проектах, поскольку это более прочный материал, позволяющий строить большие и высокие здания с большей долговечностью.

Перед подписанием контракта важно рассмотреть качество и класс стали, а также методы строительства, которые будут использоваться.

Коды и разрешения

Коммерческие здания имеют более строгие правила, чем жилые. Оба требуют соблюдения определенных кодексов и получения разрешений от муниципалитета, в котором строится конструкция.

Однако в отношении коммерческой недвижимости действуют другие правила и нормы для:

  • Строительные материалы
  • Электросистемы
  • Сантехника
  • Строительная техника
  • Проект
  • Размер

Специалисты по управлению строительством для коммерческих проектов хорошо разбираются в соответствующих местных и федеральных строительных нормах и правилах, которые необходимы для коммерческих проектов.

Существуют дополнительные стандарты для коммерческих зданий для защиты от проблем безопасности, связанных с лифтами, ИТ-проблемами, доступом для людей с ограниченными возможностями, автостоянками или гаражами и т. Д.

Коммерческие нормы и правила являются сложными и требуют наличия опытных профессионалов для соблюдения.

Хотя жилые здания также соответствуют строительным стандартам, эти требования считаются более простыми и более легкими для соблюдения, чем коммерческое строительство.

Значительная разница в стоимости

Стоимость жилой и коммерческой застройки сильно различается даже для зданий сопоставимого размера.

Эти различия в стоимости связаны не только с материалами и стандартами соответствия, описанными выше, но и с затратами, связанными с накладными расходами, рабочей силой и оборудованием.

Количество и качество рабочих, а также использование специализированного оборудования могут существенно повлиять на окончательные затраты по проекту. Трудовые ресурсы часто получают через тендерные торги; работа переходит к участнику с самой низкой ценой, способному претендовать на ее завершение.

Напротив, жилая недвижимость может накапливать значительные суммы на накладные расходы, рабочую силу и оборудование, но, поскольку жилищное строительство ведется в гораздо меньших масштабах, эти различия в стоимости редко можно сопоставить.

Финансирование коммерческого строительства и жилищного строительства осуществляется с использованием разных протоколов.

Коммерческие проекты часто финансируются:

  • Корпорация с банковским финансированием
  • Государственное учреждение
  • Состоятельный собственник или застройщик

Организация, финансирующая проект, затем наймет генерального подрядчика, который будет управлять всем проектом, а также нанимать и составлять график субподрядчиков, используя процесс конкурсных торгов.

Жилые проекты обычно оплачиваются домовладельцем с использованием банковской ссуды.

В некоторых случаях страховые ссуды или наличные могут быть использованы для завершения покупки, или в случае стихийного бедствия строительство жилого дома может покрываться государственным агентством, таким как FEMA.

Проекты жилищного строительства оплачиваются следующими способами:

  • Банковская ссуда
  • Страховая ссуда
  • Наличные деньги
  • Государственное агентство / некоммерческая организация

Жилые проекты включают обширное взаимодействие между домовладельцами, подрядчиками и субподрядчиками. Работа часто расписывается через рекомендации или маркетинг, а не через торги.

Необходимое оборудование

Крупномасштабный характер коммерческого строительства требует специального оборудования для выполнения большинства проектов.Тяжелые машины, включая землеройные машины и краны, необходимы для строительства многих коммерческих зданий.

Эти машины должны эксплуатироваться опытными профессионалами, чтобы гарантировать безопасность работы и качество проекта.

В то время как жилищное строительство требует специальных навыков, промышленное строительное оборудование требуется только для самых экстравагантных домов.

Кроме того, многие элементы проекта жилищного строительства выполняются домашними мастерами с использованием советов друзей или обучающих видеороликов в Интернете с впечатляющими результатами.

Это невозможно в коммерческом проекте.

Ошибки и несчастные случаи, которые происходят в жилищном строительстве, часто намного легче исправить, чем в коммерческом строительстве, и не так легко привести к судебному процессу.

Сроки реализации проекта

Когда дело касается строительства, время – деньги; строители и собственники хотят завершить проект как можно быстрее.

Однако из-за более высоких затрат на строительство и более систематизированного рабочего процесса коммерческие проекты, как правило, развиваются гораздо быстрее, чем средний строитель домов.

Для компаний более быстрое строительство означает меньшие затраты на рабочую силу и меньшие финансовые вложения в проект в целом. Это мотивирует коммерческих строителей работать как можно быстрее.

Домовладельцы, как правило, принимают больше решений на протяжении всего жилищного строительства, что увеличивает время проекта. Строительные бригады для жилых проектов также имеют меньше рабочих и часто работают над несколькими проектами одновременно, что увеличивает время строительства.

Эти факторы в сочетании с более утомительной работой с деревянными каркасами делают проект в целом более длительным.

Выбор подходящей компании для вашего строительного проекта

В целом, коммерческое строительство обычно происходит быстрее, чем жилое, но оно дороже и соответствует более строгим строительным нормам. С другой стороны, жилищное строительство обычно занимает больше времени, чем коммерческое, но оно менее сложно.

В жилищном строительстве в основном используются деревянные материалы и требуется меньше специализированного оборудования, чем в коммерческом.

Строительная компания, которую вы выбираете для управления своим крупным или малым строительным проектом, должна быть настоятельно рекомендована с надежным послужным списком успеха проекта.

Если вы ищете коммерческую строительную компанию для управления и завершения вашего крупномасштабного проекта, CDMG – это авторитетная проектная группа, известная в отрасли своими услугами по ускоренному проектированию, которые никогда не сокращаются.

Ознакомьтесь с нашими последними статьями:

Здесь написано оригинальное содержание.

Жилищное строительство | Сиэтлские колледжи

Спрос на рабочих, обладающих навыками строительства жилых домов в районе Сиэтла, огромен, и эти рабочие места являются одновременно вознаграждаемыми и хорошо оплачиваемыми. Этот новый микропуть предлагает студентам два варианта: один для новичков в строительной отрасли без предварительных знаний или опыта, а другой вариант для тех, кто в настоящее время работает или ранее работал в строительной сфере, но хочет получить формальную подготовку, чтобы начать свою карьеру. на следующий уровень. Выбрав любой из вариантов, вы изучите и отточите основные строительные навыки, получите знания и опыт работы с инструментами и материалами, а также расширите столярные навыки, а также навыки внутренней и внешней отделки.

Мы призываем людей, которые традиционно недопредставлены на торгах, подавать заявки на участие в программе.

Что вы получите

  • Прочный фундамент в строительстве всего здания , включая знание соответствующих инструментов и материалов для различных условий, столярные навыки, навыки строительства лестниц, внутренней и внешней отделки и многое другое (Примечание: программа соответствует учебному плану Института домостроения, который одобрен Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB). )
  • Возможности трудоустройства в местных строительных компаниях с самого начала программы, до окончания учебы и после нее – зарабатывай, пока учишься
  • Возможность бесплатного обучения и оплаты , предоставляемая нашими щедрыми отраслевыми партнерами
  • Сертификат NOCTI – Carpentry Basic , единственное национально признанное свидетельство о домостроении
  • Сертификация по вопросам наставничества , подготовка к эффективному общению и лидерству на рабочем месте

Посмотреть листовку программы.

Подробнее о программе

Расположение: Центр древесных технологий Сиэтла

Дата начала: Новая когорта студентов Winter Quarter начинается в четверг, 6 января 2022 года.
Дополнительные даты начала: Мы начали первую группу студентов в осеннем квартале 2021 года. Узнайте о будущих возможностях в 2022 году.

Продолжительность: 1 год

Расписание и условия: Программа будет предлагаться в гибридном формате, с некоторыми инструкциями в очной форме и онлайн.

  • Личное обучение будет проходить один вечер в неделю примерно 3 часа и несколько выходных дней (примерно 4-5 часов) каждый квартал, чтобы вы могли работать, заботиться о своей семье или заниматься другими делами, пока в программе.
    • Классы для когортной группы студентов Winter Quarter 2022 (Сессия 2) будут проводиться вечером в четверг, начиная с 6 января, по три субботы в квартал в Core Shop, по четыре часа за раз.Инструктором выступит Джиллиан Уиллеймс.
    • Занятия для когортной группы студентов Осенний квартал 2021 года (Сессия 1) будут продолжаться вечером в среду, с 18 до 21 часа, с тремя субботами в квартал в Core Shop, по четыре часа за раз. Инструктор – Эндрю Фосетт.
  • Онлайн-часть – это просто место, где будут жить учебная программа и контент, это платформа под названием MindTap. У вашего инструктора будут задания, чтения, викторины или задания, которые необходимо выполнять еженедельно и занимать от 1 до 3 часов.Вся программа предназначена для работающих людей, поэтому студентам не придется выполнять чрезмерные объемы домашних заданий вне класса. Большая часть всего обучения будет происходить в классе и в основном цехе.

Затраты и финансирование: 1495 долларов в квартал, плюс единовременные расходы на онлайн-учебную программу в размере 175 долларов. Хотя для этой программы не предоставляется федеральная финансовая помощь, несколько строительных компаний предложили учащимся оплачиваемую работу по программе.Некоторые также могут оплачивать часть обучения и сборов.

  • Также доступны стипендии . Крайний срок для подачи заявки на стипендию на Зимний квартал 2022 года истекает в воскресенье, 5 декабря 2021 года, в полночь. Стипендии будут присуждаться в зависимости от финансовых потребностей, и мы призываем людей, которые традиционно недостаточно представлены на торгах, подавать заявки.

Размер класса: 7-20 учеников

Требования к программе: Рекомендуется, чтобы учащиеся владели базовым разговорным английским языком до зачисления в программу жилищного строительства.Вам решать, достаточно ли у вас разговорного английского для участия в программе. Для зачисления нет никаких формальных требований или предварительных условий. Базовые математические навыки (например, сложение и вычитание дробей) будут полезны при выполнении программы. Однако мы также рассмотрим этот контент во время программы. Нет никаких предварительных требований по математике на уровне колледжа. Диплом средней школы или GED не требуется для зачисления.

Для дополнительных вопросов: Свяжитесь с Rachael St.Clair по вопросам, связанным с зачислением, и по вопросам, связанным с деталями программы.

Для регистрации:

Сейчас открыта регистрация в когортную группу студентов Winter Quarter 2022 (Сессия 2) через систему непрерывного образования в Центральном колледже Сиэтла.

Не совсем готовы зарегистрироваться? Если вы заинтересованы в этой программе, заполните онлайн-форму .

Программа обучения

Курсовая работа будет сосредоточена на навыках, указанных ниже в рамках для аккордеона.Обратите внимание: начиная с осени 2021 г. и зимы 2022 г. расписания для студентов различаются.

Студенты, которые уже обладают навыками, описанными в Части 1, и / или в настоящее время работают в строительной отрасли, могут зарегистрироваться для участия в Части 2 программы Winter Quarter (продолжение когорты, начавшейся осенью 2021 года).

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Девелоперы, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидий, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения. Соседи часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных структур с дешевыми фасадами. Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают комфорт и удобство для своих жителей, при этом отвечая всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьер и услуги.Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания – это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад – это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1. Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим из-за увеличения длины фасада и усложнения (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов – это сочетание простых, обычных фасадов с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес, не увеличивая при этом сложность и длину фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями), не увеличивая при этом значительную длину фасада. Остальные внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые пересекаются под прямым углом. 1

Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много слухов о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным жилищным единицам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели.Строительство за пределами участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не широко используется для многоквартирного дома в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Разработчики

Apartment отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки – это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или общежития, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как поперечно-клееная древесина (CLT), конструкционная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных панелей вместе.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских сборок и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных деревянных изделий в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

Планировка квартиры – фундамент работоспособного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать юниты более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью близорукого сокращения затрат: снижение качества отделки и бытовой техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1. Спроектировать расположение и размеры блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно комбинировать, чтобы сделать юниты более эффективными. Внутри единиц площади, предназначенные для многократного использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и холлов. Пространства должны быть гибкими – мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на Рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу площади примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора – примерно на 10 квадратных футов в обычном здании коридора с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. 2

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки и что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В некоторых квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная, потому что пространство слишком дорогое, а местных прачечных много. В менее дорогих городах стандартная прачечная самообслуживания. На некоторых рынках разработчики могут определить возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное сокращение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2. Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехэтажное здание, которое трижды поворачивается и повторяется для формирования общей застройки. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3

Стратегии более эффективного обслуживания зданий

Основные услуги здания – лифты, механические, электрические и водопроводные – не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов – важные результаты для ориентированных на миссию организаций, которые занимаются строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; Задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости и приоритетов проекта.

Стратегия 1. Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике помогает контролировать расходы.При проектировании агрегата укладывание «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат вертикально и размещение их вплотную друг к другу снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты – тоже дорогая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила определяют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного проекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, сохранив при этом доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Доступны единицы первого этажа, и, имея не более трех этажей, здание из 12 квартир может иметь большую часть своего пространства, предназначенного для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные кабины, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут дополнительно стимулировать такие инвестиции – например, с помощью балльной системы, используемой для распределения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, и зачастую экономичность имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными об эффективности строительства, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Делаем квартиры доступнее

Несмотря на то, что не существует серебряной пули для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда сохраняет единство при возникновении проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практики, сокращающие сроки разработки, напрямую влияют на экономию средств. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая группа проектировщиков и строителей имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

  • Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест во дворе – один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и микрорайонах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
  • Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектирование здания из 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания из 100 домов. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.