Задачи лизинг с решением: Задачи с решениями по экономике предприятия. Расчет лизинга

Станки и оборудование в лизинг в Челябинске

«Южноуральский лизинговый центр» предлагает юридическим лицам приобрести оборудование в лизинг в Челябинске. Это выгодная возможность обновить техническое оснащение вашего предприятия или торговой точки. Оно не предполагает выплат процентов по кредиту, также нет необходимости иметь большую сумму на счету, как в случае покупки нового инвентаря за наличный расчет.

Выгода лизинга

• Вы сможете легко приобрести нужную аппаратуру, не тратя время на подготовку большого пакета документов, как того требуют банки при выдаче займов.

• Вы сможете выкупить оборудование по окончании срока аренды, если оно будет необходимо для решения задач вашего бизнеса либо не выкупать его, если вам это не потребуется.

• Вы приобретете качественное оборудование от проверенных производителей, при этом не утруждая себя проверкой дилеров. Перечень поставщиков, с которыми мы сотрудничаем, вы найдете на соответствующей странице.

• Цена на лизинг оборудования является самой низкой среди других способов приобретения техники. При такой форме получения имущества не нужно платить проценты по кредиту или иметь на счету всю сумму, как при покупке за наличные средства.

• В течение всего срока лизинговой аренды имущество будет застраховано надежными страховыми компаниями. С их списком вы сможете ознакомиться на соответствующей странице.

• Покупка оборудования в лизинг не предполагает никаких залоговых рисков. Залоговым имуществом является только приобретенная в собственность «Южноуральской лизинговой компании» техника. Также не нужно платить налог за имущество, взятое в аренду по договору лизинга, так как оно будет находиться на счету лизинговой компании.

• Сделки лизинга подлежат обложению налогом на добавленную стоимость, который может быть истребован вами в качестве вычета на общих основаниях.

• Мы предлагаем нашим клиентам несколько графиков выплат.

  Вы сможете выбрать из готовых планов наиболее подходящий для вас. Также мы можем подготовить для вас индивидуальный календарь выплат, учитывая специфику вашего бизнеса. Чтобы узнать все предложения по планам выплат, а также информацию по скидкам, позвоните по телефону: +7 (351) 247-49-09.

Виды оборудования

Вы сможете купить оборудование в лизинг для разных отраслей и направлений бизнеса.

• Котельное оборудование.

  Оно незаменимо в работе различных технологических процессов: систем тепло- и водоснабжения, отопления, вентиляции и др.

• Строительное оборудование.

  Вы сможете выбрать все необходимое для оснащения строительной площадки.

• Пищевое оборудование.

  Владельцам точек общественного питания предлагаем оформить пищевое оборудование в лизинг.

• Медицинское оборудование.

  С нами вы сможете оснастить вашу клинику, лабораторию или частный медицинский центр всем необходимым для лечения и диагностики пациентов.

• Торговое оборудование.

  Приобретите стеллажи, шкафы, прилавки, кассовые аппараты и другой инвентарь для вашей торговой точки.

• Транспортное оборудование.

  К такому виду техники относят различные приспособления для разгрузки и транспортировки грузов. Они способствуют ускорению погрузочно-разгрузочных работ, облегчению трудоемких и тяжелых действий по перемещению грузов. Таким образом вы сможете увеличить производительность труда.

• Энергетическое оборудование.

  Предназначено для выработки и преобразования механической энергии энергоносителя, а также ее транспортировки.

Участники сделки

Процесс лизинга регламентируется лизинговым договором. В нем указываются все участники сделки и их обязанности.

• «Южноуральский лизинговый центр» выступает в роли лизингодателя. Мы приобретаем имущество и становимся его собственниками на период аренды.

• Клиент — он же лизингополучатель — берет в аренду необходимое имущество. Нашим клиентом может быть предприниматель, владелец бизнеса и другое юридическое лицо.

• В качестве поставщиков выступают проверенные дилеры. У них мы закупаем нужное вам оборудование.

• Страховые компании застраховывают имущество на весь период лизинга.

• В качестве юридического лица, которое заключает договор со страховой компанией, может выступать как лизингодатель, так и лингополучатель.

Виды лизинга

Существуют финансовый и операционный виды лизинга:

• при операционном лизинге имущество выдается на непродолжительный срок. Такой вид лизинга не предполагает возможности выкупа имущества по окончании договора аренды и рекомендуется использовать для выполнения разовой или проектной работы;

• финансовый лизинг оборудования позволит вам стать собственником имущества по окончании действия договора аренды при его выкупе. Также предполагает более долгий срок лизинга.

Как приобрести оборудование в лизинг

Необходимо пройти несколько этапов.

1. Выбрать подходящее оборудование. Позвоните по телефону: +7 (351) 247-49-09, и наш специалист поможет определиться, какая именно техника вам нужна. Вы также можете заказать обратный звонок, для этого оставьте ваши контактные данные в форме на сайте.

2. Собрать пакет документов. Он гораздо меньше, чем список документов, который требуют банки при выдаче кредита.

3. Подождать от 1 до 4 дней. За это время наши менеджеры рассмотрят вашу заявку и решат все формальные вопросы.

4. Приехать на заключение сделки.

5. Внести первый платеж согласно графику выплат.

6. Забрать оборудование в пользование.

Стоимость лизинга оборудования

Вы сможете рассчитать стоимость с помощью онлайн-калькулятора. Просто подставьте ваши данные, и программа автоматически покажет размер ежемесячного платежа. Для этого перейдите на соответствующую страницу.

Чтобы оставить заявку на оборудование в лизинг, позвоните по номеру: +7 (351) 247-49-09 или закажите обратный звонок, и мы подберем оборудование под актуальные задачи вашего бизнеса.

Основные возможности лизинга для юридических лиц

В «Южноуральском лизинговом центре» вы всегда сможете взять в лизинг:

• различное оборудование;
• спецтехнику различного назначения;
• легковые автомобили;
• грузовой и коммерческий транспорт;
• недвижимость;
• автотранспорт иного назначения и т. д.

На нашем сайте вы также сможете воспользовать онлайн-калькулятором лизинга, чтобы определить примерную стоимость услуги.

Звоните нам по телефону в вашем городе или оставьте заявку в форме на сайте, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время!

Кредит, лизинг, овердрафт или факторинг: что выбрать

В этой статье:

• •

  Когда нужен кредит

• •

  Когда нужен лизинг

• •

  Когда нужен овердрафт

• •

  Когда нужен факторинг

• •

  Как оформить факторинг в Альфа-Банке

Бывает сложно разобраться во всех инструментах для ведения бизнеса. Чаще всего предприниматели оформляют кредит и не знают, что есть множество других вариантов: лизинг, овердрафт, факторинг. Из-за этого есть риск выбрать неподходящий финансовый инструмент и потерять деньги. Давайте разберёмся, чем различаются все эти варианты и когда лучше использовать каждый из них.

Когда нужен кредит

Кажется, что кредитом можно закрыть большинство временных проблем в бизнесе. Это самый знакомый и понятный инструмент: оформляешь заявку, получаешь деньги банка, возвращаешь с процентом.

На деле кредит не всегда удобен. Кредит уменьшает ликвидность предприятия — поэтому если вам нужно уменьшить отношение долгов к ликвидным активам, лучше воспользоваться другим инструментом. Если же необходимо пополнять оборотные средства на постоянной основе, выгоднее оформить факторинг, чтобы деньги постоянно «работали» и бизнес имел возобновляемый источник финансирования.

Тем не менее есть ситуации, когда кредит подходит для решения задачи лучше всего:

Когда нужно рефинансировать задолженность. Если у компании уже есть кредит, со временем его условия могут устареть и перестать быть выгодными. Особенно если ставка Центробанка сильно изменилась или у другого банка появилась акция со сниженным процентом. В этом случае выгодно оформить новый кредит и закрыть им старый.

Когда нужно совершить разовую сделку. Иногда нужно привлечь деньги в большом объёме. Например, на покупку новых складских помещений. В этой ситуации эффективнее оформить кредит.

Бизнес может выиграть от оформления кредита, если закупит сразу большую партию упаковки или материалов тем самым получив дополнительную скидку, а затем отобьёт вложения — даже с учётом процентной ставки

Когда нужен лизинг

Лизинг — это аренда имущества с возможностью его выкупа после выплаты всех платежей. Обычно его выбирают, когда нужны спецтехника, транспорт или оборудование для бизнеса.

Лизинг подходит больше, чем остальные инструменты, в следующих ситуациях:

Когда нужно уменьшить вложения в бизнес и налоговые траты. Часто компаниям невыгодно покупать технику и оборудование в своё владение, так как это требует больших затрат на старте. Кроме того, это увеличивает налог на имущество. Лизинговые платежи относятся к себестоимости — поэтому лизингополучатель платит меньше налогов, а также может возместить затраты на НДС.

Когда имущество нужно получить быстро. Представьте: оформить заявку, подписать документы, получить деньги, связаться с продавцом, купить технику, снова подписать документы — если получать заём от банка в обычном виде, цепочка становится длинной и непростой. С помощью лизинга можно сразу арендовать нужное имущество по принципу единого окна: банк сам организует взаимодействие с участниками сделки.

С помощью лизинга можно получить в пользование легковые и грузовые автомобили для перевозок, арендовать свой таксопарк для сотрудников или быстро модернизировать производство с новым оборудованием

Когда нужен овердрафт

Овердрафт — это услуга, которая позволяет списывать с расчётного счёта больше денег, чем на нём есть на момент платежа. Её также называют запасным кошельком для бизнеса. Лимит овердрафта рассчитывается по отношению к чистым поступлениям на счет и может составлять до 50% от них.

В отличие от кредита, овердрафт возобновляется без повторного подписания документов, а задолженность погашается автоматически, как только приходят поступления на счёт. Платить проценты по ставке нужно только за те дни, когда есть задолженность.

Разберёмся, в каких ситуациях овердрафт — лучшее решение:

Когда нужно рассчитаться с контрагентами, а деньги придут через 30–60 дней. Обычно овердрафт предполагает срок займа до двух месяцев. Если вы точно знаете, что скоро придут большие поступления, а сейчас нужно закупить новую партию материалов для работы, инструмент выручит лучше других вариантов.

Когда часто нужны микрокредиты на нужды бизнеса. Овердрафт возобновляется автоматически в течение всего срока кредитования, поэтому его не нужно каждый раз оформлять заново. Например, в Альфа-Банке можно пользоваться овердрафтом на протяжении 12 месяцев.

Когда нужен факторинг

Факторинг — это комплекс услуг для компаний, которые работают на условиях отсрочки платежа. Он помогает продавцу получить деньги сразу после отгрузки товара или выполнения услуги. В рамках факторинга предприниматель передаёт право требования дебиторской задолженности банку (фактору), а тот, в свою очередь, по истечении срока отсрочки получает оплату с покупателя.

Факторинг будет лучше любого другого инструмента в следующих случаях: Вы работаете с отсрочкой платежей. Факторинг идеально подходит компаниям, чья работа целиком строится на принципе отсроченного платежа. Например, отсрочки платежа характерны для договоров поставки в торговые сети или на крупные предприятия. Факторинг позволяет поставщику не зависеть от сроков оплаты со стороны покупателя и получать финансирование от фактора сразу после отгрузки/выполнения услуги.

Есть риск неоплаты от покупателя. Факторинг помогает предпринимателям перевести свои деловые отношения в более официальное русло и уйти от договоренностей «на словах» в плоскость договорных отношений. Происходит своего рода дисциплинирование покупателя, так как фактор на своей стороне контролирует соблюдение сроков оплаты по контракту.

Факторинг позволяет не зависеть от сроков оплаты со стороны покупателя и получать финансирование от фактора сразу после отгрузки/выполнения услуги

Как оформить факторинг в Альфа-Банке

Альфа⁠-⁠Банк предоставляет услугу факторинга с выгодными условиями для предпринимателей. Всё общение происходит онлайн в личном кабинете, документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, а решение приходит в течение 2 рабочих дней. В договоре нет скрытых комиссий — более того, пользуясь факторингом, со временем вы можете улучшать условия и прокачивать финансирование, делая его больше и дешевле.

Оформить факторинг в Альфа-Банке можно за три простых шага:

• •

  Заполните заявку онлайн и предоставьте необходимые документы.

• •

  Дождитесь решения по заявке в течение 2 рабочих дней.

• •

  Загрузите накладные и получите деньги на счёт.

7 основных обязанностей агента по аренде, которые необходимо включить в список вакансий

Владельцы недвижимости хотят, чтобы их квартиры были заполнены арендаторами, которые вовремя платят арендную плату. Они надеются поддерживать чистый, безопасный и привлекательный многоквартирный дом или жилой комплекс. Они также должны построить свое имя и репутацию в сообществе как САМОЕ место для жизни.

Управляющие недвижимостью должны делать все это и многое другое, чтобы добиться успеха и стать активом для домовладельца и здания.

Опытные управляющие недвижимостью знают, что в одиночку им не справиться. Они знают, что им нужна сильная команда, которая поддержит их в достижении этих целей.

Одним из важнейших членов команды по управлению недвижимостью является агент по аренде. И чтобы найти отличного, вам нужно найти кого-то с определенным (и разнообразным) набором навыков.

Готовы ли вы добавить агента по аренде в свою команду по управлению недвижимостью?

Это 7 основных обязанностей агента по аренде, которые необходимо включить в список вакансий, чтобы вы могли найти агента с самым высоким рейтингом, который присоединится к вашей команде.

Чем занимается агент по аренде?

Основной целью каждого агента по аренде является поддержание высокой заполняемости комплекса. Для этого вам нужно найти квалифицированных арендаторов, которые могут стать активами для вашего многоквартирного дома.

Большая часть работы агента по аренде заключается в поиске потенциальных арендаторов.

Агенты также показывают квартиры и устраивают экскурсии. Они несут ответственность за отбор и проверку арендаторов, чтобы убедиться, что они также подходят для здания. В некоторых случаях агенты по аренде также координируют подписание договоров аренды с управляющими недвижимостью.

Некоторые думают, что любой хороший продавец может быть агентом по аренде. ‍

Но это еще не все… ‍

На что обращать внимание при выборе агента по аренде

Лучшие агенты по аренде обладают как жесткими, так и гибкими навыками.

Не знаете, в чем разница?

Вот несколько примеров каждого из них и пояснение того, почему оба они так важны для кандидата в агенты по аренде: ‍

Трудные навыки, которые следует искать в агенте по аренде

Трудные навыки — это навыки, которым можно научиться. Они показывают конкретные знания о работе и раскрывают уровень опыта агента в аренде квартир.

Для агента по аренде обязательные навыки включают:

• Знание рынка недвижимости
• Знание законодательства о недвижимости и Закона о справедливом жилищном обеспечении‍
• Навыки ведения переговоров
• Техники продаж
• Опыт сдачи в аренду аналогичных типов зданий
• 8 Опыт работы с клиентами, которые соответствуют потребностям вашего здания
• Навыки обслуживания клиентов

Квалифицированные навыки также могут быть техническими, такими как навыки работы с компьютером и программным обеспечением. Они необходимы для навигации в онлайн-сообществе потенциальных новых арендаторов. Как и все сложные навыки, вы можете освоить их со временем.

Если вы найдете агента, который потенциально может быть полезным для вашей команды, обучение этим сложным навыкам — отличный способ сформировать и сформировать первоклассного агента. ‍

Навыки межличностного общения, которые следует искать в агенте по аренде

Навыки межличностного общения — это те навыки, которым вы не можете научить. Но они столь же важны, как и обучаемые трудные навыки и тактика продаж.

Агенты по аренде должны обладать такими навыками, как:

• Отличные коммуникативные навыки
• Навыки межличностного общения
• Организационные навыки
• Навыки решения проблем
• Способность к адаптации

Коммуникативные навыки и навыки межличностного общения важнее, чем могут себе представить посторонние. Агент по аренде должен уметь общаться и строить отношения с потенциальными жильцами.

Также необходимы организаторские способности и навыки решения проблем. В конце концов, хорошие агенты по аренде должны организовать себя (и свой график), чтобы выполнить свою работу.

Адаптивность и гибкость могут помочь агентам сбалансировать лихорадочную рабочую нагрузку и вовремя связаться с клиентами. Потенциальные арендаторы могут быть требовательными и часто ожидают, что их агенты по аренде будут доступны почти круглосуточно. Но без организованности, гибкости и адаптивности это становится невозможным. ‍

Обучение и сертификация

В некоторых штатах агентам по аренде необходимо иметь лицензию штата перед сдачей в аренду, арендой или продажей имущества. Если этот закон действует в вашем районе, обязательно наймите агента по аренде, который уполномочен выполнять эту работу.

Помимо лицензирования и сертификации, вы также можете установить некоторые образовательные требования.

Например, некоторые компании по управлению недвижимостью нанимают лицензированных агентов с дипломом средней школы. Другие просят своих агентов иметь как минимум степень бакалавра.

‍ См. также: Вопросы для собеседования с консультантом по аренде: 15 основных вопросов, которые необходимо задать перед приемом на работу ‍ ‍0015

При создании онлайн-списка вакансий для нового агента по аренде включите полный и подробный список всех задач, которые будет выполнять ваш агент.

В некоторых зданиях управляющие недвижимостью выполняют большую часть работы. Это само по себе позволяет лизинговым агентам сосредоточиться на показе доступной недвижимости.

В других зданиях агенты по аренде делают гораздо больше.

Прежде чем размещать вакансию в Интернете, убедитесь, что она включает полный список должностных обязанностей и ответственности вашего комплекса . Чем подробнее будет описание вашей вакансии, тем проще будет привлечь квалифицированных кандидатов с нужным вам опытом и навыками.

Не забудьте указать эти обязанности и обязанности! ‍

1. Агенты по аренде Рекламируют Недвижимость

‍ Первым шагом в успешной сдаче квартир в аренду является эффективный маркетинг квартир. Дайте понять, что вам нужен кандидат, который знает, как рекламировать и продавать недвижимость как онлайн, так и офлайн.

Агенты по аренде должны знать, как рекламировать вакансии через онлайн-каналы и социальные сети. Это включает в себя опыт в области офлайн-маркетинга, такого как местная реклама, физические вывески, рекламные щиты и листовки.

Конечно, феноменальный агент по аренде должен иметь опыт работы с различными маркетинговыми стратегиями, привлекающими арендаторов для показа квартир. ‍

2. Они проводят экскурсии по недвижимости

‍ Агенты по аренде должны уметь показывать квартиры и проводить экскурсии. Эта обязанность является сутью работы каждого агента, и для достижения успеха им необходимо кое-что знать о недвижимости.

Знания в области недвижимости необходимы для того, чтобы выделить основные моменты и преимущества квартиры и всего комплекса. ‍

3. Проверка арендаторов

‍ Сообщите потенциальным агентам, если им нужно будет собирать заявки на аренду и проверять биографические данные и кредитоспособность.

Управляющие недвижимостью часто занимаются вопросами проверки и отбора арендаторов. Так что это не то, с чем каждый агент имеет опыт. Но проверка и отбор арендаторов является важным шагом в процессе аренды.

Для обеспечения тщательности необходимо убедиться, что вся предоставленная информация является точной и актуальной. Лучшие агенты по аренде знают, что речь идет не о том, чтобы заполучить в здание любого арендатора.

Речь идет о том, чтобы отличных арендаторов подписали договор аренды.

Хорошая новость заключается в том, что навыки, необходимые для освоения этих процессов, не так уж сложны для изучения.

Если вы берете интервью у любимого агента, у которого нет такого опыта, можно научить его, как выполнять каждый шаг в этом процессе.

Просто нужно время и терпение! ‍

4. Консультанты по аренде обсуждают условия аренды

‍ Лучшие агенты по аренде знают кое-что о переговорах, и они чувствуют себя комфортно и уверенно играют свои руки.

Подчеркните важность заключения договоров аренды, а также важность удержания арендаторов. Агент, который с первого дня относится к арендаторам с уважением, может привести к повышению уровня удержания арендаторов в будущем.

Сильные навыки ведения переговоров также необходимы для заключения сделки и получения арендатором подписания договора аренды. Поэтому четко укажите в описании своей работы, что необходимы хорошие навыки ведения переговоров. ‍

5. Проведение инструктажей по заселению и выезду

Вам нужно, чтобы ваш агент по аренде также проводил въезд и выезд?

Это пример того, как в игру вступают мягкие навыки обслуживания клиентов. Агентам необходимо знать, как обращаться с потенциальными арендаторами и клиентами, которые уже подписали договор аренды. ‍

6. Принимайте арендную плату и гарантийный депозит

Вы хотите, чтобы ваш агент по аренде занимался финансовыми операциями?

Если да, укажите в описании работы, что ваш идеальный агент по аренде будет нести ответственность за прием арендной платы или залога.

Имейте в виду, что некоторые агенты не имеют опыта работы с платежами и сборами. Поэтому очень важно проверить этот опыт, если он вам нужен.

В некоторых случаях агенты по аренде также несут ответственность за подготовку договора аренды. Если управление имуществом не занимается этой частью процесса, включите и эту деталь. ‍

7. Агенты по аренде осуществляют надзор за обслуживанием имущества

‍ Агенты по аренде не несут ответственности за фактическое обслуживание имущества. Но они несут ответственность за то, чтобы быть в курсе того, что происходит на территории и вокруг нее.

Не забудьте включить обязанность сообщать и информировать управляющего имуществом о любых проблемах, которые необходимо решить в отношении имущества. Эта часть включает в себя исправление незначительных проблем и проведение значительных ремонтных работ по мере необходимости.

Вам также может понадобиться, чтобы ваш агент по аренде порекомендовал обновления или усовершенствования для удовлетворения потребностей ваших арендаторов и арендаторов.

Вы нанимаете агента по аренде в преддверии торжественного открытия комплекса? Читать Что такое лизинг? [+ Почему это важно] ‍

Другие пункты, которые следует включить в список вакансий агента по аренде

и другие льготы.

Прежде чем размещать описание работы агента по аренде на онлайн-досках объявлений, подумайте о том, чтобы добавить несколько дополнительных сведений, чтобы побудить лучших агентов подать заявку.

Заработная плата

‍ Обычно в описаниях должностей указывается общая заметка о зарплате с пометкой «конкурентоспособная заработная плата». Многие работодатели предпочитают это альтернативе раскрытию конкретной суммы в долларах.

Конечно, в этом есть свои преимущества. Тем не менее, есть одно явное преимущество включения зарплаты, которое может в конечном итоге сэкономить вам драгоценное время и деньги.

Мы видели, как многие управляющие недвижимостью находят ИДЕАЛЬНОГО агента по аренде в Интернете, проводят фантастическое собеседование и делают предложение о работе. Только чтобы узнать, что агент зарабатывал гораздо больше денег, чем они готовы платить.

Вы можете отсеять сверхквалифицированных агентов, которые ожидают более высокой оплаты, включив данные о зарплате в описание своей работы. ‍

Льготы

‍ Чтобы привлечь лучших лизинговых агентов, включите список льгот для сотрудников в свою должностную инструкцию. Не забудьте включить 401 тысячу взносов, оплачиваемый отпуск и медицинскую страховку.

Каждый из этих бонусов будет включен в полный компенсационный пакет.

Большинство лизинговых агентов работают на фиксированной зарплате и не получают комиссионных. Тем не менее, если ваша компания предлагает комиссионные лизинговым агентам, обязательно укажите эту информацию. Это главное преимущество, которое агенты могут не найти где-либо еще.

Другие привилегии

‍ Предоставляете ли вы компенсацию на проезд агентам, которые посещают несколько объектов недвижимости?

Предлагаете ли вы скидки на аренду для агентов, проживающих на территории?

Если да, укажите эти привилегии в объявлении о вакансии.

Все, что нужно, это простое заявление, например, «возможность роста» или «возможности для продвижения». Эти фразы могут помочь привлечь высококлассных агентов, ищущих долгосрочную работу в новой фирме.

‍ См. также: Ваше пошаговое руководство по созданию эффективного маркетингового плана квартиры ‍

‍

Есть отличные агенты по аренде, и вы можете найти их, создав подробное задание описание.

Но неважно, какие обязанности должен выполнять твой агент. В описании вашей работы должны быть перечислены профессиональные и социальные навыки, а также тип опыта, который вы ищете.

У вас возникли проблемы с поиском нового суперзвездного агента?

Не совсем готовы взять на борт нового штатного члена команды?

Возможно, пришло время добавить в вашу команду виртуального агента по аренде. Чтобы узнать больше о том, что значит иметь в своей команде виртуального агента по аренде, работающего круглосуточно и без выходных, запланируйте демонстрацию LeaseLeads уже сегодня!

22 совета по тайм-менеджменту для арендодателей в 2022 году

Если одним из ваших новогодних решений было тратить меньше времени на стресс и больше времени на то, что вы любите, то вы, как и многие другие, особенно в сфере многоквартирных домов.

Команды по аренде знают, что их графики могут быть забиты битком, и они могут быстро переполниться. Работа в качестве агента по аренде часто означает поиск творческих путей и решений проблем, которые внезапно возникают на вашей тарелке.

Вот почему так важно иметь несколько полезных советов по управлению временем для команд по аренде, готовящихся к новому году.

В честь нового года мы составили список из 22 отличных советов по тайм-менеджменту для вашей команды по аренде, которые они могут применять в своей повседневной работе, чтобы они могли тратить больше времени на преобразование этих лидов в аренду.

1. Гибкий график работы

Установление определенного рабочего времени может существенно помочь вам в управлении своим временем. Поощряйте жильцов назначать встречи заранее и спрашивайте их, что они могут захотеть обсудить, чтобы они могли подготовиться к встрече. Важно установить рабочие часы в выходные и будние дни, чтобы каждый житель имел возможность назначить встречу, но вы также можете использовать эти рабочие часы для встреч с потенциальными жителями, чтобы провести их через виртуальный тур или запланировать личную экскурсию.

2. Составьте список дел

Список дел на день, неделю или даже на месяц поможет вам оставаться организованным и выполнять все свои обязанности. Иногда, когда все записано, командам по аренде более эффективно знать, что еще нужно сделать или что у них в повестке дня на следующие несколько недель. Иметь индивидуальный список дел — это здорово, но почему бы не сделать еще один шаг вперед и составить список дел для команды по лизингу. Это может помочь другим членам команды узнать, где можно восполнить пробелы, когда они выполнят свои собственные обязанности.

3. Выделяйте время для звонков и электронных писем

Начинать свое утро с выделения некоторого времени для просмотра электронной почты и прослушивания любых голосовых сообщений может быть отличным советом по управлению временем для арендных команд. Таким образом, вы можете сразу же делегировать любые заявки или запросы на обслуживание, чтобы начать продуктивный день.

4. Используйте технологии

Онлайн-календари, групповые текстовые сообщения, Slack и электронный банкинг могут быть очень полезными инструментами, помогающими вашей команде по аренде управлять своими задачами. Эти инструменты для совместной работы не только помогают в управлении временем, но и улучшают общение и культуру внутри команды.

5. Дайте себе передышку

Иногда случаются непредвиденные обстоятельства, поэтому вы не всегда можете выполнить или даже приступить к выполнению задач, запланированных на этот день. Просто помните, что это нормально. Включите сегодняшний незавершенный список в завтрашний день. Запланируйте время простоя для себя и своей команды, чтобы не перегореть.

6. Составьте расписание

Может быть трудно сосредоточиться на одной задаче в течение нескольких часов, поэтому составление расписания на день может быть невероятно полезным. Может быть, вы работаете над электронными письмами, а затем, чтобы отдохнуть от этого, вы планируете несколько виртуальных онлайн-туров для потенциальных жителей, а затем возвращаетесь к работе с электронными письмами. Такое разделение задач может помочь вам оптимизировать свое время, чтобы вы не перегружались и не отвлекались.

7. Вычеркивайте самые сложные задачи в самом начале

Лучший способ начать свой день — сразу взяться за самую сложную задачу. Выполнение сложной задачи на раннем этапе поможет вам избежать чувства, что что-то важное висит у вас над головой весь день. Выполнение сложных задач в первую очередь поможет вам сосредоточить остаток дня на обязанностях, которые могут вам больше понравиться.

8. Научитесь говорить «нет»

Один из лучших советов по управлению временем для арендодателей — научиться говорить «нет», когда это возможно. Ничего страшного, если один человек в вашей команде не будет заниматься всем. Вот почему у вас есть команда. Очень важно знать, когда вы больше не можете выполнять какие-либо задачи в течение дня. Вы бы предпочли, чтобы команда делала все возможное, чем один человек, делающий хорошую работу, потому что он берет на себя слишком много.

9. Будьте организованны

Соблюдайте порядок — это отличный совет по управлению временем для арендодателей. Организованность позволяет вашей команде по аренде удовлетворять требования жителей и лучше помогать потенциальным арендаторам с вопросами или проблемами. Отличный способ сделать это — вести список контактов потенциальных арендаторов. Вы можете использовать этот список для личных данных, чтобы член команды мог найти причину снова обратиться к нему в будущем.

10. Будьте честны

Как член команды по аренде, потенциальный резидент может задать несколько сложных вопросов в процессе лизинга. Лучшая политика — это честность. Честность показывает, что ваше сообщество заслуживает доверия и полезно. После честного ответа важно принять решение, которое есть у сообщества.

11. Продолжить работу в сети

Работа в сети огромна в любом профессиональном качестве. Это позволяет вам встретиться с потенциальными жителями и другими агентами по аренде. Построение отношений в любой отрасли важно, но особенно в многоквартирной, потому что именно так вы можете получить новых клиентов.

12. Одежда для успеха

Тип жителей, которых привлекает ваше сообщество, может определить, как ваша команда по аренде должна одеваться при встрече с потенциальными клиентами. Соответствие вашего дресс-кода потребностям ваших клиентов может помочь вашей команде по лизингу чувствовать себя более уверенно и успешно в своих лизинговых усилиях.

13. Узнайте, как решать проблемы

Изучение того, как решать проблемы, является важным советом по управлению временем для команд по аренде. Иногда может быть трудно заполнить свободные единицы. Не все ищут один и тот же тип дома. Лучше всего понять, что ищут потенциальные арендаторы и как ваше сообщество может помочь решить их проблемы.

14. Продолжайте развиваться и обучаться

Продолжайте обучать и развивать свои навыки в качестве команды лизинговых компаний, потому что это может помочь вам улучшить свои методы продаж. Между онлайн-курсами, книгами или личными занятиями существует множество вариантов, которые помогут вашей команде по аренде быть на высоте. Индустрия постоянно меняется. Изучение новых способов привлечения клиентов, таких как использование виртуального лизинга, может помочь найти потенциальных клиентов и быстрее подписать эти договоры аренды.

15. Изучите методы закрытия сделок

Существует множество способов, с помощью которых арендодатели могут усовершенствовать свои методы закрытия сделок. Использование персонализированных сообщений для дополнительного контакта или информативных аннотаций для ваших команд, чтобы помочь ответить на многие распространенные вопросы во время процесса аренды, — это отличные советы, которые помогут вашей команде по аренде ускорить процесс закрытия.

16. Спросите об отзыве

На любой работе очень полезно попросить об отзыве. В этом случае запрос обратной связи может помочь улучшить общую стратегию вашей лизинговой команды. Может быть, у кого-то в команде другой подход к привлечению потенциальных клиентов через виртуальный тур, или, может быть, нынешнему жителю очень понравилось, как член команды показал все разные планы этажей во время первоначального тура. Какой бы ни была обратная связь, она может помочь улучшить вашу команду по лизингу.

17. Расписание совещаний

Хорошо организованные собрания персонала, на которых задействованы все, приветствуется обратная связь и можно обмениваться идеями, могут создать общую лучшую культуру в команде. Предоставив это время вашей команде, чтобы поддержать друг друга, вы поможете вашему объекту процветать в целом. Когда команда отлично работает вместе и доверяет друг другу, все имущество выигрывает.

18. Совершенствуйте свой утренний распорядок

То, как вы начинаете свой день, не менее важно, если не больше, чем то, как вы его заканчиваете. Исследование, проведенное в Гарварде, показало, что студенты, которые спали дома, имели более низкий средний балл. Хотя было бы неплохо время от времени откладывать будильник, просыпаться в одно и то же время каждое утро поможет вам установить режим, на который могут рассчитывать ваше тело и мозг.

19. Тратьте больше на лидогенерацию

Это может показаться странным, потому что, если у вас есть проблемы с управлением своим временем, почему больше лидов поможет вам? Но дополнительные расходы на лидогенерацию помогут вам получить больше данных для работы. С этим приходит лучшее понимание того, где и как вы должны сосредоточить свое время. Это может помочь, когда дело доходит до рассылки кампаний по электронной почте и изучения того, сколько людей на самом деле открывают ее и какие изменения вам, возможно, потребуется внести. Если вы потратите больше на лидогенерацию, ваша команда по лизингу сэкономит время.

20. Делегирование задач и обязанностей

У вас есть команда по аренде не просто так, вы работаете над всем. Нам нравится думать, что мы можем все сделать сами, но это не так, и совершенно нормально просить о помощи.

21. Установите крайние сроки

Отличный совет по тайм-менеджменту для лизинговых команд — установить крайние сроки. Когда вы устанавливаете крайние сроки, вы устанавливаете себе временные рамки, когда что-то должно быть завершено. Это поможет вам не сбиться с пути, сосредоточиться и понять, какие еще обязанности вы можете взять на себя в это время.

22. Вознаграждайте себя

Вероятно, самый важный совет по управлению временем — вознаграждать себя. После завершения проекта не забудьте вознаградить себя. Такое положительное подкрепление побудит вас работать над другими наградами и поможет вам завершить больше проектов в будущем. Хорошей наградой может стать небольшой сон на следующий день, несколько часов в спа-салоне или приятное угощение.

Планирование, расстановка приоритетов и составление списков могут показаться простыми действиями, помогающими управлять своим временем, но эти советы по тайм-менеджменту для арендодателей помогут вам повысить производительность. Как агент по аренде, ваша работа может быть требовательной, но важно применять эти советы по управлению временем, чтобы вы относились к своим жильцам и потенциальным жильцам как к людям, а не только к потенциальным комиссионным.