Новостройки в Германии, строительство домов в Германии
Строительство в Германии — растущий тренд или мыльный пузырь?
Строительство в Германии переживает сейчас необычайный взлет. Последний кризис 2008 года, хоть и потрепал новостройки, но, тем не менее, не нанес строительной отрасли значительного ущерба. И строительство нового жилья постепенно наращивало свои обороты, достигнув апогея в 2017 году. По данным международной компании Knight Frank, спрос на нее увеличился вдвое.
Тяга иметь свой собственный дом в Германии формировалась поколениями. Для многих немцев дом – это первостепенный актив, который передается по наследству детям или служит отличным гарантом безбедной старости.
Поэтому строительство новых домов всегда было прибыльным бизнесом и люди со строительными профессиями редко когда получали пособие по безработице. С образованием Евросоюза, строительные проекты на новые дома стали целью номер один и для соседствущих стран. Поляки, румыны, болгары, а сейчас и прибалты стали активными конкурентами немецким строительным компаниям.
Низкие ставки по ипотеке подогрели ситуацию с новостройками еще больше. Согласитесь, глупо платить аренду, если выплаты по ипотеке составляют примерно такую же сумму. Но при этом через 15-20 лет вы имеете собственный дом или квартиру. Разумеется когда стоит вопрос — покупать вторичку в доме, где капитальный ремонт делали 20 лет назад или квартиру в новостройке, то выбор очевиден.
Выгодность строительных проектов в Германии подтверждается еще тем фактом, что в 2017 году было выдано на 63% больше разрешений на строительство, чем годом ранее. Грамотный инвестор всегда имеет в своем инвестиционном портфеле разные инструменты, но недвижимость всегда является его основной составляющей. Недаром немцы называют ее бетонным золотом.
Права иностранцев – покупать или строить?
Купить новый дом в Германии может гражданин любой страны.
Основные ограничения для вас будут связаны лишь с правом пребывания в этой стране. Т.е. можете ли вы проживать в купленной квартире или доме и как долго – это решает шенгенская виза или вид на жительство.
При покупке новостройки банк потребует с иностранца минимум 50% собственного капитала, тогда как для аборигенов этот порог значительно ниже – уже при 10% собственного капитала возможна ипотека.
А вот постройка домов и квартир, с целью дальнейшей продажи – это уже привилегия для тех, кто открыл собственную фирму в Германии или имеет вид на жительство. В первом случае ваша фирма имеет право участвовать в строительных проектах, но по найму вы работать не можете в собственной фирме. А вид на жительство снимает все эти ограничения. Поэтому открыв собственное дело вы можете назначить себе зарплату директра.
Тем, кто занимается строительством в Германии, получить вид на жительство гораздо проще. Достаточно закончить хотя бы один проект и показать финансовую отчетность при ходатайстве.
Регистрируем на ваше имя фирму в Германии. Мы предоставляем вам полный пакет услуг — юридический адрес, директор, бухгалтер, секретарь — сервис.
2. Покупка участкаПоиск и оформление на вашу фирму земельного участка. Тщательный анализ документов на земельный участок на предмет обременений и возможности застройки.
Согласование с муниципалитетом условий застройки участка, проектирование многоквартирного дома, получение разрешения на строительство.
4. Продажа квартирПодготовка рекламных материалов и продажа квартир в строящемся доме. Дальнейшее строительство будет финансироваться за счет средств покупателей квартир.
5. СтроительствоПосле продажи 50% квартир начинаем строительство дома.
Наши бригады качественно и в срок осуществят все этапы стройки. Завершающий шаг — сдача объекта в эксплуатацию.
Как строят дома в Германии
Агентство Campus Property поможет вам стать обладателем собственного дома в Баварии! Наши специалисты расскажут о тонкостях строительства домов, помогут выбрать оптимальный объект и приобрести его с максимальной выгодой. О том, как строят дома в Германии, читайте в этой статье.
Adidas Yeezy shoesСтроительство домов в Мюнхене
Чтобы построить дом в Германии, необходимо приобрести земельный участок или взять его в аренду. Такой участок, как правило, не превышает по площади 6 соток. Геологические и геодезические задачи решает государство. Процесс строительства домов осуществляется в несколько этапов:
- Выбор проекта;
- Выбор типа фундамента;
- Подбор технологий и материалов;
- Выбор подрядчика.
Коммуникации и подъездные дорожки подводятся к участку заранее.
Строительство осуществляется с максимальным привлечением техники.
Наиболее распространённый тип построек – прямоугольные или квадратные дома с мансардой без сложных крыш, балконов, эркеров и прочих замысловатых элементов.
Строительство начинается с фундамента. Чаще всего используют плитный фундамент с полом, расположенным практически на уровне земли. Подвалы и высокие цоколи в Баварии встречаются редко. Для утепления фундамента используют экструдированный пенополистирол. Остекление дома обширное, окна часто панорамные.
Постройка дома в Германии чаще всего осуществляется из бетонных блоков, хотя встречаются и другие конструкции. Снаружи стены утепляют пенопластом, облицовывают кирпичом или штукатурят и окрашивают.
Крышу обычно покрывают керамической черепицей. Для создания водостоков используют металлические оцинкованные трубы. Участок декорируют цветами и живыми изгородями.
Педантичность, аккуратность и практичность – три кита, в соответствии с которыми строятся дома в Германии.
Виды немецких домов
Наиболее популярными и распространёнными в Баварии являются 6 типов домов:
- Einfamilienhaus – дом на одну семью. Обычно это двухэтажный дом, стоящий на отдельном участке. Такой вариант позволяет планировать расположение комнат и устройство придомового участка исключительно по личным предпочтениям хозяев.
- Zweifamilienhaus – дом на две семьи. Это отдельный дом, разделённый на две части, на которых проживают две разные семьи. Участок при доме оказывается в совместном пользовании обеих семей. Это более экономичный вариант в плане строительства и содержания, но он предполагает тесное соседство.
- Doppelhaus – дом на двух хозяев. По сути, это два отдельных дома с одной общей стеной. Крыша – общая, а входы для каждой части дома – разные.
- Bungalow – одноэтажный дом для одной семьи. Обычно немцы не строят бунгало, так как считают, что при этом участок используется нерационально, но для пожилых людей и инвалидов одноэтажный дом может стать оптимальным решением.
- Reihenhaus – ряд домов. Если к Doppelhaus добавить ещё один дом, то получится ряд, то есть Reihenhaus. Это экономичное решение, при котором каждый владелец имеет отдельный вход в жилище и свою небольшую лужайку. Этот вид строительства довольно популярен, но построить такой дом можно не везде. Под них власти выделяют отдельные участки. Такой вариант при своём удобстве и экономичности несколько напоминает проживание в многоквартирном доме.
- Kettenhaus – цепочка домов. Отличие Kettenhaus от Reihenhaus состоит в том, что в этом случае строения соприкасаются не стеной, а другими частями – гаражами, верандами и т.п. И крыша у каждого дома может быть отдельная, а не общая. То есть, это, по сути, отдельные дома, просто построенные довольно тесно. В таком решении обеспечивается более высокий уровень комфорта, но экономичность снижается.
Планируя строительство частных домов в Германии, необходимо учитывать достоинства и недостатки каждого из возможных видов построек. Сделать оптимальный выбор в плане соотношения уровня комфорта и экономичности вам помогут специалисты нашего агентства.
Как построить дом в Германии
Рассмотрим в общих чертах, как строят частные дома в Германии:
- Выбирают участок. Это можно делать самостоятельно, но гораздо выгоднее и эффективнее будет обратиться в специализированное агентство, где смогут предложить наиболее выгодные предложения.
- Определяются со способом строительства. Строить можно самостоятельно или с привлечением подрядчика или архитектора.
- Выбирают проект, тип дома, технологии строительства, материалы;
- Реализуют проект.
Агентство Campus Property поможет вам выбрать перспективный и удобный участок для возведения дома или предложит готовые варианты домов, отвечающих вашим требованиям.
Обращайтесь, и мы обязательно найдём для вас лучшее решение! Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.
Германия разрешила продолжить строительство «Северного потока-2» :: Бизнес :: РБК
Действие разрешения на строительство было приостановлено в начале мая из-за иска экологов
Фото: Sean Gallup / Getty Images
Федеральное ведомство по судоходству и гидрографии ФРГ (BSH) разрешило продолжить строительство газопровода «Северный поток-2» в исключительной экономической зоне Германии.
Об этом говорится на сайте регулятора.
В начале мая действие разрешения на строительство было приостановлено до конца месяца из-за иска немецкой природоохранной организации NABU. Организация считает, что район прокладки трубопровода имеет особое значение для гнездовых птиц. Кроме того, газопровод напрямую разрушает среду обитания морской фауны на дне Балтийского моря, говорил президент NABU Йорг-Андреас Крюгер.
BSH рассмотрело иск организации, но постановило, что укладку труб можно возобновить. Строительство на участке «не окажет какого-либо значительного неблагоприятного воздействия на охраняемые виды птиц», указал регулятор.
Посол России в ФРГ назвал сроки окончания работ по «Северному потоку-2»Проект «Северный поток-2» предполагает строительство газопровода от побережья России до Германии через Балтийское море.
В водах Дании осталось уложить около 120 км, а в водах Германии — чуть более 30 км.
Прогнозы по объему строительства в Германии на 2020-2021 год
Согласно прогнозу DIW, объем строительства в Германии в ближайшие два года вырастет примерно на 3% в реальном выражении.
Строительная отрасль была и есть основой немецкой экономики, и к концу 2021 ожидается очередной подъем на 3-6%. Эта сфера будет развиваться быстрее, чем экономика в целом.
Для поддержания мощностей строительных компаний в долгосрочной перспективе, а также сдерживания роста цен на строительные услуги, государством предпринимаются специальные меры: долгосрочные инвестиционные стимулы и упрощение процедур утверждения.
По подсчетам DIW, объемы строительства в Германия колоссальны: в 2019 году эта цифра составила 420 млрд евро, и в течение двух лет достигнет 485 млрд евро.
В эту сумму входят также инвестиции в строительство и ремонт, услуги планирования, и смежные отрасли: производство стальных конструкций, сборных зданий и т.
д.
Жилищное строительство
Жилищное строительство остается наиболее важной опорой экономики.
Устойчивость его положения зависит от многих факторов:
- низкие процентные ставки
- рост доходов
- низкий уровень инфляции
- детские пособия и т.д.
По прогнозам специалистов объем жилищного строительства в этом году вырастет на 7,7% по сравнению с 2019 годом и составит 263,5 млрд евро, а в 2031 году достигнет 280 млрд евро. То есть на жилищное строительство отводится почти две трети от общего объема строительства.
При этом позитивному развитию способствует не только строительство новых зданий, но также реконструкция или модернизация существующих построек.
Коммерческие и общественные здания
Благодаря росту государственных инвестиций растут и объемы строительства нежилых коммерческих и общественных построек. За прошлый год эта отрасль выросла на 8,6%, что в денежном выражении составляет 110 млрд евро, и вырастет до 122 млрд евро к 2021 году.
Наблюдается уверенная тенденция к увеличению количества новых офисных и административных зданий, которая, к слову, не слишком затрагивает крупные города. Это влечет за собой увеличение спроса на строительные услуги.
С другой стороны, каких-либо изменений в количестве вновь утвержденных зданий мастерских и заводов, а также новых торговых и складских зданий практически не было.
Высокая загрузка мощностей во всей строительной отрасли (почти 80% на конец 2019 года) и постоянный спрос на строительные услуги обеспечат рост цен. После очередного подорожания на 4,6% в прошлом году, DIW прогнозирует рост цен на 3% в последующие 2 года.
Краткосрочные всплески инвестиций исчезают
Автор исследования Мартин Горниг отмечает, что краткосрочные инвестиции, такие как пособие на детей, выплачиваемое до конца 2020 года, а также специальная амортизация, которая может быть востребована до 1 января 2022 года, играют незначительную роль в росте цен на строительные услуги.
Более важное значение имеет перспектива долгосрочных благоприятных инвестиций, добавляет бизнес-менеджер DIW Клаус Михельсен.
Только тогда строительные мощности и, следовательно, строительная деятельность будут существенно увеличены.
Для устранения проблем, вызванных нехваткой персонала в муниципальных строительных органах, авторы прогноза предлагают упростить процесс планирования.
Одним из вариантов оптимизации могут стать совместные подразделения планирования, аналогичные тем, которые есть в ассоциациях местных органов власти.
По материалам IZ
Германия разрешила продолжить строительство “Северного потока — 2”
https://ria.ru/20210517/gazoprovod-1732619606.html
Германия разрешила продолжить строительство “Северного потока — 2”
Германия разрешила продолжить строительство “Северного потока — 2” – РИА Новости, 17.05.2021
Германия разрешила продолжить строительство “Северного потока — 2”
Федеральное морское и гидрографическое агентство (BSH) распорядилось о продолжении строительства газопровода “Северный поток — 2” в исключительной экономической РИА Новости, 17.
05.2021
2021-05-17T13:11
2021-05-17T13:11
2021-05-17T13:49
северный поток — 2
германия
в мире
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/04/01/1603758627_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_f9824d1f11f0aac709b92ce5873bd0c5.jpg
БЕРЛИН, 17 мая — РИА Новости. Федеральное морское и гидрографическое агентство (BSH) распорядилось о продолжении строительства газопровода “Северный поток — 2″ в исключительной экономической зоне Германии, следует из пресс-релиза, опубликованного на сайте ведомства.”Постановление о немедленном исполнении второго разрешения BSH от 14 января 2021 года ограничивается укладочными работами на участке длиной два километра трубоукладочным судном, стоящим на якоре”, — заявил регулятор.Проект “Северный поток — 2” предполагает прокладку двух ниток газопровода общей мощностью 55 миллиардов кубометров в год от побережья России через Балтийское море до Германии.
Большую часть труб уже уложили, в конце марта компания-оператор Nord Stream 2 AG заявляла, что осталось достроить еще 121 километр из общей протяженности двух ниток в 2460 километров. По словам генерального консула Германии в Екатеринбурге Матиаса Крузе, на 17 мая остается уложить 80 километров.Против проекта активно выступают Украина, Польша, Литва и Латвия, а прежде всего США, которые продвигают в Европу свой сжиженный природный газ. В декабре 2019 года Вашингтон ввел санкции против компаний, участвующих в проекте, в результате швейцарская Allseas сразу же прекратила работы. Прокладка возобновилась спустя год: в декабре 2020-го оператор Nord Stream 2 AG при помощи трубоукладчика “Фортуна” уложил 2,6 километра труб в водах Германии, а 27 апреля к нему присоединился “Академик Черский” у берегов Дании.Сейчас строительство вышло на финальную стадию. Как заявлял глава совета директоров “Газпрома” Виктор Зубков, проект завершат в этом году.
https://ria.ru/20210514/gazoprovod-1732285675.
html
германия
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn23.img.ria.ru/images/07e5/04/01/1603758627_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_a160f37b0c18caa5868d67ecb0fda533.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
северный поток — 2, германия, в мире
Мы строим и ремонтируем дома на юге Германии
Можно сказать, что строительство — это моя жизнь.
Чтобы иметь больше карманных денег в 14 я стал подрабатывать на стройках во время школьных каникул. Они велись компанией Heilit und Woerne и это было, главным образом, малоэтажное строительство и строительство дорог. Здесь я научился держать в руках лопату. Это может быть звучит смешно, но на самом деле способ обращения с лопатой, что касается последовательности движений, не так прост, если ты хочешь работать так, чтобы через короткое время не упасть от усталости.
С 16 лет я начал постоянно работать во время каникул в компании Reisch Bau. Здесь речь, в основном, уже шла о строительстве многоэтажных зданий, а также реконструкции зданий и помещений различного назначения. При этом сюда включался весь спектр возможных работ, начиная от укладки кирпича и возведения сталебетонных конструкции вплоть до демонтажа и работ по вывозу строительного мусора.
В 19 лет я получил специализированный аттестат зрелости и поступил на учебу по специальности строительный инженер в институт (высшая школа Аугсбург). Теперь я понимаю, что начинать учебу на тот момент для меня было слишком рано, ведь я даже не представлял, что такое взрослая жизнь. Близкий друг нашей семьи и мэр нашего города Эвальд Цирх, хорошо зная меня и понимая логику моего дальнейшего личностного становления, посоветовал мне прервать учебу в институте и получить профессию каменщика. Он стал моим наставником и без его мудрых советов, скорее всего, я бы никогда не стал инженером. Поэтому в течение двух лет я обучался в среднем техническом учебном заведении и получил профессию каменщика. Учитывая мой предыдущий опыт строительства, вместо трех с половиной лет профессиональную подготовку я получил за два года, так как моя квалификация была выше, чем у других новичков. После этого некоторое время я проработал в компании Reisch Bau. Мой спектр задач здесь охватывал работы по кладке стен, а также полностью все, что касается сталебетона (укрепление опалубки, бетонирование и многое другое).
Вскоре я вновь поступил в институт и на этот раз все пошло как по маслу. Во время каникул я работал в фирме Reisch Bau каменщиком, а на выходных и в свободные дни участвовал в реставрации жилого дома и офиса моего дяди — архитектора Мартина Эндхардта. Это была реставрация по стандарту пассивный дом памятников архитектуры и здесь произошло мое первое знакомство с темой пассивных домов. В это время я до мельчайших деталей изучил и практиковал такие темы, как изоляция и герметичность. Параллельно я организовал с некоторыми коллегами по учебе небольшую студенческую бригаду, которая регулярно выполняла небольшие заказы на различных строительных объектах, а свой практический семестр я провел в компании GS-Wohnbau, где занимался подготовкой работ и руководил строительством домов на одну семью. После окончания практического семестра я продолжал выполнять эту же работу параллельно с учебой в объеме 20 часов в неделю. Это была важная веха в моей учебе, ведь именно здесь я научился работе с заказчиками, а также руководству подчиненными на стройке.
Еще во время учебы в институте под влиянием Мартина Эндхардта, к тому времени уже известного архитектора, построившего первый пассивный дом в Баварии, я начал более интенсивно заниматься темой пассивных домов и это натолкнуло меня на идею написать дипломную работу на тему: «Сравнительный анализ конструкции стен в пассивных домах». В это же время я очень заинтересовался историей и культурой стран бывшего СССР и, учась в институте, начал изучать русский язык.
Получив диплом инженера строительства (FH) с общим баллом 2,1 (максимум 10% всего потока заканчивают с подобным высоким баллом), я продолжал работать на должности руководителя строительства в компании GS-Wohnbau, но параллельно начал ориентироваться уже на восток Европы. В конце концов, мой выбор пал на Киев по той простой причине, что у меня здесь были знакомые.
Моей первой работой в Киеве была должность инженера по технадзору над выполнением проекта по новому размещению Гете-Института в Киеве, а затем я получил предложение руководить реконструкцией гостиницы Radisson SAS в Киеве.
Причем реконструкция гостиницы должна была быть проведена во время эксплуатации, и эта задача была для меня очень интересной, а позже из изначально небольшого заказа получился проект на 2 миллиона евро.
На этом проекте я был замечен руководством крупного западного инвестфонда GLD Invest, для которого я построил два больших логистических центра. Когда я начал работать в GLD, их строительный отдел состоял всего из 2 человек. Сюда я начал привлекать своих коллег из других фирм и в течение относительно короткого времени было выстроено настоящее строительное подразделение. На тот момент компания начала строить логистик-центрEast-Gate стоимостью 18.000.000 € и моей задачей на этом проекте были руководство строительством и всем проектом в целом. Используя полученный опыт, я разработал документацию по строительству нового проекта — логистического центра общей стоимостью в 42 миллиона евро под названием West-Gate. После того, как логистический центр West — Gate был главным образом уже завершен, я перешел на работу в компанию-девелопер APM.
Здесь я занялся подготовкой запуска в работу проекта бизнесцентра с торговыми площадями Lunapark в Киеве, который, к сожалению, из-за кризиса был остановлен. Он мог бы стать моим самым большим проектом, ведь его объем был около 120 миллионов евро.
С началом кризиса 2008 года я начал развивать самостоятельную деятельность по трем направлениям и основал «Проект пассивный дом» (Projekt Passivhaus), а так же строительные компании Lammeyer und Co и позже Eko Bau. При помощи Projekt Passivhaus мы начали вводить и пропагандировать в Украине стандарт пассивного дома. Я думаю и могу утверждать, что наша роль во внесении значительного вклада в эту тему в Украине не маленькая. Здесь, прежде всего, я ощущал помощь и поддержку моей будущей супруги Татьяны.
Компания Eko Bau построила дом с ультранизким энергопотреблением в с. Кагарлык под Киевом, а компания Lammeyer und Co. выполнила ряд заказов, в т. ч. по подготовке проекта бизнес-центра на ул. Воровского, реконструкции офисов немецких компаний KFW (Kreditbank für Wiederaufbau) Украина, GTZ (немецкое общество технического сотрудничества), квартиры австрийского атташе в Киеве и т.
п.
После рождения моей первой дочери Софии и после семи лет жизни в Украине я принял решение переехать в Германию. Чтобы узнать на практике о произошедшем за это время развитии строительного сектора в Германии, я принял решение поработать на частных фирмах. Поэтому первые 3 года после моего возвращения в Германию я проработал в двух баварских строительных компаниях, относящихся к фирмам среднего класса (имеется в виду по обороту и количеству сотрудников).
В первой компании я занимался строительством зданий до стадии начала отделочных работ (коробка здания) в отрасли промышленных сооружений, а также многоэтажных жилых домов в таких городах, как Гюнцбург, Бургау, Аугсбург. В области промышленного строительства мне, прежде всего, понравилось работать над проектом Ludofact (фабрика переработки бумаги), так как здесь было также сооружено офисное здание с очень филигранной бетонной архитектурой. Проектирование задействованными в проекте архитекторами и инженерами было настолько комплексным, что именно на этом этапе мне стала очевидна огромная разница между уровнем строительства в Германии и Украине.
Чтобы углубить свои знания и — в данном случае подтвердить — уже имеющиеся навыки, я принял решение сдать экзамен на сертифицированного проектировщика пассивных домов. Затем я начал обучение по измерению герметичности зданий, которое было также успешно завершено.
Во второй компании (прежде, чем я начал работать в Германии на себя, как свободный инженер) самым интересным для меня проектом была великолепная историческая вилла на озере Кимзе, которая была реставрирована и перестроена нашей компанией по заказу известного русского бизнесмена. Этот проект был очень интересен высочайшим уровнем внутренней отделки. Мне очень понравилось работать с большой командой, состоявшей из многих специалистов, начиная от строителей коробки здания, специалистов по индивидуальной внутренней отделке, включая реставраторов, ведь вилла является памятником архитектуры общей площадью 1500 м² с бассейном, большим объемом искусной лепки, а так же материалов высочайшего качества в жилой области зданий — все это сделало этот проект для меня незабываемым.
Два года назад я начал работать как независимый частный предприниматель, или как это называется в Германии — свободный инженер. Благодаря моему многолетнему опыту работы, а также за счет множества контактов, как в Германии, так и в восточной Европе, я сразу же получил более, чем достаточно заказов. Вначале своей самостоятельной деятельности я руководил проектом реконструкции многоквартирного дома. Я особенно горжусь получением этого первого заказа, так как заказчик познакомился со мной во время моей работы в другой компании, и, узнав, что я открыл свое дело, и по той причине, что он всегда был очень доволен моей работой, сразу же передал мне свой заказ. Другим проектом в начале моей деятельности стала организация устранения строительных дефектов в жилом комплексе на 300 квартир.
Позже я получил интересное предложение на проект по организации реконструкции различных гостиниц в центре Москвы. Мною была собрана команда высококлассных немецких инженеров, но, сожалению, проект был вскоре приостановлен по причине проблематичной экономической ситуации в России.
По возвращению из Москвы меня практически сразу же пригласили в Нюрнберг для координации кризисного проекта многоквартирного дома (кризис-менеджмент в строительстве). Проект был успешно завершен и все 80 квартир проданы.
На данный момент уже идет подготовка по следующим проектам, которые начнутся в ближайшее время. Параллельно я координирую работу на разноуровневых проектах строительства частных домов, оказываю консультации и т. п. В ближайшие 2 года я также буду обучаться на эксперта-оценщика по строительным дефектам в зданиях.
Семь лет, проведенные в Украине и частично в России, оставили в моей душе глубокий след. Я узнал, как и чем живут люди в этой части Европы, что их волнует, как они мыслят и что ценят. Недавно я принял решение начать новый проект для русскоговорящих клиентов по проектированию, реконструкции и строительству жилой и коммерческой недвижимости в Южной Германии — федеральных землях Бавария и Баден — Вюртемберг.
Мое образование, накопленный опыт строительства и реконструкции, знание немецких законов и местных реалий, деловые связи, умение и возможность создать команду под любой проект позволяют мне обоснованно взяться за задачи практически любого уровня.
Работая со мной и моей командой, вы можете быть уверены в успехе задуманных вами дел.
Немецкое качество и порядочное ведение дел гарантировано.
Флориан Ламмаер
январь 2016
Строительство дома в Германии — от Мечты к Действию
Мотивация к покупке или строительству своего дома в Германии. Анализ необходимых условий для получения ипотеки на постройку немецкого жилья.
Дом в Германии! Сколько людей мечтают о зелёной лужайке перед красивым новым строением, глядя на которое испытываешь гордость за то, что оно – твоё. Но кто-то строит планы, а кто-то – строит дома! Этой статьёй сайт “Жизнь в Германии” открывает цикл рассказов о деталях строительства собственного дома на немецкой земле. Читайте и переходите от мечты к действиям!
Мотивация
Начнём с простого вопроса: а нужно ли оно вообще – обзаводиться собственной недвижимостью?
Ведь можно всю жизнь снимать жильё, тем более, что половина немцев так и делает.
Съёмщик в Германии защищён законами, разорвать контракт на аренду не так-то просто, поднять арендную плату ещё сложнее. А снимать можно и дом, если квартира не по душе.
Такой подход в выборе жилья оставляет больше пространства для манёвра. Нашёл новую работу – переехал. Изменились семейные обстоятельства – поменял квартиру. Меньше забот с ремонтом, налогами, страховками и так далее.
Но, с другой стороны, величина ежемесячных взносов при покупке немецкого жилья в ипотеку сравнима с размером арендной платы. Кроме того, недвижимость – один из самых надёжных способов сохранения накопленного капитала.
Конечно, с собственным жильём переехать в другой город на новую работу будет гораздо сложнее. Но тут все зависит от конкретного человека, для некоторых это не имеет значения. Например, когда работают оба супруга, то один из них всё равно, скорее всего, окажется вынужден совершать ежедневные долгие поездки до офиса.
Забот с собственным жильём, безусловно, будет больше.
Но самое главное – есть шанс сделать всё именно так, как всегда хотелось и жить в доме своей мечты!
Вопрос с мотивацией к постройке своего жилья можно закрыть так. Если Лёв Толстой говорил начинающим писателям: “Можете не писать – не пишите!”, то здесь справедливо сказать: “Можете не строить – не стройте!” Всё-таки свой дом в Германии – это больше не дело выгоды или прибыльности предприятия, а скорее осуществление мечты.
Покупать или строить?
У потенциального домовладельца существует две возможности:
- Купить готовый дом с участком
- Купить отдельно участок и построить на нём дом
Первый вариант (покупка готового дома) имеет свои достоинства:
- По времени осуществить задуманное можно гораздо быстрее.
- Покупка может оказаться дешевле постройки, особенно если речь идёт не о новом строении.
- Немецкие принудительные аукционы всё ещё реальный шанс купить жильё намного ниже реальной стоимости объекта.
- В винтажной немецкой архитектуре тоже есть свой шарм.
Однако есть и недостатки:
- В зависимости от состояния объекта придется вложить средства в ремонт купленного дома. Оценить объем таких инвестиций будет непросто.
- Может оказаться сложным найти такое предложение, чтобы и расположение, и участок, и сам дом устраивали полностью.
- Покупка жилья, особенно если речь идёт о новом, может обойтись дороже строительства. Ведь вряд ли кто-то хочет торговать недвижимостью себе в убыток.
Подготовка к строительству – необходимые условия
Итак, если решение о постройке своего “домика в немецкой деревне” всё-таки принято, давайте разбёремся, как именно это сделать.
Наличие собственных сбережений
Собственные сбережения – важнейшая вешь для получения ипотеки в Германии
Во-первых, понадобится некоторый стартовый капитал. Чем больше его размер, тем выше вероятность положительного решения банка по ипотеке и тем выгоднее условия.
Стартовый капитал является аналогом “первоначального взноса”.
Если есть 50 000€, а на дом планируется потратить с учетом всех расходов 250 000€, в банк следует адресовать запрос на 200 000€. Наличие 50 000€ придётся доказать, предъявив выписки со счёта или наличные.
Этот начальный капитал нужно ведь откуда-то взять. Не то, чтобы не имея своих денег получить ипотеку под строительство в Германии совсем невозможно. При стабильном заработке и хорошей профессии банк может закрыть глаза на отсутствие накоплений. Но процент по кредиту будет существенно выше.
Здесь есть один интересный нюанс – когда банк выдаёт запрошенную сумму, тратить её на косвенные расходы, в частности, оплату услуг нотариуса или налог на владение жильём Grunderwerbsteuer, запрещено. Важно понять, что эти расходы (около 10-15% от стоимости покупки) в любом случае придётся оплатить из собственного кармана.
Услуги по поиску ипотеки
Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравнение условий всех немецких банков, ведение переговоров, разъяснения условий кредитования.
Помогаем в следующих ситуациях:
- Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.
- Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.
- Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.
Оставьте контактные данные, мы с Вами свяжемся.
Разрешение на пребывание в Германии
Во-вторых, неограниченное разрешение на пребывание в Германии желательно, но не обязательно. Для покупки недвижимости, с юридической точки зрения, виза вообще не играет роли. Это важно только для банка, который выдает кредит. И здесь неограниченный вид на жительство позволит получить лучшие условия.
В случае автора, ВНЖ сроком на 4 года по параграфу о “Голубой Карте”, а также двухлетнее разрешение на пребывание супруги, оказалось достаточным для получения ипотеки. Хотя согласие дал только один банк (Ing-DiBa), впрочем, на вполне человеческих условиях.
Важное замечание: кредит можно оформить на обоих супругов, даже если работает только кто-то один. В этом случае получить ипотеку в немецком банке проще и проценты по кредиту выгоднее.
Наличие стабильного дохода
В-третьих, для получения ипотеки необходима стабильная зарплата. Например, неограниченный по времени рабочий контракт. Это обязательное условие для банка.
Достаточность дохода определяется так: если сложить совокупный семейный доход и вычесть ежемесячные взносы в ипотеку, то должно получиться не меньше минимального прожиточного минимума на человека. Конкретная сумма может зависеть от региона проживания, обычно это 600-800€ на каждого члена семьи.
Дополнительные условия
Не забывайте, что скорее всего вся коммуникация в процессе строительства будет идти на немецком. Так что необходимы знания языка хотя бы на уровне B1. Иначе выбор вариантов будет существенно ограничен, а также велик шанс совершить ошибку просто из-за недопонимания.
Кроме того, будущему домовладельцу потребуется готовность переспрашивать всё по сто раз. Не стоит делать умный вид, когда некие вопросы остались непонятными. Лучше попросить объяснить другими словами, в общем, быть полностью уверенным, что на каждом этапе строительства есть полное понимание, что происходит.
В следующей статье мы расскажем о поиске участка для дома в Германии.
01-07-2017, Андрей Мочинин
Узкие места в лесозаготовках приводят к остановкам строительства в Германии
Общий вид строительной площадки жилого дома в Берлине, Германия, 15 апреля 2021 года. REUTERS / Michele Tantussi
БЕРЛИН, 28 мая (Рейтер) – Узкие места с поставками древесина, сталь и изоляционные материалы вызывают остановки строительства в Германии и угрожают замедлить восстановление страны после кризиса, вызванного коронавирусом, сообщили в пятницу строительные ассоциации.
Экономика Германии, крупнейшая в Европе, в первом квартале сократилась больше, чем ожидалось, из-за ограничений COVID-19, но оптимистичные опросы деловых настроений теперь предвещают быстрое восстановление в летний период.
подробнее
Сила отскока зависит от того, сколько потребители выплеснут, когда будут сняты бордюры, и сколько производители смогут преодолеть узкие места в поставках.
Кровельщики, которые в значительной степени зависят от древесины, относятся к строительным компаниям, которые особенно сильно страдают от нехватки древесины.
В некоторых регионах кровельщики сталкиваются с утроением цен, а некоторые даже жалуются, что они вообще не могут получить древесину, сказал Рейтер Дирк Боллверк, глава Немецкой ассоциации кровельщиков.
«Лесной кризис застал нас врасплох», – сказал Боллверк.
Проблемы с поставками частично связаны с быстрым восстановлением экономики во многих странах, что привело к росту мирового спроса на древесину, сталь и другие строительные материалы.
«С восстановлением экономики США и Китая международные цепочки поставок перевернулись», – говорится в заявлении Немецкой строительной ассоциации (ZDB).
Заражение лесов в Европе и Канаде вредителями, а также экспортные ограничения некоторых стран также привели к сокращению предложения древесины и росту цен.
Цены на обрешетку, стандартный строительный материал, резко выросли с февраля, сказал Боллверк, который возглавляет небольшую фирму кровельщиков в западном штате Северный Рейн-Вестфалия.
Bollwerk добавила, что все большее число фирм вынуждены прекращать строительство из-за недостающего материала.
Проблема затрагивает и другие строительные компании.
«Узкие места могут привести к остановке строительства летом», – сказал управляющий директор ZDB Феликс Паклепа.
Немецкий экспорт древесины резко вырос в прошлом году, и в начале этого месяца ассоциации строительных компаний призвали правительство ввести торговые ограничения, чтобы сохранить больше древесины для внутренних клиентов.
Министр экономики Питер Альтмайер отверг такой шаг, заявив, что экспортные ограничения несовместимы с позицией правительства в отношении поддержки открытых рынков и свободной торговли.
Вместо этого Альтмайер пообещал строительным компаниям, что правительство сократит волокиту, а также временно ослабит строгие правила в отношении штрафных санкций в случае задержки строительства.
Отчетность Райнхарда Беккера По сценарию Майкла Ниенабера Под редакцией Фрэнсис Керри
Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.
Строительных проектов в Германии – Начните с нами сейчас
Строительных проектов в Германии – Начните с нами сейчасСамая быстрая строительная технология в мире для измеримого успеха продаж в Германии
Бесплатная пробная версия
9800
Строительные проекты в Германии
1000
Строительные проекты в Германии обновлены в этом месяце
210
Строительные проекты в Германии добавлены на этой неделе
на 103 дня быстрее
Откройте для себя соответствующие строительные проекты в среднем за 103 дня до конкурса! Связывайтесь с лицами, принимающими решения, на ранней стадии и тем самым увеличивайте свои продажи.
Автоматизированные исследования в области строительства из более чем 300 000 источников
Наша ведущая технология на основе искусственного интеллекта постоянно отслеживает тысячи новостей и источников тендеров, чтобы автоматически находить новые строительные проекты. Затем эта информация фильтруется, чтобы гарантировать, что вы получите только самые актуальные строительные работы, соответствующие вашим требованиям.
Так же просто, как читать электронную почту!
Будьте в курсе последних разработок проекта
Всегда будьте в курсе своих потенциальных клиентов благодаря автоматическим обновлениям проектов в режиме реального времени и использованию новейших технологий искусственного интеллекта.
Убеждать лиц, принимающих решения, на раннем этапе
Одна единичная новая информация может создать прекрасную возможность для приобретения нового проекта.
Используйте информацию из файла, чтобы связаться с заинтересованными компаниями и начать привлекать новых клиентов, пока ваши конкуренты все еще изучают перспективы.
Синхронизируйте соответствующие проекты с Salesforce, SAP, Microsoft Dynamics или вашей индивидуальной CRM-системой. Всего несколькими щелчками мыши ваша интеграция CRM готова к работе без каких-либо усилий для ваших технических специалистов.
Индивидуальные фильтры проектов
Отфильтруйте миллионы строительных проектов по местоположению, стадии строительства, размеру и т. Д. И получайте автоматические уведомления в соответствии с вашими потребностями прямо на свой почтовый ящик.Ваши поисковые предпочтения сохраняются и могут быть изменены в любое время.
Наша команда по работе с клиентами готова помочь вам. Получайте регулярную поддержку на нашей платформе и многочисленные материалы для оптимизации вашего процесса продаж.
Более 150 компаний используют строительный радар
Ваша ведущая техника для строительных проектов в Германии
С помощью Building Radar вы найдете строительные проекты в Германии и по всему миру.
Получайте информацию о строительных площадках в режиме реального времени на свой почтовый ящик. Анализируйте ход строительства и оптимизируйте процесс продаж. Сосредоточьтесь на продажах, а не тратите время на поиск новых строительных объектов в Германии вручную.
Рыночная ситуация в Германии
Развитие строительной индустрии в Германии
Строительный сектор, в котором работает более 1 миллиона человек, является одним из крупнейших работодателей в Германии. Около 10 процентов валового внутреннего продукта ежегодно расходуется на строительство.Таким образом, строительная промышленность вносит значительный вклад в экономический рост Германии. В Европе в настоящее время самый большой объем строительства находится в Германии. Темпы роста также находятся на стабильно высоком уровне. Немецкий строительный сектор пережил длительную фазу спада после строительного бума из-за воссоединения Германии. Были сокращены избыточные мощности, и финансовый кризис негативно отразился на строительном секторе.
Совсем недавно, в 2005 году, начался разворот тренда, который продолжается до сих пор.В настоящее время в Германии реализуется множество строительных проектов.
Процветающее жилищное строительство и инфраструктура
Самым важным драйвером роста является строительство жилых домов. Из-за высокой иммиграции беженцев, иммиграции профессионалов, а также сильной урбанизации потребность в резиденциях по-прежнему высока. В 2016 году было выдано 375 000 разрешений на строительство. Последний раз такое количество разрешений выдавалось в 1999 году.К тому времени федеральное правительство поддерживает строительство жилых домов в Германии, сочетая стимулы и сокращение бюрократии. Министр строительства Барбара Хендрикс суммировала их в 10-балльной схеме. Например, недвижимость федеральной земли продается по более низкой цене. Еще один драйвер роста – расширение проектов строительства инфраструктуры. План федеральной транспортной инфраструктуры Германии до 2030 года, составленный федеральным министром транспорта Александра Добриндта, имеет общий объем около 265 миллиардов евро и определяет транспортный политический курс на следующие годы.
Основными целями плана являются сохранение существующих сетей и устранение узких мест на важных маршрутах движения.
Мы и наши партнеры обрабатываем ваши персональные данные, такие как ваш IP-адрес, с помощью таких технологий, как файлы cookie, для хранения и доступа к информации на вашем устройстве, чтобы обеспечить персонализированную рекламу и контент, измерение рекламы и контента, понимание аудитории и разработку продуктов. Вы сами решаете, кто и для каких целей использует ваши данные.
Принять все
Сохранить
Индивидуальные настройки конфиденциальности
Подробная информация о файлах cookie Политика конфиденциальности Отпечаток
Предпочтение конфиденциальности Здесь вы найдете обзор всех используемых файлов cookie.
Вы можете дать свое согласие на использование целых категорий или отобразить дополнительную информацию и выбрать определенные файлы cookie.
| Имя | Borlabs Cookie |
|---|---|
| Провайдер | Владелец этого сайта |
| Назначение | Сохраняет предпочтения посетителей, выбранные в поле cookie файла cookie Borlabs. |
| Имя файла cookie | Borlabs-печенье |
| Срок действия куки | 1 год |
| Имя | wordpress_test_cookie |
|---|---|
| Провайдер | зданиерадар.com |
| Назначение | Используется для проверки, поддерживает ли браузер пользователя файлы cookie. |
| Хост (и) | http |
| Имя файла cookie | wordpress_test_cookie |
| Срок действия куки | Сессия |
| Имя | li_gc |
|---|---|
| Провайдер | |
| Назначение | Сохраняет статус согласия пользователя для файлов cookie в текущем домене. |
| Хост (и) | http |
| Имя файла cookie | li_gc |
| Срок действия куки | 2 года |
| Имя | __cfduid |
|---|---|
| Провайдер | зданиерадар.com |
| Назначение | Используется контентной сетью Cloudflare для определения надежного веб-трафика. |
| Хост (и) | http |
| Имя файла cookie | __cfduid |
| Срок действия куки | 29 дней |
| Имя | __cfruid |
|---|---|
| Провайдер | зданиерадар.com |
| Назначение | Этот файл cookie является частью услуг Cloudflare, включая балансировку нагрузки, предоставление контента веб-сайта и обеспечение DNS-соединения для операторов веб-сайтов. |
| Хост (и) | http |
| Имя файла cookie | __cfruid |
| Срок действия куки | Сессия |
| Имя | jsessionid |
|---|---|
| Провайдер | Новая реликвия |
| Назначение | Сохраняет состояния пользователя для всех запросов страниц. |
| Хост (и) | http |
| Имя файла cookie | jsessionid |
| Срок действия куки | Сессия |
Строительные работы в Германии продолжаются из-за обострения вспышки COVID-19
Германия, на сегодняшний день зарегистрировано более 85 000 случаев заболевания и 1100 смертей, является одной из наиболее пострадавших стран в мире от вспышки вируса Covid-19.
В ответ на вспышку болезни правительство Германии объявило о нескольких мерах сдерживания, чтобы замедлить распространение вируса по стране.
Меры включают закрытие второстепенных предприятий, таких как рестораны, кинотеатры и кафе, также были закрыты учебные заведения, такие как школы и университеты. Однако эти меры могут погрузить экономику в глубокую рецессию, и ряд секторов, включая строительство, как ожидается, в ближайшие месяцы столкнутся с трудностями.
В то время как несколько секторов экономики были остановлены в результате мер изоляции, строительный сектор до сих пор не получил приказа о закрытии. 25 марта правительство Германии объявило, что строительство инфраструктуры, жилых домов и коммунальных служб освобождено от мер изоляции, и строительство разрешено продолжить в период кризиса Covid-19.
Германия стремится поддерживать строительные площадки открытыми, заявляя, что они являются «важной опорой национальной экономики, которую необходимо поддерживать».
Министр транспорта и цифровой инфраструктуры Германии Андреас Шойер подчеркнул необходимость продолжения строительных работ, поскольку это поможет экономике восстановиться после прекращения эпидемии вируса. Согласно последнему консенсусу рынка, согласно последнему консенсусу рынка, в 2020 году прогнозируется сокращение экономики на 4,15%, поэтому строительная отрасль будет играть вспомогательную роль в восстановлении экономики.
Заявление правительства приветствовали три крупнейшие ассоциации подрядчиков страны. Несколько проектов продолжались без перерыва в результате освобождений правительства, также были обнаружены признаки запуска новых проектов.31 марта девелопер промышленного строительства Panattoni объявил, что начнет работы в логистическом секторе Amazon в Германии.
GlobalData ожидает, что объем производства в этом секторе сократится на 2,2% в 2020 году, что является значительным снижением по сравнению с ростом на 3,5%, зафиксированным в 2019 году. GlobalData ожидает, что отрасль восстановится во второй половине 2020 года.
Тем не менее, серьезные риски снижения остаются, в том числе обострение вспышки вируса, когда кризис продлится более трех месяцев, по оценкам правительства Германии, и возможность принятия более строгих мер, которые могут иметь большее влияние с точки зрения срыва строительных работ
• Германия: крупнейшие строительные компании
• Германия: крупнейшие строительные компании | StatistaДругая статистика по теме
Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.
Зарегистрироваться Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».
После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические уведомления.
Сохранить статистику в формате.Формат XLS
Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.
Сохранить статистику в формате .PNG
Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.
Сохранить статистику в формате .PDF
Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.
Показать ссылки на источники
Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.
Показать подробную информацию об этой статистике
Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.
Статистика закладок
Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.
Да, сохранить в избранное!
… и облегчить мне исследовательскую жизнь.
Изменить параметры статистики
Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .
Базовая учетная запись
Познакомьтесь с платформой
У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.
Единая учетная запись
Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей
- Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
- Скачать в формате XLS, PDF и PNG
- Подробные справочных материалов
$ 59 39 $ / месяц *
в первые 12 месяцев
Корпоративный аккаунт
Полный доступ
Корпоративное решение, включающее все функции.
* Цены не включают налог с продаж.
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Самая важная статистика
Дополнительная статистика
Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес .
Hauptverband der Deutschen Bauindustrie.(15 июля 2020 г.). Ведущие строительные компании Германии в 2017 и 2019 годах по стоимости выполненных работ (в млн евро) [График]. В Statista. Получено 18 июля 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1102731/leading-german-companies-in-construction/
Hauptverband der Deutschen Bauindustrie. «Ведущие немецкие строительные компании в 2017 и 2019 годах по стоимости выполненных работ (в млн евро)». Диаграмма. 15 июля 2020 года. Statista. По состоянию на 18 июля 2021 г. https://www.statista.ru / statistics / 1102731 / ведущие немецкие строительные компании /
Hauptverband der Deutschen Bauindustrie.
(2020). Ведущие строительные компании Германии в 2017 и 2019 годах по стоимости выполненных работ (в млн евро). Statista. Statista Inc. Дата обращения: 18 июля 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1102731/leading-german-companies-in-construction/
Hauptverband der Deutschen Bauindustrie. «Ведущие немецкие строительные компании в 2017 и 2019 годах по стоимости выполненных работ (в миллионах евро).”Statista, Statista Inc., 15 июля 2020 г., https://www.statista.com/statistics/1102731/leading-german-companies-in-construction/
Hauptverband der Deutschen Bauindustrie, Ведущие строительные компании Германии в 2017 и 2019 гг. по стоимости выполненных работ (в миллионах евро) Statista, https://www.statista.com/statistics/1102731/leading-german-companies-in-construction/ (последнее посещение 18 июля 2021 г.)
Немецкий Строительная промышленность к 2024 году составит ~ 500 миллиардов долларов
Дублин, сент.02, 2020 (GLOBE NEWSWIRE) – Серия справочников по строительной отрасли Германии – Размер рынка и прогноз (2015-2024) по стоимости и объему (площадь и единицы) по 40+ сегментам рынка, возможности в 10 крупнейших городах и оценка рисков – Отчет о COVID-19 Update Q2 2020 »был добавлен к предложению ResearchAndMarkets.com .
Согласно отчету, строительная отрасль в Германии, как ожидается, достигнет среднегодового роста в 7,6% и достигнет 499,4 млрд евро к 2024 году.
В стоимостном выражении жилищное строительство выросло в среднем на 5% в течение 2015-2019 годов.Ожидается, что рынок строительства коммерческих зданий в стоимостном выражении покажет среднегодовой темп роста 7,3% в течение прогнозируемого периода. Строительство инфраструктуры оценивается в 97,6 млрд евро в 2019 году, при этом среднегодовой темп роста в течение отчетного периода составил 2,1%.
Согласно отчету, в течение следующих 8 кварталов рост в жилом, коммерческом, промышленном и институциональном секторах в Германии останется под влиянием экономического спада, вызванного вспышкой COVID-19. Несмотря на краткосрочные проблемы, среднесрочные и долгосрочные перспективы остаются позитивными.В краткосрочной перспективе инвестиции в строительную отрасль будут обусловлены государственными расходами в секторе инфраструктуры.
Охват отчета
В этом отчете представлены данные и анализ тенденций в строительной отрасли Германии с более чем 100 ключевыми показателями эффективности. Это отчет, ориентированный на данные, и он предоставляет анализ тенденций с более чем 140+ диаграммами и 110+ таблицами. В нем подробно описаны размер рынка и прогноз, новые тенденции, рыночные возможности и инвестиционные риски в более чем 40 сегментах жилого, коммерческого, промышленного, институционального секторов и секторов строительства инфраструктуры.
Он обеспечивает всестороннее понимание секторов строительной отрасли как в стоимостном, так и в объемном (как по видам деятельности, так и по единицам) выражению. В отчете основное внимание уделяется объединению динамики отрасли с макроэкономическим сценарием и изменению поведения потребителей, чтобы предложить 360-градусный обзор возможностей и рисков.
В дополнение к анализу на уровне страны, этот отчет предлагает подробную оценку рыночных возможностей в ключевых городах, помогая клиентам оценить ключевые регионы для таргетинга в пределах города.
Объем отчета
В этом отчете представлен размер рынка и прогноз по более чем 40 строительным сегментам на период 10 лет с 2015 по 2024 годы в Германии.
Охваченные КПЭ включают следующее:
- Объем рынка по стоимости
- Объем рынка по объему строительства
- Количество единиц
Строительство жилых домов в Германии: объем рынка на 10 лет и прогноз по стоимости и по объему (площади и единицам) по
- Тип жилья (многоквартирные, односемейные)
- Ключевые города (сегментация Tier – 1, Tier – 2, Tier – 3)
- Top 10 городов Германии
- Ценовая точка / уровень дохода (люкс, средний уровень, доступный)
- Стадия строительства (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
Германия Охват строительства коммерческих зданий: 10-летний размер рынка и прогноз по стоимости и объему (площадь и единиц) по
- Офисное здание (далее с разбивкой по классам A, B и C)
- Торговое здание
- Гостиничное и роскошное здание ng
- Ресторан
- Развлечения
- Спортивный комплекс
- Стадия строительства (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
- Ключевые города (Tier – 1, Tier – 2, Tier – 3 сегментация)
- 10 лучших городов Германии
Германия Охват строительства промышленных зданий: 10-летний размер рынка и прогноз в стоимостном и объемном (площади и единицах) выражении по
- Производственные предприятия
- Химическая и фармацевтическая промышленность
- Обработка металлов и материалов
- Стадия строительства ( новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
- Ключевые города (сегментирование уровня 1, уровня 2, уровня 3)
- Топ-10 городов Германии
Германия Охват строительства институциональных зданий: 10-летний размер рынка и прогноз в стоимостном и объемном (по площади и единицам) выражении на
- Строительство в сфере здравоохранения
- Строительство в сфере образования 90 414 Государственный сектор
- Стадия строительства (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
- Ключевые города (сегментация уровня 1, уровня 2, уровня 3)
- 10 ведущих городов Германии
Германия Секторы строительства инфраструктуры : Объем рынка на 10 лет и прогноз в стоимостном выражении на
- Морская и внутренняя водная инфраструктура
- Строительство инженерных систем (нефтегазовая инфраструктура, коммуникационная инфраструктура, энергетическая инфраструктура, водная и канализационная инфраструктура)
- Транспортная инфраструктура (автомагистраль, строительство улиц и мостов, строительство железных дорог, строительство аэропортов и строительство туннелей)
- Стадия строительства (новое строительство, реконструкция, техническое обслуживание)
Покрытые города
- Берлин
- Гамбург
- Мюнхен
- Кельн
- Франкфурт-на-Майне
- Эссен
- Штутгарт 9041 7
- Дортмунд
- Дюссельдорф
- Бремен
Причина покупки
- Углубленное понимание динамики строительного рынка: понимание рыночных возможностей, динамики отрасли, ключевых тенденций и движущих сил в более чем 40 рыночных сегментах и подсегментах строительство и инфраструктура строительства в Германии.
- Данные об объеме и стоимости: получите подробное представление о рынке как с точки зрения стоимости, так и объема (как по видам деятельности, так и по единицам) за исторический и прогнозный периоды.
- Разработка рыночных стратегий: определение сегментов роста и целевых возможностей для разработки своей стратегии; оценить основные рыночные тенденции, драйверы и риски в строительной отрасли.
- Анализ тенденций на уровне города: анализ тенденций на уровне города для выявления уникальных возможностей в ключевых городах, а также по городам уровня 1, уровня 2 и уровня 3.
Упомянутые компании
- HOCHTIEF Aktiengesellschaft
- Artelia GmbH
- Klee Hausbau
- OBERMEYER Project Management GmbH
- Изд. Zublin AG
- ThyssenKrupp Uhde GmbH (Неактивно)
- VINCI Facilities GmbH & Co. OHG
- Bilfinger Construction GmbH (Неактивно)
- Chemieanlagenbau Chemnitz GmbH
- GOLDBECK GmbH & H&H Comnitz GmbH
- Келлер 904 Keller Holding
- Bung Ingenieure AG
- Max Bogl Bauservice GmbH & Co KG
- ZPP Ingenieure AG
- F.A. Neuman Anlagentechnik GmbH
- Wayss & Freytag Ingenieurbau AG
- Keller Grundbau GmbH
- AUG. PRIEN Bauunternehmung (GmbH & Co KG)
- Heitkamp Ingenieur- und Kraftwerksbau GmbH
- Mayr + Ludescher Beratende Ingenieure GmbH
- Hansaconsult Ingenieurgesellschaft mbH
- WOLFF & Co
- HOCHTIEF Solutions AG
Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https: // www.researchchandmarkets.com/r/tlekpi
Research and Markets также предлагает услуги Custom Research, обеспечивающие целенаправленное, всестороннее и индивидуальное исследование.
Список строительных компаний Германии
Список строительных компаний Германии – Ezilon Europe
|
Авторские права © 2002-2021 Ezilon.com, Ezilon Europe Все права защищены
Строительный бум в Германии подходит к концу »| Германия | Новости и подробные репортажи из Берлина и за его пределами | DW
Новое экономическое исследование показывает, что темпы строительства в Германии, вероятно, замедлятся в ближайшем будущем, несмотря на продолжающуюся нехватку жилья в крупных городах и продолжающийся рост цен на жилье.
«Строительство новых квартир переживает конец бума новостроек», – говорится в исследовании, опубликованном в среду Немецким институтом экономических исследований (DIW).
Хотя в ближайшие годы как частные, так и государственные инвестиции в строительство будут только «умеренными», DIW считает, что тот факт, что строительные компании уже работают на полную мощность, оказывает давление на ценообразование, что ведет к несоответствию.
«Увеличение затрат на заработную плату, энергию, сырье и землю, вероятно, будет иметь большой эффект», – говорится в исследовании, а это означает, что номинальное увеличение инвестиций в строительство – с 373 миллиардов евро (445 миллиардов долларов) в 2017 году до 392 миллиардов евро. в 2018 году – фактически приведет к гораздо более медленному строительству новостроек.Строительство, финансируемое государством, в реальном выражении в этом году сократится на 1,6 процента.
Между тем стоимость недвижимости в крупнейших городах Германии продолжает расти – в некоторых районах Берлина арендная плата растет на целых 10 процентов в год, поскольку население города увеличивается примерно на 40 000 человек в год. Количество новых квартир, строящихся в Германии, растет с 278000 в 2016 году до примерно 320000 в 2018 году, хотя это вряд ли будет реализовано, сообщает DIW.
Арендная плата в Берлине растет экспоненциально
По оценкам Федерального управления строительства и регионального планирования (BBR) правительства Германии, Германии фактически требуется в среднем 350 000 новых домов в год в течение следующих трех лет – хотя по другим оценкам Строительная отрасль оценивает спрос примерно на 400 000 человек в год.
Сниженные ожидания
Исследование показало, что на замедление темпов строительства будет влиять ряд других факторов, в том числе нехватка квалифицированной рабочей силы – время ожидания кровельщиков, электриков и сантехников увеличено до нескольких недель в крупнейших городах Германии 2017. Эта ситуация также распространилась по всей Европе, а это означает, что набор сотрудников из других стран Европейского Союза также становится все труднее, как показало исследование.
Но Хайко Штипельманн, представитель ведущей ассоциации немецкой строительной индустрии Deutsche Bauindustrie, сказал, что не видит каких-либо серьезных проблем в исследовании, хотя некоторые проблемы возникают.
«Мы уже убедились, что новая строительная экономика не может расти просто так», – сказал он DW. «Возможности можно адаптировать только постепенно – это означает, что наши ожидания в отношении строительства новых квартир в этом году не так высоки: по правде говоря, они, вероятно, не будут составлять 320 000. Мы, вероятно, закончим где-то между 220 000 и 300 000 ».
Но Ульрих Ропертц, представитель ассоциации немецких арендаторов Deutscher Mieterbund, нарисовал гораздо более мрачную картину. «На мой взгляд, в Германии никогда не было« строительного бума », – сказал он DW в электронном письме.«Чрезвычайно низкие показатели завершения за последние несколько лет только постоянно росли. Это развитие продолжается, как гласит прогноз DIW. Будет ли количество завершенных работ продолжать расти после 2018 года, или они стагнируют или даже падают – конечно, никто не может сказать это точно сегодня “.
Строим слишком медленно – и строим неподходящие квартиры
Это увеличение было недостаточно быстрым, признал Штипельманн, «но, по крайней мере, оно растет, – сказал он. – Нас не беспокоит замедление роста. – любое, может быть, стабильное увеличение примерно на 250 000 в год лучше, чем внезапный резкий рост.«
Еще одна проблема, о которой часто сообщается, заключается в том, что инвесторы в недвижимость, стремящиеся максимально быстро максимизировать свою прибыль, вкладывают больше денег в дорогие квартиры, предназначенные для покупки, а не в доступные дома для рынка аренды.
« Верно, мы необходимо изменить направление – но это было в основном в последние несколько лет, – сказал Штипельманн. – Кроме того, мы строим не равномерно по всей стране, а в основном в концентрированных городских районах, и мы строим для людей, которые переезжают из из страны в городские районы.”
Многие люди в жилищной отрасли Германии начали предполагать, что им нужно больше инноваций – например, более эффективное промышленное строительство, включая модульную технологию, когда здания могут быть построены на заводе и просто” собраны “на месте. . Это снизило бы расходы и, следовательно, сделало бы квартиры более доступными.
Это, по словам Штипельманна, означает, что «что-то должно произойти в наших головах». Это тоже немаловажный сдвиг ». что то, что было культурой в Германии в течение долгого времени – то есть время и ресурсы, чтобы построить каждое здание по-своему, – необходимо изменить.«
.