Риэлторы в г. Донецк – Рейтинг риэлторов
Найдено 26 риэлторов
Киевский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Татьяна Гарбузова
Риэлтор в Агентство недвижимости «Центр недвижимости Этажи»
+38 095 ******* показать
Опыт на рынке: 15 лет 9 мес.
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Денис
Риэлтор в Агентство недвижимости «HOTLine»
095 22***** показать
Опыт на рынке: 18 лет 2 мес.
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
Ворошиловский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Галина
Частный риэлтор
050 20********** показать
Опыт на рынке: 8 лет 7 мес.
Специализация: жилая, загородная, коммерческая
Сообщение
г.
ДонецкДонецкая
обл.
Виктория
Частный риэлтор
066 22***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
АН Легенда Города
Риэлтор в Агентство недвижимости «Легенда Города»
095 22***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Тамара
Риэлтор в Агентство недвижимости «Тамара Анкор»
095 80***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Анатолий
Риэлтор в Агентство недвижимости «Правоград»
071 38***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Ankor Ирина
Риэлтор в Агентство недвижимости «Анкор»
050 27********** показать
Опыт на рынке: 21 лет 9 мес.
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
Ворошиловский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Александр
Риэлтор в Агентство недвижимости «PRIA»
095 33***** показать
Сообщение
Ворошиловский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Оля
Риэлтор в Агентство недвижимости «АСПН»
071 91********** показать
Опыт на рынке: 14 лет 2 мес.
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
Ворошиловский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Кира
Риэлтор в Агентство недвижимости «Бизнес- Партнер»
099 10***** показать
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
Донецкая
обл.
Виктория
Риэлтор в Агентство недвижимости «Благодать»
066 25***** показать
Сообщение
Киевский
г.
Донецк
Донецкая
обл.
Елена Ивановна
Риэлтор в Агентство недвижимости «Риелторская Компания Донецкая Недвижимость»
095 20***** показать
Специализация: жилая, коммерческая
Сообщение
Калининский
г. Донецк
обл.
Майя
Риэлтор в Агентство недвижимости «Сайт частного риэлтора Майя (aspn.su)»
095 71***** показать
Сообщение
Ворошиловский
г. Донецк
Донецкая
обл.
валентина
Частный риэлтор
071 46***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Николай
Частный риэлтор
099 11***** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
+380713130445
Частный риэлтор
050 47********** показать
Сообщение
г. Донецк
Донецкая
обл.
Галина Николаевна
Частный риэлтор
095 82***** показать
Сообщение
г. Донецк
обл.
Андрей Юрьевич
Частный риэлтор
095 82********** показать
Сообщение
Калининский
г. Донецк
Донецкая
обл.
Наталья
Частный риэлтор
050 58***** показать
Опыт на рынке: 15 лет 9 мес.
Сообщение
Каталог сайтов недвижимости »
Татьяна Гарбузова, +380958533407Денис, 0952251003Галина, 0502009520, 0714288960Виктория, 0662203424АН Легенда Города, 0952210231Тамара, 0958089894Анатолий, 0713850263Ankor Ирина, 0502775155, 0713791353Александр, 0953366755Оля, 0719191753, 0509191753Кира, 0991091686Виктория, 0662513838Елена Ивановна, 0952010078Майя, 0957107119валентина, 0714690443Николай, 0991187443+380713130445, 0504702484, 0623332906Галина Николаевна, 0958202297Андрей Юрьевич, 0958202296, 0507350303Наталья, 0505852813Наталья, 0506200930Евгения Ершова, 0665994806Елизавета Шевцова, 0957107119Майя Матулина, 0957107119Вадим, 0990193898Евгений, 0509453292
Вид занятости: Все / в агентствах недвижимости (12) / частные риэлторы (14)
Членство в ассоциациях: Все / нет (26) / да (0)
Наличие сертификатов: Все / нет (26) / да (0)
Личные данные: Все / указаны не полностью (23) / заполнены (3) / проверены администртором (0)
Риэлтор из Донецка: Обвала цен не произошло, хотя многие его ждали :: Мнения :: РБК Недвижимость
Член Донецкой областной риэлтерской палаты Андрей Постовой рассказывает в интервью “РБК-Недвижимости” о том, как сегодня работают риэлторы в восточных регионах Украины.
По словам риэлтора, в Донецке… все еще существует рынок недвижимости.
[FL]- Ч[/FL]то представлял собой рынок недвижимости в Донецке до известных событий?
– Рынок недвижимости в самом Донецке был вполне работоспособным, хотя постепенно сбавлял свою активность. Максимальная активность сделок была до конца января текущего года. Связано это было с вступлением в силу новых правил по оценке недвижимости для государственного налогообложения. В феврале-марте сделки еще проводились, хотя их было уже значительно меньше. После начала <…> [вооруженного конфликта]
www.adv.rbc.ru
– Цены?
– По ценам в самом городе слишком большой разбег. Все зависит от района, состояния недвижимости и ее назначения.
Могу сказать одно: обвала цен не произошло. Хотя многие этого ожидали, но благодаря именно новым условиям оценки, цены остались фактически без изменений.
– Кто покупал, какие типы недвижимости? Были ли “русские” деньги?
– В Донецке существует несколько сегментов рынка.
Первичное жилье – это новые дома преимущественно в центре города. Вторичное жилье – средний уровень цен здесь значительно ниже новостроек. Конечно только, если это не культурно-исторические места города, где цены вторичного и первичного жилья практически равны.
Набирает популярность коттеджное строительство – отличная альтернатива новым высоткам. Фактически за те же деньги покупатель получает дом от 250 до 370 кв. м с участком земли от 4 до 5 соток. Географически это не самый центр, на машине 5 минут езды. Покупатели коттеджей – это бывшие владельцы квартир в городских высотках, которые понимают разницу в уровне личного комфорта между многоквартирными домами и собственным коттеджем с лужайкой.
Коммерческий сегмент рынка недвижимости Донецка многообразен: от производственных объектов и складов, до магазинов и больших помещений под супермаркеты.
Отдельный вид – это офисные помещения в современных бизнес центрах класса “А”. По расположению – самый центр города. Здесь речь идет, в основном, только об аренде. Хотя, существует возможность приобретения таких площадей на стадии строительства.
Если промышленные объекты и магазины, в основном, покупали сами производственники и торговцы, то в бизнес-центрах покупатели площадей – это инвестиции в аренду, как вид бизнеса.
Основные покупатели недвижимости в Донецке – это граждане Украины.
Граждане России приобретают в Донецке квартиры в центре города для дальнейшей сдачи в аренду и небольшие торговые площади, также для аренды или развития своей торговли. В процентном соотношении: граждане России составляют не более 5% от общего рынка недвижимости Донецка.
– Что происходит сейчас?
– На сегодняшний день рынок стоит в плане сделок, которые касаются нотариального удостоверения.
Коммерческие объекты и жилье, сдаваемое в аренду, не требуют нотариального удостоверения, поэтому такие сделки продолжаются. Конечно, не в тех объемах, которые были раньше.
– Можно ли вообще сейчас адекватно говорить о рынке недвижимости в Донецке?
– Можно говорить абсолютно адекватно и с большой перспективой. Строительство продолжается. Трудности и существующие препятствия – явление временное. После стабилизации ситуации можно ожидать хорошей активности рынка.
– Готовы ли собственники продавать свою недвижимость в текущих условиях?
– Собственники готовы продавать свою недвижимость, что они собственно и делают. Здесь я могу уверенно говорить о собственниках, которые заключили эксклюзивные договора с агентами или агентствами. Продажи продолжаются. Даже те, кто продает самостоятельно, свои объекты с продажи не снимают и цены, кстати, не снижают.
– А покупают?
– Здесь есть пока большая проблема. Связана она не с отсутствием желания покупать, а с отсутствием безопасности передачи денег.
Даже если идет речь о безналичном расчете. Посещение банка сейчас обязательно, а это сегодня небезопасно. Поэтому покупатели пока заняли выжидательную позицию.
– Существуют ли примеры, когда жители Донецка выставили свои дома или квартиры на срочную продажу в связи с последними событиями?
– Среди моих клиентов таких обращений нет. Все продается в штатном режиме, даже после последних событий. Я беседовал с клиентами именно по этому вопросу. В отношении цен они не сомневаются, ответ был один: “Продаем, как и продавали. Без изменений”.
– Встречаетесь с клиентами?
– Да с клиентами встречаемся. Потенциальные покупатели смотрят объекты. Кстати, активность клиентов в последнее время не уменьшилась, а в некоторых сегментах жилой и коммерческой недвижимости увеличилась. Однако принятие решения все откладывают до стабилизации ситуации. <…> Хотя именно сейчас может быть кардинально выгодная цена.
– Как построен ваш день, вы ходите на работу?
– В плане работы все специалисты работают на 100%, можете даже не сомневаться.
В Донецке есть большая разница между действительно специалистами и людьми, которые называют себя риэлторами. В сами офисы ходят пока только при наличии необходимости присутствия. Остальные работают в онлайн режиме.
1 – Редакция изменила формулировку спикера, оценивающую происходящее в восточных областях Украины. Участник интервью открыто поддержал одну из сторон конфликта. – Прим. “РБК-недвижимость”.
Об авторе
Андрей Постовой Риэлтор из Донецка
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Агентство недвижимости Жилком – Донецк
|
Нежилое |
Участки |
Лучшие предложения продажи квартир с фото | ||
Лучшие предложения продажи домов с фото | ||
Лучшие предложения продажи коммерческой недвиж.![]() | ||
Лучшие предложения аренды коммерческой недвиж. | ||
Срочная продажа квартир с ценой ниже рыночной
(Смотреть все квартиры)
Квартира 1-комнатная – 3000$ Номер лота: 1154079 г.Донецк р-н Киевский Павла Поповича 5-й участок
Квартира 1-комнатная – 7000$ Номер лота: 1155885 г.Донецк р-н Ленинский Воровского ОЦКБ
Таблица ориентировочных усредненных цен на квартиры по районам г. Донецка, по которым можно реально продать
в тыс. USD на 04.10.2022
| Районы | 1-ком | 2-ком | 3-ком | 4-ком |
|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | 15.5 | 20. 5 | 28.5 | 34.5 |
| Калининский | 14.5 | 21 | 25 | 32 |
| Киевский (1) | 13.5 | 18.5 | 23.5 | 26 |
| Ленинский | 13.5 | 17.5 | 23.5 | 28 |
| Куйбышевский (2) | 10.5 | 14 | 18.5 | 23.5 |
| Кировский (3) | 10 | 13.5 | 19.5 | 23.5 |
| Буденновский | 11.5 | 15 | 21 | 24.5 |
| Пролетарский | 9.5 | 13.5 | 19.5 | 23.5 |
| Петровский (4) | 7.5 | 10.5 | 14.5 | 18.5 |
(1) Кроме районов, подвергшихся обстрелу (до Ветки)
(2) До стоматологии
(3) до Бирюзова
(4) до Петровского РИК
| Карта ориентировочных усредненныч цен на квартиры по районам г. Донецка, по которым можно реально продать в тыс. USD на 04.10.2022 |
| Ворошиловский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 15.5 |
| 2-ком. | 20.5 |
| 3-ком. | 28.5 |
| 4-ком. | 34.5 |
| Калининский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 14.5 |
| 2-ком. | 21 |
| 3-ком. | 25 |
| 4-ком. | 32 |
| Киевский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 13.5 |
| 2-ком. | 18.5 |
| 3-ком. | 23.5 |
| 4-ком. | 26 |
Кроме районов, подвергшихся обстрелу (до Ветки)
| Ленинский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 13.5 |
| 2-ком. | 17.5 |
| 3-ком. | 23.5 |
| 4-ком. | 28 |
| Куйбышевский | Цена, тыс. USD |
|---|---|
| 1-ком. | 10.5 |
| 2-ком. | 14 |
| 3-ком. | 18.5 |
| 4-ком. | 23.5 |
До стоматологии
| Кировский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 10 |
| 2-ком. | 13.5 |
| 3-ком. | 19.5 |
| 4-ком. | 23.5 |
до Бирюзова
| Буденновский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 11.5 |
| 2-ком. | 15 |
| 3-ком. | 21 |
| 4-ком. | 24.5 |
| Пролетарский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 9.5 |
| 2-ком. | 13.5 |
| 3-ком. | 19.5 |
| 4-ком. | 23.5 |
| Петровский | Цена, тыс.USD |
|---|---|
| 1-ком. | 7. 5 |
| 2-ком. | 10.5 |
| 3-ком. | 14.5 |
| 4-ком. | 18.5 |
до Петровского РИК
Примерную цену квартиры в зависимости от района, состояния и пр. Вы можете определить, воспользовавшись нашим калькулятором:
| Движение цен на квартиры в г.Донецк |
Последние 5 поступлений ПРОДАЖИ квартир в Донецке:
Продается 2к квартира 39000 USD (Номер лота: 1157086) 2022-10-03
Донецк, р-н Калининский, ул./пр. Красногвардейский пр., ориентир:Марабушта
Последние 5 поступлений ПРОДАЖИ домов в Донецке:
Продается 2к дом 3000 USD (Номер лота: 1006730) 2022-10-03
Донецк, р-н Киевский, ул./пр. Марковникова
Если Вы хотите купить квартиру в Донецке нажмите на кнопку “Купить” в начале страницы и выберите “Квартиры – продажа”.
Если Вы хотите продать или сдать квартиру в Донецке, жмите на кнопку “Продать Сдать” в начале страницы и выберите “Квартиры – продажа”. Заполните форму , и после проверки администрацией сайта Ваша квартира будет выставлена на нашем сайте
Агентство недвижимости «Жилком», работая на рынке недвижимости города Донецка 25 лет, оказывает следующие посреднические услуги по покупке и продаже квартир, частных домов и коммерческих объектов недвижимости:
- Ускоренная аренда, продажа квартир, домов по договорам эксклюзивного обслуживания.
- Первичные консультации по любым вопросам связанным с недвижимостью (бесплатно).
- Маркетинговый анализ и мониторинг рынка недвижимости города Донецка.
- Подбор и показ квартир и домов по заданным клиентом параметрам для дальнейшей их покупки или аренды.
- Проводит экспертную оценку объектов недвижимости, в том числе земельных участков.
- Представляет интересы покупателей и продавцов на рынке недвижимости.

- Юридическая консультация и помощь в заключении с контрагентом предварительного договора и договора о задатке.
- Оказывает содействие по подготовке и сбору полного пакета необходимых и достаточных документов для продажи квартир, домов и объектов коммерческой недвижимости.
- Юридическая экспертиза готовящейся сделки по купле-продаже недвижимости.
- Анализ безопасности сделки в рамках обоюдных возможностей.
- Сопровождение нотариального удостоверения сделки и производимых расчетов, проверка купюр.
- Налоговые консультации по предмету договора.
- Помощь в решении сложных вопросов, связанных с БТИ, опекунским(попечительским) советом, приватизацией и земельными ресурсами.
- Помощь в фактической передаче объекта недвижимости.
- Содействие в оформлении наследства.
- Представительство в судах по жилищным спорам.
Купить квартиру, офис, дом поможет лучше всех – Жилком!
Схема работы АН Жилком
Что такое «эксклюзивный договор» и что он дает собственнику недвижимости и агенту по ее продаже?
Итак, под «эксклюзивом» (лат.
excludo – исключать, отказывать, делать невозможным) надо понимать исключительное право агента на осуществление действий, направленных на предоставление быстрой и качественной услуги продавцу недвижимости по ее продаже. Достигается эта цель путем применения специальных риэлторских технологий, связанных с рекламными компаниями как общего порядка, так и конкретного объекта недвижимости. Рекламная компания общего порядка – это постоянное повышение рейтинга агентства в поисковых интернет-системах, и чем выше рейтинг, тем больше потенциальных покупателей увидят вашу недвижимость.
Рейтинг сайта нашего агентства в поисковых системах довольно высок. Сайт «Жилкома» – лидер по посещаемости среди корпоративных сайтов агентств недвижимости Донецка и области! Ежедневно сайт посещают до пятисот человек! Также активно ведется работа над узнаваемостью агентства в средствах массовой информации: престиж-реклама, интервью интернет-порталам, газетам, журналам, радио и телевидению. Зайдите выше в рубрику «Мы пишем, о нас пишут» – убедитесь сами.
Специалисты нашего агентства сделает все, чтобы Вы спали спокойно, занимались своими делами, не думали о том, куда, в какие печатные издания Донецкого региона подать объявления, на каких сайтах и порталах интернета их размещать (а их необходимо периодически обновлять и “поднимать”), чтобы таким образом охватить максимальное количество потенциальных покупателей и агентств недвижимости Донецка.
Технология продвижения информации о Вашей недвижимости состоит из рекламы в печатных изданиях Донецкого региона, рассылки электронных писем на более чем 700 адресов коллег еженедельно с информацией об эксклюзивных объектах. А в Донецке более пятисот агентств недвижимости и физических лиц-предпринимателей, уже не говоря о нескольких сотнях всевозможных “серых” маклеров! Для потенциальных покупателей не из Донецкого региона мы размещаем информацию об эксклюзивных объектах недвижимости на более чем 50 интернет-порталах и специализированных сайтах Украины.
Заключив договор с агентством по эксклюзивной продаже недвижимости, Вы:
1.
Знаете одного агента. Вы не будете бояться открывать дверь, делать из Вашей квартиры проходной двор для агентов сотен агентств, частных предпринимателей и “серых” маклеров (АН «Жилком» за 24 года работы сталкивался с непорядочными игроками рынка недвижимости).
2. С каждым потенциальным покупателем агентство заключает просмотровый договор (с указанием не только фамилии, имени и отчества, но и паспортных данных, местожительства), гарантирующий Вашу безопасность и защиту от множественных непредвиденных ситуаций и возможных недобросовестных действий со стороны покупателя.
3. Специалист агентства минимизирует расходы по подготовке документов, достаточных и необходимых для совершения сделки по купле-продаже и затраты по нотариальному оформлению, сэкономит Ваше время по сбору всевозможных справок и оформлению документов по экспертного заключения по оценке недвижимости, разберется в возможных сложностях и проблемах при подготовке и проведению самой сделки, предложит самый безопасный способ получения желаемой денежной суммы и сопроводит сделку.![]()
4. Специалист «Жилкома» лишний раз Вашу семью не будет тревожить просмотрами: мы мониторим покупателя и в Вашу квартиру приведем наиболее реальных покупателей.
5. О конфиденциальности, думаю, рассказывать Вам не буду, тут и так все ясно: она гарантируется.
6. Номер Вашего телефона будет известен только Вашему эксклюзивному агенту, что гарантирует абсолютную конфиденциальность до момента совершения сделки и спокойствие после!
7. Агентство «Жилком» «лишит Вас удовольствия» разбираться с проблемами потенциальных покупателей. Не все приобретают жилье для улучшения своих жилищных условий, здесь и трагедии, драмы, разводы, разъезды, коллекторские компании, удушающие кредиты и т.д., и т.п. Порой, найдя клиента, необходимо «замкнуть» его цепочку продаж и покупок (иногда цепь состоит из 4-5 звеньев!). И у каждого звена свои проблемы: то с документами, со собственниками, с суммами нехватающих средств, попечительскими советами, перепланировками и прочими преградами, которые специалисты агентства помогают разобраться.
Основная цель нашего агентства не только в непосредственном получении комиссионных, но прежде всего в удовлетворении потребностей клиентов в наших услугах путем четкой, ясной, открытой выполненной работе по поиску покупателя, подготовке и сопровождении нотариальной сделки по купле-продаже квартиры и безопасном получении Вами денежных средств. При достижении этой цели Вы без сожаления оплатите наши комиссионные и создадите рекламу «Жилкому», рекомендуя нас своим родственникам, друзьям, знакомым.
Доверьте «Жилкому» всю эту работу – и мы Ваше поручение выполним безукоризненно!
ЗАГРУЖАЕМ……
ДОНСАЛОН – ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ
Что будет с арендой в 2012 году: газета Недвижимость
В 2012 году аренда жилья будет дорожать, а офисов — дешеветь. На чем же сможет рантье заработать больше?
В 2012 году аренда жилья будет дорожать, а офисов — дешеветь. На чем же сможет рантье заработать больше?
Стоимость аренды квартир росла в течение всего 2011 года во всех крупных городах, несмотря на все проблемы в экономике.
Даже, скорее, не росла, а восстанавливалась после обвала 2008–2009 гг. Причина очевидна: это сопровождалось увеличением доходов жителей крупных городов. К тому же есть еще два фактора, подталкивающих арендные ставки вверх. Первый — ипотеки де-факто нет. А значит платежеспособные, но бесквартирные украинцы не могут делать выбор между ипотекой и арендой. Банки за них выбор уже сделали — арендовать! Второй фактор — продолжающаяся миграция в крупные города. За счет нее поддерживается спрос на съемные квартиры, пишет Лига.
Дорожает везде
В Киеве максимальный рост ставок показали однокомнатные квартиры в Подольском и Шевченковском районах. По результатам года, квартиросъемщики стали платить больше на 16% и 14% соответственно. А медленнее всего повышались ставки на “единички” в престижном Печерском районе столице — всего +8% за год. “Больше всего дорожают квартиры в районах, приближенных к центру, а вот в Печерском районе арендные цены на однокомнатные практически стоят на месте. Причин несколько.
Во-первых, они и так дорогие — если поднять цену, квартира может “зависнуть” в экспозиции до 3–6 месяцев, и потом все равно придется снижать”, — говорит столичный риэлтор Оксана Ереминко.
В городах-миллионниках максимальный рост в 2011 году продемонстрировали арендные ставки в Донецке, Львове и Харькове. В конце декабря однокомнатную квартиру в Донецке даже на околице дешевле 2–2,5 тыс. грн. найти было невозможно. Средняя цена аренды “единички” эконом-класса — 3 тыс. грн. в месяц. Всё, что приличнее, — от 4 тыс. грн. и выше. “Наибольший рывок цен произошел в городе этой осенью. Люди начали съезжаться в областной центр из депрессивных городов в поисках работы”, — рассказывает донецкий риэлтор Сергей Майоров.
В Харькове — в университетском центре страны, — ажиотажный спрос, созданный осенью студентами, в декабре уже улегся и приблизился к уровню предложения. “Сейчас на аренду выставлено много однокомнатных квартир, и арендаторам есть из чего выбирать. Правда, их цена в среднем на 10% выше, чем осенью”, — говорит риэлтор Дмитрий Радковский.
Среднерыночная стоимость однокомнатной квартиры в Харькове — 1,8–2 тыс. грн. в месяц. В центральных районах — от 2,3 до 2,7 тыс. грн.
Рост арендных ставок на 10% в течение года отмечен во Львове. Если в начале года в отдаленных от центра города районах можно было снять “единичку” в сносном состоянии за 1200 грн. в месяц плюс 300 грн. коммунальные платежи, то сейчас цены на аренду стартуют с отметки 1500 грн. плюс коммунальные. В центральных районах Львова быстро сдать квартиру можно за 2,5 тыс. грн. в месяц. “Все, что дороже 3 тыс. грн. в месяц, сдается в аренду очень долго. Так что нет смысла покупать квартиру и делать в ней супер-ремонт. Потом найти арендатора очень сложно”, — рассказывает львовский риэлтор Василий Царук.
Офисы притормозят
Покупка квартиры или площадей в офисном центре для последующей сдачи в аренду до недавнего времени давала более быстрый возврат инвестиций, чем приобретение и сдача в аренду жилых помещений. Та же ситуация сохранится и в 2012 году, однако рост арендных ставок для офисных объектов притормозится.
На протяжении всего 2011 года максимальный спрос предъявлялся на офисные здания класса В — их хотели снять 53% арендаторов, искавших крышу над головой для своего бизнеса. Второе место, по данным компании Colliers International, укрепилось за классом С — 29%, и менее всего сделок было закрыто в зданиях класса А — 18%. И дело вовсе не в отсутствии спроса — вакантность в сегменте А самая низкая, на уровне 3–4%. Популярность помещений класса В объясняется возвращением многих арендаторов из малоприспособленных офисов в более презентабельные — как ни крути, а бизнес в 2011 году постепенно становился на ноги после двух кризисных лет.
О восстановлении спроса говорит и рост доли покупок: “В 2011 году наблюдалась тенденция покупки компаниями офисных помещений для собственного пользования. В основном такие компании представляли секторы финансов, — рассказывает Максим Ткаленко, директор департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями компании Colliers International. — Доля сделок покупки помещений конечными пользователями в общей структуре спроса составила 30%, соответственно, доля сделок аренды — 70%”.
Еще одно эхо восстановления экономики — небольшое повышение уровня арендных ставок на офисы в Киеве, отмеченное в течение первых трех кварталов 2011 года. “В конце сентября 2011 года офисные помещения класса В и С предлагались по 23–35 долл. и 8–25 долл. за кв. м в месяц соответственно”, — констатирует Марта Костюк, заместитель директора, руководитель департамента аналитики и консалтинга DTZ в Украине.
Офисы-квартиры в столице тоже подорожали — на 5–15%. А вот в других городах эти помещения спросом не пользуются. “В Днепропетровске квартиры под офисы снимают неохотно, поскольку в городе есть множество административных зданий и офисных центров с вакантными площадями”, — говорит днепропетровский риэлтор Оксана Кузьмина.
В Одессе три-четыре года назад можно было заработать неплохие деньги, купив квартиру и сдавая ее под офис. И сейчас на рынке избыток подобных предложений. По словам местного риэлтора Ольги Архиповой, такие помещения еще кое-как снимают на периферии. Те же, кто хочет “поселить” свой бизнес на главных улицах Одессы, предпочитают арендовать профессиональные офисные площади.
В 2012 году ожидается существенное увеличение нового предложения офисных помещений класса А — около 160 тыс. кв. м только на рынке Киева. В результате ставки аренды могут стабилизироваться или даже начнут снижаться. “Если будет наблюдаться значительное снижение ставок в классе А, это может спровоцировать также и снижение ставок в классе В”, — говорит Максим Ткаленко. Удешевление офисных метров не будет значительным — максимум на 1–2%. И только в столице — лидеру по темпам строительства профессиональных офисных площадей.
“Ставки аренды окажутся под меньшим давлением, если не все объекты класса А, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2012 г., появятся на рынке либо их часть будет выставлена на продажу”, — напоминает управляющий партнер консалтинговой компании CBRE в Украине Радомир Цуркан. В то же время в Одессе, Днепропетровске, Донецке, Львове и Харькове ставки аренды до конца года вырастут на 3–5%.
Заработать на квартире
Учитывая отсутствие роста цен на недвижимость и даже перспективы их снижения, 2012 год должен стать периодом выгодных инвестиций в жилье для тех, кто планирует заработать на сдаче в аренду.
Среди городов-миллионников выгоднее всего инвестировать в покупку однокомнатных квартир в Донецке. “Купив за 45 тыс. долл. 30-метровую однокомнатную квартиру в Ворошиловском районе Донецка, ее тут же можно сдать в долгосрочную аренду, даже не утруждая себя ремонтом, за 4,5 тыс. грн.”, — говорит риэлтор агентства “Квартирный вопрос” Светлана Маркина. Такая инвестиция вернется примерно через 7 лет.
Достаточно интересно вкладывать в покупку однокомнатных квартир в Харькове и Одессе. Первая украинская столица интересна тем, что “единичку” в престижном районе можно купить всего за 30 тыс. долл. Но вот сдать ее дорого не получится — максимум 2,3 тыс. грн. То есть вложения окупятся только через 9 лет. Выгоден для инвестирования в жилую недвижимость Киев. “Если в прошлом году из десяти покупателей только один приобретал квартиру с целью дальнейшей сдачи ее в аренду, то в этом году из десяти человек уже трое покупают квартиру как объект инвестирования”, — рассказывает Анатолий Топал, руководитель “Негосударственного экспертного бюро”.
Для инвестиций в жилье с целью сдачи в аренду в Киеве стоит рассмотреть Голосеевский и Соломенский районы, где в 2011 году цены на недвижимость просели, а арендные ставки выросли на 11%. “Моя рекомендация такая — покупать квартиры стоимостью от 40 до 80 тыс. долл. с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Для инвестиций это оптимальный вариант”, — говорит аналитик компании SV Development Сергей Костецкий.
Ставки растут
В 2012 году ставки аренды квартир будут расти. В Киеве максимально прибавят в цене однокомнатные квартиры в центральных и приближенных к центру районах. Одна из основных причин — долгожданное Евро-2012. “Рывок цен возможен уже в конце весны. Судя по завышенным ожиданиям хозяев столичной недвижимости, речь может идти о подорожании на 10–20%”, — рассказывает киевский риэлтор Людмила Осадчая. Согласны с ней и ее региональные коллеги, которые пророчат удорожание аренды жилья в своих городах-миллионниках. Максимальный рост ожидается в Донецке и Одессе — 15% и выше за квартиры эконом– и бизнес-класса.
18.01.2012
www.svdevelopment.com
$80 000 – за пентхаус в разрушенном Донецке
Кто в здравом уме купит квартиру в Донецке? Такие люди находятся. Hubs разобрался, как работает рынок недвижимости в оккупированном боевыми люмпенами городе .
«Недвижимость в Донецке сейчас от слова «не двинуть», – говорит донецкий предприниматель Владислав. Он уже два месяца пытается продать квартиру класса люкс в центре на улице Розы Люксембург.
Директор киевского агентства «КДУ Риэлти-Груп» Елена Маленкова, переехавшая из Донецка, подтверждает коллапс рынка. Ее агентство, оставшееся в оккупированном городе, за последние 6 месяцев продало 1 квартиру. Раньше компания «закрывала» по сделке в неделю.
Даже за первое полугодие, более-менее спокойное, в Донецкой области было оформлено на 40% меньше сделок купли-продажи жилой недвижимости, чем в прошлом году. В целом по регионам (без учета Киева, Донецкой и Луганской областей) количество договоров упало на 28%.
В Донецке продажи квартир единичны.
Hubs разыскал риэлторов, уверяющих, что недавно продали жилье, и расспросил их о том, как работает рынок недвижимости под обстрелами. Большинство опрошенных согласились общаться анонимно.
Цены
«Вы, главное, не жадничайте», – советует донецкий риэлтор Яна, которой я представилась продавцом трехкомнатной квартиры. Яна говорит, что покупателя может заинтересовать цена вдвое, а то и втрое ниже «довоенной». По данным агентства SV Development, цена квадратного метра «вторички» в целом по Донецку за год упала почти на 40%. На окраинах – больше.
«Смешные» цены и нестабильная ситуация в городе отпугивают продавцов. На сайт OLX в апреле было добавлено более 9000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Донецке. В августе пользователи выложили 309 объявлений, в сентябре — 696.
По данным SV Development, если раньше цены на однокомнатные квартиры в Донецке начинались с $30-40 000, то сейчас двухкомнатную квартиру можно купить за $10-15 000. Правда, в микрорайон «Текстильщик», где находятся самые дешевые квартиры, нередко прилетают снаряды.
Если квартира в разрушенном доме, больше чем $4-5 000 ее продавать не имеет смысла. Риелторы уверяют, что и на такой товар находится купец. «Кто-то скупает целыми домами, верит, что будут восстанавливать», – пересказывает городские байки одна из риэлторов.
Риэлторы любят приукрасить действительность. Hubs удалось найти одного дончанина, продавшего квартиру. Он избавился от двухэтажного пентхауса с мебелью, стоившего $200 000, за $80 000. «Там только мебели было на $40 000», — сказал он по телефону.
Большой дисконт — не гарантия продажи. Люди бегут из города. За время АТО Донецк – в прошлом миллионник — покинуло 37% жителей, подсчитали в Киевском международном институте социологии по заказу гуманитарного штаба при фонде Рината Ахметова.
Оформление
С 14 октября сделки с недвижимостью на оккупированной территории заморожены. Украинский Минюст заблокировал доступ ко всем государственным реестрам, в том числе и к реестру прав на недвижимое имущество в Донецкой и Луганской областях.
Нотариусы, работающие в зоне АТО, не могут вносить туда информацию о совершенных сделках.
Чтобы обойти фактический запрет, донецкие риэлторы вывозят продавцов и покупателей в украинские города, где доступ к реестрам открыт. Обычно выезжают в Артемовск, Мариуполь, Запорожье. Там продавец или покупатель регистрируются в гостинице, после чего идут к нотариусу. Без этого нотариус не имеет права заверить сделку. По закону «О нотариате» это возможно только по месту регистрации одной из сторон. «В инструкции не сказано, какой именно должна быть эта регистрация – временной, постоянной или гостиничной»», – объясняет совладелец агентства Real Druzi Никита Ковалик.
Еще один вариант – прописаться в общежитии, а после сделки выписаться. «Это обойдется вам в 1000 гривен», – рассказывает риэлтор Ольга. Впрочем, в Мариуполь риэлторы из Донецка советуют ехать оформлять сделку в последнюю очередь. Мол, там нотариусы начали бояться вести дела, которые имеют отношение к оккупированным территориям.
Деньги
«Все расчеты — только в наличных долларах», – говорит риэлтор Анатолий. Если деньги в Донецке, то они переходят из рук в руки в офисе агентства недвижимости. Везти наличные через блокпосты опасно. «Нотариус, прежде, чем заверять сделку, звонит в Донецк и спрашивает, переданы ли деньги, – рассказывает Анатолий. – Если все в порядке, то подтверждает сделку».
Впрочем, по словам Анатолия, если повезет, доллары можно провести даже через блок-посты. «Например, одна женщина вывезла в Мелитополь деньги в нижнем белье», – уверяет он, предлагая мне воспользоваться таким «надежным» способом.
Покупатели
Один из донецких риэлторов, которому я представилась владельцем недвижимости, стал отговаривать от продажи квартиры в ДНР: «Подождите немного, все у нас наладится, будет как в Крыму, вот увидите».
Похоже, и покупатели квартир в Донецке верят в «светлое будущее». Среди тех, кто не боится вкладывать деньги в недвижимость в воюющем городе, риэлторы встречали семейную пару «ополченцев», россиянина и дончанку с двумя детьми.![]()
Откровения риэлтора: о рисках, грабежах и страшных историях
Фото с сайта daidom.com
Автор: Анна Покровская
- Недвижимость
- Донецк
- org/ListItem”> Откровения профи
Фото из личного архива Елены Вилейской
Кто такой риэлтор и как им становятся
Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤
Риэлтор – это грамотный специалист, хороший психолог, немного юрист, доброжелательный и вежливый человек. Также он должен владеть информацией о рынке недвижимости и предмете сделки – квартире на продажу или аренду. Хороший риэлтор обязан грамотно вести диалог и четко уметь подобрать объект по критериям заказчика, дабы избежать многочисленных ненужных просмотров, которые могут надоесть и владельцу и заказчику.
Фото с сайта rcsi.com.ua.
“Клиент всегда прав”
На первый взгляд эта работа может показаться очень легкой, не требующей навыков и знаний, но это далеко не так.
Обучение можно получить в агентстве, профессионализм приходит с опытом, а вот терпение, трудолюбие, а главное – умение работать с людьми по формуле “клиент всегда прав” – это критерий “селекционного отбора”.
Человеческий фактор
Клиенты, как и агенты, бывают разные. Кто-то всячески увиливает от оплаты услуг, а кто-то быстрее хочет взять деньги и избавиться от поисков подходящей для клиента квартиры, впаривая все, что только можно. В любом случае, у совестливого агента много обязательств перед клиентом, иногда и после удачной сделки. Они не фиксируются в договоре, но чисто из человеческих соображений консультировать мы можем.
Фото с сайта podushka1.ru.
Конфликтные ситуации
Стоит понимать, что на просмотр агент идет к абсолютно посторонним людям и одному Богу известно, что у них на уме. Большинство вполне вежливые и адекватные, но бывают исключения.
Недавно на просмотре на меня просто-таки накинулись две клиентки, мама с дочерью, на вид вполне респектабельные, но они настолько не готовы были оплачивать услуги, что на квартире своим неадекватным поведением напугали не только хозяйку, а и соседей.
В таких ситуациях для агента важен тыл, тоесть поддержка руководства. В данном случае директор подкачал, общаться с обидчиками пришлось абсолютно другим людям.
Фото с сайта horrorzone.ru.
Страшилка от агента
Некоторые люди считают, что если заплатил деньги, можно делать все , что угодно. Каждый риэлтор имеет свои истории приятные и не очень .
“Кровавое зрелище”
Раз пришедшая за деньгами хозяйка, которая долго не могла дозвониться и достучаться до студента-арендатора, зайдя в квартиру застала жуткую картину: пол был залит кровью, а все вещи квартиранта разбросаны на полу. Женщина была в ужасе, звонила родителям молодого парня, те сына тоже искали, подключили милицию.
После нескольких дней запоя парень сам пришел, а кровь – банальная драка. Хозяйка квартиры, кроме стресса, получила долг по аренде, внеплановый ремонт и хамское отношение.
Грабеж средь бела дня
Случаются и курьезы, которые просто не укладываются в голове.
Чтобы сэкономить на арендной плате, народ проявляет неимоверную хитрость и сноровку. Помнится, одна такая шустрая женщина убежала с телевизором и вещами через окно, пока хозяйка вышла покурить.
Главное – вера!
А однажды церковный батюшка, подыскивая жилье для своей семьи, пришел с риэлтором в квартиру своей прихожанки, которая на вечерней на службе просила святого отца благословления успешно сдать квартиру.
Вообще у каждого риелтора есть приятные воспоминания о замечательных людях, работать с которыми очень приятно.
Фото с сайта prikol.i.ua
“Риэлтора, как и волка, – ноги кормят”
Многие ошибочно полагают, что работа риэлтора – это вечный поток денег, но это не так. Каждый показ – это возможность заработать, но никак не факт заработка.
Это как рыбалка, ты никогда не знаешь, вернешься ты с уловом или с пустыми руками, но это вселяет какой-то азарт. В среднем за месяц в “хороший сезон” можно заработать несколько тысяч долларов, а можно остаться с носом, потратив деньги на рекламу и промотавшись по городу.
Волка ноги кормят, это по сути можно сказать и про агентов недвижимости, никто и ничего на блюдечке не принесет. Здесь ценится профессионализм и знание законов.
Фото с сайта edu.jobsmarket.ru
Советы для арендодателей и арендаторов
Если хозяин квартиры готов к тому, что ему будут названивать агенты и клиенты по сто раз на день – он может спокойно заниматься сдачей своей квартиры сам.
Наученные же опытом “попугая” сразу обращаются к специалисту, а тот уже строит график просмотров, объясняет соотношение цены и состояния квартиры и все нюансы, которые стоит учитывать.
Некоторые хозяева, сдавая квартиры, считают, что не нужны ни агенты, ни договора, а в случае неприятностей бегут именно в агентство за консультацией.
Квартиросъемщики же до последнего надеются снять жилье без агентств, оно и понятно, ведь услуги агентства за поиск подходящего варианта оплачивают именно они.
В других городах оплата за услуги агентства взимается с двух сторон, тоесть с хозяина и с клиента, кроме того, просмотры являются тоже платной услугой.
В основном спустя уже пару дней поисков они все-таки идут к риэлторам.
Когда квартира найдена, стоит учитывать тот факт, что какие бы хорошие отношения не были между людьми, в процессе общения могут возникнуть спорные вопросы. Поэтому всегда следует заключать договор аренды. Всегда! Без договора есть определенные риски как для одной, так и для другой стороны. Агентство недвижимости, как посредник между сторонами, всегда поможет избежать возможных неприятностей.
Заплатить и остаться с носом – новый вид информационных услуг
Сейчас на рынке много агентств, предоставляющих информационные услуги. От агентств недвижимости они отличаются тем, что клиент сразу платит за распечатку с якобы существующими объектами недвижимости по очень низкой цене.
Читай внимательно! – о договорах и оплате
В договорах информационных агентств прописано, что клиент платит за предоставление информации о жилье, но никак не за само жилье. В агентствах недвижимости оплата происходит после предоставления услуги, то есть, агент выезжает с клиентом, показывает один или несколько объектов, и получает деньги после подписания договора об аренде или предварительного соглашения по продаже.
Обиженные клиенты после информационных агентств, оплатив услугу и не получив желаемого результата, сливают свой негатив на агентства недвижимости, не разобравшись в тонкостях, не читая внимательно договора.
Фото с сайта pravadom.od.ua.
Есть риски – нужен договор, а риски есть всегда!
Многие даже на сделке воспринимают договор, как не юридический документ, поэтому не читают, а иногда не заключают. Это напрасно. В агентствах договора разрабатываются юристами. Какие бы хорошие отношения не были между людьми, в процессе общения могут возникнуть спорные вопросы. Поэтому всегда следует заключать договор аренды. Всегда! Без договора, есть определенные риски как для одной, так и другой стороны. Агентства недвижимости помогут клиентам избежать возможных неприятностей.
АКТУАЛЬНО: Как продавать квартиру по новым правилам
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Откровения йога: о сексе, вегетарианстве, и как можно навредить себе
Реклама на сайте
ТОП РАЗДЕЛА
Это чат – пиши и читай 👇
Читай еще
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Viber
TelegramMessenger
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях
Личные данные Выход
Украина продолжает контрнаступление; Россия использует беспилотники
Это карусель.
Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации по
Понтифик также призвал президента Украины Владимира Зеленского «быть открытым» для серьезных мирных предложений.Алессандра Тарантино/APSПоказать большеПоказать меньше9of1710of17Николай Мосякин показывает шрамы на спине после пыток со стороны российских солдат в недавно освобожденном городе Изюм, Украина, пятница, 23 сентября 2022 года. Его неоднократно избивали, простреливали ноги, и он описал, как они закрывали лицо тряпкой и вылил на него воду из чайника, чтобы имитировать ощущение утопления. Евгений Малолетка/APS Показать большеПоказать меньше11 из 17EDS ПРИМЕЧАНИЕ: ГРАФИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Тело российского военнослужащего лежит на земле возле разрушенного фургона с табличкой «Z» на двери, в недавно освобожденном городе Купянск, Украина, суббота, 1 октября 2022 г. Евгений Малолетка/APShow MoreShow Less12of1713of17Брошенные российские танки стоят на дороге в недавно освобожденном городе Купянск, Украина, суббота, 1 октября 2022 г..Evgeniy Maloletka/APShow ПодробнееСвернуть14из17ЭДС ПРИМЕЧАНИЕ: ГРАФИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ.
Тело водителя видно внутри грузовика в недавно освобожденном городе Купянск, Украина, суббота, 1 октября 2022 г. его мотоцикл на разрушенном мосту через реку Оскол во время эвакуации в недавно освобожденном городе Купянск, Украина, суббота, 1 октября 2022 г. Евгений Малолетка/APSПоказать большеПоказать меньше17из17 КИЕВ, Украина (AP) — В воскресенье Россия атаковала родной город украинского президента и другие цели с помощью дронов-смертников, и Украина вернула себе полный контроль над стратегическим восточным городом в ходе контрнаступления, которое изменило ход войны.
Потеря Россией восточного города Лиман, который она использовала в качестве транспортного и логистического узла, является новым ударом по Кремлю, который стремится к эскалации войны путем незаконной аннексии четырех областей Украины и усиления угроз применения ядерной силы. .
Захват земли российским президентом Владимиром Путиным грозит поднять конфликт на новый опасный уровень. Это также побудило Украину официально подать заявку на ускоренное членство в НАТО.
Президент Украины Владимир Зеленский объявил в воскресенье, что его силы теперь контролируют Лиман: «По состоянию на 12:30. (0930 по Гринвичу) Лайман полностью очищен. Спасибо нашим военным, нашим воинам», — сказал он в видеообращении. повторный захват Лимана как «значительную политическую неудачу» для Москвы, и Украина, похоже, быстро извлекла выгоду из своих достижений. статуи, обозначающей село Торске, 15 километров (9миль) к востоку от Лимана и в пределах видимости удерживаемой Россией Луганской области.
Вскоре после этого в Интернете появилось видео, на котором один украинский солдат говорит, что киевские силы начали обстреливать город Кременная, расположенный сразу за границей в Луганске. На заднем плане слышны выстрелы артиллерийских орудий. Российские военные корреспонденты также признали украинские атаки на Кременную.
На другой онлайн-фотографии украинский солдат стоит перед гигантским арбузом к югу от села Нововоронцовка на берегу Днепра, на северной окраине Херсонской области, контролируемой Россией. Над статуей развевался украинский флаг, а рядом с ней лежало несколько явно обезвреженных противопехотных мин.
Хотя украинские силы не сразу признали прорыв, писатели, близкие к российским военным, описали новое наступление Киева в Херсонской области.
На юге Украины Кривой Рог, родной город Зеленского, подвергся российской атаке беспилотника-смертника, который рано утром в воскресенье разрушил два этажа школы, сообщил губернатор области. В воскресенье украинские ВВС заявили, что за ночь сбили пять беспилотников иранского производства, а два других преодолели противовоздушную оборону.
Автомобиль с четырьмя мужчинами, которые собирали грибы в Черниговской области Украины, подорвался на мине, в результате чего погибли все находившиеся внутри, сообщили власти в воскресенье.
Сообщения о военных действиях не могли быть немедленно проверены.
Украинские силы вернули себе часть территории, особенно на северо-востоке вокруг Харькова, в ходе контрнаступления последних недель, которое поставило Кремль в неловкое положение и вызвало редкую внутреннюю критику путинской войны.
Лиман, который Украина отбила, окружив российские войска, находится в Донецкой области недалеко от границы с Луганском, двумя из четырех областей, которые Россия незаконно аннексировала в пятницу после того, как вынудила оставшееся население голосовать на референдумах под дулом пистолета.
В своем ночном обращении Зеленский сказал: «За последнюю неделю украинских флагов на Донбассе стало больше. Через неделю будет еще больше».
На ежедневном брифинге разведки в воскресенье британское министерство обороны назвало Лайман критическим, потому что у него есть «ключевой переход через реку Северский Донец, за которым Россия пытается укрепить свою оборону».
Отступление российских войск с северо-востока Украины в последние недели выявило свидетельства широко распространенных рутинных пыток как гражданских лиц, так и солдат, особенно в стратегическом городе Изюм, как показало расследование Associated Press.
Журналисты АР обнаружили в городе 10 мест пыток, в том числе глубокую яму в жилом комплексе, липкую подземную тюрьму, пропахшую мочой, поликлинику и детский сад.
Недавние события вызвали опасения полномасштабного конфликта между Россией и Западом.
Путин представляет недавние успехи Украины — наряду с постсоветским расширением НАТО — как спланированные США усилия по уничтожению России, а на прошлой неделе он усилил угрозы применения ядерной силы в своей самой жесткой и антизападной риторике на сегодняшний день.
Девять членов НАТО из Центральной и Восточной Европы, опасаясь, что российская агрессия в конечном итоге может быть нацелена и на них, также опубликовали в воскресенье письмо в поддержку Украины.
Лидеры Чехии, Эстонии, Латвии, Литвы, Северной Македонии, Черногории, Польши, Румынии и Словакии опубликовали в воскресенье совместное заявление, в котором поддержали путь к членству Украины в НАТО и призвали всех 30 членов возглавляемого США блока безопасности увеличить военную помощь Киеву.
Министр обороны Германии в воскресенье сообщил о поставке Украине в следующем году 16 колесных бронированных гаубиц словацкого производства. Оружие будет финансироваться совместно с Данией, Норвегией и Германией9.0003
В воскресенье Россия предприняла шаги, направленные на то, чтобы захват земли выглядел как судебный процесс, направленный на помощь людям, предположительно преследуемым Киевом, с одобрением Конституционным судом штампа и законопроектами, проталкиваемыми через дружественный Кремлю парламент.
За пределами России действия Кремля широко осуждались как нарушающие международное право, поскольку несколько стран ЕС вызвали российских послов после того, как Путин в пятницу подписал договоры об аннексии с поддерживаемыми Москвой официальными лицами на юге и востоке Украины.
Между тем, международное сообщество набирает обороты в связи с судьбой крупнейшей в Европе атомной электростанции после того, как российские войска задержали ее директора для предполагаемого допроса.
В воскресенье Международное агентство по атомной энергии объявило, что его генеральный директор Рафаэль Гросси в ближайшие дни посетит Киев и Москву для обсуждения ситуации вокруг Запорожской атомной электростанции. Гросси продолжает настаивать на «зоне ядерной безопасности» вокруг объекта.
Запорожский завод находится в одном из четырех регионов, незаконно аннексированных Москвой в пятницу, и неоднократно попадал под перекрестный огонь войны. Украинские технические специалисты продолжали эксплуатировать электростанцию после того, как российские войска захватили ее, но ее последний реактор был остановлен в сентябре в качестве меры предосторожности.
Папа Франциск в воскресенье осудил ядерные угрозы России и призвал Путина остановить «эту спираль насилия и смерти».
___
Следите за новостями AP о войне в Украине на https://apnews.com/hub/russia-ukraine
Яна Холливелл, CENTURY 21 Агент по недвижимости в Валрико, Флорида
Награды
- 2021 – Качественный сервис Pinnacle Producer
- 2020 — Качественный сервис Pinnacle Producer
- 2019 – Качественный сервис Pinnacle Producer
- 2018 – Продюсер службы качества
Профессиональные обозначения
Хобби
Постановка Декорирование Реконструкция Пешие прогулки Катание на лыжах Катание на коньках Чтение Член книжного клуба
Другие награды и признание
2015 Masters Emerald Producer 2016 Quality Service Award Producer 2016 Quality Service Pinnacle Producer 2018 Quality Service Award Producer 2009 2019 Quality Service Pinnacle Профиль
Я заработал отличную репутацию в сообществе Century 21.
Моя приверженность удовлетворенности клиентов привела меня к тому, что я стабильно занимаю лидирующие позиции среди своих коллег. Знания и опыт, которыми я делюсь с вами, позволили мне быть выбранным в качестве предпочтительного агента NFCU. Я больше слушаю, чем говорю, и думаю на шаг вперед, чтобы сделать поиск дома полезным для моих клиентов. Я приписываю свою трудовую этику моему воспитанию в семье рабочих в шахтерском городе Донецке на Украине. После окончания средней школы я получил степень бакалавра бухгалтерского учета и работал в банковской сфере. Если вы являетесь действующим или бывшим военнослужащим, позвольте мне помочь вам найти лучшее жилищное решение для вашей ситуации.
Специализации
Жилой переезд Военно-морской флот Федеральный привилегированный агент Элитная недвижимость Недвижимость на берегу Недвижимость на поле для гольфа Военная недвижимость
Обслуживаемых мест (6)
- Брэндон, Флорида
- Пальма-Сейя, Флорида
- Ривервью, Флорида
- Тампа, Флорида
- Валрико, Флорида
- Вимаума, Флорида
Отзывы клиентов
5 из 5
(5) 83 Рейтинги
С Яной было очень приятно работать, она сделала процесс менее напряженным.
Она своевременно ответила на ВСЕ мои вопросы и / или проблемы.Ноэлия Сильва, Флорида
8 месяцев назад
Яна была великолепна! И команда за ней тоже была потрясающей. Вся эта сделка прошла очень гладко, и я знаю, что эта команда сыграла важную роль в ее осуществлении. Браво!
Том Мишель
9 месяцев назад
Яна — премиум агент. Если бы вы оценили ее заботу, знания, выполнение и профессионализм, она была бы платиновой! Лучший из лучших! Нам так повезло, что имя Яны было дано из уст в уста. Трудно описать, как мы благодарны за то, что она помогла нам. Яна заботилась о нас от начала до конца.
Премиум человек такой профессиональный Яна демонстрирует отличный сервис.Додж, Сан Сити Центр,
1 год назад
Яна была непревзойденным профессионалом и сопровождала нас на каждом этапе процесса. Она была знающей, быстрой и всегда учитывала тот факт, что мы были географически далеко. Наш опыт продаж с Яной был потрясающим, и мы бы сделали это снова, если бы у нас была другая недвижимость во Флориде.
КК и Вэл Чинн
2 года назад
Очень рекомендую Яну всем, кто хочет получить максимальную отдачу от продажи своего дома!
Кристен Бут
2 года назад
Яна сделала весь процесс максимально плавным, проявила большие знания и профессионализм.
Мы получили все необходимое внимание и поддержку. У Яны есть личные качества, которые вы ожидаете от отличного брокера – надежный, доступный, терпеливый, готовый сделать все возможное, чтобы помочь вам. Я не мог придумать лучшего опыта, который вы можете получить от процесса покупки, который у нас был с Яной. Обязательно воспользуюсь ее услугами в будущем.Сергей, Литва
2 года назад
Свяжитесь с Яной Холливелл
(5) 83 рейтинга
CENTURY 21 Филиал
Адрес офиса:
Мобильный:
(754) 234-7007
Офис:
(813) 643-0054
Другие работы Яны Холливелл
Загрузка.
..
Загрузка…
Украинский комитет Конгресса Америки Отделение в Джорджии
Юрий Бабак
Президент
Юрий родился 12 декабря 1984 года в Ивано-Франковске, Украина. Большая часть его детства и ранних школьных лет прошла в маленьком городке Бурштын, где он посещал местный лицей и техникум. Он окончил Львовский политехнический университет в Украине, а затем институт ESCO, а также школу Барни Флетчера в Атланте, штат Джорджия. В эти годы Юрий работал в международной корпорации, базирующейся в Германии. Этот опыт и знания помогли ему открыть и вести собственный бизнес в США. Любимый вид спорта Юрия – футбол, он участвовал во многих местных турнирах. Юрий успешно изучал компьютерное программирование, что вызвало необходимость овладеть рядом иностранных языков: английским, немецким и польским. Независимо от того, насколько Юрий был занят спортом и учебой, он старался оставаться активным в местных мероприятиях, чтобы оставаться неотъемлемой частью своего сообщества.
После переезда в США в 2007 году Юрий много лет оставался членом совета UCCA, занимал должность вице-президента с 2020 по 2022 год и в настоящее время занимает должность президента отделения ассоциации в Грузии.
678-646-4346
[email protected]
Леткеман Анна
Сотрудник по связям с общественностью
Анна жила там до переезда в США жила в Запорожье. в 2014 г.
В Украине Анна изучала лингвистику, играла на скрипке, была старостой в университете. После переезда в США она получила степень в области искусств с отличием.
В настоящее время она успешный и отмеченный наградами риэлтор, обслуживающий район Метро Атланта. Она живет в Такере, штат Джорджия, со своим мужем и двумя маленькими собаками. Ее хобби – чтение, походы и путешествия. Активный волонтер на многих мероприятиях украинской общины в Атланте.
Анна любит людей и счастлива помогать своему сообществу!
312-721-7269
anna_letkeman@kw.
com
Татьяна Лендиэль
Казначей
Татьяна родилась в Киеве в Т.С.2 до переезда в У.2, Украина, и жила там в Киеве. Гимназии восточных языков № 1 и получила степень бакалавра магистра политических наук Киевского национального университета имени Тараса Шевченко. Также прошла стажировку в Комитете по правам человека, меньшинств и религии Верховной Рады Украины. Кроме того, она имеет юридическое образование Национальной академии внутренних дел Украины и степень магистра права юридического факультета Университета Эмори. После переезда в Соединенные Штаты в 2012 году Татьяна работала помощником юриста по иммиграционным вопросам в известных иммиграционных фирмах в Атланте, где она вела большое количество дел. После окончания юридического факультета Университета Эмори в 2016 году и сдачи экзамена на адвоката в Джорджии Татьяна работает иммиграционным адвокатом. Татьяна является членом UCCA с 2016 года и занимает руководящие должности в Совете с 2017 года.
В настоящее время Татьяна является казначеем. Интересные факты: Татьяна говорит на английском, украинском, русском и немного на турецком языках. В свободное время она любит читать и путешествовать. Мечтает увидеть и стать частью Украинского культурного центра в Атланте.
770-330-7134
Карина Буш
Секретарь
Карина жила в США 2. в Донецке, Украина 2. Карина получила два высших образования в области бухгалтерского учета и аудита, экономики и управления организациями Донецкого государственного университета и Донецкого института туристического бизнеса соответственно. В школе она пять лет посещала уроки народных танцев и игры на аккордеоне. Ее любимыми предметами были языки и география. Карина живет в Атланте с мужем, дочерью и мамой Людмилой. После переезда в Соединенные Штаты она помогала управлять их семейным бизнесом. Карина является активным членом UCCA с 2017 года, а в 2019 году была избрана заместителем директора по культуре.
. Она стала секретарем в 2020 году. Интересные факты: Карина говорит на английском, украинском, русском и немного на испанском языках. Ее хобби – игра на пианино, фотографирование, садоводство и чтение.
404-402-0026
[email protected]
Светлана МакНатт
Специалист по культуре
Светлана МакНатт родилась в Умани, Украина. В Украине работала менеджером службы социального обеспечения. Она переехала в Соединенные Штаты в 2015 году. В настоящее время Светлана проживает в Кеннесо, штат Джорджия, со своим мужем, сыном и их любимой собакой Джессикой. Находясь в Украине, Светлана активно участвовала в театральных постановках и различных шоу талантов. В настоящее время она управляет Atlanta Smokehouse. В 2015 году Светлана впервые выступила в качестве исполнительницы на праздновании Дня Независимости Украины в Атланте. В 2017 году Светлана присоединилась к UCCA, а в 2018 году стала членом Совета UCCA. Она работает специалистом по культуре и отвечает за организацию всех культурных программ UCCA.
Она заинтересована в том, чтобы украинцы помнили свои традиции и культуру, находясь вдали от Родины. Светлана проводит свободное время с семьей, занимаясь садоводством и путешествуя. Она чувствует себя счастливой в своем новом доме в Атланте, но частичка ее сердца всегда будет в Украине.
404-375-8422
[email protected]
Руслан Семчишин
Специалист по связям с общественностью
Руслан родился в Тернополе, Украина. Окончил Ивано-Франковскую медицинскую академию по специальности стоматолог. Руслан вместе с женой переехал в США в 2002 году. Позже он решил продолжить свое стоматологическое образование в Чикагском университете и стал членом Американской стоматологической ассоциации, Американской генеральной стоматологической ассоциации и Американской ассоциации косметической стоматологии. В школе он очень увлекался спортом, особенно легкой атлетикой. В настоящее время Руслан практикует частную стоматологию и воспитывает троих очаровательных детей.
Руслан много лет является активным членом UCCA и в 2020 году был избран специалистом по связям с общественностью. Его жизненный лозунг: «Если что-то делаешь, делай это с любовью или не делай вообще».
770-789-0989
[email protected]
Андрей Саранчук
Специалист по связям с общественностью
Андрей родился и вырос в Ивано-Франковске, Украина. Окончил Ивано-Франковский национальный медицинский университет по специальности «Стоматолог». Андрей переехал в Атланту, США, в 2014 году. В настоящее время Андрей учится в колледже и работает над получением американской степени в области стоматологии. Андрей занимает руководящие должности в Совете UCCA с 2017 года в качестве специалиста по связям с общественностью. Интересные факты: Андрей говорит на украинском, английском, русском и польском языках. Его хобби – рыбалка и катание на велосипеде по бездорожью. Он мечтает о лучшей жизни в Украине, чем в Америке, чтобы мы все могли вернуться домой.
Его жизненный лозунг: «Иди вперед и никогда не оглядывайся назад».
470-428-1498
[email protected]
Как работает бизнес на оккупированном Донбассе
Бизнес в самопровозглашенных «ДНР» и «ЛНР» развивается в очень необычных условиях Иллюстрация Ильи Кутобоя, Русскоязычная биржа новостей. Этот проект был адаптирован по Громадское Международный.
В так называемых Луганской и Донецкой «народных республиках» нет свободного перевода капитала, а выводить крупные средства за пределы области крайне сложно. Нет легальной банковской системы, практически нет защиты частной собственности. Но люди продолжают вести свой бизнес.
Законы 1961 года
«Донецкий каршеринг — это когда прокат автомобиля бесплатный, а клиент приходит с винтовкой», недавно сказал мой коллега из Москвы. Таких шуток про Донецк в Киеве не услышишь, а в Донецке над ними не посмеются: во-первых, потому что юмора там мало, а во-вторых, эти шутки часто не успевают.
с реальностью.
«Каршеринг» — это насильственное изъятие автомобилей у людей, компаний или даже дилерских центров, что широко практиковалось в более жестокие времена 2014 года. Сейчас этого не делают, но тогда условия войны в первую очередь диктовались человеком с ружьем.
Игорь, владелец завода стройматериалов в Донецке, просит не называть его полного имени, вспоминает, как летом 2014 года его бизнес и другие были захвачены вооруженными людьми, воюющими на стороне т.н. «Донецкая народная республика» (или «ДНР»). В то время единственным человеком на фабрике был менеджер, оставаясь главой небольшой команды, которая продавала оставшуюся продукцию. По тем временам это было нормально — собственники бизнеса и топ-менеджеры массово бежали из города, а оставшимися предприятиями (часто с разрешения руководства) управляли те, у кого хватило смелости остаться или просто не было денег, чтобы бежать.
Но вскоре этого менеджера люди с оружием завели в здание, ранее принадлежавшее Службе безопасности Украины (СБУ), избили его, угрожали его семье, а затем потребовали, чтобы он присылал свою дневную продукцию прямо им.
В то время это здание СБУ контролировалось «Русской православной армией» («Русская православная армия»), вооруженной группировкой, связанной с «ДНР». Почти каждая вооруженная дивизия так называемой республики имела свои предприятия, которые были обязаны «Помогите военным усилиям» деньгами и припасами.
Фискальная политика на оккупированном Донбассе проста. Иллюстрация Ильи Кутобоя, Русскоязычная новостная биржа
«В первый же день, когда они пришли в офис, украли какую-то небольшую сумму наличными, которая у нас там была, и весь алкоголь. А потом стали каждый день приходить на завод, забирать всю выручку, все, что успели продать», — вспоминает Игорь .
Но к концу 2014 года вооруженные люди были вытеснены из бизнеса новой структурой вооруженных сил в «ДНР», и они начали работать в двух юрисдикциях — украинское юрлицо осталось открытым, а большинство людей считалось легально трудоустроен в Украине. Весь крупный бизнес платил в гривнах на подконтрольной правительству территории.
При этом два-три человека числились в «ДНР», и с их зарплаты платили налоги. Бизнес в местной юрисдикции «ДНР» велся исключительно за наличный расчет.
В 2015 году произошла очень типичная донецкая история: на этапе оформления сделки купли-продажи — по украинским документам — группа «налоговиков» из «ДНР» ворвалась с автоматами и потребовала доначисления налогов, на чем основывалась. вне законов, принятых в Украинской ССР в 1961 году. Фактически, вся правовая система «ДНР» основана на этих законах, поскольку они являются последней полноценной правовой основой на территории до обретения Украиной независимости.
ПОДРОБНЕЕ: Как Москва и оккупированный Донбасс укрепляли финансовые связи
«Налоговики» взяли имена всех рабочих, присутствовавших на заводе в это время, хотя эта сумма явно не соответствовала официальному заявлению налоговых органов. «И вот эти налоговики с автоматами заставили нас официально перевести большинство рабочих в ведение «ДНР», — пояснил Игорь.
Внешнее управление
Эта трансформация юрисдикции для бизнеса не ограничивалась фабрикой Игоря. Гораздо большее значение этот процесс имел для крупного бизнеса — в основном, связанного с горно-металлургическим комплексом, то есть предприятий, неразрывно связанных с сталеплавильным производством. Эта цепочка включала использование угля и кокса, полученных из руды, переработанной на коксовых заводах, которые затем транспортировались в порты Мариуполя. Но этот важный региональный жизненный цикл был прерван из-за войны, а это означало, что заводские боссы были вынуждены искать компромиссы.
До весны 2017 года все крупные предприятия на оккупированных территориях Донецкой и Луганской областей продолжали работать под юрисдикцией Украины – это означало, что их прибыль направлялась в украинскую банковскую систему, их налоги уплачивались в Украине (включая военные налоги), а их работники получали заработную плату на свои банковские счета в Украине.
Эти предприятия официально не платили налоги в т.
н. “ДНР” и “ЛНР” (“Луганской народной республике”) и официально не контактировали с людьми, которых киевские власти причислили к террористам (такие контакты могут привести к тюремному заключению и/или международным санкциям). При этом уголь и металлопродукция через линии соприкосновения направлялись на экспорт через мариупольские порты практически беспрепятственно. Вся экономическая инфраструктура Донбасса продолжала функционировать, явно завязанная на какие-то теневые сделки на самом высоком уровне, в ожидании политического решения ситуации.
Крупный бизнес был захвачен «Л/ДНР» только в 2017 году. Иллюстрация Ильи Кутобоя, Russian Language News Exchange
И только через три года после начала «русской весны» и введения Украиной экономической блокады территорий, 1 марта 2017 года, на эти предприятия вошли вооруженные силы, связанные с так называемыми «республиками», и установить «временное внешнее управление». Власти так называемой “Л/ДНР” заявляют, что это не национализация (которая потребует выплаты компенсаций), а де-юре собственники этих компаний не менялись.
Но на самом деле эти собственники уже не имеют никакого влияния на «свой» бизнес.
У этого «внешнего управления» есть несколько интересных форм – например, на самопризнанной территории Южной Осетии зарегистрировано Закрытое Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО) «Внешторгсервис» (примерно, слово, обозначающее внешнеторговые услуги – прим. ред.). , а это означает, что международные санкции имеют небольшое влияние.
ООО «Внешторгсервис» является специальным органом управления следующих предприятий: Донецкий металлургический завод, Енакиевский металлургический завод, Макеевский металлургический завод, Енакиевский коксохимический завод, Харцызский трубный завод, Ясиновский коксохимический завод, Макеевский коксохимический завод , Комсомольский горно-обогатительный комбинат, открытое акционерное общество (ПАО) «Эр Ликид», СП «Краснодонуголь», Алчевский металлургический комбинат, «Свердловантрацит», «Ровенькиантрацит», гос. предприятие в собственности «Докучаевский флюсо-доломитовый комбинат».
Были попытки полностью переориентировать эти горно-металлургические комбинаты на Россию, и теперь руда возится за 1500 км с Кольского полуострова в России, а РЖД предоставляет 25% скидку на перевозку руды на Донбасс. Затем готовую продукцию отправляют обратно в Россию, на российские металлургические заводы, а оттуда вроде бы вывозят как «российскую» продукцию.
Арендаторы и собственники
Хотя более мелкие компании не были переданы во «внешнее управление», их владельцам по-прежнему приходилось балансировать на двух стульях: во-первых, чтобы продолжать вести бизнес на неподконтрольной правительству территории, а во-вторых, чтобы не нарушают законы о «финансировании терроризма». Им удалось найти помощь с помощью простого метода – аренды.
Значит, бизнес сдан в аренду. Примером могут служить две кондитерские компании, расположенные в Донецке, — «Конти» и АВК. Конфеты «Стрела», ранее производившиеся на АВК, теперь якобы производятся на фабрике «Лаконд» в Донецке, а значит, любые уголовные дела по «финансированию терроризма» будут направлены против арендаторов, которые находятся вне досягаемости украинских властей.
закона на неподконтрольных территориях.
Иногда использование посредников в качестве арендаторов может привести к неприятным сюрпризам. Например, в апреле прошлого года в Москве по обвинению в0350 «Подкуп ответственных агентов в крупном размере». Климец, как сообщает российская деловая газета «Коммерсант», пытался организовать сделку по восстановлению контроля над собственным бизнесом на территориях «Л/ДНР», когда его арендаторы стали относиться к бизнесу как к своему.
Ему не удалось обрести власть над этими посредниками, и он остается в заключении по сей день.
На рынке в Ясиноватой Донецкой области. Фото: Спектр. Пресс
Но в ряде случаев в Донецке все работало начистоту, без хитрых схем — единым приказом были национализированы все коммерческие рынки в «ДНР», и все они были объединены в единое государственное предприятие «Рынки Донбасса», из Донецка.
Нашлись предприниматели, которые решили не испытывать судьбу, а решили свои проблемы радикально: «Мы сбросили свои акции на Донбассе и в Крыму так быстро, как только могли», — сообщил источник, связанный с аграрным олигархом Юрием Косюком.
. «После того, как район охватила война, и на наши птицефабрики возле села Грабово, что рядом с Шахтерском, прибыли вооруженные люди, мы сумели получить приказ директору оттуда выпустить птиц на поля – было бы катастрофой, если бы они погибли в замкнутом пространстве. Теперь мы никакого отношения к этому заводу не имеем!»
Эта птицефабрика сейчас одна из «градостроительных», «государственных» продуктов в «ДНР». Его куры – самое дешевое мясо для населения. Контроль над фабрикой сначала приписывался кругу влияния бывшего главы «ДНР» Александра Захарченко — после его смерти бизнес перешел к его преемнику Денису Пушилину.
Единым приказом были национализированы все коммерческие рынки в «ДНР», и они были объединены в единое государственное предприятие «Рынки Донбасса» с управлением из Донецка. Иллюстрация Ильи Кутобоя, Русскоязычная биржа новостей
Налоги и сертификация
Так называемое «министерство экономики» в «ДНР» требует, чтобы официальные оклады начинались не менее чем с 10 000 российских рублей или 155 долларов США.
. С этой суммы уплачиваются налоги. Это беспокоит владельцев бизнеса: врачи и учителя, например, зарабатывают 6000 рублей или 9 долларов.3, а малые предприятия не могут платить зарплату в размере 155 долларов США.
«Люди очевидно больше зарабатывают наличными», — говорит владелец завода стройматериалов Игорь. ” Прямо сейчас, в 2019, все борются с наличными. Многие наши конечные клиенты работают с наличными, почти 90%, особенно сейчас, когда все сократилось. А в налоговой нам говорят, что это должно быть наоборот – 90% транзакций должны быть безналичными в «ДНР» с использованием « Республиканский Банк». Они всерьёз ждут, что наши бухгалтера будут запрашивать документы чуть ли не при каждой розничной операции, так та она будет оформлять платежи как безналичную операцию, а клиенты предоставляют свои паспортные данные. Таким образом, они увеличивают налоговую нагрузку».
По словам Игоря, налоговая система в «ДНР» работает так: нет НДС, но есть 2% налог на сделки и 15% налог на прибыль. Но когда российские предприятия поставляют в «ДНР», эти сделки оформляются как экспорт в Украину, и НДС возмещается.
Все это приводит к очень показательному случаю: например, спортивная газета под названием «Старт» изготавливается в Донецке, хотя сейчас она печатается в Ростове-на-Дону в России — и даже с таможенными и транспортными расходами в Россию она в итоге дешевле. Но работать по-другому невыгодно. «Вы не представляете, сколько таможенных документов мне приходится собирать на каждую отдельную позицию для экспорта в Россию, это слишком долго для нашего бизнеса!» сказал владелец Старта.
Неопознанный статус
Некоторые люди извлекают прибыль из своего непризнанного статуса. В первую очередь это относится к автобусным операторам почти во все города европейской части России – самые крупные из которых Ростов-на-Дону и Москва.
С 2015 года украинские власти запретили автобусам и грузовикам пересекать линию разграничения.
Реклама для транзита в Донецке, сентябрь 2019 г. Фото: Спектр.Пресс
Пересекать линию разграничения можно только на автомобилях вместимостью не более семи человек — здесь больше всего продаются коммерческие семиместные автомобили. Один из крупнейших маршрутов «Пенсионный фонд — Ощадбанк», которым пользуются пенсионеры, получающие свои пенсии на подконтрольной правительству территории, стоит 40 долларов на человека — около трети их накопленной пенсии.
ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ: Пенсионеры с оккупированного Донбасса борются за выплаты
Пенсионеры должны пользоваться этим маршрутом не реже одного раза в 59 дней (хотя президент Владимир Зеленский предложил увеличить этот срок как минимум до года, но этого не произошло). еще не ратифицирован). По оценкам, 700 000 человек получают украинские пенсии на неподконтрольных правительству территориях.
ПОДРОБНЕЕ: Почему украинские пенсионеры умирают на Донбассе?
По данным Пенсионного фонда Украины, органами власти на подконтрольной территории выплачены пенсии в сентябре 2016 г.
519,5 тыс. пенсионерам-ВПЛ, в сентябре 2017 г. – 492,5 тыс., в сентябре 2018 г. – 502,2 тыс., в сентябре 2019 г. 618 800 пенсионеров-ВПЛ.
Груз – другое дело. Автобусам и грузовикам запрещено пересекать линию разграничения с 2015 года, а это значит, что пересекать ее могут только микроавтобусы типа «Газели». Например, продажа квартиры, требующая демонтажа плиты, стиральных машин, мебели, одежды, может обернуться большими затратами. Микроавтобусы могут перевозить до 2 тонн, но доставка до соседней Волновахи стоит 242 доллара, а доставка до Киева — примерно в два раза дороже.
Туризм и недвижимость
Туристические компании в непризнанных республиках работают как для российских, так и для украинских туристов. Люди с деньгами, но без связей с «ДНР», предпочитают дешево отдыхать в Египте, который закрыт для российских чартерных рейсов. Летают из Украины. И рейсы из Украины в Турцию и Хорватию тоже дешевле.
Но местные прекрасно понимают, что даже один отпуск в России может привести к проблемам в украинских аэропортах.
«Когда мы сделали украинские паспорта, мы сразу в эйфории полетели через Ростов в Грузию, но только после того, как поняли, что получили российский штамп, не получив официального выездного штампа из Украины», — рассказал один из донецких предпринимателей, . Андрей. «Теперь если мы летим в Египет через Харьков, турагентства предупреждают, что наш отпуск может быть испорчен из-за украинских пограничников – поэтому мы снова летели через Ростов на летние каникулы.»
За пересечение неконтролируемой границы с Россией с неподконтрольной Украине территории налагаются административные штрафы и штрафы от 69 долларов. А вот за пересечение границы, начиная с Украины, штрафы вырастают до 137 долларов. Но при проверке документов дончан пограничники обычно задерживают их на несколько часов, для объяснений. Отпуск, по мнению путешественников, обернется либо отменой планов, либо внезапной необходимостью платить взятки.
Агентства недвижимости без преувеличения можно назвать самым прибыльным и развивающимся бизнесом в «Л/ДНР».
«Цены на дома зависят от степени отчаяния покупателя – недавно дом напротив Донецкой области был продан за 100 000 долларов, хотя до войны он имел скромную цену, чуть более 400 000 долларов. », — поделился один агент по недвижимости, который занимается элитной недвижимостью.
Арендодатели не торопятся снижать цены, но они нечасто присутствуют на своей территории – оставлять роскошную недвижимость без присмотра может быть опасно. В результате появилась новая работа — дончане устраиваются смотрителями шикарных квартир. Они живут в них и получают зарплату, равную врачам или учителям.
Один из самых успешных риелторов “ДНР” Кирилл Сириус. В отличие от других, с которыми мы разговаривали, он не скрывает своего имени и предлагает нам свою визитку, на которой нарисован его портрет в смокинге. На оборотной стороне слоган «Пришло время купить дом для себя!»
Он объясняет ценообразование на типовое жилье в Донецке: разделите довоенную цену на четыре, а если в квартире был незавершенный ремонт — на пять.
Например, квартира, которая в конце 2013 года стоила 75 000 долларов, при очень благоприятных обстоятельствах может быть продана за 15 000 долларов.
Кирилл Сириус, сентябрь 2019 г. Фото: Спектр.Пресс
Сириус показывает нам трехкомнатную квартиру в шикарной новостройке за $20 000. Эта квартира построена украинскими компаниями и продана с украинскими документами, но теперь ее необходимо переоформить по закону “ДНР”, а после определения стоимости недвижимости необходимо будет оплатить 1% от стоимости недвижимости в качестве «налог» так называемой «республике».
Продать квартиру можно дистанционно: услуги юриста можно оставить за 220 долларов, при этом покупатель передаст деньги посреднику в Донецке, а в Киеве, например, продавец получит эту сумму минус 2 % комиссия.
Сириус начал заниматься недвижимостью в 2016 году и имеет очень позитивный настрой. Он считает, что любой кризис также представляет собой время возможностей — все, что нужно, это найти правильную нишу.
/При поддержке Русскоязычной биржи новостей.
Кокриацкий
Украина ведет бой с сепаратистами в аэропорту Донецка
Украинка смотрит через разбитое окно в свою квартиру после обстрела украинской артиллерией в Ворошиловском районе, центр Донецка, Украина .
Украинские солдаты и пророссийские сепаратисты убиты во время боя за контроль над Донецким аэропортом имени Сергея Прокофьева.
Виктория Бутенко
Сергей Л. ЛойкоLos Angeles Times
Вс., 18 января 2015 г. таймер 4 мин. читать
КИЕВ, УКРАИНА — В воскресенье в восточноукраинском городе Донецке бушевали ожесточенные бои, когда десятки тысяч людей собрались в столице, Киеве, чтобы зажечь свечи за мир.
Президент Петр Порошенко появился на митинге на Майдане Незалежности в Киеве с супругой Мариной, оба несли плакаты с надписью: «Я — Волноваха».
Речь идет о восточном городе, где 13 мирных жителей были убиты и 16 ранены в результате попадания ракеты в пассажирский автобус на прошлой неделе.
Украинские власти и лидеры самопровозглашенной пророссийской Донецкой республики обвинили друг друга в кровавой бойне, поскольку оба продолжали претендовать на контроль над разрушенным аэропортом имени Сергея Прокофьева в Донецке, где произошли самые ожесточенные бои с мая.
В пятницу и субботу пророссийские сепаратисты заявили, что вытеснили украинские силы из обоих терминалов аэропорта. Российское телевидение показало видео, которое, казалось, подтверждало это утверждение.
Однако в воскресенье Порошенко заявил, что ситуация изменилась. «За ночь наши «киборги» в аэропорту Донецка продемонстрировали доблесть, патриотизм и героизм, показав пример того, как надо защищать Украину», — сказал президент в своем выступлении. «Мы не отдадим ни клочка украинской земли».
«Киборги» — это популярное название украинских защитников аэропорта, которое, как сообщается, было дано им их врагами за их способность противостоять атакам и упорно защищать территорию, которая, как утверждается, была настолько сильно повреждена, что практически не защищала от пули или осколки.
Цена контратаки была высока. По словам помощника Порошенко Юрия Бирюкова, который находился в аэропорту в минувшие выходные, за 48 часов погибли пять украинских военных и 43 получили ранения.
Самые серьезные беспорядки в Украине после распада Советского Союза в 1991 году были вызваны решением бывшего президента Виктора Януковича отказаться от сделки с Европейским Союзом в пользу более тесных связей с Россией.
«Мы прочно контролируем большую часть первого этажа, тогда как на том, что осталось от второго, третьего и четвертого этажей терминала, есть много очагов сопротивления», — сказал Бирюков в интервью по телефону из аэропорта. На заднем плане были слышны выстрелы из автоматического оружия и взрывы. «Обстановка накалена во всех смыслах этого слова, но теперь инициатива принадлежит нам, поскольку наши войска имеют дело с более чем дюжиной чеченских боевиков, запертых в подвале и не имеющих возможности выбраться».
Бирюков сказал, что более 60 боевиков сепаратистов были убиты и десятки ранены, и что сепаратисты прибегли к маневру дымовой завесы, чтобы вывести своих раненых с места происшествия.
Он сказал, что баланс сил изменился за выходные с прибытием свежих сил коммандос и не менее 10 новых танков Т-64.
Независимая проверка его комментариев невозможна.
Андрей Пургин, лидер пророссийских сепаратистов и спикер парламента самопровозглашенной Донецкой Народной Республики, отрицал такие тяжелые потери, но воздержался от своих собственных подсчетов. Официальный сайт сепаратистов сообщил, что в воскресенье было ранено только 17 их солдат, а украинские военные потеряли более 100 человек убитыми или ранеными.
Пургин, однако, признал, что сепаратисты больше не контролируют аэропорт, который, по его словам, «переходит из рук в руки».
Он сказал, что аэропорт «стратегически находится на вершине холма, которая контролирует весь город, и нам нужно захватить его, чтобы предотвратить бомбардировки города украинскими силами, дислоцированными в аэропорту. Для Киева наш аэропорт имеет лишь символическое значение. Для нас это вопрос жизни и смерти, и мы продолжим бороться за него».
Ведущий украинский эксперт в области обороны Юрий Бутусов согласился с тем, что аэропорт Донецка был во многом символической целью.
«Больше нет тактического смысла держаться за обугленный и скрюченный каркас некогда лучшего аэропорта страны», — заявил в интервью главный редактор Цензор.нет Бутусов. Однако он сравнил его символический вес со значением Сталинграда для Советского Союза во Второй мировой войне.
«Потеря его будет воспринята обществом как худшее поражение в конфликте», — сказал он.
В воскресенье МИД России опубликовал заявление, в котором оправдывает более ранние атаки сепаратистов на аэропорт, заявив, что они произошли после того, как украинские силы убили «мирных жителей, в том числе женщин и детей».
Более 4800 человек погибли в ходе вооруженного конфликта, бушующего на востоке Украины с апреля. Еще тысячи получили ранения, сотни тысяч людей покинули свои дома и отправились в более безопасные регионы Украины и соседней России.
«Отдать аэропорт — значит признать, что мы не готовы воевать, что мы готовы сдаться», — заявила в интервью во время акции в Киеве 45-летняя продавщица Антонина Логинова.
«Это означало бы, что все жертвы были напрасны. Это место настолько символично для всех нас сейчас, что армия должна защищать его до последнего, хотя могла бы уже давно взорвать его и уйти».
SHARE:
Report an error
Journalistic Standards
About The Star
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ОБСУЖДЕНИЮ
Беседы представляют собой мнения наших читателей и регулируются Кодексом поведения. Звезда не поддерживает эти мнения.
Российский прокси-лидер в восточной части Донецкой области Украины призывает к установлению связей с Северной Кореей
Рекламное объявление
Ассошиэйтед Пресс
Комментарии
Северная Корея в прошлом месяце стала одной из немногих стран мира, официально признавших поддерживаемое Россией сепаратистское правление в Донецке и соседнем Луганске.
СЕУЛ, Южная Корея (AP) — Глава прокси-сил России в Донецкой области на востоке Украины направил лидеру Северной Кореи Ким Чен Ыну сообщение с призывом к сотрудничеству на фоне признаков того, что Север рассматривает возможность отправки рабочих для восстановительных работ в оккупированных Россией районах. области Украины.
Северная Корея в прошлом месяце стала одной из немногих стран мира, признавших независимость Донецка и Луганска, еще одного поддерживаемого Россией сепаратистского региона на востоке Украины, что побудило Киев разорвать дипломатические отношения с Пхеньяном. 902:30 Есть признаки того, что Северная Корея пересматривает планы по отправке рабочих для восстановительных работ в этих регионах, которые могли бы помочь ее экономике, но противоречат санкциям Совета Безопасности ООН в отношении ее программы создания ядерного оружия и баллистических ракет.
В своих комментариях, отправленных в понедельник, лидер донецких сепаратистов Денис Пушилин выразил надежду, что его поддерживаемая Москвой республика и Северная Корея смогут достичь «равно выгодного двустороннего сотрудничества, согласующегося с интересами» их народов, сообщило в среду официальное корейское центральное информационное агентство КНДР.
Министерство иностранных дел Донецка сообщило, что 29 июля его посол в России Ольга Макеева встретилась в Москве с послом Северной Кореи в России Син Хонг Чолем, чтобы обсудить вопросы экономического сотрудничества. По данным министерства, Син затем заявил, что после ослабления Северной Кореей пограничного контроля в связи с пандемией у двустороннего сотрудничества в торговле и «в сфере трудовой миграции» появится «большой потенциал».
Сообщается, что Северная Корея ведет аналогичные переговоры с Луганском.
В 2017 году Россия поддержала санкции, введенные Советом Безопасности ООН в ответ на испытание северокорейской ракеты большой дальности, которое потребовало от государств-членов репатриации всех северокорейских рабочих со своей территории в течение 24 месяцев.
Представитель Госдепартамента США Нед Прайс в прошлом месяце раскритиковал предложения России о том, что северокорейские рабочие могут быть наняты для восстановительных проектов в оккупированных Россией регионах Украины, заявив, что такие договоренности будут «оскорблением суверенитета Украины».
Прайс имел в виду комментарий посла России в Северной Корее Александра Мацегора, который сообщил ТАСС, что северокорейские строители потенциально окажут «очень серьезную помощь» в восстановлении Донбасса.
Послание Пушилина Киму было приурочено к 15 августа – годовщине освобождения Корейского полуострова от японского колониального господства по окончании Второй мировой войны. Он поздравил Кима с годовщиной и подчеркнул, что «народ Донбасса сегодня тоже борется за восстановление своей свободы и исторической справедливости, как и корейский народ 77 лет назад», — сообщает ЦТАК.
В отчете не сказано, отправил ли Ким Пушилину ответное сообщение.
Луганск и Донецк вместе составляют Донбасс, преимущественно русскоязычный регион сталелитейных заводов, шахт и других промышленных предприятий на востоке Украины.
Сепаратисты контролируют части обеих провинций с 2014 года, но президент России Владимир Путин признал их независимость незадолго до вторжения России в Украину в феврале. Сирия – единственная другая страна, которая признала их независимость.
Северная Корея неоднократно обвиняла Соединенные Штаты в кризисе на Украине, заявляя, что «гегемонистская политика» Запада оправдывает военные действия России в Украине для самозащиты.
Ким также использовал разногласия в Совете Безопасности ООН, обострившиеся в связи с вторжением России в Украину, чтобы ускорить разработку своего оружия, поскольку он пытается укрепить Север как ядерную державу и вести переговоры об отмене наносящих ущерб санкций под руководством США из позиция силы.
Только в 2022 году Северная Корея провела испытательные пуски более 30 ракет, в том числе первые летные испытания межконтинентальной баллистической ракеты почти за пять лет. Есть также признаки того, что Север восстанавливает туннели на полигоне ядерных испытаний, которые в последний раз были активны в 2017 году, в рамках возможной подготовки к возобновлению испытаний ядерных взрывных устройств.


5
USD на 04.10.2022
USD
5