Зачем на собеседовании спрашивают про квартиру: Как отвечать на личные вопросы на собеседовании?

Содержание

Как отвечать на личные вопросы на собеседовании?

Готовясь к собеседованию, многие соискатели заранее продумывают ответы на возможные вопросы – о профессиональных достижениях, о причинах ухода с предыдущего места работы, о карьерных целях. А вот личные вопросы нередко застают врасплох. Что хочет узнать рекрутёр, спрашивая, например, о причинах развода или наличии хронических заболеваний у ребёнка? Как отвечать на подобные вопросы и нужно ли это делать?

Чтобы личная жизнь не помешала карьере, прислушайтесь к рекомендациям Superjob.ru.

Почему рекрутёры спрашивают об этом?
В подавляющем большинстве случаев за вопросами о частной жизни стоит не праздное любопытство рекрутёра, а вполне конкретная цель – составить более или менее точный психологический портрет кандидата. Опытные менеджеры по подбору персонала знают, что зачастую информация, которая, на первый взгляд, не связана с профессиональными качествами соискателя, говорит о нём больше, чем он сам рассказывает о себе. Именно поэтому многие эйчары идут на некоторое нарушение этических норм и интересуются частной жизнью кандидата.

Для успешного трудоустройства психологи советуют по возможности не пренебрегать ответами на личные вопросы. «Какое вам до этого дело?», «Зачем вам это знать?» — такие встречные вопросы в адрес менеджера по персоналу едва ли пойдут на пользу вашей карьере. Постарайтесь найти возможность ответить, а если вопрос кажется вам слишком личным, вежливо и деликатно поверните беседу в другое русло.

Квартирный вопрос
«Вы живёте с родителями или отдельно?» — казалось бы, какое отношение это имеет к будущей работе в должности менеджера по продажам? Между тем развёрнутый ответ на этот вопрос может рассказать о таких личностных характеристиках соискателя, как зрелость, самостоятельность, ответственность по отношению к семье, а также об уровне его дохода. Если кандидат рассказывает о высоких заработках на прежнем месте работы, но при этом живёт в однокомнатной квартире вместе с родителями или другими родственниками, рекрутёр может засомневаться в его искренности, а значит, и в уровне профессионализма.

«У вас своя квартира или снимаете?» — ещё один весьма ходовой вопрос на собеседовании. На первый взгляд, какое дело рекрутёру до недвижимости соискателя? Скорее всего, таким образом менеджер по персоналу пытается разобраться в структуре ваших расходов. Одно дело, если у кандидата есть собственное жильё, другое – если он вынужден ежемесячно откладывать немаленькую сумму на съёмную квартиру, и третье – если он платит ипотечный кредит. Кроме того, ответ на этот вопрос поможет дополнить ваш психологический портрет ценной информацией – готовы ли вы нести серьёзную ответственность перед кредитной организацией.

О своём, о женском…
Множеству молодых женщин приходилось слышать на интервью вопросы вроде: «Когда вы планируете завести ребёнка?». Безусловно, это очень личный вопрос, и нередко соискательницы теряются при ответе на него. Ведь рождение малыша не всегда можно точно спланировать: это вопрос не только желания, но и состояния здоровья.

Желание рекрутёра знать о ваших планах понятно: далеко не все работодатели готовы вкладывать ресурсы в адаптацию сотрудника, который в скором времени планирует уйти в декретный отпуск. Как ответить на этот вопрос – прямо или уклончиво, решать вам. «В ближайшее время мы не планируем обзаводиться детьми», – такой ответ ни к чему вас не обязывает и при этом несколько развеивает опасения работодателя.

По закону вам не могут отказать в приёме на работу, если вы хотите стать мамой или уже беременны. Однако весьма вероятно, что истинная причина отказа в этом случае не будет озвучена.

«Как часто болеет ваш ребёнок?» — ещё один личный вопрос, который часто задают женщинам на собеседовании. При этом рекрутёру неважно, какой температурой сопровождается у малыша простуда – его больше беспокоит частота и длительность ваших больничных. Лучше ответить откровенно, ведь это имеет большое значение и для вас: менеджер по персоналу просит вас расставить приоритеты. Если карьера для вас в настоящий момент не менее важна, чем воспитание отпрыска, смело отвечайте, что за ним есть кому присмотреть. «Ребёнок болеет не реже, чем другие дети, но с ним готова побыть бабушка (няня, муж и т. д.)», — такой ответ вполне удовлетворит работодателя.

О сокровенном
«Вы женаты (замужем)?», «Встречаетесь ли вы с кем-нибудь?», «Вы планируете создать семью?» — об этом спрашивают реже, ведь информация о семейном положении в большинстве случаев указана в резюме. Психологи считают, что человек, состоящий в браке, более уравновешен и менее склонен к неожиданным поступкам. И хотя с этим можно поспорить, некоторые работодатели всё же предпочитают при прочих равных брать в штат женатых мужчин как более надёжных. Отвечать на этот вопрос, конечно, лучше честно, тем более что такую информацию легко проверить.

«Почему вы не замужем?», «Из-за чего вы развелись?», «Почему у вас до сих пор нет детей?» — такие вопросы, несмотря на их очевидную бестактность, тоже иногда звучат в ходе интервью. Почему же рекрутёры спрашивают о столь личных вещах? Варианта два – либо менеджер по персоналу весьма специфическим способом пытается составить ваш психологический портрет, либо он проверяет вас на стрессоустойчивость (см. нашу статью «Как пройти стрессовое собеседование»).

Отвечать или нет на такие вопросы, решать вам, ведь именно вы и никто другой определяете границы вашего личного пространства. Главное – не вести себя агрессивно и тем самым продемонстрировать, что вы уравновешенный человек.

«Я ещё и на машинке вышивать умею…»
«Чем вы увлекаетесь?», «Есть ли у вас хобби?» — задавая такие вопросы, рекрутёр пытается понять, каков ваш темперамент и характер, подходите ли вы на должность по личным качествам. Если, к примеру, кандидат претендует на позицию PR-менеджера в молодой и активно развивающейся компании, но при этом рассказывает, что все выходные проводит в кресле за вязанием, у менеджера по персоналу возникнут обоснованные сомнения в его коммуникабельности.

«Какую книгу вы прочли последней?» — это вопрос на общее развитие кандидата. Что он читает – только профессиональную литературу или находит время на перечитывание классики? И хотя с объективностью такой методики можно поспорить, она всё же применяется. Не нужно сочинять список литературы, который, как вам кажется, сделает вас умнее в глазах менеджера по персоналу. Лучше назовите две книги, которые вы действительно недавно читали: одну по профессии и одну художественную. Тем самым вы покажете, что развиваетесь не только как специалист, но и как личность.

Личные вопросы – не редкость на собеседованиях, и от того, как вы ответите на них, в некоторой степени зависит решение о приёме вас в новый коллектив. Поэтому, беседуя с рекрутёром, будьте вежливы, дипломатичны и искренни. Если же вы не захотите отвечать на какой-то особенно личный вопрос – спокойно и доброжелательно скажите, что обсуждать это вы сейчас не готовы.

Личные вопросы на собеседовании. Почему они об этом спрашивают и как отвечать

Удивительно, но многим посторонним людям и даже компаниям есть дело до вашей личной жизни. На собеседовании вас могут спросить о семейном положении, и не обязательно это всего лишь праздный интерес работодателя.

Где штамп имеет значение

Есть сферы деятельности, в которых приоритеты за людьми семейными, а в некоторых, наоборот, – за «свободными». Например, если вы собираетесь посвятить себя дипломатии или политике, имейте в виду, что по негласному кодексу дорога в этих областях открыта тем, у кого стоит в паспорте заветная печать о браке. Если же мечта всей вашей жизни – стать разведчиком, избегайте сетей амура. Конспирация, знаете ли, требует жертв. Правда, вряд ли вы найдёте вакансию разведчика или министра в газете объявлений или на специализированном сайте.

Гораздо реалистичнее в списке вакансий найти работу, связанную с частыми и/или длительными командировками. Вы, наверное, уже догадались, что такая работа больше понравится людям, свободным от семейных обязательств. Отдавать предпочтение неженатым и незамужним сотрудникам могут и по другим причинам. Возможно, работодатель предполагает, что вы практически все свое время и внимание будете посвящать работе. Авралы, переработки, ненормированный рабочий день лучше «переносят» люди, не обремененные семьями и серьезными романтическими отношениями.

Почему они спрашивают об этом?

Очень часто, задавая «неудобные» вопросы, рекрутер хочет составить психологический портрет соискателя. Оставайтесь доброжелательными и спокойными. Даже на самый некорректный вопрос можно с вежливой улыбкой дать уклончивый ответ: «Так сложились обстоятельства», «Это факт моей биографии», «Я сам / сама часто задаю себе этот вопрос».

Кроме того, любые «неудобные» вопросы могут работать на вас. Их можно использовать как наводящие, для выяснения того, что интересно именно вам, но при других обстоятельствах вы постеснялись бы спросить.

Какие «неприличные» вопросы работодатели задают чаще всего и как отвечать

Про замуж и детей. Незамужних девушек и женщин могут спросить, не собираются ли они в ближайшее время замуж. Замужних – не планируют ли вскоре заводить детей. Декрет – вот объяснение этим вопросам. Большинство работодателей предпочитает, чтобы ценные сотрудники работали в их компании «долго и счастливо». Желательно, без длительных отпусков и больничных. Если вы уже подали заявление в ЗАГС, не стоит скрывать это от работодателя. Но дайте понять, что в настоящее время у вас много позитивной энергии, которую вы готовы вложить в новую работу.

Про планирование детей. Опять же, если на момент собеседования вы не беременны, то логично было бы ответить, что увеличивать семейство пока не планируете. Возможно, это вопрос будущего. И, если уж работодатель сам заговорил об этом, можно поинтересоваться, как компания относится к семейной политике и выполняются ли обязательства по отношению к беременным и молодым мамам.

Если у вас есть маленький ребенок, приготовьтесь, что вас спросят, насколько часто он болеет.

Поверьте, рекрутер переживает не за здоровье малыша, а за ваше возможное отсутствие на рабочем месте и оплату больничных. Если остаться с простуженным ребенком могут муж, бабушки, дедушки, няня или ещё кто-то, скажите об этом, успокойте работодателя. Достаточен ответ «Ребенок болеет не реже и не чаще других детей, но за ним есть, кому присмотреть».

Мужчин о семье и детях спрашиваю реже и не так пристрастно. Предродовой отпуск мужчинам не грозит, декрет и больничный по уходу за ребенком гораздо чаще в нашей стране берут матери, чем отцы. Конечно, есть стереотип, что женатые мужчины более надежны и ответственны, а также более заинтересованы в продвижении по службе и увеличении заработка. Семья требует материальных вложений, а значит, и к работе такой сотрудник будет подходить серьезнее.

Про здоровье. На интервью могут поинтересоваться, нет ли у вас хронических заболеваний и насколько часто вы болеете. Если ваша будущая деятельность не связана со спортом, не требует особой физической подготовки и богатырского здоровья, то, скорее всего, причина таких вопросов – те же больничные. Смело отвечайте, что вы обычный человек и иногда простужаетесь. И тут же было бы хорошо «прояснить формальности»: оплачивает ли компания больничные, при каких условиях и в каком объеме, предоставляет ли медицинскую страховку и т.п. Если же ваше здоровье, действительно, требует особенных условий, обсудите их.

Про жилье. Вопросы могут быть такими: «Живете с родителями или отдельно?», «У Вас своя квартира или съемная?», «Выплачиваете ли ипотеку?». Ответы на эти вопросы помогут понять работодателю, насколько вы самостоятельны. А также насколько заинтересованы в повышении заработка и зависимы ли от регулярности денежных выплат. Кстати, такие вопросы полезны и вам. Удобная возможность в ответ поинтересоваться, не задерживают ли в этой компании зарплату и есть ли возможность продвижения по службе.

Так как, например, съем жилья или ипотека требуют быть разборчивым при устройстве на новую работу.

Вас могут спросить о хобби, последних прочитанных книгах или любимых фильмах. Ответы на эти вопросы – штрихи к вашему психологическому портрету. Не нужно что-то выдумывать и создавать вымышленный образ. Просто покажите себя с лучшей стороны.

И помните, собеседование – возможность не только работодателю выбрать лучшую кандидатуру, но и вам выбрать лучшую компанию.

Источник: Городской центр профессионального и карьерного развития

зачем рекрутер спрашивает про аборты и цену нижнего белья

Если во время собеседования вас начинают спрашивать, делали ли вы аборт и почему до сих пор не заработали на собственную квартиру — не спешите убегать из кабинета. Скорее всего, вы оказались на стрес-интервью. Лайф разбирался, что может ждать на таком собеседовании и как правильно себя вести, чтобы получить заветную должность.

Оксана Васильченко, старший менеджер по работе с клиентами кадрового агентства Coleman Services, до сих пор вспоминает одно собеседование, которое ей пришлось пройти. И вспоминает недобрым словом. 

— Работодатель захотел посмотреть, как я буду обходить ресепшен в попытке поговорить напрямую с нужным человеком. Мы разыгрывали ситуацию моего звонка в компанию, и она отвергала любую мою легенду о том, зачем мне нужно поговорить с человеком. Она пыталась выбить меня из колеи, говорила, что методы (которые, кстати, в реальной жизни у меня действительно работали), на её взгляд, неэффективны. Ей удалось вызвать у меня агрессию, и в итоге я даже не стала перезванивать, чтобы узнать, прошла ли это интервью. На тот момент я ещё не знала, что такое стресс-интервью. Мой предыдущий работодатель имел достаточно интеллигентный подход к соискателям и подобное отношение на собеседовании мне показалось странным.

 

Это ярчайший пример стрессового интервью, причём не самого удачного. Как мы видим, работодатель не только не предупредил соискателя о том, какой вид собеседования его ждёт, но и смог вызвать негативную реакцию по отношении ко всей компании. Так как же должны вести себя обе стороны и какие ещё бывают варианты испытаний?

К чему готовиться

Стрессовые интервью используют при отборе на должности, связанные со стрессом и многозадачностью. Например, работодатель часто хочет проверить на деле менеджеров по продажам, журналистов, офис-менеджеров, продавцов, руководителей, личных помощников. Существует несколько распространённых методов проверки психологической устойчивости кандидата, но каждый работодатель волен изобретать свой собственный способ.

Вот некоторые стрессовые клише:

— неожиданный переход на “ты”;

— провокационные вопросы:

  • “Как давно вы бросили пить?”
  • “Сколько стоит ваше нижнее белье?”
  • “Вижу, вам нечего сказать?”
  • “И с такими навыками вы планируете сотрудничать с нашей компанией?”;

— повышение нервозности кандидата: интервьюер подолгу молчит, хмурится во время его рассказа, делает вид, что неинтересно;

— сильное опоздание на собеседование;

— длинные анкеты со странными вопросами;

— неудобный стул, свет, направленный прямо в лицо.

В процессе такого интервью выявляется способность соискателя принимать решения в сложных ситуациях.

— Проверяются такие качества как стрессоустойчивость, коммуникабельность, умение контролировать свои эмоции. Зачастую такие собеседования могут проводить в компаниях, находящихся в стадии активного роста и развития, так как работа здесь требует умения работать и принимать решения в условиях постоянных изменений, — говорит Мария Хандрос, старший консультант рекрутинговой компании Hays в России.

Чтобы понять, как это выглядит на практике, мы попросили Наталью Сторжеву, гендиректора Центра развития бизнеса и карьеры “Перспектива” смоделировать несколько кейсов. 

Кейс 1. Самый яркий и распространённый пример — это вакансия менеджера по работе с федеральными сетями. Например, в задачу сотрудника в компании по производству соков входит продвижение продукции в федеральную торговую сеть (“Метро”, “Ашан” и т.д). Переговоры с закупщиками (“байерами”) очень сложные, поэтому на собеседовании на такие позиции обычно задают шокирующие вопросы. Например, женщину-кандидата на могут спросить, сколько она сделала абортов, сколько стоит её нижнее бельё и почему от неё плохо пахнет. “Когда были в душе последний раз?” — и от растерянности человек отвечает на последующие вопросы, не контролируя себя. В такой ситуации смотрят на стрессоустойчивость человека, как он держит удар, насколько гибкий в переговорах. Если кандидат справляется, то можно дальше готовить его к предстоящей работе. Но если человек начинает возмущаться или рыдать — разговаривать о подобном сотрудничестве с ним бессмысленно.

Кейс 2. Если соискателю предстоит решать разнообразные проблемы, задача такого интервью — проверить, насколько человек способен думать о нескольких вопросах сразу, не эскалируя конфликты и умея воодушевлять, убеждать, вести переговоры, в том числе с государственными органами (суды, налоговая инспекция, администрация). Как правило, собеседование ведут несколько человек, и каждый играет свою роль, часто противоречащую другим. Так, первый может утверждать, что на работу требуется амбициозный сотрудник, второй – что на этом месте нужен спокойный и уравновешенный человек, не стремящийся занять важные посты, а третий — что для этой должности подходит рискованный человек. Четвёртый же интервьюер может заявить, что для работы подойдёт специалист, умеющий рассчитывать каждый свой шаг. Все эти точки зрения противоречат друг другу.  И когда соискатель демонстрирует навыки в решении таких вопросов, не нервничает и не злится, — он наверняка подойдёт. Он обязан быть политиком, переговорщиком и договориться с каждым участником игры.

Кейс 3. Третий кейс — это личный помощник, референт, секретарь руководителя. Здесь стресс связан с необходимостью быстро переключаться, сосредотачиваться на нескольких задачах одновременно, быть мобильным, внимательным. Забрать вещи из химчистки, заказать билеты на самолёт с пересадкой или пропуск, вызвать такси, встретить гостей, копировать документы, заказать подарок для клиента — и всё это сделать в режиме нон-стоп, одновременно. В этой ситуации стресс-интервью проводит один-два человека, соискателю предлагается несколько заданий. Например, выдаётся тест на внимание и при этом человек должен параллельно отвечать на срежиссированные входящие звонки, а заодно сварить присутствующим кофе. Как правило, через 15—20 минут становится понятно, справляется человек с такой работой или нет.

Море негатива

Но в неумелых руках проведение стрессового интервью может превратиться в настоящую катастрофу, и хорошие потенциальные сотрудники будут выскальзывать из рук, даже если предложение по должности и зарплате очень заманчивое. 

— Пока что мне не встретился ни один кандидат, который бы после стрессового интервью устроился и какое-то время проработал в компании, пользующейся подобными техниками отбора. На мой взгляд, причина кроется в том, что очень часто процесс стрессового интервью кандидат проецирует на общую обстановку в компании. И, как правило, ни один из кандидатов не был предупреждён заранее о проведении стресс-интервью, — Надежда Зыкова, старший менеджер по работе с клиентами агентства Coleman Services.

Замечено, что человек всегда стремится поделиться негативным опытом, чтобы как-то сбросить с себя негативные эмоции, а положительные отзывы практически никто не пишет — зачем, если всё и так хорошо. Редко кому в голову приходит оставить комментарий о том, как замечательно и конструктивно прошло интервью, гораздо чаще кандидата может подвигнуть написать комментарий именно неудачный опыт.

— Стрессовое интервью — достаточно опасный инструмент, особенно в неумелых руках. Ведь плохо продуманные вопросы, которые по каким-то причинам вдруг начинают отходить от сугубо профессиональной деятельности и затрагивают личную сферу жизни соискателя, могут бесповоротно оттолкнуть кандидата. И, кстати, иногда такие методы отбора могут послужить плохим реноме для компании-работодателя в целом, — продолжает Надежда Зыкова.

Этическая сторона

Любое собеседование вызывает переживания у соискателя, но стрессовое интервью влияет на психологическое состояние человека в десятки раз сильнее. Не каждый может выдержать подобную моральную экзекуцию, и бывают случаи, когда человек встает и уходит посреди встречи. Чтобы не происходило таких неприятных ситуаций, рекрутеры должны соблюдать некоторые правила.

— Есть негласное правило — предупреждать кандидата, что его ожидает стрессовое интервью. В этом случае кандидат понимает, что над ним не издеваются, а оценивают, пусть даже таким непростым методом. Если же кандидат не знает об этом этапе и успешно его выстоял, то в конце, как правило, рекрутеры в конце раскрывают все карты, так как это репутационный момент для компании, — таково мнение Ольги Копыловой, руководителя отделений по подбору персонала Kelly Services.

Кроме того, стрессовое интервью не должно проводиться во время первой встречи соискателя с работодателем.

— При этом ещё во время первого этапа собеседования опытные рекрутеры дают понять, что у в дальнейшем вас может ждать непростое собеседование. Ещё одно важное правило — интервью должно проводиться человеком с достаточно большим управленческим опытом и с высокой квалификацией управления персоналом, — считает Наталья Сторожева, генеральный директор Центра развития бизнеса и карьеры “Перспектива”.

Поскольку чаще всего работодатели предпочитают не сообщать о предстоящем стрессовом интервью, а многие и после его проведения не сдаются, такой метод скорее помогает компании заработать себе негативную репутацию, а хорошие кадры находят себе другие места, где об их психологическом состоянии заботятся.

Поэтому для выявления потенциала кандидатов гораздо продуктивнее использовать методики интервью по компетенциям.

— Да, возможно, оно занимает больше времени и к нему приходится специально готовиться, но эффективность такого подхода гораздо выше, а кандидат, как правило, уходит с ощущением, что интервью проводилось профессионально и его кандидатуре было уделено должное внимание. Ведь не секрет, что рынок труда “круглый” и есть случаи, когда кандидат, не подошедший на одну позицию, был интересен на другой позиции. Оставив в кандидате положительный образ компании на стадии интервьюирования, компания побочно может подобным образом формировать собственный резерв перспективных кандидатов, — говорит Надежда Зыкова, старший менеджер по работе с клиентами агентства Coleman Services.  

Как правильно себя вести:

Как же вести себя тем кандидатам, которые оказались на стресс-интерью?

Рассмотрим на конкретном примере: в крупном российском холдинге собеседовали кандидатов на вакансию HR-директора. Собеседование проводил топ-менеджер компании, достаточно жёсткий и грубоватый человек. Кандидатка села на стул, положив ногу на ногу, ей сразу указали на дверь, объяснив это тем, что “эйчера” отличает открытость, а не сидение в закрытой позе.

— Девушка расстроилась и вышла. А вторая кандидатка подверглась той же участи, но нашла, что ответить: “знаете, зацепилась сумкой за колготки, не хотела, чтобы это было заметно, поэтому так села”. Директору ответ понравился, и девушка была принята на работу. Исходя из этого можно сказать, что к испытанию надо относиться с долей юмора и не подавать вида, что оскорблены. Вспыльчивый человек сорвётся и уйдет, а именно это и проверяет работодатель. Неважно, что вы ответите — дурацкий вопрос предполагает такой же ответ. В данном случае оценивают вашу выдержку, чувство юмора и такт. И сохраняйте уважение к себе. Как только вы начинаете метаться и реагировать на провокацию — это действительно показатель неуверенности”, — так считает Ольга Копылова, руководитель отделений по подбору персонала Kelly Services. 

Другой пример приводит Мария Хандрос, старший консультант рекрутинговой компании Hays в России, которая недавно искала заместителя отдела для одной крупной международной производственной компании, где финальный этап собеседования проводил лично директор организации.

— Он опаздывал на встречу минимум на 30 минут, регулярно перебивал кандидатов в процессе презентации. Все это претенденты готовы были терпеть. Но последний каплей для некоторых из наших финалистов стали вопросы про личную жизнь. Например, незамужней 32-летней девушке гендиректор посоветовал заняться личной жизнью и родить ребенка. После встречи она позвонила мне почти в слезах и отказалась от дальнейшего участия в конкурсе.  Другому кандидату, молодому человек лет 30, генеральный директор задал вопрос о наличии собственной квартиры. Кандидат жил с родителями и честно сообщил об этом своему интервьюеру. На дальнейшие нападки отреагировал с юмором, начал отшучиваться и в эмоциональное раздражение не впал. По итогу выбор остановили на нём. Юмор и здоровая ирония — вот, как оказалось, чего ждал от наших кандидатов генеральный.

life.ru

Как отвечать и реагировать на личные вопросы на собеседовании?

Совершенно очевидно, что многие соискатели при подготовке к собеседованию думают о том, каким образом отвечать не предполагаемые вопросы, как себя преподнести и рассказать о своих профессиональных и личных компетенциях. Однако многие рекрутеры идут немного дальше и начинают задавать вопросы подчас неожиданные – личные и деликатные. К подобному интересу соискатели довольно часто бывают не готовы и недоумевают, почему работодателя волнуют причины развода, планы рождения ребенка и так далее. Так как же реагировать на такие вопросы, как к ним готовиться и нужно ли вообще на них отвечать? Образовательный портал Edumarket. ru предлагает несколько рекомендаций, чтобы личная жизнь не помешала вашей карьере уже на этапе собеседования.
У многих возникает вопрос – а почему вообще подробности личной жизни так волнуют рекрутеров? Не стоит думать, что работодатель просто любопытен. За такими вопросами стоит определенный смысл – составить наиболее полный психологический портрет человека. Опытные HR-специалисты, владеющие знанием психологии, знают, что порой о будущей работе специалиста можно узнать намного больше при помощи такой информации. Поэтому рекрутеры часто не обращают внимание на этические нормы и очень рьяно начинают интересоваться частной жизнью потенциального сотрудника. Если вы столкнулись с подобными вопросами, то советуем вам не реагировать на них агрессивно, так как это оттолкнет от вас работодателя хотя бы неприязненным откликом с вашей стороны. Постарайтесь ответить непринужденно и не вдаваться в подробности, но если все же вопрос кажется вам слишком личным, то деликатно смените тему.
Жилищные вопросы
Задавали ли вам когда-нибудь вопрос о ваших жилищных условиях, интересуясь живете ли вы отдельно или с родителями? Уверены, что да. Спрашивается, какое отношение имеют подобные факты к работе менеджера по продажам? Однако, ответ на этот вопрос позволит рассказать о тех личных характеристиках человека, которые проявляются и в его профессиональной сфере – ответственности, возможности увеличить свой уровень дохода благодаря высоким объемам продаж, зрелости. Если же вы на собеседовании говорите о своих зарплатных ожиданиях выше средней планки, но в то же время живете с родителями в однокомнатной квартире, это заставит сомневаться рекрутера в вашей искренности, самостоятельности и профессионализме. То же касается и вопроса о собственном или арендованном жилье. Если вы снимаете квартиру или выплачиваете ежемесячно ипотеку, то это позволяет рассказать о серьезной ответственности перед кредитной организацией, которую вы способны нести.
Деликатные женские вопросы
Довольно часто работодатели интересуются у молодых женщин, когда они планируют завести ребенка. Соискатели порой не могут ответить на этот вопрос, ведь рождение ребенка – далеко не запланированное действие, да и часто зависит не от желания женщины, а от состояния ее здоровья. Интерес рекрутера понятен, ведь мало кто готов вкладывать денежные, а затем и трудовые ресурсы в сотрудника, который собирается довольно скоро уйти в декретный отпуск. Вы можете ответить на него как прямо, так и уклончиво. Например, «В ближайшее время мы не планируем рождение малыша». Такой ответ не расскажет четко о вашем представлении ближайшего времени, а также не даст никаких обещаний, успокоив при этом рекрутера. 
Если у вас уже есть малыш, то работодателю будет интересен вопрос, часто ли он болеет. Оно и понятно – никто не хочет, чтобы вы постоянно сидели на больничном и тормозили производственный процесс. Если вы считаете, что личная жизнь не будет мешать карьере, так и скажите, что в случае болезни с вашим ребенком есть с кем посидеть – бабушке, например.
Вопросы о личном и деликатном
Как правило, семейное положение указано в резюме, но иногда вам могут задать вопросы: «Вы собираетесь связать себя узами брака?», «Вы с кем-нибудь встречаетесь?». Считается, что человек, состоящий в браке, более ответственный, уравновешенный и самостоятельный. На этот вопрос лучше отвечайте честно.  А вот вопросы «Почему вы развелись?» или «Почему у вас до сих пор нет семьи?» считаются уж очень специфическими и неэтичными. Если вам задают подобные вопросы, то либо абсолютно неуважительным способом пытаются создать ваш психологический портрет, либо проверяют вас на стрессоустойчивость.
Вопросы об увлечениях и хобби
Если у вас спрашивают о ваших хобби, то знайте, что работодатель просто пытается узнать ваш темперамент. Например, если вы устраиваетесь на позицию менеджера по продажам, а выходные проводите в одиночестве перед экраном телевизора, то у HR-специалиста возникнут серьезные опасения, что вы далеко не такой коммуникабельный, как говорите.
Личные вопросы – это далеко не редкое явление и в большинстве случаев ваш ответ будет одним из факторов, который повлияет на принятие решения. Если же вы действительно не хотите отвечать на подобные вопросы, спокойно и доброжелательно заявите, что не хотите об этом говорить.

Как ответить на личный вопрос, чтобы пройти собеседование

Внимательно изучив рекомендации о том, как пройти собеседование, большинство соискателей накануне интервью тщательно продумывают ответы на возможные вопросы. Поэтому они готовы с легкостью обсуждать причины своего увольнения, рассказывать о профессиональных достижениях, делиться карьерными планами. А вот вопросы личного характера могут неожиданно поставить их в тупик. Почему рекрутер интересуется, к примеру, вашим жильём или тем, как часто болеет ваш ребенок?

Почему HR-менеджеры спрашивают о личном?

 

Зачастую рекрутеры переходят к разговору о частной жизни соискателя не из праздного любопытства. Как показывает практика, кадровики стараются дополнить психологический образ собеседника новыми чертами, о которых не может рассказать даже идеально составленное резюме с описанием профессиональных достижений.

 

Порой в информации, которая, на первый взгляд, не имеет ничего общего с профессионализмом соискателя, содержатся важные детали, характеризующие личностные качества человека. Поэтому интервьюеры и оставляют за собой право задавать вопросы, вызывающие у собеседника чувство дискомфорта, а иногда даже неприкрытое негодование.

 

Постарайтесь не показывать рекрутеру, что обсуждение тем, касающихся вашей личной жизни, вам неприятно. Не задавайте раздраженным тоном встречных вопросов: «Почему вы об этом спрашиваете?» или «Какое это имеет значение?» Они покажут собеседнику ваше неумение контролировать эмоции в стрессовой ситуации, и это едва ли поможет вам занять вакантное место.

 

О чем могут спросить рекрутеры?

 

На собеседовании не редко спрашивают о месте и условиях проживания. Во-первых, интервьюеру хочется знать, как много времени потребуется соискателю, чтобы доехать до места работы, и насколько высока вероятность, что он будет опаздывать. А возможно, вскоре ему надоест ежедневно тратить несколько часов на дорогу, и он начнет искать другого работодателя?

 

«У вас отдельное жилье или вы живете с родителями?» На первый взгляд это невинный вопрос, и не понятно, как ответ на него может охарактеризовать человека, претендующего на должность, например, менеджера. А между тем из слов соискателя кадровик может сделать вывод о таких его качествах, как самостоятельность и умение брать на себя ответственность за свою семью.

 

Помимо этого из ответа станет понятен уровень дохода кандидата на предыдущем месте работы. Ведь если он рассказывает о высокой зарплате, а живет в маленькой квартире с многочисленными родственниками, то рекрутер может поставить под сомнение искренность соискателя, а вместе с ней и его профессиональные качества.

 

«У вас собственное жилье или вы его арендуете?» Какое отношение имеет недвижимость к разговору о возможном трудоустройстве? Таким способом интервьюер хочет понять структуру расходов своего собеседника. Ведь наличие собственного жилья позволяет человеку более свободно распоряжаться своими доходами. А вот необходимость ежемесячно платить за съемную квартиру или погашать задолженность перед банком по ипотечному кредиту ставят соискателя в жесткие рамки. Насколько он готов нести ответственность перед кредитным учреждением?

 

Еще одной распространенной темой для личных вопросов является состав семьи, возраст детей и наличие планов о скором пополнении. Интерес кадровика вполне объясним: не каждый работодатель готов финансировать период адаптации и обучение сотрудника, который вскоре настроен уйти в декрет. Поэтому вы можете ответить: «В обозримом будущем я не планирую обзаводиться ребенком». Такая формулировка способна развеять подозрения рекрутера в то время как вас она ни к чему не обязывает.

 

«Ваш ребенок часто болеет?» При этом кадровику важно понимать как периодичность, так и продолжительность возможных больничных. Здесь лучше отвечать честно, ведь в данной ситуации вы также можете определиться со своими приоритетами. Если для вас построение успешной карьеры также важно, как и полноценное воспитание ребенка, скажите, что есть человек (бабушка, супруг, няня), который может с ним побыть.

 

Достаточно часто на собеседовании HR-менеджеры интересуются увлечениями соискателя. Полученные ответы помогают кадровикам понять, каким темпераментом он обладает, и подходят ли черты его характера для вакантной должности. Ведь если человек рассказывает о своей коммуникабельности, а сам предпочитает проводить все выходные за рукоделием, то у интервьюера могут возникнуть вполне обоснованные сомнения в искренности собеседника.

 

По возможности не избегайте разговора на личные темы. Если же вы считаете, что интервьюер бестактно выходит за рамки дозволенного, вежливо и аккуратно переведите диалог в другое русло.

Собеседование в Яндекс: театр абсурда :/ / Хабр

Привет, хабр!

В прошлой статье меня знатно разбомбили в комментариях, где-то за дело, где-то я считаю, что нет. Так или иначе, я выжил, и у меня есть чем с вами поделиться >:)

Напомню, что в той статье я рассказывал, каким я вижу идеальное собеседование и что я нашёл компанию, которая так и делает – и я туда прошёл, хотя это был адский отбор. Я, довольный как слон, везде отметил, что я не ищу работу, отовсюду удалился и стал работать работу.

Как вы думаете, что делают рекрутеры, когда видят “Alexandr, NOT OPEN FOR WORK”? Правильно, пишут “Алексей, рассматриваете вариант работать в X?” Я обычно игнорирую это, но тут мне предложили попытать счастья с Яндекс. Лавкой, и я не смог пройти мимо – интересно было, смогу ли я устроиться куда-нибудь, когда введут великий российский файерволл. К тому же за последние 3 года я проходил только два интервью, и мне показалось, что я не в теме, что нынче требуется индустрии. Блин, я оказался и вправду не в теме. И вы, скорей всего, тоже – об этом и статья.


Короче, я согласился – буду продавать дошики и похмелье!

Мне назначили дату интервью, и также прислали методичку, чтобы я понимал, что меня ждёт и как готовиться. Чтобы ничего не заспойлерить, я замазал квадратиками важную информацию.

Вы тоже заметили “вопросы на C++” в методичке для питониста? Не то чтобы я знал C++, но в институте проходили, авось что-нибудь да вспомню на интервью.

Тут что-то написано про leetcode, но я человек ответственный, поэтому к интервью не готовлюсь. Это кстати я не шуткую, реально: если вы ответственный человек, то вы, когда предстаёте перед компанией, отвечаете за то, что вы заявляете как ваши умения. Можно выучить типовые вопросы и даже казаться умнее и опытнее, чем есть, но по факту это переобучение на тестовых заданиях/вопросах. Ребята из ml поймут. Поэтому я гол как сокол и чист как стёклышко или что там ещё блин, если что-то знаю – скажу, что-то не знаю – скажу что не знаю. Таким образом работодатель знает, что он покупает и сколько ещё нужно вложить в меня средств на обучение. Все счастливы.

Интервью 1

Так вот, назначили мне собеседование, и в назначенный час я был в зуме. Сразу скажу, что все – и рекрутер, и интервьюеры – вежливые и приятные в общении люди, тут я подкопаться не могу, ну разве что иногда они слишком корректные: спрашивают, ничего, если будет стажёр-наблюдатель и если они будут делать заметки в ходе интервью. На какой-то из итераций мне даже стало интересно, что будет, если я скажу “нет, нельзя”, но именно тогда меня не спросили, так что предлагаю вам проверить самим.

Мне кинули ссылку на Яндекс.Блокнот (это я его так называю, вообще он Яндекс. Код и живёт тут) – там можно вместе писать текст и включать подсветку синтаксиса. Запускать там, естественно, ничего нельзя, потому что это уже реализовано в coderpad, а он недостоин Яндекса. Ну ок, мне на самом деле проще, потому что написать код и написать хотя бы запускаемый код – это очень разные вещи. Минус – нельзя прогнать тесты и вообще тут как битва самураев: ваша правда против правды рекрутера, один доказывает, почему работает, другой – почему нет.

Итак, о чём вас спросит Яндекс на интервью? Выберите один правильный вариант:

1) прежний опыт

2) текущие проекты

3) как вы будете решать вот эту бизнес-задачу

4) как решить вот эту алгоритмическую задачу без стандартной библиотеки

Именно так! Так давайте решим эту алгоритмическую задачу. Помните, у нас нет collections.Counter, itertools.groupby, set.intersection, вообще случилась война и стандартная библиотека питона погибла, оставив после себя int, bool, for, if и while. Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

Задача 1

Даны два массива: [1, 2, 3, 2, 0] и [5, 1, 2, 7, 3, 2]
Надо вернуть [1, 2, 2, 3] (порядок неважен)

Фактически нам нужно вернуть пересечение множеств, но с повторением элементов. Не включая мозг, я начал сразу кидать что-то вроде

common = set(a).intersection(set(b))  # найдём общие элементы
for el in common:
    occurs = min(a.count(el), b.count(el))  # и посчитаем, сколько они встречаются

Но меня осадили – у нас война, поэтому никаких intersection, только хардкор. После нескольких итераций и намёков интервьюера я родил вот это:

def common_elements(a, b):
  b_dict = defaultdict(int)  # defaultdict выжил :)
  for el in b:
      b_dict[el] += 1  # я считаю все элементы из b, т.е. типа collections.Counter

  result = []

  for el in a:
      count = b_dict[el]
      if count > 0:  # если какой-то элемент из a встречается в b
          result. append(a)  # то это успех
          b_dict[a] -= 1  # и я "вынимаю" его из b, т.е. уменьшаю его количество на 1

  return result

Внимательные читатели намекнули, что на строчках 11 и 12 нужно использовать el, а не a, но на интервью и так прокатило 🙂

Тут же меня спросили, какова сложность алгоритма – ок, норм, это нужно знать, потому что в реальном программировании мне это потребовалось целых 0 раз. Ответил.

После этого задания (и впоследствии) я увидел, что хоть они и принимают рабочие решения, у них есть эталонные, к которым они вас подталкивают, особенно если сложность вашего решения больше сложности эталона. Не то чтобы прям только эталон принимают, но знайте, что он есть.

Кстати, как вы наверно догадываетесь, есть большая разница между решением, написанным в обычной рабочей атмосфере, и решением, написанным на собеседовании в яндекс.блокнотике с интервьюером на связи и ограничением по времени. Здесь и далее я привожу те решения, которые сообразил на интервью, какими бы ужасными они не были. Можно ли написать лучше? Да, в каждой из задач можно лучше.

Задача 2

Ладно, лоу-левел алгоритмическая муть позади, давайте теперь нормальную задачу, распарсить там что-нибудь или накидать архитектуру высоконагруженного прило…

Дана строка (возможно, пустая), состоящая из букв A-Z: AAAABBBCCXYZDDDDEEEFFFAAAAAABBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
Нужно написать функцию RLE, которая на выходе даст строку вида: A4B3C2XYZD4E3F3A6B28
И сгенерирует ошибку, если на вход пришла невалидная строка.
Пояснения: Если символ встречается 1 раз, он остается без изменений; Если символ повторяется более 1 раза, к нему добавляется количество повторений.

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

Вроде просто: for grouper, items in groupby(string)… А, да, у нас была война. Ничего нет.

def convert(s: str) -> str:
  result: List[str] = []
  last_sym = None  # последний символ, что мы видели
  count = 0  # и сколько мы его видели

  # мы будем идти по строке и записывать в result при смене символа
  for sym in (list(s) + [None]):  # последний None искусственно триггерит посленюю смену символа

      if last_sym and sym != last_sym:  # если случилась смена символа

          if count == 1:
              result. append(last_sym)
          else:
              result.append(last_sym + str(count))

      	  # начнаем запоминать новый символ
          count = 1
          last_sym = sym

      else:  # символ просто повторился
          count += 1  # ну ок, запомнили что символ видели на 1 раз больше

  return ''.join(result)

Не помню точно, но с вероятностью 3 сигма я продолбал граничные условия – это я делать люблю. Помните, тут нельзя ничего запускать, вместо этого тут принято запускать интервьюера, который интерпретирует ваш код прям в голове и говорит какие случаи не работают, чтобы вы могли пропатчить код.

Так, давайте может что-то другое?

Задача 3

Дан список интов, повторяющихся элементов в списке нет. Нужно преобразовать это множество в строку, сворачивая соседние по числовому ряду числа в диапазоны. Примеры:
[1,4,5,2,3,9,8,11,0] => “0-5,8-9,11”
[1,4,3,2] => “1-4”
[1,4] => “1,4”

Так блин, серьёзно? Я наверно очень мутный тип, если две предыдущие задачи не показали мой скилл на этом классе задач.

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.


def repr(group_start, group_end) -> str:
    # это просто правильно печатает группу
    
    if last_group_start == last_group_end:
        return str(last_group_end)

    return f'{last_group_start}-{last_group_end}'


def squeeze(numbers) -> str:
    if not numbers:  # граничный случай
        return ''

    numbers_ = sorted(numbers)  # сначала располагаем по порядку
    groups = []  # тут будем хранить группы

    last_group_start = None
    last_group_end = None

    for n in numbers_:
        # это первая итерация, просто говорим, что группа началась и закончилась
        if last_group_end is None:
            last_group_start = n
            last_group_end = n

        # если предыдущая группа отличается от текущего числа на 1, 
        # то это число входит в группу, то есть становится концом группы
        elif last_group_end == n-1:
            last_group_end = n

        # иначе мы понимаем, что группа закончилась,
        # мы её запоминаем и начинаем новую
        else:
            groups. append(repr(last_group_start, last_group_end))
            last_group_start = n
            last_group_end = n

    else:
        # посленюю группу придётся обработать вручную
        groups.append(repr(last_group_start, last_group_end))

    return ','.join(groups)

На этом интервью закончилось, и я стал ждать вестей от рекрутера.

Через пару часов мне сказали, что всё отлично и меня ждут на следующих интервью – 2 штуки подряд – задачи на написание кода. Так, минуточку, а что было до этого – написание говнокода? Ладно, там видно будет. Уж точно что-то новенькое, следующий этап всё-таки.

Интервью 2

В назначенный час я бахнул кофейку и встретился в зуме с новым рекрутером. Интервью #2 началось.

Задача 4

Я, признаюсь, был готов ко всему, но не к этому:

Дан массив из нулей и единиц. Нужно определить, какой максимальный по длине подинтервал единиц можно получить, удалив ровно один элемент массива.

[1, 1, 0]

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей. Вот такой ужас у меня вышел:

# пример: [0, 0, 1, 1, 0, 1, 1, 0]

def max_ones_length(lst: List[int]) -> int:

    max_ones_length = 0

    # тут мы хотим получить сгруппированные 0 или 1 и их количество:
    subranges = []  # [(0, 2), (1, 2), (0, 1), (1, 2), (0, 1)]
    last_el = None  # последний элемент, который мы просмотрели

    # идём по элементам списка
    for el in lst + [0]:  # [0] - это ручной триггер для обработки последнего элемента

        if last_el != el:  # если произошла смена 0 на 1 или наоборот
            if el == 0:  # если это была смена 1 на 0
              
              	# пример: subranges == [(0, 2), (1, 2), (0, 1), (1, 2)]
                # у нас произошла смена 1 на 0, до смены единица шла 2 раза
                # (см последний элемент subranges) - проверяем, вдруг это
                # максимальная длина
                try:
                    last_ones_length = subranges[-1][1]
                    max_ones_length = max(last_ones_length, max_ones_length)
                except IndexError:
                    pass

                # а может если мы удалим один ноль между элементами 1 и 3,
                # то получится более длинная последовательность единиц?
                try:
                    gap_length = subranges[-2][1]
                    if gap_length == 1:
                        combined_ones_length = subranges[-1][1] + subranges[-3][1]
                        max_ones_length = max(combined_ones_length, max_ones_length)
                except IndexError:
                    pass

            # добавляем новый счётчик последовательности в subranges
            subranges. append((el, 1))

        else:
          	# увеличиваем счётчик последней последовательности на 1
            subranges[-1] = (el, subranges[-1][1]+1])

        last_el = el

    # костыль, граничное условие
    if len(subranges) == 2 and subranges[1][1] == 1:
        return subranges[0][1] - 1

    return max_ones_length

Ну что, Яндекс, ты доволен? Ты доволен?! Кто король алгоритмов?! Я король алгоритмов! Давай, удиви меня…

Задача 5

Даны даты заезда и отъезда каждого гостя. Для каждого гостя дата заезда строго раньше даты отъезда (то есть каждый гость останавливается хотя бы на одну ночь). В пределах одного дня считается, что сначала старые гости выезжают, а затем въезжают новые. Найти максимальное число постояльцев, которые одновременно проживали в гостинице (считаем, что измерение количества постояльцев происходит в конце дня).

sample = [ (1, 2), (1, 3), (2, 4), (2, 3), ]

Отлично, тут уже начинает появляться мир – ну там люди, отели, вдруг даже этот код реально где-то когда-то может пригодиться. Я прям вижу, как с каждой задачей будут появляться дороги, поезда, реки, горы и моря, металл, электричество, сервера и датацентры и блин задачи, которые будут работать в дата-центрах и серверах, ну хоть где-нибудь!

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

from collections import defaultdict

def max_num_guests(guests: List[tuple]) -> int:

    res = 0

    # для каждого дня посчитаем, сколько приехало и сколько отъехало
    arriving = defaultdict(int)
    leaving = defaultdict(int)

    for guest in guests:  # O(n)
        arriving[guest[0]] += 1
        leaving[guest[1]] += 1

    current = 0
    # едем по дням в порядке увеличения, добавлем приехавших и убавляем уехавших,
    # считаем сколько стало
    for day in sorted(set(arriving.keys()).union(set(leaving.keys()))):  # O(n*log(n)) + O(n)
        current -= leaving[day]
        current += arriving[day]

        if current > res:
            res = current

    return res

Не без подсказки интервьюера, но я написал это, и теперь менеджер, наверно, может эффективно узнать важную инфу. Круто. Пора прыгать на следующее собеседование (да, они шли одно за другим).

Интервью 3

Новый интервьюер; можно наблюдателя; можно писать заметки; да, я знаю, как работает ваш яндекс.блокнот лучше вас уже, давайте наконец

Задача 6

Sample Input [“eat”, “tea”, “tan”, “ate”, “nat”, “bat”]
Sample Output [ [“ate”, “eat”, “tea”], [“nat”, “tan”], [“bat”] ]

Т.е. сгруппировать слова по “общим буквам”.

Смутное чувство дежавю посетило меня… Нет, показалось наверно. Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

Эта задача простая, наверно хотят удостовериться, что пока я разруливал дела в отеле, я не забыл, как пользоваться словарём. Не лишено смысла! Давайте накидаем что-нибудь простое.

def group_words(words: List[str]) -> List[List[str]]:

    groups = defaultdict(list)

    for word in words:  # O(n)
        key = sorted(word)
        groups[key].append(word)

    return [sorted(words) for words in groups. values()]  # O(n*log(n))

Тут меня спросили “а какая сложность у сортировки”, и я воспользовался лайфхаком. Дело в том, что все собеседования проводятся разными людьми, и они вообще не знают ваш контекст – например, о чём я говорил в предыдущих сериях и, например, кхм, сколько алгоритмических задач я прорешал до этого. На прошлом собеседовании меня спросили, какая сложность у сортировки, я не знал и мне сказали – и на этом собеседовании я уже ответил.

Задача 7

Слияние отрезков:

Вход: [1, 3] [100, 200] [2, 4]
Выход: [1, 4] [100, 200]

Честно говоря, где-то тут мне уже стало плевать на собеседование, Яндекс и все эти алгоритмы, и в реале я бы уже просто послал всех в /dev/null, но мне хотелось знать, что в конце всего этого, ведь конец должен быть? Будет задача, где я завалюсь, и это кончится. Что-то вроде эвтаназии, но в интервью.

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

def merge(ranges: List[Tuple[int, int]]) -> List[Tuple[int, int]]:

    if not ranges:
        return []

    result_ranges = []
    last_range = None  # последний отрезок, что мы видели

    for rng in sorted(ranges):  # обязательно сортируем

        if not last_range:
            last_range = rng
            continue

        # если начало текущего отрезка меньше конца предыдущего
        if rng[0] <= last_range[1]:
            # расширяем предыдущий отрезок на текущий
            last_range = (last_range[0], max(rng[1], last_range[1])

        # старый отрезок всё, начинаем новый
        else:
            result_ranges. append(last_range)
            last_range = rng

    else:
        # граничный случай для последнего элемента
        result_ranges.append(last_range)

    return result_ranges

Задача 8

Время собеседования подходит к концу, но всё-таки можно ещё поболтать про кодинг и поспрашивать практические вопросы, например по Django или SqlAlchemy:

Дан массив точек с целочисленными координатами (x, y). Определить, существует ли вертикальная прямая, делящая точки на 2 симметричных относительно этой прямой множества. Note: Для удобства точку можно представлять не как массив [x, y], а как объект {x, y}

Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей.

Тут я как всегда пошёл куда-то не туда и написал вот что:

from statistics import mean

def is_vertical_symmetry(points: List[Point]) -> bool:

  	# сначала найдём вертикальную прямую в середине всех точек
    x_center = mean(p.x for p in points)

    # тут будем хранить точки, для которых пока не нашли пары:
    unmatched_points = defaultdict(int)
    
    for point in points:

        if point. x == x_center:  # если точка на прямой, то она сама себе пара
            continue

        # создадим "брата" - точку, которая симметрична текущей относительно вертикальной прямой
        brother = Point(
            x = x_center * 2 - point.x,
            y = point.y,
        )
        
        # если этот брат есть в unmatched_points, то достаём его оттуда и говорим, что текущая точка сматчилась
        if unmatched_points[brother]:
            unmatched_points[brother] -= 1
            
        # иначе добавляем эту точку в не-сматченные
        else:
            unmatched_points[point] += 1

    return not any(unmatched_points.values())

Здесь я прям видел, как интервьюер ожидал что-то другое, а получил меня. Ну бывает. Я тоже, знаете, ожидал собеседование.

Так, третье собеседование пройдено, и эти садисты сказали, что я прошёл дальше. Ну вот за что?

Интервью 4

Честно говоря, вот тут я потерялся, потому что я всё жду, когда начнётся собеседование, ну, человеческое собеседование имеется в виду, а пока вместо этого я превращаюсь в алгоритмэна.

По собственным ощущениям я добрался до какого-то мини-босса и на предстоящем интервью у меня должна была пройти какая-то битва на более общие вопросы. А рекрутер мне пишет: знаете, Яндекс настоятельно советует потренироваться на задачках с leetcode. А там опять алгоритмы. Ох, не к добру это…

Ну тут уж я сломился и решил таки глянуть, что там за задачки, раз мне так настойчиво намекают. Вообще там есть сложные, и над ними было прикольно подумать и порешать в уме, но я так и не понял, как это поможет в интервью. Задачек слишком много и, что более важно, они, блин, разные, и решив одну, я не решаю класс задач – я решаю одну задачу. Соответственно либо я решаю их все и зачем мне тогда ваш Яндекс после такого, либо… короче, я опять не готовился. Ответственный человек, помните?

Кстати, где-то в этот момент я узнал, что я юзаю что-то вроде тора, но для собеседований: я общаюсь с рекрутером, мой рекрутер общается с рекрутером Яндекса, а рекрутер Яндекса общается с собеседователями, а может цепочка ещё больше. 2) в решениях, так может я у вас посчитаю длину цепочки от кандидата до собственно интервьюера и спрошу “а можно оптимальнее?!

Итак, началась четвёртое (да, ей-Богу) интервью. Интервьюер спрашивает, на каком языке я буду решать задачки. На йоптаскрипте, разумеется. Кстати, по косвенным признакам я понял, что интервьюер больше в C, чем в питон, и это тоже здорово. Итак: после того как компания решила нанять сеньор питон разраба за 200к и сношала его 3 часа на долбанных задачках, она отправляет на собеседование сишника и спрашивает, на каком языке кандидат будет сношаться с долбанными задачками. Л – логика!

Итак, вот задачка от мини-босса:

Задание 9

Даны две строки.

Написать функцию, которая вернёт True, если из первой строки можно получить вторую, совершив не более 1 изменения (== удаление / замена символа).

Погодите, да это же… Ну ок, хотят проверить знание каких-то базовых вещей. Сссссуууу…пер.

Если вы хотите решить задачу не так, как хотел интервьюер, то смотрите:

def no_more_than_one_change(string1: str, string2: str) -> bool:
  
  	# string1: a b c d
    # string2: a b c

    max_length = max(len(string1), len(string2))  # наибольшая длина строк
    diff = abs(len(string1) - len(string2))  # разница в длине строк

    # дополняем строки до максимальной длины при помощи zip_longest,
    # то есть на место "недостающих" элементов ставим None, и строки
    # теперь одинаковой длины;
    #          ---->
    # string1: a b c d
    # string2: a b c None
    
    # идём слева направо по обеим строкам и сравниваем символы,
    # находим индекс, при котором строки начинают отличаться:
    change_left = None
    for i, (char1, char2) in enumerate(zip_longest(string1, string2)):  # O(n)
        if char1 != char2:
            change_left = i  # в нашем примере будет 3
            break
    else:
        # если мы такой индекс не нашли, то строки просто совпадают
        return True

    # теперь делаем то же, но идём справа налево:
    # string1:    a b c d
    # string2: None a b c
    #               <----
    change_right = None
    for j, (char1, char2) in enumerate(zip_longest(reversed(string1), reversed(string2))):  # O(n)
        if char1 != char2:
            # тут строки прям сразу отличаются, т. е. в индексе j=0;
            # но это у нас индекс в системе "справа налево",
            # а мы его переводим в индекс в системе "слева направо":
            i = max_length - j - 1 + diff
            break
    else:
        assert False, 'Я дебил и что-то не учёл'

    # ну а теперь смотрим, если строки отличаются в одном и том же месте 
    # при сканировании слева направо и справа налево, то это нам подходит
    return change_left == change_right

Внимательный читатель может заметить, что, по-моему, это даже на приведённом примере не работает 🙂 , хотя пофиксить несложно. Так или иначе, вот такие вещи как я написал лично мне тяжело гонять в голове, и интервьюеру тоже; интервьюер принял это как решение, прогнав несколько тестов в уме. Если хотите возвести это в абсолют, то пишите сразу на brainfucke и с умным видом объясняйте, почему оно будет работать. А вообще я просто тонко намекаю, что всё-таки компилятор/интерпретатор под рукой нужен.

Задание 10

Осталось совсем немного времени, и вот в довершение пара реально сложных заданий на понимание многопоточности и gil в python:

Дан список интов и число-цель. ___[range(0,3)=range(0,2)+5=3, range(1,3)=range(1,2)+5=2, range(2,3)=5]

Не угадал, конечно – “а можно чтобы быстрее?”. Но тут, к счастью, время вышло, и мой мозг не успел придумать ничего лучше.

>> Сейчас я нахожусь здесь <<

Прелесть ситуации в том, что я ещё не получил фидбек, то есть я кандидат Шрёдингера – я и прошёл (формально я все задачи решил), и не прошёл (== не всё угадал, где-то баги), и суперпозиция сколлапсирует, когда ответ пройдёт через всю цепочку рекрутеров ко мне. А пока я полностью беспристрастен, ведь 1) меня не отшили, то есть это не пост обиженного на компанию человека, и 2) мне плевать на результат, потому что мне и на текущей работе офигенно.

К чему всё это

Вообще это просто так тупо, что забавно, и я не мог с вами не поделиться. Никак не связанные люди тестируют меня на одном и том же типе задач, который максимально оторван от реальности, всё это длится много часов, сложность задач неупорядочена, проверяется всё в голове и никакого фидбека.

Сколько вопросов, блин, можно спросить про http, rest, django orm, sql, python, stdlib, docker, multithreading/multiprocessing/async, да про что угодно – что вы там в лавке делаете? – спросите про похмелье, но зачем 4 часа алгоритмов? Что это показывет – что я устойчив к тупости? Честно говоря, я уже не уверен.

Может кому-то пригодится разбор задачек, ну вдруг вы любитель такого, хотя я уже говорил о качестве решений 🙂

А если вам нужен вывод, то вот несколько, берите любой:

  • Тестировать кандидатов нужно на реальных задачах, а не синтетических

  • Нужно уважать время кандидатов

  • Кто-то в яндексе пересмотрел “день сурка”

  • Знаете, когда целое не равно сумме частей? Вот тут так же: люди тебя собеседуют хорошие и встречи приятные, а в целом всё гавно.

  • Открыто новое достижение: ругательство “да пошёл ты в яндекс!”

  • Большие компании ай-яй-яй

  • Какой-то чувак написал смешную статью

И да, если вы ищете работу на питоне – залетайте к нам. У нас не Яндекс.

Мой канал в телеграме: Блог погромиста.

Семь секретов успешного собеседования. Только для домработниц

37368

Собеседование в рейтинге стрессовых моментов занимает явно не последнее место. За одну короткую встречу вам надо настолько впечатлить нанимателя, чтобы он как можно скорее сделал предложение, от которого вы не сможете отказаться (о работе, разумеется). Как было бы здорово знать заранее, на что в первую очередь работодатель обратит внимание, что ему понравится, а что нет?

Каждый раз, собираясь на собеседование, мы нервничаем из-за двух вещей:

  • нас будут оценивать;
  • мы не знаем, что нас ждет в итоге

Скажем прямо, иногда помощницу по хозяйству берут на работу и без всякого собеседования. Когда семье срочно требуется женщина, которая будет приходить раз в неделю и убираться в присутствии кого-то из домашних, ее обычно не допрашивают с пристрастием о профессиональном опыте, семейном положении и увлечениях, а просто дают в руки тряпку, швабру с ведром и смотрят на результат.

Другое дело, если вы устраиваетесь домработницей с проживанием или собираетесь работать без проживания, но, к примеру, каждый день. В таких случаях наниматель, скорее всего, захочет узнать о вас как можно больше, ведь вас пустят в «святая святых» и от вас будет зависеть очень многое. Домработница не просто тетка с тряпкой, наводящая порядок и уют, в ее силах сделать так, чтобы уставшим хозяевам приятно было возвращаться домой, чтобы уже с порога их обволакивала особая, ни с чем несравнимая домашняя атмосфера.

Общего рецепта для всех не существует, но мы собрали несколько рекомендаций, которые могут пригодиться на собеседовании.

Совет первый. И самый важный. Встречают как известно по одежке, поэтому явиться на собеседование нужно в скромной, неброской одежде с минимальным количеством косметики на лице (а можно и вовсе без нее обойтись). В идеале вашей задачей будет слиться с домом, в котором вы будете работать, а не выделяться, сияя всеми цветами радуги, на его фоне.

Совет второй. На вопросы нанимателя нужно отвечать четко, емко и не пытаться разговаривать о жизни. Если у вас грамотная, приятная на слух речь, это, несомненно, преимущество. Но излишняя общительность, а попросту болтливость — не то, за что ценят домработницу. А вдруг вы с такой же охотой будете делиться с друзьями и соседями подробностями быта нанимателя?

Совет третий. На первой встрече нужно показать вашу готовность подчиняться. Помощница по дому — это не врач, не педагог и не няня, необходимость принятия самостоятельных решений вряд ли будет возникать часто. Скорее, от вас ожидают умения четко выполнять инструкции.

Совет четвертый. Он плавно вытекает из предыдущего. Покажите, что вам интересно мнение нанимателя. И впредь не забывайте интересоваться его мнением всегда.

Совет пятый. Безусловно, надо отлично разбираться в средствах для профессиональной уборки и уметь обращаться с современной бытовой техникой. Что с чем нельзя стирать, что чем отмывается и отчищается — это должна быть ваша родная стихия. Будьте готовы к вопросам вроде: а как бы вы оттерли засохшее пятно от кремового ликера с поверхности из красного дерева?».

Совет шестой. Будьте готовы к «грязной» работе. На вопрос «готовы ли вы регулярно мыть сантехнику?» нужно ответить утвердительно. Это обязательная часть работы. Тут без вариантов.

Совет седьмой. Спокойно относитесь к критике.

Мария Иванникова

Похожие статьи:


Что такое собеседование с арендатором?

Будь то ваша первая квартира или десятая, прохождение собеседования — важный шаг в аренде любой квартиры.

Конечно, вы уже подали заявку и сопроводительные документы, но есть определенные критерии, которые арендодатели или управляющие компании используют для оценки потенциальных жильцов. Прежде всего, они хотят знать, что вы будете соблюдать условия аренды, включая своевременную оплату аренды и уход за домом.

Кроме того, собеседование по поводу квартиры — отличный способ для домовладельцев познакомиться со своими потенциальными жильцами. Если арендодатель не уверен, будет ли одобрено ваше заявление, информация, предоставленная в ходе собеседования по поводу квартиры, может склонить чашу весов в вашу пользу.

Готовясь к собеседованию, имейте в виду, что есть вещи, о которых арендодатель или управляющий недвижимостью могут вас спрашивать, а есть вещи, о которых они не могут. Закон о справедливом жилищном обеспечении был принят для предотвращения дискриминации и обеспечения равного обращения со всеми заявителями.Здесь мы обсудим темы, которые могут возникнуть во время собеседования по квартире, и те, которые не обсуждаются.

Какие вопросы задают на собеседовании в квартире?

  • Занятость и доход: Хотя вы, вероятно, уже предоставили подтверждение дохода ранее в процессе, управляющий недвижимостью может захотеть проверить ваш статус занятости во время собеседования по поводу квартиры. Он или она также может захотеть убедиться, что вы можете оплатить любые авансовые платежи, такие как арендная плата за первый месяц или залог.
  • Количество жильцов: Возможно, вы ответили на этот вопрос в процессе подачи заявления, но арендодатель или управляющий квартирой может подтвердить, сколько людей будет проживать в квартире и будут ли у вас соседи по комнате.
  • Разрешение на проверку кредитоспособности или биографических данных: Арендодатели и управляющие недвижимостью должны получить ваше разрешение перед проведением проверки кредитоспособности или биографических данных. Иногда в приложении есть язык, запрашивающий это разрешение.Если нет, они могут попросить об этом во время интервью квартиры.
  • Предыдущие выселения: История аренды важна для арендодателей и управляющих недвижимостью, поэтому, если вас выселяли из аренды в любое время за последние семь лет, рекомендуется раскрыть эту информацию. Это также ваш шанс объяснить, что произошло, и дать гарантии, что это больше не повторится.

О чем нельзя спрашивать на собеседовании в квартире

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении арендодатели не могут задавать потенциальным арендаторам какие-либо вопросы, касающиеся возраста, инвалидности, семейного положения, пола, расы, религии или национального происхождения.

Также важно знать, что все, что арендодатель или управляющий недвижимостью запрашивает у одного потенциального арендатора, например, подтверждение дохода и разрешение на проверку биографических данных или кредитной истории, необходимо запрашивать у всех заявителей. Арендодатели и управляющие недвижимостью должны использовать одни и те же стандарты отбора для каждого заявителя.

Аренда без стресса в Southern Management

В компании Southern Management наши резиденты на первом месте. Наша звездная команда управляющих недвижимостью гордится тем, что чутко и гибко относится к соискателям, и мы готовы сделать все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности и ситуацию. Нашим приоритетом является помощь людям в поиске их идеального дома.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать свое путешествие по аренде без стресса, просмотрите наши 75 квартирных сообществ в Интернете, а затем свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о наших заявлениях на проживание и процессах собеседования. Мы с нетерпением ждем встречи с вами!

Узнайте, что вам нужно, чтобы пройти собеседование при приеме на работу в квартиру

Вы сузили область поиска до двух-трех квартир, которые кажутся вам идеальными. Как вы переносите свой выбор из списка желаний на ключи в руке? Нет ничего более разочаровывающего, чем прийти на встречу с вашим потенциальным арендодателем и обнаружить, что вам не хватает важной информации.Вот несколько советов, которые помогут вам подготовиться к успешной встрече.

Кредитный рейтинг. Ваш потенциальный арендодатель, скорее всего, проверит биографические данные, в том числе вашу кредитную историю. Вы можете отслеживать свой кредит с помощью таких сервисов, как Credit Karma, Experian® и LifeLock®, которые обновляются еженедельно. Если вы только начинаете свою карьеру или у вас нет лучшего кредита, не отчаивайтесь. Несовершенное или нулевой кредит не обязательно лишает вас права арендовать. Однако вас могут попросить внести более значительный депозит.

Подтверждение дохода.   Возьмите с собой последние платежные квитанции с работы. Если вы новичок, возьмите с собой копию письма о помолвке/принятии. Будьте готовы предоставить контактную информацию для вашего работодателя, если об этом попросит управляющий квартирой. Это означает имя, должность, адрес электронной почты и номер телефона.

Ссылки. Вам понадобятся справки для аренды квартиры, чтобы убедиться, что в прошлом вы вовремя вносили арендную плату, оставляли квартиру в хорошем состоянии, были хорошим соседом и т. д.Если вы переезжаете из квартиры в квартиру, достаточно будет справки от бывшего домовладельца. Если это ваша первая квартира, проявите творческий подход. Например, если вы жили в общежитии или другом жилье на территории кампуса, обратитесь к директору общежития за рекомендательным письмом.

Форма оплаты.  В большинстве жилых комплексов с потенциальных жильцов взимается плата за проверку биографических данных и кредитоспособности, а также плата за подачу заявления. Средняя стоимость проверки биографии и кредитной истории составляет около 30 долларов.Плата за подачу заявки может стоить примерно 25-50 долларов. Многие места предпочитают эти платежи наличными или чеком, так что имейте это в виду.

Вы можете подумать, что это очень похоже на собеседование при приеме на работу. В некотором смысле… это так. Вы стремитесь произвести хорошее первое впечатление и доказать, что будете надежным и ответственным арендатором. Если вы будете готовы к собеседованию по поводу квартиры, это будет иметь большое значение для демонстрации вашего доверия будущему домовладельцу.

В Vision Communities мы стремимся создавать лучшие многоквартирные дома для вас и вашей семьи.Мы предлагаем планировки с несколькими спальнями в популярных районах, таких как Вестервиль, Клинтонвилл и центр города Колумбус. Для получения дополнительной информации о наших сообществах свяжитесь с нашей командой, чтобы начать работу.

Что нужно и что нельзя делать во время собеседования с арендатором

Надлежащая проверка ваших арендаторов — это самый важный шаг, который арендодатель может сделать для защиты своей инвестиционной собственности и управленческого бизнеса.

Чтобы у вас были ответственные арендаторы, которые не только вовремя платят арендную плату, но также ценят и заботятся о своем доме, арендодатели используют определенные критерии для оценки потенциальных арендаторов.

Эти требования стали универсальными стандартами, которые большинство владельцев и управляющих недвижимостью используют для поиска наиболее подходящих арендаторов для своей арендуемой недвижимости. Однако для защиты прав арендаторов и предотвращения несправедливого одобрения или отказа был принят Закон о справедливом жилищном обеспечении, обеспечивающий одинаковое отношение ко всем заявителям.

Хотя собеседования с арендаторами не обязательно должны быть такими же формальными и нервными, как собеседования при приеме на работу, они по-прежнему являются отличным способом для арендодателей познакомиться со своими кандидатами.

Чтобы помочь арендодателям и управляющим недвижимостью понять, что они могут и чего не могут спрашивать у потенциальных арендаторов, мы составили список того, что можно и чего нельзя делать во время интервью с арендаторами.

НЕОБХОДИМО спросить о доходах и занятости.

Управляющие недвижимостью должны убедиться, что их арендаторы имеют адекватные и надежные средства для своевременной выплаты арендной платы. Попросите вашего кандидата предоставить платежные квитанции и номер телефона работодателя, чтобы вы могли проверить его статус занятости. Некоторые управляющие недвижимостью используют правило 30%, согласно которому минимальная квалификация арендаторов включает в себя обеспечение того, чтобы ежемесячная сумма арендной платы не превышала 30% их ежемесячного дохода.

Совет для профессионалов. Обеспокоены тем, что ваш кандидат предоставил поддельный номер для справки от работодателя? Найдите компанию, в которой они якобы работают, и вместо этого позвоните по номеру телефона главного офиса.

НЕ задавайте вопросов, нарушающих Закон о справедливом жилищном обеспечении.

В целях защиты арендаторов арендодатели и управляющие недвижимостью не могут задавать своим арендаторам какие-либо вопросы о расе, религии, семейном положении, национальном происхождении, поле или возрасте.

НЕОБХОДИМО спросить, сколько взрослых будет проживать в доме.

Арендодатель может захотеть узнать, сколько людей будет проживать в арендуемом доме, и даже потребовать, чтобы все арендаторы старше 18 лет были частью договора аренды.

Арендодатели должны следовать правилам вместимости и сверяться с правилами своего штата относительно максимального количества людей, которых вы можете допустить в арендуемом доме.

НЕ спрашивайте, женат ли ваш заявитель или есть ли у него дети.

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении арендодатели не могут спрашивать жильцов о семейном положении или отклонять заявителей с детьми.Эта тема сложна, потому что спрашивать о детях и семье — простая тема для разговора, но вы, как домовладелец, должны быть осторожны, потому что это может быть серьезным нарушением прав вашего арендатора.

НЕОБХОДИМО получить разрешение на проверку кредитоспособности.

Управляющим недвижимостью и арендодателям разрешено проводить проверки кредитоспособности только в целях проверки арендаторов, но сначала они должны получить разрешение. Убедитесь, что ваше заявление включает раздел, запрашивающий разрешение заявителя на проведение проверки кредитоспособности и биографических данных.

НЕ выполняйте проверку биографических данных только некоторых арендаторов.

Убедитесь, что вы проверяете всех клиентов с помощью одного и того же процесса. Если вы проводите проверку биографических данных или кредитоспособности только кандидатов, которые, по вашему мнению, выглядят неопрятными или безответственными, вас могут расценить как демонстрацию дискриминационного поведения.

Чтобы защитить себя от обвинений в дискриминации, установите одинаковые стандарты для всех заявителей и проверяйте каждого потенциального арендатора.

ОБЯЗАТЕЛЬНО спросите, выселяли ли их когда-либо.

Предыдущие выселения могут быть примерами проблемного поведения, и их следует избегать. Прямой вопрос вашему заявителю о прошлых выселениях дает ему возможность объяснить ситуацию.

Службы онлайн-проверки арендаторов позволяют арендодателям проверять отчеты о выселении и выявляют правду, если ваш заявитель лжет.

НЕ спрашивайте, были ли они арестованы.

HUD считает незаконным использование записей об арестах для проверки жильцов. Но вы можете проверить криминальное прошлое заявителя, чтобы убедиться, что он когда-либо был осужден за опасное преступление.

Есть большая разница между арестом и осуждением за преступление. Программное обеспечение для проверки арендаторов позволяет арендодателям проводить проверку криминального прошлого, которая позволит вам узнать о нарушениях закона вашим заявителем на уровне штата, страны и округа.

Обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата на предмет отказа заявителю на основании криминального поведения. Преступление должно повлиять на их способность быть хорошим арендатором, например, судимость за незаконный оборот наркотиков или история насильственных преступлений, которые могут подвергнуть риску других арендаторов.

Собираем все вместе

Использование этих рекомендаций во время собеседования с арендатором поможет вам найти наиболее подходящих потенциальных клиентов для сдаваемой в аренду недвижимости, избегая при этом вопросов дискриминации. Помимо разговоров и бумажного заявления, всегда проводите подробную биографию арендатора и проверку кредитоспособности, чтобы выяснить, имеет ли ваш заявитель ответственные финансовые наклонности и соблюдает ли закон.

Какие еще вопросы на собеседовании с юридическими арендаторами вы нашли полезными в процессе отбора? Дайте нам знать об этом в комментариях!


Связанное Чтение для вас:

Основные вопросы, которые следует задать перед арендой квартиры

Все мы слышали стандартный совет по аренде квартиры: проверьте все краны, окна и приборы. Посетите район несколько раз в течение нескольких дней, в разное время суток, чтобы вы могли оценить уровень шума. Погуляйте в вестибюле и спросите нынешних жильцов, нравится ли им там жить.

Не знаю, как вы, а я нахожу многие из этих советов нереалистичными. Я арендовал восемь разных квартир за последние десять лет, в том числе одну, которую я арендовал незаметно, и ни один из процессов аренды не предусматривал достаточно времени, чтобы я вернулся в район в течение нескольких дней, не говоря уже о том, чтобы сидеть в вестибюле. и опрос арендаторов.Во многих случаях мне приходилось решать, нужна ли мне квартира после пятиминутного показа — если я не говорил «да» прямо сейчас, они сдавали ее следующему, кто это делал.

Итак, я составил список вопросов, которые нужно задать во время этого 5-минутного показа, чтобы получить все ответы, которые я буду искать во время более длительного визита. Я использовал многие из этих вопросов во время моего последнего поиска квартиры, и они сработали именно так, как было задумано: я заставил арендодателей / управляющих недвижимостью делиться всевозможной информацией о арендаторах, обслуживании, ошибках и многом другом.

Как долго вы управляете этим зданием?

Это отличный вступительный вопрос по двум причинам:

  1. Он дает вам и арендодателю/управляющему недвижимостью тему для разговора по пути от офиса по аренде (или входной двери квартиры) до квартиры.
  2. Если вы промолчите, когда арендодатель/управляющий недвижимостью закончит говорить, они, скорее всего, снова начнут говорить, чтобы заполнить пространство, и то, что они скажут, может быть очень интересным. («Этот блок какое-то время был пуст, потому что…»)

Считайте этот вопрос эквивалентом «расскажите мне о себе» на собеседовании, за исключением того, что на этот раз интервьюируете вы. Как и в случае с вопросом «расскажи мне о себе», вы можете многое узнать из того, как отвечает другой человек: полны ли они энтузиазма? Пессимистичный? Критический? Уклончивый?

Большинство арендаторов здесь долгосрочные?

Этот вопрос касается не столько оборота квартиры, сколько типов людей, проживающих в ней. В основном это студенты? Молодые специалисты? Семьи? Пожилые граждане?

Это еще один хороший способ оценить личность арендодателя.«У нас есть отличные арендаторы, которые работают здесь годами» очень отличается от «Некоторые люди, я думаю, они никогда не уйдут!»

В этом здании разрешено проживание с домашними животными, верно?

Это еще один открытый вопрос, который даст вам много информации, если вы просто послушаете. Например, управляющий недвижимостью может сказать вам, что домашние животные некоторых арендаторов шумные, или может пожаловаться на людей, которые не убирают за своими собаками. Может быть, ваш арендодатель расскажет об одном жильце, который позволяет своей кошке бегать по коридору.Что бы они ни говорили о домашних животных, убедитесь, что с вами все в порядке.

За какие коммунальные услуги я отвечаю и сколько они обычно стоят в месяц?

Почти все домовладельцы смогут сказать вам, какие коммунальные услуги являются их обязанностями, а какие — вашей. Однако не все арендодатели будут знать, сколько их жильцы платят из своего кармана за счета за электричество, и это потенциальный тревожный сигнал.

Хороший арендодатель/управляющий недвижимостью поймет, что вы хотите знать реальную стоимость проживания в квартире, и иметь наготове диапазоны стоимости коммунальных услуг.Если у вашего потенциального арендодателя нет этой информации или, что еще хуже, он говорит что-то вроде «Я никогда не думал об этом», вы будете знать, что этот человек не тратит много времени на обдумывание повседневного опыта своих арендаторов. .

Допустим, из раковины капает вода. Как работает техническое обслуживание?

Вы можете включать и выключать краны сколько угодно, но на самом деле вы хотите знать, что происходит, когда краны перестают работать.

У всех домовладельцев/управляющих недвижимостью будет какая-то установка обслуживания, но есть большая разница между «У нас есть этот парень по имени Боб, позвоните ему, и он свяжется с вами» и «Нам нравится получать большинство проблем устраняется в течение 24 часов. Позвоните по этому номеру/заполните эту онлайн-форму, и мы пригласим кого-нибудь из нашего обслуживающего персонала, чтобы тот немедленно посмотрел».

Я знаю, что мы в [лесистой местности] [старом здании]. О каких насекомых следует знать?

Все мы знаем, что жизнь в коммуналке иногда связана с жуками, но вы не хотите спрашивать: «Итак… здесь есть проблема с тараканами?»

Сформулировать вопрос, признав, что вы понимаете, что в квартирах иногда есть насекомые, — это хороший способ вызвать сочувствие у арендодателя/управляющего недвижимостью, который, в свою очередь, будет более открыто говорить о насекомых, которые могут быть в квартире, а могут и не быть.

Как работает мусор и переработка? А компост?

В некоторых многоквартирных домах вам очень легко утилизировать мусор и вторсырье. Другие очень усложняют. Мусорные баки, мусорные баки и компостные баки расположены рядом с вашим домом, или вы будете нести свои мусорные мешки в другую часть жилого комплекса?

Как работает парковка?

Это похоже на вопрос о мусоре/переработке. Вы пытаетесь выяснить, придется ли вам парковаться в полумиле от здания или вы будете парковаться поблизости.(Бонусные баллы, если арендодатель найдет время, чтобы показать вам, где парковаются жильцы. Большинство этого не делает.)

Что происходит, когда жильцы получают посылки по почте?

Если вы относитесь к тому типу людей, которые заказывают много вещей в Интернете, вы хотите убедиться, что ваши посылки безопасны и доступны. Вам придется забирать свои посылки из офиса, который открыт только в рабочее время? Все ли посылки складываются в большую кучу под почтовыми ящиками, чтобы жильцы могли их разобрать? Не существует идеального решения ситуации с пакетом, но убедитесь, что вы довольны предложенным решением.

Если у вас есть дополнительные вопросы, которые важны для поиска квартиры, добавьте их в свой список обязательных вопросов. Постарайтесь сформулировать их как открытые вопросы и дайте арендодателю возможность продолжить разговор. Таким образом, вы узнаете все, что вам нужно знать.

Советы по подготовке к сложному собеседованию в правление кооператива в Нью-Йорке

Тщательное собеседование в правление кооператива может усилить напряжение, когда вы совершаете покупки в Нью-Йорке. Сталкиваться с множеством вопросов о ваших финансах и личных привычках может быть сложно, особенно потому, что советы могут отказать потенциальному покупателю без объяснения причин (хотя предпринимаются попытки изменить это).

Лучше всего тщательно подготовиться к этой важной части процесса совместной покупки, ожидая, о чем вас спросят.

И вы должны знать, что в наши дни ваше собеседование, скорее всего, будет проходить онлайн, а не лично. Члены совета директоров и покупатели говорят, что гораздо удобнее запланировать видеоконференцию, чем пытаться найти подходящую дату и время для личной встречи.

Однако в новом формате есть свои сложности, и не стоит экономить на подготовке.Ознакомьтесь с любой необходимой платформой, обратите внимание на свой фон, отключите звук телефона и расположите камеру так, как вам удобно.

Дин Робертс, адвокат Норриса Маклафлина, говорит, что поражен тем, сколько неприятных вещей он увидел или услышал на фоне интервью. «Вы не хотите, чтобы кто-то спускал воду в туалете или двое детей кричали друг на друга во время собеседования», — говорит он.

Он также рекомендует использовать реальный фон, который визуально привлекателен.«В целом я думаю, что доски отталкивают фальшивые фоны, и мне интересно, что на самом деле происходит за зеленым экраном», — говорит он. Так что не устраивайте интервью с фальшивым карибским островом. С другой стороны, убедитесь, что на вашем фоне не видно беспорядка или грязного белья.


[Примечание редактора: Предыдущая версия статьи была опубликована в мае 2021 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]


Несмотря на то, что формат интервью может изменились, большая часть содержания осталась прежней, хотя вы, вероятно, можете ожидать вопросы, касающиеся некоторых неопределенностей, связанных с пандемией. Имейте в виду, однако, что, несмотря на всю тревогу, которую может вызвать собеседование в правление кооператива, подавляющее большинство отказов основано на пакетах заявок, а плохие новости сообщаются задолго до того, как собеседование в правление кооператива будет даже запланировано.

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено

брокер Дугласа Эллимана. «Так что интервью на самом деле больше похоже на встречу и приветствие».

Адвокат Стив Вагнер, партнер Wagner Berkow & Brandt (к вашему сведению, спонсор Brick), является председателем приемной комиссии в своем кооперативе и говорит, что его цель проста: «Я просто хочу видеть, что они те, за кого себя выдают. они есть, и нет никаких плохих флюидов», — говорит он.

Тем не менее, это важное вступление, и даже несмотря на то, что ваши шансы на одобрение к тому времени, когда вы дойдете до собеседования, превосходны, вы не хотите ничего испортить, сказав что-то, что вызовет беспокойство у совета директоров.

(Чтобы узнать из первых рук о реальных интервью с советом директоров, ознакомьтесь с серией интервью Brick Underground с советом директоров My Co-op, которая может дать вам представление о предсказуемо непредсказуемом ландшафте процесса.)  

Все еще можно могут быть некоторые неудобные вопросы, например, есть ли у вас в виду ремонт или как вы общаетесь.Мы попросили брокеров по недвижимости и юристов, в том числе бывших членов правления, дать советы о том, как ответить на некоторые из этих кривых мячей. И помните: «Ответы должны быть простыми и краткими. Чем меньше, тем лучше», — говорит Альтшулер.

1. Насколько безопасна ваша работа?

Члены правления, скорее всего, попытаются получить представление о вашей общей безопасности работы, особенно в свете пандемии, и о том, как вы сможете справиться с любым временным сокращением заработной платы.

«Большинство советов в наши дни будут уделять повышенное внимание гарантии занятости покупателя, поэтому сейчас не время обсуждать любой экзистенциальный кризис, связанный с вашей работой», — говорит Тереза ​​Бейтман, брокер из Level Group.«Нет необходимости вызывать ненужную тревогу с помощью одноразовых линий». Вместо этого она рекомендует оптимистично относиться к своей роли и не раскрывать слишком много деталей.

Одним из побочных эффектов пандемии стало то, что концепция работы на дому имеет совершенно иной смысл. «Члены совета директоров и кандидаты вместо того, чтобы говорить о проблеме, часто обмениваются историями о ней, — говорит Робертс.

2. Почему вы сокращаете штат?

Это распространенный вопрос, хотя и не тот, которого ожидают заявители.(И, конечно же, применяется только в том случае, если вы действительно сокращаете штат). Возможно, у вас меньше членов семьи, живущих дома, или, может быть, вы пытаетесь сократить расходы. Если последнее, держите это при себе. Сосредоточьтесь на пространстве, а не на деньгах.

Брокеры говорят, что члены правления кооператива не хотят слышать, что вы переезжаете, чтобы сэкономить деньги. Лучше сказать, что вы пустые гнездовья.

3. Вы планируете ремонт?

Услышав о каких-либо планах реконструкции, члены правления могут забеспокоиться. Во-первых, вы никогда не знаете, кто может жить по соседству с вашей квартирой и бояться ремонта.«Лучше всего опустить детали предлагаемого ремонта до закрытия», — говорит Бейтман.

Хотя вы хотите быть правдивым — очевидно, что покупка недвижимости потребует модернизации — вместо этого лучше сказать: «Мы делаем шаг за шагом и не имеем немедленных планов ремонта», — говорит она.

4. Каковы ваши политические убеждения или к какой политической партии вы относитесь?

Хотя этот вопрос абсолютно законен, он может быть неожиданным и выбить вас из игры.«Просто будьте честными», — говорит Вагнер. И держите вещи простыми.

Брокеры рекомендуют покупателям готовить рекомендательные письма, в которых не слишком много политического уклона. Лучше увести разговор от этой темы на собеседовании совета директоров кооператива.

5. Вы заинтересованы в работе в совете директоров?

Опять же, нейтралитет — лучший подход в этом вопросе, говорят брокеры. Ваш ответ в идеале будет примерно таким: «Если правление или здание сочтут, что я могу внести важный вклад, я, безусловно, буду готов обсудить это.«Лучше не производить впечатление, что вы стремитесь занять место на доске.

В некоторых пакетах приложений вас могут напрямую спросить, есть ли у вас какой-либо опыт или навыки, которые могут быть полезны совету, и в этом случае можно перечислить опыт, который может быть не очевиден из других частей пакета вашего совета.

6. Вы часто устраиваете вечеринки или развлечения?

Этот вопрос довольно распространен, и это не тест на популярность. Правление хочет оценить, будет ли ваше общение разрушительным.Возможно, лучшим ответом будет сказать, что вам нравится время от времени ужинать с близкими друзьями, и остановитесь на этом.

7. Чем вы занимаетесь в свободное время?

Хотя этот вопрос кажется достаточно невинным, он может сбить с толку покупателей. У Бейтмана есть три простых предложения при выставлении этого: «Держите его в чистоте, держите его простым и держите его в секрете», что означает, что сейчас не время рассказывать совету директоров о ваших планах обучения игре на кларнете или о вашей ежегодной вечеринке в честь Хэллоуина.

8. Почему вы выбрали эту квартиру/район?

«Это возможность получить комплимент», — говорит Бейтман.«Не засоряйте свой ответ подробным описанием 30 квартир, которые вы видели до этой, или тем, что это единственная, которую вы могли себе позволить».

Это также не приглашение поделиться. Бывают случаи, когда доски не формулируют вопрос как вопрос, и это может застать людей врасплох. Брокеры советуют клиентам быть сердечными и не болтливыми.

9. Каким был ваш последний разговор с адвокатом?

«Лучший ответ, конечно, «Мы с моим шурином-адвокатом вместе ужинали в честь Дня Благодарения», но если у вас есть что-то за этим, будьте честны», — говорит Робертс.«Тем не менее, смягчите свой ответ», — говорит он. «Напишите что-то вроде: «Кто-то несправедливо подал на меня в суд, мы смогли решить проблему быстро и чисто, и, к счастью, с тех пор я ни разу не участвовал в юридических делах».

Вы хотите дать четкое и простое объяснение, доказывающее, что вы разумны и не являетесь источником проблемы. Но помните: «Судебные разбирательства — это не алая буква, особенно для определенных предприятий», — говорит Робертс.

Перед собеседованием стоит поискать свое имя в Интернете, чтобы узнать, какая информация появится. Будьте готовы ответить на вопросы, связанные с результатами.

10. Почему в вашем приложении есть некоторые несоответствия?

Вагнер говорит, что у некоторых покупателей есть помощник, который заполняет их заявку, и это может привести к несоответствиям. Так что, чтобы предотвратить это. «Хорошая идея прочитать заявление перед собеседованием, чтобы убедиться, что все выглядит законно. И будьте готовы ответить на любые вопросы, которые, по вашему мнению, могут возникнуть», — говорит он.

Обычно возникают некоторые финансовые вопросы, например, сколько денег у человека, особенно если его активы представляют собой комбинацию нескольких предприятий или траста.

«Например, если вы получаете 60 000 долларов в год от траста, обязательно объясните, что этот траст позволяет вам вторгаться в основную часть, если вы планируете платить за квартиру таким образом», — говорит Вагнер.

А если вы не знаете ответа на вопрос, постарайтесь не выглядеть растерянным. Просто скажите, что вы не знаете ответа, и что вы свяжетесь с ними, как только поговорите со своим бухгалтером, говорит Вагнер.

11. Есть вопросы?

В то время как на других форумах часто бывает полезно иметь готовые вопросы в качестве демонстрации вашего интереса, вам действительно не следует задавать их во время совместного собеседования.

Скучно — это хорошо. Совместное собеседование — это не собеседование при приеме на работу — люди не обязаны в вас влюбляться. Например, когда правление спросит вас, есть ли у вас какие-либо вопросы, скажите: «Ничего из того, что я могу придумать прямо сейчас, но я обязательно свяжусь с вами, если они возникнут». Речь никогда не идет о поддержании разговора, как это может быть на собеседовании при приеме на работу.

Наконец, никогда не спрашивайте о решении правления во время собеседования. Вместо этого скажите что-то вроде: «Мы с нетерпением ждем вашего ответа.”

Более ранние версии этой статьи содержали отчеты и тексты Джоанн Джовинелли и Люси Коэн Блаттер.

Вам позвонили из правления кооператива, и они готовы к разговору. Поздравляем, ваше приложение в отличной форме! На данный момент правление уже рассмотрело ваши финансы и считает, что вы хорошо подходите для аренды — на бумаге. Теперь все, что вам нужно сделать, это доказать, что вы были бы отличным соседом.Войдите в кооперативное интервью правления.

Адская кухня

333 Западная 56-я улица

695 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Линкольн-сквер

100 Риверсайд бульвар

899 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Деревня Гринвич

101 Западная 12-я улица

800 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ленокс Хилл

401 Восточная 74-я улица

989 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бэттери Парк Сити

333 Ректор Плэйс

939 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Финансовый район

123 Вашингтон-стрит

850 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

345 Восточная 80-я улица

965 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ленокс Хилл

220 Восточная 67-я улица

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Верхний Вест-Сайд

140 Риверсайд Драйв

695 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Финансовый район

75 Уолл-Стрит

925 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1.5

Нижний Ист-Сайд

208 Деланси-стрит

690 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Финансовый район

75 Уолл-Стрит

825 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Как пройти собеседование в правлении кооператива

Интервью в правление кооператива может быть пугающим. «Стиль может варьироваться от неформальной встречи в квартире до официального интервью с членами совета директоров, выстроившимися за столом, а вы — в самом горячем месте», — говорит Андрес Эмилио Сото, старший управляющий директор Modern Spaces.Но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свои шансы на одобрение:

  • Управляйте своей онлайн-репутацией: Перво-наперво: пришло время отредактировать эту страницу Facebook. Удалите все компрометирующие фотографии. Вы писали сообщения в блоге, которые могли бы показать ваши страстные чувства по горячим вопросам? Подумайте также об избавлении от них. Вы же не хотите, чтобы ваши мнения вызывали раздражение у совета директоров до и во время собеседования с советом директоров.
  • Проведите исследование: Перед собеседованием с советом кооператива постарайтесь получить немного информации о каждом члене совета от агента по листингу, если это возможно.«Недавно агент по листингу сообщил, что один из интервьюеров плохо слышит, поэтому мы посоветовали моему покупателю во время разговора смотреть прямо на этого члена правления», — говорит Кэтрин Свифт из Sotheby’s International Realty.
  • Подготовьтесь к проверке вашего питомца: Интервью с питомцем не редкость, поэтому, если он у вас есть, имейте в виду, что его могут пригласить с собой. «Родители собак должны быть готовы обсудить поведение собаки — они ищут хорошие собачьи манеры», — говорит Свифт. Также не помешает заранее искупать питомца.
  • Кто должен отвечать на вопросы кооперативной доски: Пары должны заранее решить, кто будет отвечать на определенные типы вопросов. «Например, вы можете отвечать на все финансовые вопросы, в то время как ваш супруг отвечает на все личные вопросы», — говорит Джаред Антин, директор по продажам Elegran. «Избегайте обсуждения или обсуждения ответов вашего супруга перед доской».
  • Оденьтесь для собеседования в правление кооператива: Приходите вовремя, одевайтесь профессионально и будьте готовы.«С точки зрения стиля и быстроты собеседование в совет директоров следует рассматривать так же, как и собеседование при приеме на работу», — говорит Сото. Прежде всего, будьте вежливы.
  • Принесите свои основные финансовые документы : Принесите все свои документы с собой, в руки. Это, вероятно, будет включать подтверждение арендной платы за последние пять лет, банковские выписки, документы 401K, сберегательные ведомости, детали студенческого кредита и автокредиты. Координируйте свои действия со своим брокером, чтобы убедиться, что у вас есть все, что вам может понадобиться.
  • Приложение «Знай свою совместную доску»: Знай свою информацию насквозь. Вы должны быть в состоянии быстро и лаконично ответить на любые вопросы, касающиеся информации в вашем приложении, желательно, не глядя на нее.
  • Не хвастайтесь: Вы хотите убедить правление в том, что вы хороший кандидат, но хвастовство — не способ сделать это. «В прошлом году мне отказали, потому что он слишком хвастался своим финансовым успехом и профессиональным статусом, — говорит Джонатан Р.Штейн из Брауна Харриса Стивенса.
  • Будьте готовы говорить о деньгах: Вы добрались до стадии собеседования, так что ваши финансы, вероятно, в довольно солидной форме. Но это не означает, что правление откажется от возможности задать им вопросы. «Будьте готовы рассеять опасения и показать объяснения и документы», — говорит Антин. «Если вы знаете, что есть проблема, будьте готовы объяснить вашу текущую ситуацию с денежными потоками и любые улучшения, которые находятся в разработке». Если это проблема, предложение заплатить за обслуживание за шесть месяцев вперед показывает, что вы платежеспособны и серьезны, и просто может поставить вас на первое место.
  • Никогда не добровольно Информация: Коротко и мило – это название игры во время интервью правления кооператива. Отвечайте на вопросы, которые вам задают, и позвольте правлению управлять шоу, нет необходимости добровольно предоставлять информацию, выходящую за рамки того, что спрашивают. «Советы директоров редко отказывают кандидатам из-за того, что они слишком скучны, — говорит Антин.

Восточный Нью-Йорк

203 Хейл Авеню

779 999 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 3

ДАМБО

98 Фронт-стрит

835 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

245 16-я улица

829 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1.5

Канарси

1054 Восточная 100-я улица

780 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 3

Клинтон Хилл

345 Клинтон Авеню

665 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

морской парк

1851 Коулман-стрит

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Краун Хайтс

875 Сент-Маркс-авеню

675 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

395 Южная 2-я улица

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хоумкрест

2312 Авеню Т

945 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 4 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Шипсхед-Бэй

1975 Герритсен-авеню

875 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Проспект Парк Юг

26 Восточная 19-я улица

700 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Хоумкрест

2371 Брэгг-стрит

779 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Общие вопросы для собеседования с правлением кооператива

Какие типы вопросов вам будут задавать на собеседовании в правление кооператива? Твоя история жизни и профессиональная история, а потом еще кое-что. «Они могут спрашивать все, что хотят», — говорит Штейн. «Это похоже на Дикий Запад». Тем не менее, есть несколько типичных, к которым вы можете подготовиться. Вот некоторые распространенные вопросы о кооперативной доске и лучшие способы ответить на них:

  • Почему вы сокращаете штат? Говорите о стремлении к меньшему пространству, а не о необходимости экономить во время собеседования в правление кооператива.
  • Планируете ремонт? Если да, не выдавайте слишком много информации. Вы делаете шаг за шагом и пока не имеете никаких планов.
  • Вам нравится ваша работа? Это завуалированная попытка определить безопасность вашей работы. Будьте осторожны и не сообщайте подробности.
  • Чем вы увлекаетесь? Ради Бога, не упоминайте свою ударную установку!
  • Заинтересованы ли вы в правлении? Нейтралитет — ваш лучший друг.Они хотят видеть, что вы занимаетесь строительством, но не обязательно охотитесь за их работой.
  • Ваша политическая принадлежность? Возможно, в это трудно поверить, но на самом деле задавать этот вопрос вполне законно. Подготовьте ответ, который будет честным, но уважительным и терпимым к другим взглядам.
  • Почему вы выбрали этот дом и квартиру? Это возможность польстить зданию. Выделите лучшие части этого и то, как вы видите себя вписывающимся в него.
  • Планируете ли вы субаренду? Многие кооперативы имеют строгую политику субаренды . Нет более надежного способа заявить о себе как о персоне нон грата, чем заявить о своем намерении сдать квартиру. Если у вас есть другое место жительства, убедитесь, что у вас есть объяснение, что вы планируете делать с освободившейся квартирой.
  • Мы видим, что ваш ребенок играет на трубе. В какое время они обычно играют? При наличии у родителей маленьких детей правление может быть довольно любопытным в отношении шума.Если у вас есть дети в возрасте до четырех лет, они могут быть особенно чувствительными.

Инвуд

95 Парк Террас Восток

435 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хадсон-Хайтс

825 Западная 179-я улица

565 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Челси

201 Западная 21-я улица

575 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

305 Восточная 24-я улица

539 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

145 Восточная 29-я улица

450 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мюррей Хилл

320 Восточная 42-я улица

349 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

588 Вест-Энд-авеню

485 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

517 Западная 144-я улица

525 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

229 Восточная 28-я улица

415 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вест-Виллидж

ул. Лерой, 25

500 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Саттон Плейс

245 Восточная 54-я улица

428 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вест-Виллидж

20 Джейн Стрит

475 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Как отвечать на неприятные вопросы

Члены правления могут задать вам самые разные вопросы во время собеседования с правлением кооператива. Все, от вашей истории работы до объяснения определенных финансовых транзакций и личных вопросов, является честной игрой. «Будьте готовы к отсутствию конфиденциальности», — говорит Кристи Амбросетти из Sotheby’s International Realty. «Не расстраивайтесь и не злитесь, если что-то кажется чрезмерным с их стороны.Просто сделай все возможное, чтобы ответить на него с изяществом и спокойствием».

Чтобы ответить на такие вопросы, будьте готовы обсудить любую нестабильность в вашей жизни. Если в последнее время вы часто меняли работу, или ваша зарплата колебалась, или вы переезжали пять раз за последние семь лет, вам придется кое-что объяснить.

Однако правлению кооператива не разрешается задавать вопросы, которые могут быть истолкованы как дискриминация в соответствии с городскими законами о правах человека. Например, если вы являетесь единственным покупателем, они не могут спрашивать о ночевках или о том, планируете ли вы дать кому-то еще ключ (т.э., ловя рыбу о вашем семейном положении). Вопросы о странах происхождения могут быть истолкованы как дискриминация. Вопросы о том, зачем вам эта трость, могут быть расценены как эйджистские. Даже вопросы о том, сколько детей у вас есть (или планируете завести), запрещены.

Имея это в виду, остерегайтесь нагруженных вопросов во время собеседования с советом кооператива. «Часто закон не позволяет совету задавать вопросы, которые он действительно хочет знать», — говорит Антин. «Вместо того, чтобы спрашивать вас, сколько у вас детей или будете ли вы жить одни, правление может спросить, на чье имя будет квартира или кто ее займет.Они надеются, что вы заполните пробелы».

Когда дело доходит до такого рода запросов, пусть ваша совесть и здравый смысл будут вашими проводниками. Но помните, чем больше информации вы предоставите, тем выше вероятность того, что вы попадете в беду. Чтобы попытаться предотвратить появление этих вопросов, попросите продающего брокера вежливо напомнить совету директоров о правилах перед собеседованием.

Грейвсенд

2475 Западная 16-я улица

289 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бат Бич

273 Бэй 19-я улица

449 888 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Коббл Хилл

431 Хикс-стрит

595 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бруклин Хайтс

54 Оранжевая улица

399 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бассейн Старой Мельницы

2054 Восточная 58-я улица

274 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Проспект Хайтс

675 Вандербильт-авеню

450 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

1094 Мэдисон-стрит

550 000 долларов

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

Фенимор-стрит, 389

350 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 6 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3

Дитмас Парк

616 Восточная 18-я улица

475 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Уиксвилл

1693 Дин-стрит

290 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Стайвесант Хайтс

340 Чонси-стрит

459 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Стайвесант Хайтс

340 Чонси-стрит

449 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Что сказать, если они спросят: «У вас есть вопросы?»

Это сложно. На собеседовании вам, вероятно, посоветуют задать некоторые вопросы. Однако все не так однозначно, когда дело доходит до собеседования с советом директоров.

«Обычно я не советую задавать вопросы, — говорит Амбросетти. «Даже самый маленький вопрос может привести к плохой дороге». Например, «Вы планируете отремонтировать подъезды?» — такой, казалось бы, невинный вопрос может оскорбить члена правления, отвечавшего за последний ремонт коридора.

Итак, что вы должны сказать? «Если они спросят, есть ли у вас какие-либо вопросы, скажите: «Нет, вы ответили на все, что я хотел знать, и я ценю прозрачность», — говорит Штейн.«Не мешало бы добавить: «Мне очень повезло бы жить здесь». Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь к своему брокеру после встречи.

Единственным исключением, по словам Свифта, являются безобидные вопросы, которые показывают, что вы внимательны. В ходе интервью члены правления могут делиться личными подробностями, например, если они готовятся к триатлону. «Задавание небольших дополнительных вопросов, связанных с этими темами, показывает, что соискатель слушает, заинтересован и вовлечен», — говорит Свифт.

Что можно и что нельзя делать на интервью совета директоров кооператива

Чувствуете себя ошеломленным всеми советами, советами по собеседованию? Амбросетти предлагает эти быстрые действия, которые помогут вам быстро подготовиться к собеседованию в правление кооператива:

  • DO Следуйте советам вашего брокера, который лучше всего подготовит вас к собеседованию.
  • DO проявите энтузиазм по поводу строительства и будьте любезны предоставить возможность взять интервью у правления.Лесть достанет тебя везде!
  • DO платье, которое производит впечатление. Это не официальное мероприятие, но возможность проявить себя с лучшей стороны. Никаких джинсов.
  • DO приходить вовремя – или, действительно, приходить раньше.
  • СЛЕДУЕТ ДЕЛАТЬ Знайте свой пакет доски и будьте готовы ответить на вопросы, которые могут возникнуть в отношении финансовой информации.
  • НЕ предположите, что ваш дорогой ремонт будет приемлем, и объясните, что вы «собираетесь делать» во время собеседования с советом директоров кооператива.Если вы рассматриваете возможность ремонта, сообщите совету директоров, что вы ознакомились с соглашением о внесении изменений и с нетерпением ожидаете подачи предложения на рассмотрение и утверждение совета.
  • НЕ рассказывать о вашем обширном каталоге хэви-метала и истории развлечения масс в вашем доме до утра. Найдите моменты, чтобы поделиться тихими домашними делами, которые вам нравятся, если это возможно.
  • НЕ Расскажите, что вы с нетерпением ждете, когда ваш сын-студент NYU будет часто оставаться у вас, пока вас нет дома.Многие советы директоров чувствительны к покупателям, покупающим товары для своих детей студенческого возраста, которые устраивают вечеринки в их отсутствие.
  • НЕ говорить о политике, если это возможно, во время собеседования с советом кооператива.
  • НЕ делиться. Меньше всегда больше. Думайте об этом как о даче показаний: отвечайте только на то, что вас спрашивают, и ничего больше — если только это не связано с энтузиазмом по поводу здания или сообщества.

Почему ваши ответы важны

Думайте о своих ответах как о возможности проявить себя во время собеседования в правление кооператива.Вы уже хороши на бумаге, поэтому ваши ответы на вопросы доски могут дать им хорошее представление о вашем характере, личности и способности мирно сосуществовать с соседями.

«Личное собеседование с советом директоров кооператива — это действительно возможность для покупателя ожить со страниц и легко представить его как соседа и совладельца», — говорит Амбросетти. «Люди, ведущие интервью, думают о своих потенциальных будущих соседях. Они хотят, чтобы вы им нравились, и чтобы это стало для всех успехом.

И помните, даже если вы считаете, что все прошло хорошо, вы, скорее всего, не получите ответа в конце встречи. Большинство советов директоров не принимают решения раньше, чем через день или два после собеседования. Ваш адвокат и брокер предпримут необходимые шаги, чтобы определить, получили ли вы одобрение.


Хотите найти новое жилье в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, ищите квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy.

вопросов и ответов для интервью с управляющими квартирами | Work

Автор Chron Contributor Обновлено 20 августа 2020 г.

Управляющие квартирами, также известные как управляющие недвижимостью, контролируют все аспекты успешного управления многоквартирным домом.Их обязанности выходят за рамки сдачи квартир в аренду; они также управляют другими сотрудниками, маркетинговой деятельностью, жалобами жителей и услугами подрядчиков.

Обычно требуется как минимум аттестат о среднем образовании или его эквивалент, а также может потребоваться некоторый колледж, ученая степень или предыдущий опыт, чтобы получить должность менеджера. Управляющие квартирами выполняют большую часть своих обязанностей в офисе в обычное рабочее время. Они также могут быть обязаны работать по вечерам и в выходные дни или быть на связи.

Работники и продавцы

Обязанности управляющего квартирами имеют филиал в отделе кадров. В зависимости от размера сообщества менеджеры обычно руководят несколькими продавцами и обслуживающим персоналом. Кроме того, они контролируют найм подрядчиков для специальных проектов по всему сообществу, таких как замена крыш и ремонт улиц.

Вы можете получить вопрос о подрядчиках: «Есть ли у вас конкретные поставщики, с которыми вы предпочитаете работать?» Будьте готовы назвать некоторые имена людей, с которыми вы работали на вас в прошлом, которые делали ремонт в сообществах, где вы работали.

Если работа связана с управлением сотрудниками, то менеджер по найму захочет узнать о вашем прошлом опыте работы на руководящей должности. Веб-сайт Job Interview Questions, на котором перечислены более 70 вопросов для собеседования с управляющими недвижимостью, рекомендует следующее: «Приведите пример, когда вы устанавливали ожидания и контролировали работу подчиненных. Какие рекомендации и указания вы считаете наиболее эффективными?»

Маркетинг квартиры Вопросы для интервью

Одной из самых важных обязанностей управляющего квартирой является сосредоточение усилий на маркетинге.Без достаточного количества жильцов многоквартирный дом развалится, и тогда у управляющего не будет работы. Таким образом, управляющие недвижимостью занимаются всеми процессами предварительной аренды, такими как предварительная проверка заявки на аренду и рекомендации.

На эту тему у вас может возникнуть вопрос: «Какие креативные маркетинговые приемы вы использовали для привлечения жителей?» Управляющие квартирами помогают разработать способы привлечения новых жильцов, чтобы вы могли ответить, что хотели бы попробовать устроить вечеринку с мороженым или помыть собак по соседству, чтобы привлечь людей в сообщество и проверить его.

Содействие отношениям с арендаторами

После того как арендаторы подписали свои договоры аренды, вторая по важности обязанность управляющего квартирой – обеспечить их удовлетворение. Управляющие квартирами должны выявлять любые жалобы жителей и разрешать их как можно быстрее, а также вести учет запросов владельцев, сообщает Бюро трудовой статистики. Кроме того, менеджеры работают с другими сотрудниками, чтобы организовать дни благодарности жителям, когда вы устраиваете вечеринку у бассейна или расширяете стимулы к аренде, чтобы удержать нынешних жителей.

Один из вопросов, который вы можете получить о работе с жильцами: «Как вы разрешаете споры между самими жильцами?» Чтобы ответить на подобные и другие вопросы интервью с арендаторами, приготовьте истории о том, как вы успешно справились с такой проблемой, как шумные соседи.

Ведение документации

В то время как хорошие коммуникативные навыки имеют первостепенное значение при управлении многоквартирным домом, в этой работе есть и аспект работы с бумагами, который необходимо освоить.Управляющие квартирами должны тщательно следить за оформлением документов, связанных с управлением недвижимостью.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.