Титульный лист расчетно графической работы: Титульный лист расчетно-графической работы (РГР)

Оформление РГР по ГОСТу 2021

Содержание

1. Что такое расчетно-графическая работа (РГР)
2. Структура и составляющие расчетно-графической работы (РГР)
   1. Особенности структуры
   2. Составляющие работы
   3. Титульный лист
   4. Содержание
   5. Вводная часть
   6. Основная часть
   7. Заключение
3. Оформление расчетно-графической работы (РГР) по ГОСТу 2021
   1. Общие требования по оформлению РГР
   2. Как оформлять расчетные материалы в РГР
   3. Как оформлять графические материалы РГР
4. 3 полезных совета по написанию и оформлению РГР
5. Как защитить расчетно-графическую работу (РГР)

Иногда вместе с курсовой студенты выполняют расчетно-графические работы (РГР). Для многих учащихся это может стать неожиданностью, особенно если до этого они никогда не выполняли такого вида работ.

В этой статье я расскажу, что такое РГР и как грамотно ее написать в соответствии со всеми правилами и требованиями.

РГР — самостоятельно выполняемая работа, в ходе которого студент закрепляет теоретические знания на практике. Она может выполняться в рамках курсовой работы или отдельным заданием. Такие работы характерны для студентов технических специальностей: математиков, физиков, логистов, экономистов и др.

Как можно предположить из названия, в РГР содержатся расчеты — в виде таблиц, графиков, диаграмм и т. п.

Как у любой другой самостоятельной работы, у РГР есть четкая структура, которую стоит учитывать при написании. В нее входит:

Четкую структуру необходимо соблюдать, чтобы текст и расчеты были целостными и последовательными, чтобы каждая составляющая работы отличалась логичностью и связанностью.

Пример оформления списка литературы:

Составляющие помогают раскрыть смысл и цель выполнения работы. Вот некоторые из них:

К титульнику предъявляются строгие требования. На нем нужно указать сведения о вузе, название работы, наименование листа, сведения об учащемся и научном руководителе, место и год написания работы.

Вот как выглядит пример оформления титульного листа:

В содержании указывают все главы и подглавы работы, вводную и заключительные части, список использованных источников и приложения.

Пример оформления содержания:

Введение предназначено для формулировки целей и задач исследовательского проекта. Важно обозначить имеющиеся проблемы в исследуемой области, прописать значимость и актуальность работы. Также необходимо выбрать методы, которые будут использованы, и разобраться с исходными материалами.

Основная часть вмещает в себя теоретическую и практическую подчасти.

Теория нужна для обоснования теоретических понятий, с помощью которых раскрывается суть исследуемой темы. Ею же объясняются формулы в расчетах, составляющих саму работу.

Практическая подчасть — место, где демонстрируются конкретные расчеты и вычисления, происходит обобщение информации и представление ее в виде таблиц, схем, чертежей, диаграмм и прочих визуальных компонентов.

Заключительная часть предназначена для выводов: автору нужно обозначить методику решения поставленных задач и эффективность использования конкретных методов. Важно не просто обозначить методы, но и указать, насколько они будут перспективны в будущем.

Также стоит уточнить, какие задачи не были решены и по какой причине.

Вот пример написания заключения:

Требования к оформлению работы несложные. Нужно всего лишь собрать предварительно материалы по теме, поработать с теоретической базой, ознакомиться с методическими указаниями и требованиями научного руководителя по оформлению работы. Методичка — первый документ, который поможет вам грамотно выполнить работу, а если ее нет, то тогда необходимо вооружиться ГОСТами. Какими именно — найдете ниже.

Оформлять работу лучше всего в момент написания, чтобы не упустить из виду все нюансы и правила.

Общие правила включают следующие пункты:

1. Минимальное количество страниц — 10. При этом максимум не обозначен: вы можете писать столько, сколько необходимо для полноценного раскрытия темы.
2. Нумерация страниц обязательна. Убедитесь, что она сквозная и соответствует количеству страниц.
3. Четкое соблюдение структуры и наличие грамотно оформленного титульного листа.
4. Для написания используются листы формата А4.
5. Для страниц создается специальная рамка: сверху, снизу и справа отступ 5 мм, слева — 20 мм.
6. Каждый раздел нумеруется с помощью арабских цифр.
7. В РГР обязательна нумерация формул.
8. Если нет возможности напечатать работу, то можно написать ее от руки. Главное, придерживаться правила касательно размеров букв: 2,5 мм. Это правило прописано в ГОСТе 2.304-81. Также можно руководствоваться ГОСТом 2.004-88.
9. От рамки до текста также должны быть соблюдены отступы: справа и слева — 3 мм, сверху и снизу — 10 мм.
10. Не нужно забывать про абзацные отступы.
11. Нужно учитывать интервалы между названием раздела и текстом (3-4 интервала), текстом и идущим за ним названием раздела (3-5 интервалов).
12. Если нужно отделить заголовок от следующего за ним подзаголовка, то для это используйте 2 интервала.
13. Размер и тип шрифта — Times New Roman 14 кегль.
14. Можно пользоваться корректором, но не сильно увлекаться. Убедитесь, что замазано не больше 5% текста.
15. В работе не нумеруются титульник, задание и оглавление, но учитываются.
16. Способ оформления источников в списке литературы — алфавитный.
17. Писать текст нужно не от 1-го, а от 3-го лица.
18. Если делаются сокращения, то они должны быть оформлены по правилам в пояснительной записке, которая брошюруется.

Особое внимание нужно уделить оформлению расчетных материалов. Они общие для всех работ по любому предмету и по любой теме исследования. Вот о чем нужно помнить:

• чтобы составить формулы, необходимо пользоваться международной системой единиц, так называемой СИ;
• любая формула должна содержать числа;
• убедитесь, что в конечном результате указана размерность. Предварительные вычисления не пишут;
• числовые значения должны иметь точность в тысячных;
• для разделения формул используйте точку с запятой (в случае, если они не разделяются текстом).

Различные визуальные компоненты — основа РГР. Важно знать, как правильно размещать в работе схемы, графики, таблицы и прочий визуал. От качества оформления графических элементов зависит качество текста и расчетно-графической работы в целом. Требования по оформлению прописаны ГОСТом. Среди них:

• перед тем как разместить новый расчет, нужно продемонстрировать соответствующую схему;
• схемы нумеруются сквозным методом;
• размещение схем должно соответствовать параметрам страницы и быть наиболее выгодным для просмотра;
• если в диаграммах есть переменные величины, то их указывают шкалами. Масштаб в этом случае выбирается случайный;
• оси и координаты в диаграммах содержат разделительные штрихи;
• заполнять поле графика нужно в соответствии с масштабом координат;
• для нанесения надписей на схему или диаграмму используется специальный чертежный шрифт в соответствии с ГОСТом 2.304-81.

Держите в уме:

1. Все разделы должны быть пронумерованы при помощи арабских цифр. Убедитесь, что это так.
2. Формулы и уравнения вписывают в специальные отдельные строчки. Ближайшие к формуле строки оставляют пустыми, чтобы зрительно выделить информацию.
3. Символы и числовые коэффициенты, встречающиеся в работе в первый раз, нужно пояснять с новой строки. Важно сохранять последовательность их появления в тексте. Первую строчку с пояснениями нужно начинать словом «Где» (двоеточие после него не ставится).

На защиту допускают работу, в которой нет никаких ошибок и неточностей. На самой защите нужно представить небольшую презентацию — от 5 до 7 минут, а после нее ответить на вопросы членов комиссии.

В случае положительной оценки работу засчитывают и выставляют студенту зачет. Если оценка отрицательная, то назначается пересдача.

Чтобы посмотреть, как требования ГОСТов реализуются на практике, вы можете скачать готовый пример расчетно-графической работы.

Остались вопросы? Ищите подходящего эксперта на Studently и он поможет найти на них ответы.

как оформить по ГОСТу 2022?

В процессе обучения в высшем учебном или среднем специальном учебном заведении студенты нередко сталкиваются с различными студенческими работами. Чаще всего их приходится выполнять самостоятельно. Благодаря такому подходу преподаватель может оценить не только знания студента, но и его умения работать с литературой, анализом информации, методическими указаниями, а также способность правильно и грамотно создавать самостоятельную работу.

Если некоторые виды самостоятельных работ выполняются регулярно, такие как эссе, контрольные работы, рефераты или лабораторные – то студент уже знаком с правилами их написания и оформления. А вот некоторые задания, такие как курсовые работы или расчетно-графические работы задаются нечасто. Впервые столкнувшись с таким типом задания у студента закономерно возникает масса вопросов.

Прежде, чем приступать к созданию своей работы – необходимо ознакомиться с понятием и правилами ее написания.

Что такое расчетно-графическая работа

Расчетно-графическая работа или РГР – это самостоятельный тип работы, в котором студенту необходимо закрепить свои знания теории на практике. Такое задание может существовать как часть курсовой работы либо отдельно. Исходя из названия можно понять, что расчетно-графическая работа должна быть наполнена графическими материалами, такими как таблицы, диаграммы, графики и так далее.

Такой тип самостоятельного задания как расчетно-графическая работа обычно выполняется студентами технических специальностей: математика, физика, экономика, инженерия, информатика и другие.

Структурные элементы расчетно-графической работы

Как и любая другая студенческая работа, РГР состоит из структурных частей, а именно:

• Титульный лист. Лицо вашей работы должно быть оформлено в соответствии с ГОСТ 2.301 и содержать информацию об авторе работы, учебном заведении, в котором учится студент, название работы, тема работы, информация о проверяющем, город и год написания. Примеры оформления титульного листа можно попросить у своего преподавателя либо на кафедре в высшем учебном заведении.
• Содержание. Эта страница своего рода путеводитель по вашей работе. Тут необходимо указать названия всех структурных элементов, параграфов и глав, а также номера страниц, на которых они начинаются.
• Задание на выполнение работы.
• Вводная часть. Именно тут необходимо определить цель работы, а также выставить задачи исследования. Также стоит сделать акцент на актуальности работы, подобрать методы, которыми вы будете проводить исследование и обозначить основные источники получаемой информации.
• Теоретическая часть. Первая глава основной части должна быть посвящена теоретическим данным и исследованиям. Тут следует обосновать теоретические понятия и с их помощью раскрыть суть темы расчетно-графической работы.
• Практическая часть. Вторая глава основной части работы является ключевой и самой значимой. Именно тут следует проводить все необходимые расчеты, вычисления и сравнения. Полученные данные следует формировать в виде таблиц, графиков и диаграмм. Помимо таких графических материалов также допускается использование чертежей и схем, которые необходимы для визуализации исследования.
• Заключение. В этой части необходимо сделать выводы, которые подтверждают полезность используемых методов в исследовании. Будет полезным также обозначить и то, что подобранные вами методы имеют хорошую перспективу и полезность.
• Список литературных источников. Тут следует указать всю использованную в исследовании литературу.
• Приложения.

Структура – это лишь часть всей расчетно-графической работы. Каждый элемент имеет свои требования по оформлению, а текстовую часть исследования необходимо писать четко и понятно. Более того, оформление приложений также потребует от неопытного студента немало усилий.

Правила оформления РГР

Оформление расчетно-графической работы – дело непростое и весьма трудоемкое. Удобнее всего оформлять работу сразу, когда вы начинаете писать ее. Для этого в документе Microsoft Word необходимо изначально установить некоторые параметры. Расчетно-графические работы также подчиняются некоторым правилам по оформлению. Общие требования и правила выглядят следующим образом:

• Количество страниц – минимум 10. Максимально допустимого значения страниц нет.
• Обязательная сквозная нумерация страниц. Первый титульный лист не нумеруется, однако учитывается при общем подсчете. Таким образом нумерация страниц начинается с номера два на листе с содержанием.
• Нумерация страниц выполняется арабскими цифрами.
• Обязательное соблюдение порядка структуры. Нельзя менять местами разделы или не добавлять их вовсе.
• Формат листов – А4.
• Рамка для страницы будет с такими отступами: слева – 2 см, сверху – 0,5 см, справа – 0,5 см, снизу – 0,5 см.
• Разделы также нумеруются арабскими цифрами.
• Все формулы, которые вы используете в своей расчетно-графической работе также имеют свои номера.
• Если вы выполняете работу от руки, то для начала следует ознакомиться с ГОСТ 2.304-81. Однако сегодня большинство студентов пользуется персональными компьютерами и программой Microsoft Word, для этого необходимо изучить правила по оформлению в ГОСТ 2. 004-88.
• Между рамкой и текстом необходимо выполнить следующие отступы: слева – 0,3 см, сверху – 1 см, справа – 0,3 см, снизу – 1 см.
• Также должны присутствовать абзацные отступы.
• Между названием раздела и текстом раздела необходимо делать 3-4 интервала. После текста и перед названием раздела необходимо делать 3-5 интервалов.
• Заголовок и подзаголовок отделяются двумя интервалами.
• Шрифт – Times New Roman.
• Размер шрифта – 14 кегль.
• Список литературы оформляется в алфавитном порядке.
• Текст следует выполнять от третьего лица.
• Все сокращения необходимо оформить согласно соответствующим требованиям. 

Как оформить расчетные материалы

Для оформления формул, расчетов и вычислений необходимо использовать международную систему единиц (СИ). Если между несколькими формулами нет текста – то они разделяются точкой с запятой. Полученный результат в ходе вычислений необходимо записать с размерностью. Также не стоит со стопроцентной точностью указывать все числа, если этого не требует сама работа. Допускается сокращение до тысячных единиц.

Как оформить графические материалы

Любые расчетно-графические работы обязаны содержать иллюстрирующий материал. Если это схема – то ее необходимо размещать перед расчетом по данной схеме. Схемы выполняются специальными чертежными принадлежностями по регламенту ГОСТа. Все схемы нумеруются арабскими цифрами (например: Схема 1 – Название схемы). Желательно чтобы схема не была шире листа работы. Если при уменьшении схемы она становится нечитаемой – то допускается размещать ее вдоль листа, однако это следует делать так, чтобы лист необходимо было поворачивать по часовой стрелке.

Если в вашей работе присутствуют диаграммы – то их необходимо выполнять чертежными материалами на миллиметровой бумаге. Все значения необходимо выполнять в виде шкал, однако масштаб для них – произвольный. На оси или координатной сетке они выделяются делительным штрихом. Размер следует отмечать между последними двумя показателями.

Все надписи на иллюстрирующем материале, а также на титульном листе выполняются чертежным шрифтом. Более детально с этими требованиями по оформлению можно ознакомиться в ГОСТ 2.304-81.

Немного дополнительной и полезной информации

Все формулы, вычисления или уравнения необходимо писать с новой строки. После и перед текстом формулу следует выделить пустой строкой. Когда вы в своей РГР впервые используете символы или числовые коэффициенты – их следует пояснять. Делается это сразу после формулы (уравнения, расчета и тому подобного) с новой строки. Каждый новый символ необходимо пояснять в новой строке. Первая строка должна начинаться со слова «Где» без использования двоеточия.

Любые графические материалы, которые входят в расчетно-графические работы необходимо создавать вручную на миллиметровой бумаге. Информация должна быть только на одной стороне листа.

Любые примеры по оформлению РГР можно найти в интернете или запросить у преподавателя.

Финальный этап: защита РГР

Как только вы закончите свою работу – ее необходимо отнести своему преподавателю на предварительную проверку. Он сможет указать вам на допущенные ошибки и подсказать как их можно исправить.

Затем расчетно-графические работы предстоит защитить перед комиссией. Преподаватель назначает дату защиты заранее, и у вас еще будет время подготовить текст презентации для нее.

Сама защита работы должна длится около пяти минут. За это время вы должны успеть рассказать о целях работы, методах, которые использовались в ней, продемонстрировать полученные результаты и аргументировать свои выводы. Комиссия может задать несколько вопросов по теме, и если вы сможете на них ответить – то зачет по работе у вас в кармане. В ином случае вам будет назначена дата повторной процедуры защиты.

Если вы самостоятельно напишите всю РГР с нуля – то проблем с ее презентацией и ответами на вопросы не должно возникнуть.

Как читать заявление об урегулировании: Помощь при заключении сделки с недвижимостью

Отказ от ответственности: Информация в этом блоге предназначена для использования только в образовательных целях, а не в качестве замены юридической консультации.

Если у вас есть вопросы по поводу заявления об урегулировании, HomeLight всегда рекомендует вам обратиться к своему консультанту.

В тот момент, когда вам невыносимо видеть еще один лист бумаги, связанный с продажей вашего дома, вы получите отчет об урегулировании, также известный как заключительный отчет в сфере недвижимости. Наберитесь энергии, чтобы взглянуть на это свежим взглядом. Это пошаговое руководство с подробным описанием того, как читать заявление об урегулировании, должно помочь.

Кроме того, в этом плотном документе содержится захватывающий расчет: сколько вы получите от этой продажи в конце дня после учета сборов, налогов и других сборов. Продавцы могут рассчитывать на выплату от 6% до 10% от окончательной цены продажи в виде комиссионных и расходов на закрытие, поэтому приятно видеть, куда именно идут эти деньги.

Что такое расчетная выписка?

Отчет об урегулировании представляет собой детализированный список сборов и кредитов, в котором обобщается финансы всей сделки с недвижимостью. Он служит записью, показывающей, как все деньги переходили из рук в руки строка за строкой.

В нем подробно описываются средства, причитающиеся агентам по недвижимости, взимающим комиссионные от продажи, причитающиеся местным органам власти налоги и сборы за регистрацию, а также окончательные расходы, отчисляемые кредитору.

В нижней части выписки вы увидите свою чистую выручку в столбце кредита продавца, а также сумму, причитающуюся с покупателя. Воспринимайте этот документ как официальную квитанцию ​​о продаже вашего дома.

Получает ли продавец заключительный отчет?

Покупатели, как правило, подписывают большую часть документов при заключении сделки, что заставляет некоторых продавцов сомневаться, получат ли они вообще выписку об урегулировании.

Тем не менее, это один документ, который имеет отношение ко всем сторонам сделки. И продавец, и покупатель получат копию заявления об урегулировании при закрытии для рассмотрения.

Кто готовит расчетный акт?

Тот, кто содействует заключению сделки — будь то титульная компания, условное депонирование или поверенный по недвижимости — будет нести ответственность за подготовку заявления об урегулировании.

Как теперь называется расчетная ведомость?

Отчет о расчетах называется именно так: отчет о расчетах. Различные версии этих документов используются от штата к штату. Однако форма расчетов, разработанная торговой группой ALTA (Американская ассоциация прав на землю), широко используется по всей стране для сделок с недвижимостью.

Во избежание путаницы отметим, что выписка об урегулировании, которую вы получите, не является HUD-1. По состоянию на 3 октября 2015 г. Заключительное сообщение заменило Заявление о расчетах HUD-1 и Заявление о достоверности кредита, объединив их в один документ.

Является ли расчетный отчет таким же, как заключительный отчет?

Да, отчет об урегулировании аналогичен заключительному заявлению, хотя формальный термин «урегулирование», скорее всего, будет использоваться в сфере недвижимости.

В чем разница между окончательным раскрытием информации и отчетом о расчетах?

Окончательное раскрытие информации содержит почти ту же информацию, что и заявление об урегулировании, но относится конкретно к заемщику и его комиссиям.

Заключительное раскрытие информации выдается кредитором покупателя и предназначено для сравнения с оценкой кредита, которая является первой оценкой комиссий, которые покупатель получает, когда они занимают деньги.

Обычно кредиторы подготавливают заключительную информацию на основе копии заявления о предполагаемых расчетах, отправленного закрывающим агентом. Если итоговые суммы в заключительном отчете и отчетах об урегулировании не совпадают, это серьезный красный флаг того, что что-то не так.

Продавцы обычно не получают копию Заключительной информации. В сделке с наличными нет необходимости в заключительном раскрытии информации, поскольку никто не занимает деньги, однако покупатель и продавец все равно получат отчет о расчетах, в котором суммируются их затраты и любые выплаты.

Что такое «избыточный депозит» при закрытии?

Конкретной строкой, которая вызывает путаницу в отчете продавца о расчетах, является «Избыточный депозит». Что такое избыточный депозит и кто получит перечисленные в этой строке средства?

Короче говоря, строка избыточного депозита представляет собой любые средства, оставшиеся от первоначального денежного депозита покупателя после учета комиссионных сборов агента по недвижимости.

Предположим, что покупатель внес залог в размере 7000 долларов за дом стоимостью 100 000 долларов. Агенту по листингу и агенту покупателя причитается 3% от цены продажи, или в общей сложности 6% (6000 долларов США) при закрытии. Это оставляет 1000 долларов в качестве «избыточного депозита», который будет возвращен продавцу.

Как выглядит заключительный отчет продавца?

Стандартный расчетный отчет имеет столбец для дебета и кредита продавца с одной стороны, столбец для дебета и кредита покупателя с другой, а также описание платежа в середине. Ниже мы используем форму ALTA в качестве примера и разбираем ее построчно.

Как читать начало расчетной ведомости

В верхней части документа (до того, как вы перейдете к части, похожей на электронную таблицу) вы увидите несколько полей для ввода информации, в которой записаны основные сведения о транзакции, такие как имена покупателя и продавца, собственность адрес и дату закрытия.

Вот построчная разбивка:

• Номер файла/номер условного депонирования
  Думайте о условном депонированном номере как о номере банковского счета — это последовательность цифр, характерная для одной транзакции между покупателем и продавцом.
• Дата и время:
  Дата и время закрытия, например, 15 июня 2018 г., 10:00
• Офицер/офицер условного депонирования:
  Имя сотрудника, помогающего закрыть сделку.
• Место расчетов:
  Физическое местонахождение, где происходит закрытие, например, фирма условного депонирования или офис титульной компании
• Адрес объекта:
  Адрес продаваемого объекта
• Покупатель:
  Имя и фамилия покупателя(ей)
• Продавец:
  Имя и фамилия продавца(ов)
• Кредитор:
  Название компании, финансирующей кредит для покупателей
• Дата расчета:
  Также как дата закрытия
• Дата выплаты:
  Когда все, включая вас как продавца, получат деньги? День расчетов обычно является днем ​​​​зарплаты, и в большинстве случаев вы сможете получить прибыль от продажи дома, как только чернила высохнут на окончательных документах. (Совет профессионала: выберите дату закрытия с понедельника по четверг в часы работы местного банка для максимально быстрого платежа. Закройте в пятницу, и вам, возможно, придется подождать до понедельника, чтобы получить платеж.)
• Дополнительные даты в соответствии с требованиями штата:
  Например, дата выплаты налога или дата регистрации (которая устанавливает таймер для владения недвижимостью).

Дебет и кредит в заключительном отчете

Как и ваш обычный бюджетный балансовый отчет, отчет о расчетах состоит из дебетов (расходов) и кредитов (депозитов или прибавок) к счету. В других формах могут быть столбцы с пометками «Комиссия продавца» и «Кредит продавца», что означает одно и то же. Теперь давайте перейдем к различным разделам электронной таблицы заключительного заявления.

«Финансовый»

В первой части формы, помеченной как «Финансовая», указывается цена, которую платит ваш покупатель, а затем перечисляются товары, которые списываются с этой цены.

• Цена продажи имущества:
  Окончательная цена продажи, из которой будет вычтено все остальное
• Личное имущество
  Любая мебель или личное имущество, за которые покупатель платит, и вы согласились их продать
• Депозит, включая задаток
  Сумма, которую покупатель добросовестно внес в качестве «задатка» после того, как вы приняли его предложение
• Сумма займа
  Сколько кредитор финансирует продажу
• Существующая ссуда(-ы), предполагаемая или полученная в соответствии с
  Применяется только в случае, если покупатель принимает существующую ипотеку продавца
• Кредит продавца
  Любые кредиты на ремонт или расходы покупателя, которые продавец согласился оплатить
• Избыточный депозит
  Задаток покупателя за вычетом комиссии агента (любые оставшиеся средства пойдут расчетному агенту или непосредственно продавцу)

«Пропорции/корректировки»

В разделе Prorations/Adjustments вы увидите, какую сумму вы можете заплатить в виде налогов на имущество (налоги на школу или окружные налоги) или взносов ассоциации домовладельцев за период, предшествующий моменту передачи ключей.

Например, предположим, что вы закрываете 15 апреля, а налоговый счет за январь до конца мая должен быть выплачен 1 июня. В этом случае продавцу нужно будет выплатить налоги с января по 15 апреля при закрытии. Покупатель будет покрывать расходы с 16 апреля по 1 июня, а также налоги на недвижимость, связанные с продвижением дома.

В каждой местности могут быть свои налоги, например налог на вывоз мусора.

• Школьные налоги с (дата) по (дата)
  Сумма будет зависеть от даты закрытия школы, местного налогового графика школы и от того, собирает ли ваш муниципалитет школьные налоги
• Налоги округа с (дата) по (дата)
  Сумма будет зависеть от даты закрытия и местного налогового графика округа
• Взносы за ТСЖ с (дата) по (дата)
  В зависимости от даты закрытия и графика оплаты ТСЖ
• Кредит продавца
  Любые деньги, которые покупатель должен вам за предоплату налогов или платежей

«Расходы по кредиту (займодавцу)»

Следующий подзаголовок « Сборы по кредиту» подробно описывает, что взимает ипотечный кредитор покупателя. Вы, продавец, возможно, согласились оплатить некоторые из этих расходов или не оплатить их вообще. Все зависит от того, о чем вы договорились с покупателем в процессе закрытия.

• Баллы
  Ипотечные «баллы» — это дополнительные сборы, подлежащие уплате при заключении сделки в случае, если покупатель «выкупил» их ставку с единовременным авансовым платежом
• Плата за подачу заявки
  Взимается с покупателя за обработку заявки на получение кредита
• Комиссия за выдачу кредита
  Взимается с покупателя за подготовку и оценку кредита
• Плата за андеррайтинг
  Взимается с покупателя за оформление кредита
• Страховая премия по ипотечному кредиту
  Страхование по ипотечному кредиту взимается, если покупатель использует обычный кредит и вносит менее 20% первоначального взноса за дом
• Предоплата по процентам
  Ежедневные проценты, начисляемые между датой закрытия сделки и датой первого ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, причитающиеся покупателю при закрытии сделки

Прочие платежи по кредиту:

• Плата за оценку
  Плата, взимаемая кредитором за оценку дома (обычно покрывается покупателем)
• Плата за кредитный отчет
  Взимается за получение кредитного отчета покупателя (обычно покрывается покупателем или, в некоторых случаях, кредитором)
• Плата за определение наводнения
  Взимается с покупателя за получение государственного документа, подтверждающего, находится ли имущество в зоне затопления
• Плата за мониторинг наводнений
  Взимается с покупателя за отслеживание состояния наводнений на объекте
• Плата за налоговый мониторинг
  Уплачивается в налоговую службу для уведомления кредитора о задержке нового собственника по уплате налога на имущество
• Плата за исследование налогового статуса
  Для агентства, чтобы проверить и сообщить о любых просроченных налоговых платежах кредитору

«Конфискации»

При закрытии сделки покупатель открывает счет конфискации (или условного депонирования), который позволяет ему объединить стоимость основной суммы ипотечного кредита, процентов, налогов и страховки по ипотечному кредиту в один платеж.

От покупателя может потребоваться оплатить некоторые сборы, например страховые взносы домовладельцев или окружные налоги, заранее при закрытии сделки.

• Страхование домовладельцев ___ мес @ $ ___/мес
  Периодичность выплаты страховки домовладельцев и размер задолженности
• Ипотечное страхование ___ мес @ $ ___/мес
  Периодичность выплаты ипотечного страхования и размер задолженности
• Городские/городские налоги ___мес @ $___/мес
  Периодичность уплаты городских/городских налогов и размер задолженности
• Окружные налоги ___мес @ $___/мес
  Частота уплаты окружных налогов и размер задолженности
• Школьные налоги ___мес @ $___/мес
  Периодичность уплаты школьных налогов и размер задолженности.
• Совокупная корректировка
  Расчет для предотвращения получения кредитором покупателя большего количества денег от покупателя, чем разрешено RESPA (Законом о сделках с недвижимостью и процедурах). (Они не могут удерживать более ⅙ налога на имущество нового домовладельца и страховых платежей).

«Платежные сборы и условное депонирование/расчетные сборы»

«Депозитарные сборы за право собственности» или «Расчетные сборы» — это все сборы, взимаемые титульными или условно депонированными компаниями за выполнение таких задач, как нотариальное заверение подписи.

• Страхование титула владельца (сумма в долларах США)
  Предоставляет страховое покрытие новому покупателю в случае возникновения неизвестных проблем с титулом после закрытия сделки
• Подтверждение(я) политики владельца
  Адаптирует политику владельца к конкретной транзакции
• Кредитный полис страхования титула (сумма в долларах США)
  Предоставляет страховое покрытие кредитору в случае возникновения неизвестных проблем с титулом после закрытия сделки
• Подтверждение кредитного полиса
  Адаптирует полис страхования титула кредитора к конкретной сделке
• Поиск правового титула
  Плата за поиск общедоступных записей о продаваемом имуществе
• Страховая папка
  Доказательство временного страхования домовладельцев до выдачи полного полиса
• Плата за условное депонирование/ расчеты
  Сборы за проведение расчетов и выплату средств соответствующим сторонам
• Нотариальный сбор
  Плата лицензированному нотариусу за заверение подписи документов
• Плата за подписание
  Дополнительные нотариальные сборы или плата за подписание документов

«Комиссия»

В разделе «Комиссионные» указаны комиссионные агентов по недвижимости, которые в среднем составляют 5%-6% от продажной цены. Комиссионные сборы, как правило, являются обязанностью продавца, но общее сокращение комиссионных будет разделено между агентом покупателя и агентом по листингу.

• Комиссия по недвижимости
  Причитается агенту по листингу (представляющему продавца)
• Комиссия по недвижимости
  Причитается агенту покупателя
• Прочее
  Любые другие причитающиеся комиссионные.

«Государственные сборы за регистрацию и передачу»

Государственные сборы за регистрацию и перевод — это сборы, взимаемые округом, штатом или муниципалитетом за регистрацию купчей и ипотечных кредитов нового владельца.

• Плата за регистрацию (документ)
  Взимается за юридическую регистрацию нового документа
• Плата за регистрацию (ипотека/доверительное управление)
  Взимается за юридическую регистрацию новой ипотеки
• Сборы за запись (прочие)
  Любые дополнительные сборы за запись
• Налог на передачу собственности
  Взимается местными/государственными властями при переходе собственности из рук в руки
• Налог на передачу
  Может быть несколько подлежащих уплате налогов на передачу, поэтому вторая строка

«Выплаты»

Есть большая вероятность, что когда вы продаете свой дом, он не полностью оплачен, и вы все еще должны по ипотеке. Вы будете использовать продажу своего дома, чтобы погасить оставшуюся существующую ипотеку. В разделе «Выплата» заключительного отчета продавца указаны эти суммы и любые связанные с ними сборы или сборы.

Кредитор: Payoff Lender Co.

• Остаток основного долга (сумма в долларах США)
  Оставшаяся непогашенной сумма кредита за вычетом процентов и других сборов
  • Проценты по погашению кредита (сумма в долларах США в день)
    Любые проценты, причитающиеся в течение дня, когда вы погашаете кредит
  • Дополнительные сборы за выплату/повторную передачу/комиссию за регистрацию/комиссию за перевод
    Комиссии, связанные с погашением кредита и освобождением от текущей ипотеки

«Разное»

И, наконец, «Разное» относится к любым оставшимся комиссиям и сборам за транзакции.

• Плата за инспекцию на вредителей
  Проверка на наличие вредителей перед закрытием проводится отдельно от домашней инспекции и проверяет наличие признаков заражения термитами среди других проблем с вредителями
• Плата за обследование
  Плата профессиональному геодезисту за чертеж продаваемого имущества
• Страховая премия домовладельцев
  Кредитор потребует подтверждение страховки
• Плата за инспекцию дома
  Плата жилищному инспектору за проведение визуального осмотра дома для выявления основных проблем
• Плата за гарантию на дом
  Включает ремонт/замену крупной бытовой техники обычно на срок до года
• Взносы ТСЖ
  Задолженность по взносам товарищества собственников жилья
• Плата за перевод в управляющую компанию
  Сборы, связанные с передачей членства в ТСЖ от продавца покупателю
• Информация об особых опасностях
  Стоимость получения формы информации об опасностях
• Коммунальные платежи
  Непогашенные счета за коммунальные услуги
• Оценки
  Если ваш ТСЖ требует ежегодной оценки имущества, ее может потребоваться оплатить авансом единовременно
• Школьные налоги
  Обычно на основе стоимости дома
• Городские налоги
  Любые дополнительные налоги, причитающиеся городу
• Налоги округа/налоги на имущество округа
  Любые дополнительные налоги, причитающиеся округу
• Оплата услуг адвоката покупателя
  Любые юридические услуги, оказываемые от имени покупателя
• Оплата услуг адвоката продавца
  Любые юридические услуги, оказываемые от имени продавца

Итоги

В конце отчета об урегулировании вы найдете краткую информацию о деньгах, которые вы должны («Причитается с продавца»), и деньгах, которые приходят к вам («Причитается продавцу»).

Всего

Строка «Итоги» представляет ваш кредит минус столбец дебета — и, надеюсь, вы в плюсе!

Учитывая, что только 1,8% всей ипотечной недвижимости имеют отрицательный капитал по состоянию на второй квартал 2022 года, продажа с убытком будет редкостью на текущем рынке. Проведенное нами в 2021 году исследование показало, что в среднем продажа дома стоит 31 000 долларов. Но в идеале ваша продажная цена покрывает расходы на все транзакционные сборы, выплату по ипотеке, а затем и некоторые другие, оставляя вам кругленькую сумму для добавления на ваш банковский счет.

Отчет о расчетах

Что такое отчет о расчетах?

Заявление об урегулировании представляет собой документ, в котором обобщаются условия мирового соглашения между сторонами.

В отчете об урегулировании, обычно используемом для кредитных договоров, подробно описываются условия кредита и все расходы, причитающиеся или кредиты, причитающиеся покупателю или продавцу. В нем также подробно описаны любые сборы, которые заемщик должен платить в дополнение к процентам по кредиту. Различные типы кредитов имеют различные требования к документации отчета о расчетах. Отчеты об урегулировании ипотечного кредита, используемые в сделках с недвижимостью, часто называют заключительными отчетами.

Отчеты о расчетах также могут использоваться для документирования крупных деловых операций, страховых требований или сделок на финансовых рынках.

Key Takeaways

• Заявление об урегулировании представляет собой документ, в котором перечислены положения и условия соглашения об урегулировании и детализированы все соответствующие расходы или кредиты, причитающиеся каждой стороне.
• Отчет об урегулировании ипотечного кредита широко известен как заключительный отчет.
• Отчеты о расчетах также могут использоваться для документирования крупных деловых операций, страховых требований или сделок на финансовых рынках.

Выписки о погашении кредита

Выписка об урегулировании является частью пакета закрытия кредита, предоставляемого заемщику, как правило, кредитным специалистом в кредитном учреждении. Заемщики коммерческих и личных кредитов работают с кредитным специалистом, который представляет им отчет о закрытии и расчетах.

Некоторые соглашения об онлайн-кредитовании и кредитных картах могут предусматривать различные итерации отчетов об урегулировании, которые заемщик получает в электронном виде. Заемщикам обычно требуется просмотреть и подписать заключительное или расчетное заявление, чтобы полностью завершить процесс кредитования и получить свой кредит.

Подписание заявления об урегулировании связывает все условия, связанные с кредитом.

Выписки об оплате недвижимости

Для продуктов ипотечного кредита требуется исчерпывающая документация по расчетным ведомостям. При ипотечном кредитовании заемщик может столкнуться с двумя основными типами отчетов о расчетах: раскрытие информации о закрытии и отчеты о расчетах HUD-1.

Раскрытие информации о закрытии ипотечного кредита — это стандартный отчет об урегулировании, который сформулирован и регулируется для рынка ипотечного кредитования. Расчетный отчет HUD-1 — это тип заключительного заявления, используемого в обратной ипотеке.

Закон о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA) регулирует формулировку как заключительных раскрытий информации, так и отчетов HUD-1 для рынка ипотечного кредитования. RESPA пересматривалась и обновлялась на протяжении всей истории, чтобы помочь управлять раскрытием информации об ипотечном кредитовании и защитить заемщиков. RESPA требует отчет об урегулировании HUD-1 для заемщиков, участвующих в обратной ипотеке, и раскрытие информации о закрытии ипотеки для всех других типов ипотечных кредитов.

Оба типа отчетов об урегулировании, или заключительные раскрытия, предоставляют информацию обо всех аспектах кредита, включая положения и условия, а также личную или юридическую информацию о заемщике. В этих формах подробно описываются основная сумма долга, проценты и затраты на закрытие, такие как комиссионные сборы и расходы на обслуживание, связанные с кредитом. Также включены сведения о основной сумме, процентах, переменных ставках, штрафах за досрочное погашение и требованиях условного депонирования.

Плата за кредит

Отчеты об урегулировании ссуды поставляются с пакетом раскрытий, которые помогают заемщику понять все условия их ссуды. В дополнение к процентам, некоторые кредиты имеют различные дополнительные расходы, которые могут включать:

• Плата за отправку
• Плата за оценку
• Административные расходы
• Стоимость инспекции дома
• Плата за проверку биографических данных
• Плата за андеррайтинг
• Плата за закрытие
• Плата за страхование кредита

Особые указания

Термин «выписка о расчетах» часто ассоциируется с закрытием кредита. Однако могут иметь место и другие типы расчетов, для которых требуются уникальные расчетные отчеты.

Судебное урегулирование : В заявлении о судебном урегулировании подробно описываются условия, на которых был урегулирован юридический вопрос. Заявления о судебном урегулировании часто включаются для суммирования платежей, необходимых для истца, или для подробного описания текущих условий, необходимых для урегулирования семейной опеки.

Страховой расчет : Страховой расчет документирует сумму, которую страховщик соглашается выплатить заявителю после рассмотрения страхового случая.

Банковское дело : В банковской сфере расчетные отчеты регулярно составляются для внутренних банковских операций. Отчеты о расчетах детализируют ежедневные расчеты средств. Отчеты о расчетах также предоставляются физическим лицам, когда средства зачислены на счет и доступны для доступа.

Торговля : В торговле на финансовых рынках отчеты о расчетах служат доказательством перехода права собственности на ценную бумагу. Как правило, акции передаются с датой расчетов T+2, когда право собственности на них возникает через два дня после начала транзакции.

Бизнес-операции : Крупные бизнес-операции, такие как слияния и поглощения, могут быть задокументированы с помощью заключительного или расчетного отчета. Как и отчеты о закрытии кредита, эти отчеты о расчетах содержат исчерпывающий пакет деталей, а отчет о расчетах служит сводным листом.