Решение задач по земельному праву с ответами: Ответы на задачи по земельному праву | Упражнения и задачи Земельное право - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение социального обслуживания населения

Содержание

Ответы на задачи по земельному праву | Упражнения и задачи Земельное право

Скачай Ответы на задачи по земельному праву и еще Упражнения и задачи в формате PDF Земельное право только на Docsity! Задание для самостоятельной работы: Сравните пункт 19 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах применения земельного законодательства и положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, найдите различие в правовом механизме приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются здания, сооружения. Ответ Задание для самостоятельной работы: Сравните пункт 19 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах применения земельного законодательства и положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, найдите различие в правовом механизме приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются здания, сооружения. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 19. В силу части второй пункта 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам – на праве хозяйственного ведения или всем лицам — на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с условием согласия сторон договора аренды на вступление в указанный договор иных правообладателей помещений в этом здании. При рассмотрении споров, связанных с приобретением таких земельных участков упомянутыми лицами, необходимо исходить из того, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них. Заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора в соответствии с положениями пункта 3 статьи 36 ЗК РФ. Понуждение к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений не допускается (пункт 1 статьи 1 421 ГК РФ). Задачи к практическому занятию № 7 Задача 1. Акционерное общество «Вектор» (далее — АО «Вектор») является собственником объекта недвижимости – торгового павильона. Земельный участок, на котором находится павильон, по договору от 11.02.2008 предоставлен в аренду АО «Вектор» сроком на пять лет. До истечения срока аренды АО «Вектор» неоднократно заявляло о своем намерении заключить договор аренды этого земельного участка на новый срок. Однако по окончании срока договора администрация городского округа (арендодатель) уведомила общество о прекращении договора аренды и предложила ему освободить участок. АО «Вектор» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации о признании недействительным распоряжения об отказе в заключении на новый срок договора аренды земельного участка и передаче этого земельного участка в аренду обществу. Решением арбитражного суда иск был удовлетворен. Администрация подала апелляционную жалобу. Она указывала, что при рассмотрении дела судами не учтено, что в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Права и законные интересы общества в результате принятии решения об отказе в заключении договора, по мнению администрации, не нарушены. Вопросы: Имеет ли право АО «Вектор» на заключение договора аренды на новый срок? Какое решение должен вынести апелляционный суд? Ответ Коли: АО «Вектор» имеет исключительное право на аренду земельного участка, на котором расположена его собственность (павильон) (согласно ст. 39.20 п.1), поэтому администрация должна была заключить с АО договор аренды на новый срок. Апелляционный суд должен отклонить жалобу администрации. Задача 2. Предприниматель Безбородовым по договору купли-продажи приобрел в собственность недвижимое имущество – производственное здание. В связи с этим постановлением главы администрации указанный земельный участок был предоставлен предпринимателю в собственность. 14.01.2018 между предпринимателем и комитетом по управлению государственным имуществом заключен договор купли-продажи этого земельного участка. На приобретенном предпринимателем земельном участке кроме принадлежащего ему здания цеха, располагалось также здание электроподстанции, находившееся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Промтехстрой». 2 государственной регистрации права собственности на жилой дом. Заварзин обратился с жалобой в суд на неправомерные действия и Управлением Росреестра и администрации городского округа. Вопросы: Соответствуют ли нормам земельного законодательства действия регистрирующего органа, с одной стороны, и городской администрации, с другой? Решите дело. Источник: ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Ответ: Согласно п.7 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК РФ, приватизация здания невозможна без приватизации земельного участка, на котором оно расположено, поэтому действия регистрирующего органа и администрации не соответствуют земельному законодательству. Суд должен удовлетворить жалобу Заварзина, обязав органы зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок и дом. Задача 6. Администрация муниципального образования провела аукцион по продаже муниципального имущества – магазина. По итогам аукциона, между муниципальным образованием (продавцом) и предпринимателем (покупателем) заключён договор купли-продажи здания магазина. Земельный участок, на котором расположено здание, находился в муниципальной собственности и передан покупателю не был. Управление Росреестра отказало предпринимателю в государственной регистрации перехода права собственности на указанное здание. По мнению Управления, при совершении сделки были нарушены нормы законодательства, регулирующего порядок совместной продажи здания и земельного участка под ним, принадлежащих одному лицу. Индивидуальный предприниматель обратилась в арбитражный суд с иском к управлению о признании недествительным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи здания и обязании зарегистрировать этот договор и переход права собственности. Проанализировав нормы ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ответьте на вопросы: Как земельное законодательство регулирует отношения, связанные с приватизацией зданий и земельных участков, если они отчуждаются из государственной или муниципальной собственности? Соответствует ли закону отказ в государственной регистрации? Решите дело. Источники: Земельный кодекс РФ. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Ответ: Согласно п.З ст.28 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” «Собственники объектов недвижимости, не 5 6 являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. ». Отказ в государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности не является законным, если учитывать вышесказанное положение и принцип единства судьбы земельных участков и зданий, содержащийся в ст.1 п.1 пп.5 ЗК РФ. Задача 7. Общество с ограниченной ответственностью «Промстрой» (далее – ООО «Промстрой») обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным отказа главы администрации городского округа в предоставлении ООО «Промстрой» в собственность за плату земельного участка площадью 1590 кв.м, занимаемого им по договору аренды. Из материалов дела выяснилось, что постановлением главы администрации истцу был сдан в аренду земельный участок площадью 1590 кв.м для эксплуатации здания рынка. На основании этого постановления 11.02.2010 администрация заключил с ООО «Промстрой» договор аренды указанного земельного участка. 6.05.2010 ООО «Промстрой» зарегистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на рыночный комплекс, расположенный на арендованной территории, площадью 383 кв. м. ООО «Промстрой» обратилось в администрацию о предоставлении ему арендованного земельного участка в собственность в указанных границах (1590 кв.м), однако в этом ему было отказано. ООО «Промстрой» обратилось с заявлением в арбитражный суд о признании действий администрации незаконными. Вопросы: Правомерны ли требования истца? Какой вопрос, связанный с земельным участком, должен решить суд при рассмотрении данного дела? Ответ: Ст. 39.20 ЗК РФ 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Правомерны ли требования истца? Да ‚т.к. у собственника здания есть исключительное право на приобретение земельных участков в собственность Какой вопрос, связанный с земельным участком, должен решить суд при рассмотрении данного дела? Участок должен был быть одновременно со зданием ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Ст. З п.7. Со дня 6 7 введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Задача 8. Общество с ограниченной ответственностью «Простор» (далее – общество) является собственником объектов недвижимого имущества. Между Московским земельным комитетом (арендодателем) и обществом (арендатором) 12.10.2000 заключен договор аренды земельного участка, на котором расположены указанные объекты сроком на пять лет. По истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал использовать участок без возражений со стороны арендодателя. Уведомлением от 02.09.2009 Департамент земельных ресурсов города Москвы со ссылкой на ст. 610 Гражданского кодекса РФ заявил об отказе от договора аренды. Сочтя данное уведомление незаконным, общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании названного отказа недействительным. Проанализировав положения Гражданского кодекса РФ и нормы Земельного кодекса РФ ответьте на вопросы: Обосновано ли требование общества? Вправе ли арендодатель прекращать арендные отношения в случае, если на земельном участке находятся объекты недвижимости, собственником которых является арендатор? Решите дело. Источники: Гражданский кодекс РФ. Земельный кодекс РФ. Ответ: Обосновано ли требование общества? Нет не обосновано Так как: Статья 46 ЗК РФ «Основания прекращения аренды земельного участка» не устанавливает каких-либо специальных оснований, при которых прекращается договор аренды земельного участка, заключенный на неопределенный срок. В силу ст. 610 ГК РФ арендодатель может отказаться от такого договора, предупредив вторую сторону. Реализация арендодателем данного права и прекращение договора аренды участка не нарушают исключительных прав арендатора, который является собственником расположенной там недвижимости. Эти обстоятельства не лишают его права пользования участком, необходимым для ее эксплуатации. Кроме того, отказ от договора не исключает для арендодателя возможности реализовать исключительное право на приватизацию участка или приобрести право 7

Решение задач по земельному праву

Реальная база готовых
студенческих работ

Цены в 2-3 раза ниже

Мы работаем
7 дней в неделю

Только проверенные эксперты

Готовые работы / Решение задач / Земельное право / 2 готовые задачи по земельному праву

Что найти?

Правомерны ли условия договора аренды земельного участка из земель с/х
назначения между предприятие «Югтрнасгазом» и с/х предприятием «Россией».
1 условие.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК собственники земельных участков вправе, среди

прочего, сдавать их в аренду и распоряжаться ими иным образом постольку, поскольку
соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены
в обороте.
По общему правилу пользование земельным участком, отнесенным к землям с/х
назначения, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением
(ч.2 ст.260 ГК, п.2 ст.7 и п.1 ст.78 ЗК).

Похожие работы

Готовое решение задач по земельному праву
Решение задач, Земельное право

Смотреть

Готовое решение задач по земельному праву

Решение задач, Земельное право

Смотреть

Готовое решение задач по земельному праву
Решение задач, Земельное право

Смотреть

Готовое решение задач по земельному праву
Решение задач, Земельное право

Смотреть

Готовое решение задач по земельному праву
Решение задач, Земельное право

Смотреть

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе.

Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

1 000 +

Новых работ ежедневно

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

109368
рейтинг

2693
работ сдано

1235
отзывов

102783
рейтинг

5266
работ сдано

2367
отзывов

74112
рейтинг

1856
работ сдано

1171
отзывов

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работыВыберите тип работыКонтрольнаяРешение задачКурсоваяРефератОнлайн-помощьТест дистанционноЛабораторнаяЧертежЭссеОтветы на билетыПеревод с ин. языкаДокладСтатьяБизнес-планПодбор литературыШпаргалкаПоиск информацииРецензияДругое

Анастасия

Череповецкий Государственный Университет

Очень понравился исполнитель как по общению, там и по выполнению заказа, рекомендую!

Кирилл

Сургутский государственный университет

Спасибо, Никита.

Делает работы очень быстро, качественно. Уже 3 работу выполни досрочно.

Наталья

БГТУ “Военмех”

Работа выполнена качественно, на отлично. Было пару замечаний – очень быстро поправила. …

Очень понравился исполнитель как по общению, там и по выполнению заказа, рекомендую!

Анастасия

Череповецкий Государственный Университет

Спасибо, Никита. Делает работы очень быстро, качественно. Уже 3 работу выполни досрочно.

Кирилл

Сургутский государственный университет

Работа выполнена качественно, на отлично. Было пару замечаний – очень быстро поправила. Спасибо большое!

Наталья

БГТУ “Военмех”

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

только что

1 минуту назад

2 минуты назад

3 минуты назад

5 минут назад

6 минут назад

7 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования.

Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.

Правовые проблемы недвижимости и пути их решения

Дом
/ Закон о недвижимости
/ Правовые проблемы недвижимости и пути их решения

Автор: Анураг Гупта | В: Закон о недвижимости | Последнее обновление: 2019-12-13

Проблемы, будь то юридические, личные или профессиональные, связаны со всеми аспектами нашей жизни. Настоящая задача заключается в том, чтобы столкнуться с этими проблемами и решить их с апломбом. Некоторые из основных проблем носят юридический характер. Юридический аспект отводит этим проблемам самое главное место в чьей-то жизни. Точно так же могут возникнуть юридические проблемы, связанные с вашими сделками с недвижимостью, с которыми вы должны быть особенно осторожны. Ниже перечислены некоторые из основных проблем, которые могут возникнуть при передаче прав, а также подходящие решения.

Возможны юридические проблемы, связанные с владением недвижимостью. Есть люди, которые могут предъявить поддельные документы, чтобы представить себя продавцами недвижимости. Точно так же есть и фальшивые покупатели недвижимости. Чтобы избежать каких-либо юридических проблем, либо сделайте все необходимые запросы, прежде чем совершать какую-либо сделку с недвижимостью, либо, если вы столкнулись с какой-либо юридической проблемой после приобретения собственности, проконсультируйтесь с эффективным юридическим консультантом, чтобы решить ваши проблемы.
Не пытайтесь представить свое дело самостоятельно, так как если вы хорошо не разбираетесь в законах о собственности, вы можете выставить себя дураком. Если вы покупаете свою недвижимость, убедитесь, что у вас есть все надлежащие юридические документы, чтобы вы не стали жертвой судебного дела о продаже бесхозного или незаконного имущества.
Перед продажей или покупкой недвижимости убедитесь, что с нее сняты все долги. Если вы покупатель, обязательно очистите свою собственность от всех долгов, так как это может привести к мошенничеству. Чтобы убедиться, что все ваши долги выплачены, а ваша собственность очищена от всех юридических проблем, проконсультируйтесь с подходящим юристом по недвижимости. Он / она поможет вам в решении ваших финансовых вопросов. Если вы продавец недвижимости, то же самое относится и к вам. Перед покупкой недвижимости проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, который проверит документы покупателя и проведет вас через весь процесс.

Если вы являетесь покупателем, обязательно воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста по недвижимости для проверки городской классификации земли, на которой была построена недвижимость. Если возникают какие-либо связанные с этим проблемы, всегда консультируйтесь с юристом, специализирующимся на этих вопросах, который может помочь вам в этом процессе. Важно, чтобы вы рассмотрели эти вопросы, прежде чем окончательно оформить какое-либо имущество.

Возможны юридические проблемы, связанные с регистрацией собственности. Если вы столкнулись с проблемами, связанными с регистрацией приобретенного вами имущества, убедитесь, что все ваши документы в порядке, а затем обратитесь к юристу, который является специалистом в этих вопросах и может дать надлежащее руководство в решении этих вопросов.

(также читайте:- 7 обязательных юридических документов при покупке недвижимости)

может провести вас через весь юридический процесс.

Купить доступный дом Имущественное право

Связанные сообщения

Предыдущее сообщение
Новый пост

Выложить на

Оценить

org/Product”> Правовые проблемы недвижимости и пути их решения (Средний рейтинг по посетителю: 5 из 5, 5 обзоров )

Недавний пост

Найдите США на Facebook

Right :Действие 4 Справедливость
Земельные права: урегулирование земельных споров в судебном порядке: Действие 4 Правосудие Меню
ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
Защитите свое сообщество от захвата земли, незаконных выселений и других нарушений ваших прав на землю
Назад
Содержание этой страницы
Судебные иски могут защитить права на землю целых групп или общин, которым угрожает опасность. На этой странице представлены практические шаги для обращения в суд в случае земельных споров.
1
Кто может обращаться в суд в связи с земельными спорами?
Каждая страна отличается друг от друга, но следующие группы могут обратиться в суд:
Лица, пострадавшие от захвата земли
Сообщества и общественные группы
Иногда группа лиц, не имеющих официального права собственности на землю, может создавать общественные организации или трасты для подачи исков в интересах всех
Такие организации, как НПО или природоохранные группы
Местное и национальное самоуправление
Может быть легче убедить местных чиновников и помочь им подать в суд, чем делать это самостоятельно
A.
Особые группы
Некоторые группы людей могут испытывать особые трудности с отстаиванием своих прав:
Женщины обычно имеют меньше юридически признанных прав на землю, чем мужчины. Земельные споры часто связаны с дискриминацией женщин, ущемлением их прав и другими гендерными проблемами. Во многих развивающихся странах именно женщины работают на земле и собирают на ней пищу и воду. Тем не менее, им может быть отказано в праве собственности или владения в соответствии с обычаями и обычным правом
Коренные народы, например индийские адиваси, этнические и племенные группы, считающиеся коренным населением Индии.
Мобильные сообщества, путешественники или кочевники
Лесные народы
B. Установление вашего права на подачу иска: проблема «дееспособности»
Даже если вас затрагивает земельный спор, во многих случаях вы можете подать в суд, только если у вас есть достаточно тесные связи с землей или ущербом или неправомерным действием (называемым «положением» в юридической терминологии).
Для получения дополнительной информации о «правоспособности» и связанных с этим вопросах см.: « Кто может подать в суд? ”
2
На кого можно подать в суд в земельном споре?
Чтобы защитить свои права или подать жалобу в отношении прав на землю, вы можете подать в суд на любое из следующих лиц:
Правительства , включая национальные и местные правительственные ведомства, органы и министерства
Корпорации , а также ассоциированные или материнские корпорации
Местные агенты и представители
Актеры, стоящие за непосредственными виновниками правонарушения, такие как:
Кредиторы
Международные финансовые учреждения
Частные и государственные финансовые учреждения, банки развития
Инвесторы и акционеры (ищите тех, кто подписал кодексы поведения, такие как Инициатива прозрачности в добывающих отраслях)
Страховщики
Те, кто взял или купил продукты с земли.
Например, если земля незаконно конфискована для выращивания пальмового масла, которое затем продается иностранной компании, вы можете подать иск против этой компании в ее родной стране. Местное законодательство может предусматривать, что законные владельцы или бывшие жители земли сохраняют право производить выращенную на ней продукцию. Иностранная компания, которая покупает или принимает продукты, должна знать об обстоятельствах, при которых земля была захвачена.
3
Где можно подать в суд на земельные споры?
Традиционные форумы и старшие
Суды , национальные или местные. Лучшей отправной точкой является национальный или местный суд, в котором находится рассматриваемая земля. Однако это не всегда возможно или практично из-за плохого доступа к правосудию, отсутствия беспристрастности или запугивания.
Иностранные суды . Вы можете выбрать суд в родном штате лица или корпорации (или ее материнской корпорации), против которых вы подаете иск. Там доступ к правосудию может быть проще, и вы столкнетесь с меньшим количеством препятствий, таких как коррупция или запугивание.
Областные суды . В некоторых случаях дела могут быть переданы в специальные региональные суды, такие как Восточноафриканский суд по правам человека.
Международные организации . Вы можете подать жалобу таким лицам, как омбудсмен Продовольственной и сельскохозяйственной организации, или специальным докладчикам ООН, таким как Специальный докладчик ООН по вопросу о праве на питание.
Вы можете проверить национальных контактных лиц в штате регистрации компании в соответствии с Руководством ОЭСР для многонациональных предприятий
4
Какие средства правовой защиты существуют для земельных споров?
A. Местные административные процедуры
Решение проблемы, связанной с землей, не требует судебного разбирательства. Местное или национальное земельное управление, земельная комиссия или кадастр могут оформить ваши права на землю.
Регистрация вашей земли или ваших прав на землю может дать вам больше защиты. Это также может быть необходимым первым шагом перед дальнейшими, более эффективными действиями.
B. Распоряжение суда
Если вы обратитесь в суд и выиграете дело, суд может сделать все или любое из следующего:
Заявить, что вы являетесь владельцем земли или что вы имеете право занимать, использовать или пользоваться землей.
Отменить или аннулировать закон, разрешение или указ, узаконивающий «захват» земли.
Не позволяйте кому-либо занимать землю, контролировать ее или нарушать ваши права.
Предотвращение принудительного выселения.
Позволяет вернуться на землю, с которой вас выселили.
Предоставить вам (права) альтернативную землю или новое жилье. Вы можете получить право на другую землю, даже если вы не вернете себе свою землю.
Выплатить вам компенсацию.
C. Урегулирование или соглашение
Наилучшее решение вашего спора может заключаться в урегулировании разногласий с вашим оппонентом до того, как дело дойдет до суда.
Использование земли является сложной темой, поэтому при любом предлагаемом заселении необходимо составить четкие письменные договоренности по всем важным пунктам.
Даже если вы не согласны с мировым соглашением или если согласованное мировое соглашение не является полностью удовлетворительным, постарайтесь обеспечить свое право на участие в будущем принятии решений в отношении рассматриваемой земли. Эти вопросы должны включать:
Какая земля и где находится. Есть ли надлежащая карта, план или описание земли?
Как земля будет использоваться, для чего и кем?
Как давно люди имеют право им пользоваться? На много лет или на более короткий срок?
Должны ли быть зарегистрированы какие-либо из согласованных прав; если да, то кто должен это делать?
5
Коррупция в земельных спорах
Дела, связанные с земельными проблемами, также могут быть связаны с коррупцией или подозрениями в коррупции (взяточничество или другое неправомерное использование влияния) .
В этом случае коррупция сама по себе или средства правовой защиты от коррупции могут сделать недействительными контракты или концессии, предоставленные иностранным инвесторам, участвующим в споре.
Юридические результаты доказательства коррупции могут включать:
контракты, по которым была передана земля, могут быть оспорены или расторгнуты
государственные гранты, концессии, разрешения или указы могут быть оспорены или отменены
Действия в суде государства-инвестора могут быть проще, чем в судах принимающего государства.
ПРИМЕРЫ:
Википедия, статья RICO о Законе США об организациях, находящихся под влиянием рэкетиров и коррумпированных организациях («RICO»). .
США: Закон о борьбе с коррупцией за рубежом от 1977 г.
См. также: Руководство по FCPA
U Великобритания: Закон о взяточничестве 2010 г. . См. также: Википедия Закон о взяточничестве – описание и обсуждение.
Примеры дел, возбужденных в соответствии с этими законами:
США против Kellogg Brown & Root, 2009 : Kellogg Brown & Root признала себя виновной в коррупции в Нигерии в отношении строительных контрактов и согласилась выплатить штраф в размере 402 миллионов долларов за нарушение Закона США о борьбе с коррупцией за рубежом.
Siemens предъявлено обвинение в соответствии с FCPA, см. Новости SEC: 2011: Руководителям Siemens предъявлено обвинение в соответствии с Законом США о коррупции за рубежом
Судебные преследования могут быть возбуждены в иностранных судах (например, в соответствии с Законом США о коррупции за рубежом или Законом Соединенного Королевства о взяточничестве 2010 г.) в отношении сделок с землей за коррупцию, отмывание денег, уклонение от уплаты налогов или сговор с целью совершения преступного деяния. за рубежом.
Судебное преследование может привести к осуждению и уголовным санкциям, но уголовные расследования также могут быть эффективными для выяснения фактов и информации, недоступных для общественности.
6
Когда спорная земля приобретается «на законных основаниях»
Иногда земля приобретается способом, который является или считается законным в соответствии с местным законодательством (юридический термин: «доктрина выдающегося владения»). Вы можете оспорить приобретение:
Проверка разрешений и лицензий на действительность : проверка соблюдения условий предоставления гранта, изложенных в законодательстве или постановлениях.
Например, охраняется ли рассматриваемая земля? Были ли проведены обязательные оценки экономического воздействия новых проектов?
Были ли проведены необходимые консультации с местными жителями? (См. : Действие Amparo против лицензии на нефтяной проект): право коренных народов участвовать путем консультаций в принятии решений, которые могут их затронуть. Конституционный суд Колумбии).
Поиск соглашений или договоров «мягкого права», заключенных лицом, захватившим землю
Проверка возможностей местного судебного надзора органами местного самоуправления или министерствами
Обращение в международные или региональные суды или иностранные суды
7
Сбор доказательств в земельных спорах
Вам нужны точные доказательства о местонахождении и границах земли, вовлеченной в ваш судебный процесс.
Соберите доказательства, такие как карты, фотографии, Googlemaps, рисунки и планы. Важно, чтобы карты описывали не только физические характеристики земли, но и документировали землепользование.
В случае отсутствия подтверждения права собственности:
собрать историю владения землей. Получить заявления, фотографии, интервью, записанные на телефоны
вернуться в историю страны как можно дальше
фиксируют не только тех, кто занимал землю, но и кто ее использовал, с какой целью, возражали ли когда-либо против этого, как заинтересованные лица заняли ее и все относящиеся к делу подробности.
8
Стратегия рекламы и средств массовой информации в земельных спорах
A. Выселения и угрозы
Если вас незаконно выселили с земли или вам угрожают, важно, чтобы вы уведомили как можно больше соответствующих лиц как можно подробнее и имеющиеся доказательства (фильмы, фотографии и записи).
Сообщите о своем деле широкому кругу лиц: местным властям или полиции, представителям ответственного лица или компании или ее материнской компании, директорам, акционерам или страховщикам, прессе, группам НПО и другим.
Этот подход служит нескольким целям:
Огласка сама по себе может остановить действия против вас и/или привлечь поддержку более широкой аудитории
Материнские компании не могут впоследствии отрицать, что им известно о действиях их дочерних компаний
Сторонники, которых вы привлекли, могут помочь остановить незаконную акцию
B. Протест и сопротивление: знай свои права
Что делать, если существует опасность ареста или нападения:
Если это безопасно, спросите или выясните имена сотрудников полиции или службы безопасности, участвовавших в действиях, а также основания для вашего ареста или задержания.
Если это безопасно, постарайтесь получить видео- и/или звукозаписи любого ареста или любых действий сил безопасности, которые кажутся незаконными или незаконными (например, порча имущества или угрозы).
Берите фильмы, записи и фотографии любых акций протеста. Используйте такие платформы, как Ushahidi.