строительство — последние новости | Комментарии Киев
2 марта 2023, 14:42
Эстакаду на Дарницком мосту в Киеве строят ударными темпами (ФОТО)
Когда завершат строительные работы
1 марта 2023, 08:00
В Киевской области отремонтируют важную дорогу: что нужно знать
В Белой Церкви на территории Киевской области в ближайшее время планируют отремонтировать важную городскую дорогу — речь идет об улице Надречной
28 февраля 2023, 11:40
В Ирпене на территории Киевской области планируют построить площадь Свободы на месте старого рынка, который был уничтожен во время боевых действий с российскими оккупантами
26 февраля 2023, 09:05
На Оболони приступили к строительству частной школы (ВИДЕО)
Что известно о будущем учебном заведении
3 февраля 2023, 10:00
Стало известно, когда восстановят бизнес-центр на метро “Лукьяновская”
Стало известно, когда будет восстановлен стеклянный бизнес-центр возле станции киевского метрополитена “Лукьяновская”, который пострадал от удара российских оккупантов в начале большой войны
24 января 2023, 12:00
В Дарницком районе украинской столицы на жилмассиве Осокорки планируют построить новую улицу протяженностью три километра
24 января 2023, 10:30
В КГГА рассказали, какие здания Киева восстановят в 2023 году (Список)
В Киевской городской государственной администрации рассказали, какие здания в украинской столице восстановят в 2023 году — речь идет о постройках, которые были разрушены атаками российских оккупантов
23 января 2023, 10:07
В Киеве признали строительство небоскреба на Шулявке незаконным
Известны подробности судебной волокиты
22 января 2023, 12:48
Под Киевом рядом с легендарным разрушенным мостом строят новый (ФОТО)
На каком этапе строительство
22 января 2023, 10:36
В Киевской области анонсировали ремонт десятков жилых домов (ФОТО)
Что известно о восстановлении жилья в регионе
20 января 2023, 17:53
На достройку детского сада под Киевом нашли полмиллиона евро
Где возобновят строительство
20 января 2023, 16:04
В Киевской области начали строить важный для нескольких громад объект (ФОТО)
Это первое строительство с начала полномасштабной войны
13 января 2023, 11:30
Начальник Главного управления разведки Минобороны Кирилл Буданов обратился к городскому голове украинской столицы Виталию Кличко насчет незаконной застройки на Рыбальском острове, где расположена штаб-квартира ГУР
13 января 2023, 07:36
Стало известно, где и сколько домов восстановят первыми в Киевской области
В регионе стартовала программа по восстановлению поврежденного жилья
4 января 2023, 08:00
В Киевской области построят новый мост через реку Ирпень: подробности
На территории Киевской области построят новый мост через реку Ирпень взамен старого, который был разрушен после начала большой войны
29 декабря 2022, 11:19
Что известно о пилотном проекте и где начали работы
26 октября 2022, 09:37
Появились подробности строительства мусороперерабатывающих заводов в Киевской области
Сколько будет стоить инвестиционный проект и что о нем известно
Под Киевом на месте разрушенной строят новую амбулаторию (ФОТО)
Как проходят строительные работы
7 октября 2022, 10:00
В Киеве почти достроили мост на Оболонский остров: подробности (Фото)
В Оболонском районе украинской столицы почти достроили технический пешеходный мост через Днепр на Оболонский остров
17 сентября 2022, 20:33
Под Киевом начали восстановление разрушенных обстрелами амбулаторий (ФОТО, ВИДЕО)
Где и как проводят строительные работы
17 сентября 2022, 15:20
Власти Киева призвали достроить метро на Виноградарь
Соответствующая петиция зарегистрирована на сайте мэрии
17 сентября 2022, 09:15
Строить укрытия в Киеве решили по новой концепции
Что планируют в мэрии столицы
15 сентября 2022, 10:00
Восстановление домов в Киеве: в КГГА назвали сроки окончания ремонтов
31 августа 2022, 15:30
В Киеве запретили строительство во время воздушной тревоги — КГГА
В украинской столице запретили строительные работы на площадках во время сигнала воздушной тревоги — соответствующее решение принял совет обороны Киева
31 августа 2022, 10:04
В селе под Киевом первые семьи получили новое жилье вместо разрушенного (ФОТО)
Какие планы у власти по дальнейшему строительству
29 августа 2022, 18:50
По миллиону на каждое укрытие планируют потратить в Броварах
Что известно о распределении бюджетных средств
28 августа 2022, 11:04
В одном из сел под Киевом первые семьи получат новое жилье (ФОТО, ВИДЕО)
Завершают строительство новых домов в Дмитровке
27 августа 2022, 14:32
Современный детский сад вместо новостройки появится в Буче
Что известно о новом учебном заведении
26 августа 2022, 09:16
Литва профинансирует проекты по восстановлению в Киевской области
Утверждены первые объекты аварийной реконструкции
25 августа 2022, 13:30
Здание “Киевпроекта” начали сносить: что будет на его месте (Фото)
В центральной части украинской столицы начали демонтировать фасад здания “Киевпроекта”, на месте которого планируют сделать многофункциональный комплекс
История строительства жилых массивов Киева
С 1956 года в Киеве началось масштабное возведение жилья. Так на улице Щорса в 1956-1957 годах появился комплекс из семи жилых 5-этажных домов общей жилой площадью около 10 тысяч квадратных метров, построенный с помощью крупных стеновых блоков из кирпича.
Тогда же началось строительство Первомайского массива, расположенного в районе улиц Ереванской, Уманской, Искровской и площади Космонавтов. Мирорайоны застроены пяти-, девяти- и двенадцатиэтажными жилыми домами. Застройка велась тремя этапами, начиная с 1956, 1959 и 1961 годов соответственно.
Строительство крупных массивов требовало обширных свободных территорий в черте города. Такие участки находились в основном на левом берегу, однако во время паводков значительная их часть затапливалась. Потому земли для первых жилых массивов на левобережье были выделены на расстоянии 3-5 км от Днепра. Именно поэтому в начале застраивалась Дарница, а потом Левобережная, поэтому первым появился Харьковский массив, а Позняки построены позже.
В 1956 году, началась застройка жилого массива, расположенного между бульваром Верховного Совета, проспектом Воссоединения и проспектом Гагарина.
Свободные территории осваивались под застройку также в западном направлении. Между бульваром Ивана Лепсе и проспектом космонавта Комарова появился микрорайон Отрадный. Строительство нового жилого массива начали в 1957 году. Ядром композиции микрорайона стал существующий фруктовый сад, на месте которого был создан парк отдыха «Грушки». В 1957-1961 годах выполнена первая очередь застройки в первых пяти микрорайонах.
В этот же период застраивается Батыево-Александровский (Железнодорожный) массив.
С 1958 года начал строиться жилой массив на проспекте 40-летия Октября. Его визитной карточкой стало 9-этажное здание длиной 180 метров напротив ВДНХ.
В 1962 году на территории Беличей началось строительство Академгородка. Этот жилой массив отличается комплексным размещением территории научно-исследовательского центра и жилых микрорайонов в пределах пешеходной доступности. Там построены корпуса институтов геофизики, геохимии, физики минералов, общей и неорганической химии, металлофизики, коллоидной химии и химии воды, проблем литья, материаловедения с лабораторными помещениями.
Кроме жилых домов, в Академгородке сооружен спортивный комплекс «Наука» с плавательным бассейном, теннисными кортами, стадионом.
На свободной территории Подольского района в 1961-1965 годах построили жилой массив Ветряные Горы.
Массив Нивки застраивался в несколько этапов. До 1965 года рядом с частными домами и садовыми участками возводились только пятиэтажные дома. Каждый квартал застраивался по периметру. В период с 1965 года началось строительство девятиэтажных домов – «архитектурных акцентов».
Строительство массива в районе улиц Волгоградской и Соломенской началось в 1963 году. Его архитектурно-планировочное решение основано на умелом использовании рельефа, конфигурации участка и размещении жилых зданий с оптимальной ориентацией.
Первым массивом, выросшим на намывной территории, стала Русановка, основанная в 1961 году. Здесь построены первые в Киеве 17-этажные панельные дома на сваях. Уровень земли был поднят на 3-5 метров. Для намыва использовался грунт от расчистки Русановского залива и специально проложенного обводного канала.
Этот канал с пятью мостами через него и 24 фонтанами создал неповторный облик Русановского массива. Первые жители появились на Русановке в 1963 году. Основное строительство массива выполнено до 1974 года.
В 1967 году на месте березовой рощи около озера Тельбин был основан массив Березняки. По сравнению с Русановкой, он занял еще большую площадь, еще выше был поднят уровень грунта, еще более масштабными стали инженерные работы. Потому первые дома здесь начали строить только в 1971 году. Особенностью этого массива стало расположение общественных и торговых учреждений в отдельных зданиях вдоль магистралей (на Русановском массиве общественные учреждения расположены на нижних этажах жилых зданий).
В это же время застройка пойменных территорий продолжилась на Левобережном массиве, расположенном на бывшей Никольской слободке. На массиве, разделенном на две половины линией метрополитена, росли жилые дома, детские сады, школа, хозяйственные комплексы. Рядом с ними отводились зоны для зданий министерств, гостиниц, библиотек, торгового центра, кинотеатра, выставочных залов.
Сюда планировали перенести значительную часть официальных шумных мероприятий, проходящих в центре Киева.
Воскресенский массив был сооружен в 1961-68 годах. Вдоль бульвара Перова построено 4 микрорайона с комплексами культурно-бытовых, детских и торговых учреждений. В центре застройки – небольшая площадь с кинотеатром и парк.
Комсомольский массив, расположенный возле метро Дарница, стал первым экспериментально-показательным районом, в котором конструктивные и планировочные решения должны были создавать максимально комфортные условия для людей. Разумеется, уровень комфорта оценивался по меркам того времени. Строительство микрорайона продолжалось с 1962 по 1965 годы. В этом массиве впервые в Киеве появились дома для малосемейных («гостинки»). Первый такой бескаркасный крупнопанельный дом в этом микрорайоне и в Украине был построен в 1966 году.
Строительство Лесного массива, состоящего из девяти микрорайонов, началось в 1965 году. Первые микрорайоны сооружались в 1965-1973 годах.
При строительстве были сохранены высокие сосны вдоль дорог и во дворах. Кроме жилых домов, ателье, мастерских, школ, библиотек, аптек, отделений связи и прочих предприятий культурно-бытового обслуживания, на Лесном массиве было запланировано строительство плавательных бассейнов с подогревом воды зимой.
Следующим появился жилой массив в районе Ленинградской площади, проспекта Воссоединения и Харьковского шоссе. В 1966-67 годах здесь сдали в эксплуатацию девять 9-этажных жилых домов. Также в 1966 году основан большой массив в квартале Харьковского шоссе и улицы Привокзальной.
Строительство Никольской Борщаговки началось в 1966 году. Это один из самых крупных массивов (1600 тысяч километров), разделенный на 14 микрорайонов. В центре каждого микрорайона находится блок обслуживания и детский сад. Массив Никольская Борщаговка спланирован так, чтобы жители были обеспечены рабочими местами в пределах пешеходной доступности и при этом предприятия были не вредными в санитарном отношении.
Здесь размещены обувная фабрика «Старт», завод санитарно-технического оборудования, фабрика «Украинские самоцветы» и другие предприятия.
В конце семидесятых годов самым крупным массивом в Киеве стала Оболонь. Ее начали застраивать в 1968 году на намывной территории. Общие размеры Оболони того времени: длина вдоль Днепра — 5 км, ширина в южной части — 2,5 км, в северной — 5 км. На этой территории грунт поднялся до 5 метров по сравнению со старыми заливными лугами. Объем намываемого грунта примерно в 10 раз больше, чем было на Русановском массиве. Транспортные узлы здесь имеют кольцевые развязки или решены в двух уровнях. На отдельных участках располагаются больничный городок и станция скорой помощи. В самостоятельную зону выделены предприятия коммунального обслуживания, гаражи, станция технического обслуживания. Система зеленых насаждений массива формируется в виде связанных зелеными пешеходными аллеями садов микрорайонов с парком культуры и отдыха, набережной Днепра, искусственными озерами.
Здесь строили 9-, 12-, 16-этажные дома. В 1971 году в третьем микрорайоне были заложены фундаменты под первые жилые дома, а в 1973 году здесь уже появились новоселы. Первый жилой район Оболони закончен в 1975 году. В 1977 году заканчивается строительство образцово-показательного второго микрорайона у озера Опечень.
В 1970-1975 годах построен крупный массив возле площади Тараса Шевченко. Первые дома заселили в ноябре 1971 года. Характерная особенность Минского массива — значительное количество домов для малосемейных (37%). Вторая очередь массива построена в 1989-1990 годах (микрорайон улиц Бережанской и Петра Панча).
Строительство массива Виноградарь началось в 1973 году, первые новоселы приехали сюда в 1975 году. Виноградарь окружают Пуще-Водицкий лес и фруктовые сады совхозов. Район занимает 277 га. В центре массива были запроектированы плавательный бассейн, дом пионеров, двухзальный кинотеатр, универмаг, универсам. Предусмотрено строительство трех школ, 9 детских учреждений, трех торгово-бытовых центров.
Не всё из задуманного реализовано. На Виноградаре сооружены дома в 9, 12, 16 этажей. Строительство микрорайона практически прекращено в 1987 году, и некоторые здания до сих пор стоят недостроенными.
В 1970-ые и 1980-ые годы проводится реконструкция Караваевых Дач, Соломенки в районе улицы Урицкого, Чоколовки, Святошина, других районов. Старые малоэтажные дома заменяют пяти- и девятиэтажками. Также строится новый массив между улицами Чернобыльской, Ушакова и Прилужной. В 1980-ые годы возведен массив Южная Борщаговка.
После открытия Московского моста началась застройка прилегающих участков. В 1981 году заложен массив Троещина. На намывных территориях начато строительство Радужного массива. С 1983 года застраивается Выгуровщина. Тогда же эта территория включена в состав Киева.
С 1981 по 1987 годы построен Харьковский массив. Соседний массив Позняки строится с 1989 года.
Один из наиболее динамично развивающихся массивов – Теремки. Микрорайон вдоль улицы Теремковской построен на протяжении 1975-1990 годов.
Теремки-2 появились в 1979-1981 годах, Теремки-1 — в 1984-1990 годах. Третьи Теремки строятся и сейчас. А самый молодой массив Киева, заложенный в 1993 году, – Осокорки.
Новостройки Киева – каталог новостроек с актуальными ценами
G
Вне плана
Строящийся
Перепродажа
Коммерческая недвижимость
В любом городе
Страна
Все страны Грузия Албания Андорра Аргентина Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Панама Парагвай Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Великобритания Уругвай Азербайджан
City
AnyBila TserkvaBilohorodkaBorkyBoryspilBrovaryBryukhovychiBuchaChabanyChaikyCherkasyChernihivChernivtsiDniproDublyanyHatneHorishniiHostomelIlichankaIrpinIvano-FrankivskKamyanets-PodilskyiKharkivKhersonKhmelnytskyiKhodosivkaKotsyubynskeKriukivshchynaKropyvnytskyiKryzhanivkaKyivLiskyLutskLvivLymankaLysynychiMakarivMelitopolmizhhiryaMykolaivMyrhorodMyronivkaNovosilkyObukhivOdessaPetropavlivska BorshchahivkaPidhirtsiPishchankaPoltavaPolyanitsyaProliskyPrymorskPustomytyRadekhivRivneShchaslyveShevchenkoveSofiivska BorschahivkaSokilnykyStryiSumyTairoveTernopilUkrainkaUzhhorodVinnytsiaVynnykyVyshhorodVyshneveYuzhiiZaporizhzhiaZazymieZhovkvaZhytomyrZolochiv
Округ станция метро
AnyBortnychiDarnytsiaDarnytskyiDemiivkaDesnianskyDniprovskyTheophanyGoloseevskyLoaf cottagesKharkivskyi massifLisovyi MasyvLeft-bank arrayLukyanivkaMinsk massifMyshalivkaNova ZabudovaObolonObolonskyOsokorkyPecherskPodilPodolskPoznyakyPriorkaPrymorskyyPushcha-VodytsiaRusan GardensThe settlement of the Dnieper water stationShevchenkovskyShulyavkaSolomenskySotsmistoScoopsSvyatoshinSvyatoshinskyTowersCenterSundayVydubychiZvirynets
AnyAkademgorodokArsenalnaiaBeresteiskaiaBorispolskaiaChernigovskaiaDarnitsaDemeevskaiaDneprDorogozhichiDruzhby narodovDvorets sportaDvorets “Ukraina”Geroev DnepraGidroparkGoloseevskaiaIppodromKharkovskaiaKlovskaiaKontraktovaia ploshchadKrasnyi khutorKreshchatikLesnaiaLevoberezhnaiaLukianovskaiaLybedskaiaMaidan NezavisimostiMinskaiaNivkiObolonOlimpiiskaiaOsokorkiPecherskaiaPetrovkaPloshchad Lva TolstogoPochtovaia ploshchadPolitekhnicheskii institutPozniakiShuliavskaiaSlavutichSviatoshinSyretsTarasa ShevchenkoTeatralnaiaTeremkiUniversitetVasilkovskaiaVokzalnaiaVydubichiVyrlitsaVystavochnyi tsentrZhitomirskaiaZolotye vorota
Тип недвижимости
Aparment building
Apart-hotel
Townhouse
Cottage
Villa
Hotel
Apartment
Apart-hotel
Penthouse
Таунхаус
Коттедж
Гостиница
Villa
Property type
Office
Retail
Street retail
Stock
Production
All purposes
Purpose
Cafe/Restaurant
Пекарня
Салон красоты
Аптека
Банк
Медицинский центр
Автосервис
Супермаркет
Магазин
Цена
Price, $/m 2
Price, $
Installment
Hot Deals
Buy with cryptocurrency
Crowdfunding
Cashback
Дополнительные фильтры
Поиск
квадрат, M 2
квадрат, M 2
Пола
Дистанция до моря,
9 фаза
ЛюбаяФундамент30% готовоКорпус готовФасад готовВыполнен
Состояние
ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ
Состояние
Любое Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт
Construction type
AnyMonolythBrickPanelWooden
Heating type
AnyCentralGasElectricity
Sale status
All optionsAvailable for saleSold
Building condition
AnyNew buildingOld building
Additional options
Has furniture
Has home appliances
Underfloor отопление
Конвекторы
Инфраструктура
Детская площадка
Near kindergarten
Near school
Near supermarket
Near hospital
Fitness
Service
Parking
Underground parking
Reception
Intercom
Pool
Spa
Security
Security
Видеонаблюдение
Цена
По дате добавления
По рейтингу
Найдено 237 объектов
Галерея Краусса
От 3840$ / м 2
Код: 13365 | 10 этажей
InCo Home на Подоле
От 1650$ / м 2
Код: 12926 | 5 этажей
Шевченковский квартал
От 1020$ / м 2
ID: 12924 | 26 этажей
Камертон
От 1800$ / м 2
Код: 12922 | 23 этажа
Сырецкий парк
От 920$ / м 2
Код: 12921 | 7 этажей
Кирилловский Гай
От 1010$ / м 2
Код: 12919 | 25 этажей
Городской дом ООН
От 1280$ / м 2
Код: 12918 | 25 этажей
Караваеви Дачи
От 990$ / м 2
ID: 12916 | 25 этажей
Стандартный один терминал
От 2900$ / м 2
Код: 12915 | 24 этажа
От 810$ / м 2
Код: 12912 | 27 этажей
Эко Мечта
От 910$ / м 2
ID: 12910 | 16 этажей
Шале
От 1110$ / м 2
Код: 12908 | 24 этажа
СЧАСТЛИВАЯ ЗЕМЛЯ
От 1080$ / м 2
Код: 12907 | 16 этажей
Варшавский 2
От 830$ / м 2
ID: 12905 | 25 этажей
От 1830$ / м 2
Код: 12903 | 9 этажей
Делри
От 1570$ / м 2
Код: 12898 | 26 этажей
Дельмар
От 1890$ / м 2
Код: 12896 | 30 этажей
Подпись
От 3540$ / м 2
Код: 12827 | 25 этажей
Парк Авеню ВИП
От 2100$ / м 2
Код: 12826 | 21 этаж
ТРИИНИТ
От 2280$ / м 2
Код: 12825 | 23 этажа
Линден Роскошные Резиденции
От 4400$ / м 2
Код: 12824 | 14 этажей
Здоровый город
От 2500$ / м 2
Код: 12823 | 31 этаж
Липки Айленд Сити Резорт
От 1400$ / м 2
Код: 12822 | 28 этажей
Бульвар Фонтанов
От 2700$ / м 2
Код: 12821 | 24 этажа
%имя%
%name%
Новостройки Киева
Киев на карте
Киев — столица и крупнейший город Украины.
Расположен на реке Днепр, на севере центральной части Украины.
Выгодно купить квартиры в Киеве в новостройках
Киев – современный, быстрорастущий город и одновременно “почтенный старец” с богатой биографией, одно из самых привлекательных мест в мире для туристов. Недвижимость Киева в новостройках становится все более привлекательной для покупателей и инвесторов. На рынке представлены самые разнообразные квартиры в Киеве от застройщиков, обеспечивающие необходимый комфорт.
Квартира в новостройке Киева становится стартовым проектом для многих жителей столицы, да и иностранцев тоже. Покупать квартиры от застройщиков в Киеве выгодно, так как продажа квартир от застройщиков остается интересным вариантом с точки зрения баланса цены и качества. Инвестиции в новостройки Киева могут приносить пассивный доход от сдачи в аренду или перепродажи жилья по более высокой цене.
Киев – древний город с богатой историей. Он очень популярен среди многочисленных туристов, имеет большое количество зеленых насаждений.
Символ города — лист каштана. Климат классифицируется как влажный континентальный с теплым летом.
В каком районе лучше купить квартиру от застройщика в Киеве?
В Оболонском районе благоприятная экологическая обстановка, отличная набережная, развитая инфраструктура. Планы строительства в районе улицы Кондратюка приобретают реальные черты, построить предстоит много: девятнадцать многоквартирных домов появятся в ближайшие годы. А пока выбор недвижимости в новостройках на Оболони невелик, а цены выше.
На Теремках, наоборот, уже много разных новостроек, есть из чего выбрать. Новостройки возводятся в Голосеевском районе, примыкающем к северной части центра города. Строящиеся жилые комплексы в Виноградаре выглядят хорошо, так как там планируется метро, что является плюсом с точки зрения инвестиций.
В целом жилые комплексы в Киеве предлагают недвижимость в среднем значительно дешевле по цене, чем, например, в Варшаве, но при выборе требуется более тщательный подход, так как застройщики разные и качество строительства тоже разное.
Многие застройщики предлагают современные квартиры с удобными планировками, новыми коммуникациями. Они имеют положительные отзывы, проводят различные акции и предоставляют выгодные условия, рассрочку платежа.
По информации поисковика недвижимости GEOLN.COM, минимальная цена квадратного метра от застройщиков в жилых комплексах Киева составляет 537 долларов США (квартиры в состоянии «черный каркас»).
Особенности приобретения недвижимости иностранцами
Иностранцы в возрасте 18 лет и старше, которые находятся в Украине на законных основаниях, могут участвовать в сделках с недвижимостью в Украине. Доказательством этого факта являются миграционные документы, оформленные при пересечении границы.
Достопримечательности Киева
Историю города можно увидеть и почувствовать на улицах, в памятниках и золотых куполах церквей. Главные достопримечательности Киева каждый может назвать по-разному: одному вспомнят Музей воды, другому будет любопытно пересечь Днепр по пешеходному мосту, ведущему из центра города к пляжам Трухановского острова, третий в восторге от киевского -Печерская Лавра и другие киевские монастыри (Свято-Троицкий, Свято-Введенский, Свято-Покровский, Свято-Вознесенский).
Вы также можете посетить: Андреевский спуск, Золотые ворота, Майдан Независимости – центральную площадь Киева, Памятник Богдану Хмельницкому, Мариинский (Президентский) дворец, Национальный театр оперы и балета им. Шевченко – главный среди городских театров и др. учреждения культуры. Любители музеев могут посетить: Национальный музей истории Украины, Национальный художественный музей, а также Музей медицины, русского искусства, Исторические сокровища Украины и даже… Музей одной улицы!
Новостройки Киева от застройщиков – это высокое качество жизни в городе с большой культурой и историей. Его дух свободы и неукротимая настойчивость в движении к переменам – мощный стимул не только жить в украинской столице, но и инвестировать именно в этот город.
| Метро | Цены, от | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дворец “Украина” | 1241$/м 2 3 | Lybedskaia | 1200$ / m 2 | Druzhby narodov | 946$ / m 2 | Pecherskaia | 1200$ / m 2 | Dvorets sporta | 1241 $ / m 2 | |
New buildings in the districts of Kyiv
Goloseevsky 31
Darnytskyi 27
Shevchenkovsky 22
Podolsk 17
Solomensky 17
Obolonsky 13
Svyatoshinsky 13
Dniprovsky 11
Desniansky 8
Zvirynets 4
Lukyanivka 3
Kharkivskyi massif 3
Bortnychi 2
Minsk massif 2
Svyatoshin 2
Loaf cottages 2
Pushcha -Водица 1
Демеевка 1
Осокорки 1
Приорка 1
Левобережный массив 1
Поселок Днепровского водовода 1
Shulyavka 1
Myshalivka 1
Lisovyi Masyv 1
Pechersk 1
Rusan Gardens 1
Darnytsia 1
Theophany 1
Sunday 1
Obolon 1
Towers 1
Nova Zabudova 1
Scoops 1
Выдубичи 1
Центр 1
Соцгород 1
Подол 1
Позняки 1
Приморский 1
Новостройки возле метро Киев 904
2 Dvorets “Ukraina” 24
Lybedskaia 24
Druzhby narodov 24
Pecherskaia 22
Dvorets sporta 22
Olimpiiskaia 22
Ploshchad Lva Tolstogo 20
Klovskaia 19
Teatralnaia 17
How useful was this information:
Средний рейтинг: 4,31 .
Голосов: 211
FAQ
Можно ли купить квартиру в Киеве дистанционно?
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Киеве?
Возможна ли рассрочка в Киеве?
Сколько новостроек предлагают застройщики в Киеве?
Какая минимальная цена за квадратный метр в новостройке Киева
Какие самые популярные новостройки Киева?
В Киеве строят горячие новостройки
В Киеве строятся новые горячие объектыEN
- дополненная реальность
- Великобритания
ЕН
- дополненная реальность
- Великобритания
EXCLUSIVE
Экономика Украины восстанавливается, и рынок недвижимости Киева не исключение.
Столица усеяна действующими стройками, поэтому Kyiv Post разобрался, что именно строится.
Обзор лучших жилых, коммерческих и торговых объектов столицы, строящихся в столице, от Kyiv Post.
Жилой
Предложение по-прежнему значительно превышает спрос на рынке жилой недвижимости. Для покупателей это означает широкий выбор и привлекательные цены.
По данным киевской консалтинговой компании в сфере недвижимости City Development Solutions, за первые девять месяцев 2017 года на столичный рынок поступило около 40 000 новых квартир благодаря началу продаж в 36 новых жилых объектах и 52 домах, которые были расширены существующих жилых комплексов.
Лишь небольшая часть из них найдет новых владельцев к концу года: в 2016 году в Киеве было приобретено чуть более 29 тысяч квартир как в новостройках, так и в старых домах, по данным Украинской торговой гильдии (УТГ), киевского реального консалтинговая фирма по недвижимости.
Поскольку строящиеся жилые комплексы предлагают самые низкие цены, киевляне часто с подозрением относятся к их покупке, узнав из прошлых афер, когда застройщик пропадал с деньгами или сдача объекта затягивалась на годы.
Варшавский микрорайон
Адрес: проспект Правды
Разработчик: Столица Групп. Компания была основана в 2003 году и с тех пор построила 49 многоквартирных домов, сообщает Lun.ua.
Стартовая цена: 27 800 долларов за студию площадью 39,7 кв. м, 50 550 долларов за трехкомнатную квартиру.
Варшавский микрорайон (район Варшавы) — объект, который чаще всего ищут в LUN.ua, крупнейшей базе данных недвижимости Украины. Он расположен на проспекте Правды, в северо-западной части столицы.
В большой комплекс планируется включить 21 здание от 13 до 25 этажей, которые будут построены в семь очередей. Квартиры будут одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные, площадью от 39 до 122 квадратных метров.
Здания строятся одновременно и ни одно из них еще не закончено. До конца года планируется открыть шесть корпусов.
Рядом с комплексом нет станций метро, но добраться до центра на машине можно за 20 минут при хорошей дорожной обстановке.
Через дорогу находится частная международная школа Meridian и торговый центр Retroville. Торговый центр находится в стадии строительства, его открытие запланировано на 2018 год.
Эврика
Адрес: ул. Академика Глушкова, 6,
Разработчик: Банк Аркада. С 2010 года компания построила 28 жилых домов, сообщает LUN.ua. Он строит два крупных жилых комплекса: «Эврика» на правом берегу и «Патриотика» на левом.
Стартовая цена: 25 500 долларов за квартиру-студию площадью 38,6 кв. м, 39 000 долларов за квартиру с двумя спальнями.
Эврика (Эврика), планируется как жилой комплекс из 30 домов недалеко от южной границы Киева в микрорайоне Теремки. Несколько квартир почти готовы, но строительство остальных затянулось на несколько месяцев. Среди преимуществ — большая парковая зона рядом с комплексом, доступ к метро, доступные цены и возможность ипотеки. Минусы: плотная застройка, отсутствие парковочных мест и удаленность от центра Киева.
Строительство жилого комплекса Fayna Town проходит в западной части Киева 5 ноября.
(Олег Петрасюк)
Файна Таун
Адрес:
, ул. Салютная, 2БЗастройщик: «КАН Девелопмент» — компания, стоящая за популярными жилыми комплексами «Комфорт Таун» и «Паркове місто». С 2001 года сдано 12 корпусов, сообщает LUN.ua.
Стартовая цена: 26 500 долларов за студию площадью 29,5 квадратных метров, 45 000 долларов за квартиру с одной спальней.
Fayna Town («Хороший город») — особо крупный комплекс, который, по словам застройщика, будет состоять из 70 высотных зданий. Строительство только начинается, но уже продано несколько квартир. Комплекс расположен недалеко от станций метро «Нивки» и «Святошин», рядом с выставочным комплексом «ЭкспоПлаза» и недалеко от знаменитого авиационного завода «Антонов». Рядом два парка: один маленький через дорогу и Сырецкий парк, большой парк, расположенный в нескольких кварталах. Первые корпуса планируется открыть к концу 2018 года.
Манхэттен Сити
Адрес: проспект Победы/улица Борщаговская
Застройщик: Киевгорстрой (он же Киевгорстрой) — строительный холдинг, принадлежащий городу.
Стартовая цена: 47 200 долларов за студию площадью 52 квадратных метра, 87 000 долларов за квартиру с двумя спальнями.
Manhattan City — комплекс из трех высотных 36-этажных зданий, находящихся в начальной стадии строительства на проспекте Победы. Комплекс является одним из самых спорных новых проектов. Хотя он может похвастаться просторными квартирами и почти центральным расположением недалеко от главного железнодорожного вокзала, он окружен тремя улицами с интенсивным движением, где очень часто бывают пробки. Рядом с ним находится недостроенный 22-этажный бизнес-центр Sky Towers, строительство которого остановлено. Открытие первого из трех корпусов запланировано на конец 2018 года9.0003 Жилой комплекс Manhattan City (слева) строится в Киеве 5 ноября. Рядом с ним заброшенная стройка недостроенного офисного центра. (Олег Петрасюк)
Избранное
Mirax
Адрес: ул.
Глубочицкая, 43,
Разработчик: Киевгорстрой
Стартовая цена: $22,900 за студию 29 квадратных метров, 54 300 долларов за квартиру с двумя спальнями.
На улице Глубочицкой, оживленной улице, соединяющей Лукьяновку с Подолом, строятся жилые дома. Один из них — Mirax, жилой комплекс среднего размера, самое высокое здание которого насчитывает 28 этажей.
Много лет назад другая компания начала строительство амбициозного бизнес-комплекса на том же месте. Но строительство остановилось, когда одна из 42-этажных башен была построена менее чем наполовину, и простояло в таком состоянии несколько лет. В настоящее время недостроенный бизнес-центр перепрофилируют в жилой комплекс.
Mirax отличается удобным расположением, находясь в 20 минутах ходьбы от станций метро «Контрактовая площадь» и «Лукьяновская», имея доступ к инфраструктуре, школам и ресторанам обоих районов. Миракс планируется сдать к концу 2019 года. Рядом строятся еще два не связанных между собой комплекса: «Львовский квартал» и «Подол Плаза и Резиденция».
Башни Тарьян
Адрес: ул. Иоанна Павла, 12 (бывшая ул. Патриса Лумумбы)
Разработчик: Taryan Group
Стартовая цена: 141 500 долларов за студию площадью 61 кв. м, 276 700 долларов за трехкомнатную квартиру площадью 122 кв.
Строительство элитного комплекса в Печерском районе находится в начальной стадии. Открытие первой из трех 31-этажных башен запланировано на 2019 год. Верхние этажи башен соединит прозрачный коридор. Крыши будут использоваться для семейного отдыха. Девелопер Taryan Group также построил многоквартирные дома Royal Tower и спортивный клуб Tsarsky City Resort.
Коммерческие: Офисные центры
Единственный бизнес-центр, который открылся в Киеве с начала 2017 года, — это бизнес-центр «Астарта», сообщает UTG. Здание площадью 28 000 квадратных метров расположено в историческом районе Киева на Подоле. В прошлом году рост киевского рынка офисных центров был невпечатляющим, так как предложение города увеличилось всего на 43 100 квадратных метров.
В середине 2017 года вакантность офисных центров Киева достигла 18%.
Но у этих цифр есть и положительная сторона, говорит Дмитрий Терохин, старший аналитик UTG по недвижимости.
«Такое небольшое количество новых офисных центров служит стабилизатором рынка, — говорит Терохин. «Это повысит цены на аренду и снизит уровень вакантных площадей».
В Киеве строятся бизнес-центры.
Астарта
Адрес:
, ул. Ярославская, 58Первая очередь БЦ «Астарта» открылась в 2017 году, сейчас девелопер возводит следующую очередь комплекса.
«Астарта» — бизнес-центр класса «А» 9–11 этажей, удобно расположенный на Подоле, недалеко от Днепра. Ближайшая станция метро, Контракровая площадь, находится в 10 минутах ходьбы. Среднемесячная арендная ставка бизнес-центра составляет $18 за квадратный метр.
Комплекс спроектирован так, чтобы вписаться в историческую застройку района. Самый большой доступный одноэтажный офис open-space составляет 4100 квадратных метров.
Завершающую часть комплекса планируется открыть в третьем квартале 2018 года9.0003
Бизнес-центр «Астарта» открылся на Подоле в Киеве в 2017 году. Сейчас девелопер возводит вторую очередь комплекса, открытие которого состоится в 2018 году. (Константин Черничкин)
К/Мост
Адрес:
, ул. Зоологическая, 5А/1K/Most строится уже много лет, дата открытия несколько раз переносилась, пока наконец не была назначена на 2018 год. Площадь этого восьмиэтажного бизнес-центра составит 7500 квадратных метров.
Он расположен между двумя важными транспортными развязками, станциями метро «Лукьяновская» и «Шулявская», недалеко от Киевского зоопарка и рядом с популярным рестораном азиатской кухни «Ронин».
Коммерческий: Розничный
По данным компании по управлению коммерческой недвижимостью и инвестициями JLL, с начала 2017 года в Киеве не открылось ни одного нового торгового центра.
Несколько торговых центров, которые должны были открыться в 2017 году, отложили свое открытие.
Это произошло после декабрьского открытия Lavina Mall площадью 140 000 квадратных метров, самого большого торгового центра в Киеве.
С учетом этого прироста средняя вакантность киевских торговых центров по состоянию на июнь составила 6,5%, по данным UTG. Для сравнения, средний уровень вакантных площадей в региональных торговых центрах в Соединенных Штатах составляет около 8%, а в торговых центрах даже выше.
В 2018–2019 годах запланировано открытие 15 торговых центров. По словам Терохина из UTG, в тренде торговые центры площадью менее 20 000 квадратных метров. Они дешевле и быстрее строятся и легче заполняются арендаторами.
Вот некоторые из крупнейших торговых центров, которые скоро появятся на киевской сцене.
Ретровиль
Адрес: проспект Правды — улица Маршала Гречко
Retroville — крупнейший торговый центр, который откроется в 2018 году.
Он будет иметь более 91 000 квадратных метров общей арендуемой площади и предложит в аренду супермаркет Novus, спортивный клуб и офисные помещения. Торговый центр строится в северо-западной части Киева, недалеко от района Виноградарь и с быстрым доступом к району Оболонь. Через дорогу от него находится Варшавский микрорайон, один из самых больших строящихся жилых комплексов в Киеве.
Ривер Молл
Адрес:
Днепровская наб., 10–14Торговый центр «Ривер Молл», открытие которого запланировано на 2018 год, станет основным местом шоппинга для жителей левобережья. Он расположен на оживленной улице Днепровская Набережная у берегов Днепра, в густонаселенном районе Позняки в южной части левобережной части Киева. River Mall будет иметь около 60 000 квадратных метров арендуемой площади. Его особой фишкой станет речной вокзал. Ближайшая станция метро Осокорки находится в 2 минутах езды.
Апрель
Адрес:
, ул. Леси Курбаса, 19А Апрель (Апрель) — одно из основных торговых мест в дальнем западном районе Борщаговки.
Он открылся в 2014 году, а в 2018 году планируется расширение. В торговом центре уже есть супермаркет Billa и ресторан McDonald’s. Однако арендопригодная площадь здесь составляет всего 5900 квадратных метров. По данным UTG, расширение в 2018 году добавит 24 000 квадратных метров, что обеспечит достаточно места для кинотеатра.
Ашан Рив Гош
Адрес: ул. Здолбуновская, 15,
Первая часть ТРЦ Auchan Rive Gauche, оператором которой будет Immochan Ukraine, филиал французской компании Auchan, откроется в 2018 году и предложит 20 000 квадратных метров арендуемой площади. Большую часть из них займет гипермаркет Auchan. В торговом центре также будет около 60 магазинов, в том числе турецкий бренд одежды LCWaikiki и магазин электроники Eldorado. В состав фуд-корта войдут ресторан быстрого питания KFC и ресторан украинского конкурента «Крыла». Вторая часть торгового центра будет завершена в 2019 году.и увеличит арендуемую площадь на 35 000 квадратных метров.
Оушен Молл
Адрес: улица Дружбы Народов — улица Горького
Владельцы самого успешного киевского ТРЦ Ocean Plaza расширяют свою территорию.
Ocean Mall находится в стадии строительства рядом с Ocean Plaza. После завершения строительства Ocean Mall станет третьим по величине торговым центром города после Lavina Mall и Blockbuster Mall.
Хотя торговый центр должен открыться в 2019 году, застройщики утверждают, что уже сдали в аренду половину его колоссальных 100 000 квадратных метров арендуемой площади.
Блокбастер Молл
Адрес: пр. Степана Бандеры, 34Б,
Blockbuster Mall — торговое расширение популярного развлекательного центра Blockbuster, известного тем, что в нем находится единственный в Киеве кинотеатр IMAX. Торговый центр общей площадью 120 000 квадратных метров является крупнейшим строящимся торговым центром в Киеве и будет вторым по величине после Lavina Mall.
Он может похвастаться выгодным расположением рядом со станцией метро Петровка и двумя крупными жилыми микрорайонами: Оболонь и Троещина. У него будет ближайший конкурент — хорошо зарекомендовавший себя Sky Mall, который стоит через реку от него.